BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part31

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売（検討板part29時点）。
入居開始は2016年10月下旬予定です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563053/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
売主：東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売 、東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

【物件情報を追加しました 2015.5.14　管理担当】

[777: 匿名さん]

さっぱり意味が分からんのだが、有明関係あるか？

[778: 匿名 さん]

有明とか、ここの人は興味無いのでは。全然地域とか生活環境違うし。多分、通勤先の地域も違うのでは。

[780: 匿名さん]

インフレ始まったら、値上がり率こんなもんじゃ無いよ。

[781: 匿名さん]

ポジでもネガ自作自演でもどちらでもいいですが、湾岸タワマン総合スレでお願いします。

[784: 匿名さん]

マンション営業は経済学の知識のない中卒だから仕方ないが、日本で急激なインフレは起きないよ。

[785: ご近所さん]

＞784さん
ほほー。興味深い説ですな。
ご説明願おうかの。

[786: 匿名さん]

>>785
そんなあなたはマンション営業さん？

[787: ご近所さん]

＞786さん

はっはっは！まあ、ちりめん問屋の隠居とでも名のっとくわい。

さて、そんな無粋な質問はさて置き。
日本にインフレが起きない理由でもひとつお教え願おうかの。

[788: 匿名さん]

日本は世界で一番安く作れる場所で製品を作り、企業はコスト削減で給料を下げる。
みんなで物価を下げる努力ばかりしている。
また、通貨の円は信用度も高い。
こんな環境でインフレが起こるわけがないよ。

[789: 匿名さん]

インフレにならないと困るのはマンション営業だけだよ。
そいつらだって給料低いからホントにインフレになったら困るけどな。

[790: 匿名さん]

日本でインフレが起きたらついていけない貧乏人が大量に出て社会保障費が激増するね。

[791: 匿名さん]

盛り上がってるとこ申し訳ないが、スレチなのでみなさん湾岸タワマン総合スレにどうぞ。

[792: 匿名さん]

有明のスレは他の物件の悪口ばかり書いてあって閉鎖的、さらに他物件での粘着宣伝活動で、マンコミュ中で評判悪いよ。

[793: 匿名さん]

大手デベで売れてる営業のボーナスはスゴイよ。

[794: 匿名さん]

>>791
完売物件とは思えないスレの伸び

[795: 匿名さん]

>>793
なぜ知ってる？関係者か？

[797: 匿名さん]

というか全員スレチです。

[798: 匿名さん]

>>797
スレチって何ですか？

[799: 匿名さん]

「全員、スレチ」ってなんだか、たけし映画みたいでかっこいいなあ。

[800: 匿名さん]

>>759
私も有明にはまったく興味ないけど、他地域物件でわざとらしく有明の話題を出してくる宣伝行為のしつこさ、卑劣さには、より有明の質の低さを感じてしまう。逆効果。
総合スレで堂々と宣伝すればいいのにね。

[801: 匿名さん]

みなさん湾岸タワマン総合スレへどうぞ

[802: 匿名さん]

みなさん湾岸タワマン総合スレへようこそ

[803: 匿名さん]

完売したマンションの検討板でスレチじゃない投稿って一体なに？

[804: 匿名さん]

みなさん湾岸タワマン総合スレへどうぞ

[805: 匿名さん]

>>803
キャンセルの情報とか

[806: 匿名さん]

ここっていつまで経っても壊れたレコードみたいに同じ謎の絶賛と嘘をついてまでの謎の他物件叩きがされてるんだね
ここを買って楽しみにしてしている人の気持ちを少しは考えなよ

あとSKYZを買って既に住んでいる人の気持ちもね

[820: 匿名さん]

>>778
同意見

ここの人は有明にはまったく興味ないし、完全に検討対象外。
しつこくからんでこられても対処のしようがない。

[821: 匿名さん]

比べてスカイズ住民板は平和そのもの。
ネガのスルーが徹底してるからね。

[824: 匿名さん]

有明は値上がりして無いからお得感はあるよね。
ガーデンシティも、やっと具体化してきたみたいだし。

[825: 匿名さん]

>>823
これだけの規模だから転職や病気などして、引き渡し１ヶ月前にローン審査で引っ掛かっる人が出ると思うよ。
部屋は選べないけど。

[827: 匿名さん]

>>805
キャンセルの情報なんて、こんなところに掲載されるんですか？

キャンセル待ち希望の投稿は多いみたいですけど。

[833: 匿名さん]

抽選で2回連続落ちた。。。

[834: 匿名さん]

>>826
スカイズの中古が坪単価３４５で売れたからね。
東急は４００超えるって言われてるし。

[835: 匿名さん]

400は他のエリアでも越えてきてるからね、豊洲も400超えるのは時間の問題でしょ。

[836: 匿名さん]

KTTも４期で値上げ。それでも売れてる。

[837: 匿名さん]

都心は600から700まで値上がりしてる。

[838: 匿名さん]

豊洲は中古人気駅ランキングでも関東４位。
白金、麻布十番、渋谷より上。

[839: 匿名さん]

ドトールもまだまだ値上げするみたいだしね。

[840: 匿名さん]

>>833
かなり抽選倍率高かったから。。。

[841: 匿名さん]

いまのままでいい。
売るわけじゃないから固定資産税は上がらないで欲しい。

[842: 匿名さん]

>>841
住民の方ですよね。
スカイズは公式サイトなどはないのでしょうか？
中古販売サイト以上に情報がわかるような。

[843: 匿名さん]

マンションの中古販売サイトって画一的でイマイチ参考にならない。新築販売時のサイトもどっかにとっておいてくれればいいのに。

[844: 匿名さん]

>>835
逆に銀座６分の豊洲は坪単価４００くらいだと思いこんでたら、実は思ったより安かったという人も多そう。

[845: 匿名さん]

>>753
検討板で中古物件の状況を批評してるわけなので、なんら問題ないと思います。むしろ販売終了4ヶ月経過にもかかわらず購入者がここに張り付いていることが意味不明であり、存在悪以外の何者でもない。
資産価値を維持したい、自分の判断を正当化したい、手付けを払ってしまったことへの後悔の念を払拭したいが故の超ポジティブ発言は見苦しいので退場を願いたいものです(笑)

[846: 匿名さん]

>>808
有明も新豊洲も民度はどっちもどっち。都民の多くはそう思っています。
お金があまりないけど、共働きで一生頑張ればどうにか都内に住めるという属性が選ぶエリアが有明と新豊洲。
以上、よろしくお願い致します。

[847: 匿名さん]

>>845
中古も出てないのに中古物件の状況の批評って（爆）
キャンセル情報とか近隣の中古情報シェアならまだ分かるが、批評とか完全にスレチだな。そんな話がしたいなら、湾岸タワマン総合スレへどうぞ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570701/

[848: 匿名さん]

有明と新豊洲、将来性は有明の方がやや上かな。

[849: 匿名さん]

管理人さんへ。
完売物件の検討スレがたびたび上がってくるのは目障りです。本来に趣旨にしたがい、非検討者は湾岸タワマン総合スレに移動するよう指導してください。よろしくお願いします。

[850: 匿名さん]

地震，火事・・・タワーは怖い面もあるね。

２日朝、東京・渋谷区にある恵比寿ガーデンプレイスタワー３８階の飲食店から出火し、
会社員らおよそ１００人が非常階段を使って一時、地上に避難しました。

エレベーター停止はどうにかならんものか？

[851: 管理担当]

いつもマンションコミュニティをご利用いただきありがとうございます。

これまで一部の湾岸タワー物件にて、[非検討者用]スレッドを立てておりましたが、
対象となる物件が増加傾向にあることを鑑み、一部、以下のように運用を変更させて
頂くこととなりましたので、ご報告差し上げます。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570702/

本物件におきましても、総合スレとして以下のスレッドをご利用頂ければと考えておりま
す。
何とぞご理解、ご協力をお願い申し上げます。

湾岸タワーマンション総合スレ（ドゥ・トゥール、勝どきザ・タワー、パークホームズ豊洲 他）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570701/

[852: 匿名さん]

また張り付きネガが
恥ずかしい言い訳してるんだねー。

入居１年半前で中古販売なんてされてない物件のスレで中古の話がしたいだって？（笑）

湾岸中のタワマンの検討板を
たったひとりでネガってるから、
ここがどこかも分からなくなっちゃったんじゃない？（笑）

[853: 匿名さん]

>>849
その通りだし、マンコミュさんの対応も早いね。

住民板を「住民じゃない人」って名前で荒らしてるのも普通に違反のはず。

[854: 匿名さん]

管理人さんGJ。

引き続き頻繁に書き込む非検討者に対しては、早めの投稿制限を徹底してください。

[855: 匿名さん]

このままじゃこういった匿名掲示板はただ単に世の中に悪意をばら撒きたい人の快楽の温床になってしまう恐れがある。

できれば登録制にしたほうがいいと思う。

特に契約者限定板に、誰でも書き込めるなんてもってのほか。

契約者に成りすまして契約者を貶めようとするネガの横暴が酷すぎる。

[856: 匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクトは独自の投稿制限をかけた住民掲示板を用意しているみたいだから、マンコミュ上の住民板はほとんど部外者が荒らしているだけかもしれないね。
少なくともその可能性はある。

[857: 匿名さん]

我が家は4倍でしたね。
外れましたけど。。。

[861: 匿名さん]

中古人気の駅ランキング関東版。
2014年間が発表されました。

豊洲は５位。

勝どきが９位に大幅アップ！
http://www.nomu.com/mansion/ranking/

[862: 匿名さん]

価格も昨年と比べてずいぶん上がってるね。

[863: 匿名さん]

2015年3月までの集計なんですね。
豊洲の中古平均値は築8.8年で6,035万円か〜。
広尾は築14.2年で1億1019万円。

[864: 不動産関係]

>>860
そのころには湾岸バブルも終わってるって

[865: 匿名さん]

豊洲って、まだまだお買い得だよね。

[866: 匿名さん]

>>860
SKYZ住民板によると、36階で好条件のお部屋が＠288で成約しているそうですよ。ベイズの定価と同じくらいですので、もし本当にキャンセル待ちなら今SKYZの大人買いされた方が良いのでは？ベイズ完成時の金利上昇リスクを考えるとキャンセル待ちする理由はないと思いますが。。。少なくとも大儲けは期待出来ないんじゃないでしょうかねー。

[867: 匿名さん]

スカイズ契約者板に遂に以下警告がありました。

>管理人です。いつもご利用ありがとうございます。特定のアクセス元より、嫌がらせを目的とした発言を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、何卒ご了承いただけますようお願いいたします。当サイトは、より快適な住まい環境を作るための意見交換や住民間のコミュニケーションの場としてご提供させていただいております。住民板はマンション契約後の方、入居済の方専用です。上記以外の方は、投稿はご遠慮ください。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。
投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

[868: 匿名さん]

やはり、住民でない同一人物が複数人物に成りすまして、スカイズ住民スレを荒らしてたんだね。

[869: 匿名さん]

「特定のアクセス元より、嫌がらせを目的とした発言」と明言されてるのでかなり悪質だったのでしょう。

[870: 匿名さん]

やっぱり安くは買えないのね。。。
とほほ。

[871: 匿名さん]

>>862
豊洲の中古の平均値は築年数が伸びた上で、６００万円以上上がってますからね。

[872: 匿名さん]

それは今のアゲアゲバブル市場なら都内のまともな場所ならどこでも当てはまっています。豊洲だけじゃないのであしからず。

[873: 匿名さん]

パークホームズ豊洲ザレジデンス
第１期３１３戸。
ベイズの第１期とおなじくらいですね。
http://www.31sumai.com/mfr/X1125/outline.html?sp_viewmode=pc

[874: 匿名さん]

BAYZは昨年、日経の７月度マンション建売市場動向で即日完売物件に取り上げられてましたね。
第１期３００戸。

[875: 匿名さん]

やっぱりインフレ始まりそうだからか、売れてるね。

[876: 匿名さん]

明日から、豊洲ではワイン祭りですよ。