BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part31

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売（検討板part29時点）。
入居開始は2016年10月下旬予定です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563053/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
売主：東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売 、東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

【物件情報を追加しました 2015.5.14　管理担当】

[721: 匿名 さん]

千客万来なんて関係なし。あっても行かないだろうし。それより、快適に住めれば良い。

[722: 匿名さん]

>>719
欲かきすぎではないのか

[723: 匿名さん]

>>719
2,000万円も乗っけてますやん
すごいね

[724: 匿名さん]

>>723
そんなことないでしょ。

パークシティ豊洲の中古なら、
だいたいその位の差があるだろうけど。

[725: 匿名さん]

>>722
坪単価３４５万円の部屋が売れたのだから仕方ないのでは？
業者さんが設定した価格でしょ。

[726: 匿名さん]

すみませんが、その値段出すならもっと別の場所かいます。

[727: 匿名さん]

申し訳ないが

金がない人は相手にしてません

[728: 匿名さん]

>>724
パークと比較はちょっと無理がありませんか？
あと豊洲にはｻﾞ豊洲タワー、ツインやらSKYZより
優秀なマンション沢山余ってますよ

SKYZはやはりこれらと比較すると立地で劣るよ

[729: 匿名さん]

>>725
だから１戸だけ、申し訳ないが主観ですが
高値掴みしたと思う
SKYZ中古の成約は未だ片手程度の成約ですが
総じて300切ってるよ
既に売り出し時より値下げしてきている
売り物も散見されます

[730: 匿名さん]

へ？

殆ど300超えてるよ。
345が成約したので、今後はこれが基準になる。
いまは値上がり基調だからね。

インフレも始まってきたら、もう止まらないよ。

[731: 匿名さん]

>>706
スカイズは1110戸です。

[732: 匿名]

買い手がいなければ成約しないでしょ。
どこまで粘れるか面白いね。これから新築のもっと駅近マンションできるのに。

[733: 匿名さん]

完売物件への張り付きネガの理由が「中古価格下げたい工作」なのがバレバレになってきたね。

完売したベイズの入居（１年半後）まで張り付くつもり？（笑）

他に安くていい物件があれば、そっちに行ってるはずでは？

ネガがずっとここに張り付いていること、そのものが、ここが完売しても、まだまだ人気なことの証になっちゃうよ？

[734: 匿名さん]

スカイズの中古があっと言う間に坪単価３４５で売れるになったのはネガのせいかもしれないね。

さらに、そのせいで豊洲駅近新築の平均坪単価も３３０になってしまったのかも。

[735: 匿名さん]

>>732
「買い手がいなければ成立しない？」
「どこまで粘れるか？」
目的がハッキリしすぎてて、恥ずかしくなっちゃうんだけど…

ここに張り付いてるよりも、そっちの駅近物件の検討にシフトしたほうがいいのでは？

「安くして安くしておネガい」の続きもそちらへどうぞ。

[736: 匿名さん]

もう、値下がりは無いでしょ。
周りの相場見たら、値上がり傾向なの分かるでしょ？
スカイズは分譲価格が安かったから、今は安値で取引されているけど、実績積みながら値上がりしていきますよ。

安く買いたいなら早めが良いのでは？

[737: 匿名さん]

東雲のダブルコンフォートも最初は安かったでしょ？
でも、今は周辺相場に引き摺られて値上がりしてる。

再開発エリアは最初が一番安くて、どんどん値上がりしていくもんなんだよ。

[738: 匿名さん]

スカイズ安く買えるなら俺が買うよ（笑）

[739: 匿名]

成約しない物件がどうなっていくのか、毎週覗くのが楽しみ★
上がる下がる色々な声があるけどどちらが当たるか。o(^o^)oワクワク
ちょっとでも値下があったらお祭りですな。

[740: 匿名さん]

ここを高値で転売したいやつが多いようだね。
こういう卑しい人間にはなりたくないなあ。
結局、埋立地に永住したいやつなんかいないわけだ。
そんな地元愛が芽生えない場所の将来は荒れるのは間違いないな。