BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part31

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売（検討板part29時点）。
入居開始は2016年10月下旬予定です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563053/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
売主：東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売 、東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

【物件情報を追加しました 2015.5.14　管理担当】

[701: 匿名さん]

管理費低いところは劣化も早いよ。

[702: 匿名 さん]

まあ、元来ネガティブ思考のネガさんも夜なのでどんどんネガティブになってしまっているけど、あんまり物事を暗く考えない方がいいよ。前向きにね。

[703: 匿名さん]

駅近に巨大なパークアクシスが出来るのが心配です。賃貸はパークアクシスに流れそうですね。

[704: 入居済]

エレベーターも揺れが収まって１分もしないうちに復旧してましたからねー。
免制震の威力はさすがだなーと感心しました。
地震の速報システムも素晴らしかったですね。
６０秒前から警報が出て、時間ぴったりに揺れが来ましたから。揺れも大したことなかったですし。

[705: 匿名さん]

>>704
清水建設の功績は大きいよね。それぞれ日本初！
ベイズでは免制震複合システム「スイングセーバー」。スカイズでは、シミズ・トライスター型ハイブリッド免制震システム。

以下、カリスマブロガーのモモレジ氏のブログより
>ベイズの個別記事でも書いていますが、このスイングセーバー免制震複合システムによる順梁2.45mのハイサッシによる3次元構造（おまけで外廊下とバルコニー床の木目調デザイン）は日本の不動産業界に一石を投じたと個人的には思っていて、建築コストが上昇する中でこのパフォーマンスが実現されたことにも驚かされます。

[706: 匿名さん]

モモレジ氏がスカイズを2013年のマンションオブザイヤーに選んだ理由は以下。

・日本を代表する大手6社のJV
・1010戸を販売（五輪決定前から売れ行きが好調だった）
・免震と制震のハイブリッド
・逆梁と順梁を併用した間取り（眺望を最大限に享受できる湾岸エリアのタワマンならではの豊かな空間性能）

[707: 匿名さん]

ｓｋｙｚは安いから売れただけでしょ。
有明物件との違いがわからない。
住所が豊洲なだけだよね。

[708: 匿名 さん]

有明はユリカモメまで駅遠、ここはユリカモメ駅近、有楽町線まで駅遠だけど徒歩圏内。

[709: 匿名さん]

>>708
賃貸需要は微妙ですね。

[710: 匿名 さん]

別にみんなが賃貸に出すわけではないので関係なし。自分で住む。

[711: 匿名さん]

2014年のマンション・オブ・ザ・イヤーにはBAYZが選ばれたから、東京ワンダフルプロジェクトで２年連続独占ということだね。

[712: 匿名さん]

有明もここもゆりかもめまで変らないね。
ゆりかもめ物件。
有明はBRTが通るだけマシ。

[713: 匿名 さん]

生活圏が有明近辺か豊洲近辺かの違いだけ。

[714: 匿名さん]

賃貸需要がないところが、分譲で高値の取引をされるとは思えない。
一生住むならそれでもいいんですかね？

[715: 匿名さん]

２年連続で東京ワンダフルプロジェクトを選んだモモレジ氏コメント。迷わずベイズだったそう。

>昨年のスカイズタワー＆ガーデンに続き当たり障りのない（？）結論で申し訳ないですが、今年は全く迷いはありませんでした。

[716: 匿名さん]

ハイブリッド免制震など初ものづくし　満艦飾マンション「SKYZ」
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000014062013...

総合ディベロッパー6社がはじめて手を組む超高層分譲マンション登場
http://openers.jp/article/18645

建物の外観デザインは「東京国際空港（羽田）国際線旅客ターミナル」や「日本橋三井タワー」を手がけたペリクラーク・ペリ・アーキテクツ・ジャパン代表の建築家・光井純氏が担当。共用部のインテリアデザインは、「ティファニー ニューヨーク店」や「フォーシーズンズホテル丸の内東京」のインテリアデザインを手がけたYABU PUSHELBERGが担当したんだね。

[717: 匿名 さん]

別に高値で売れる必要全くなし。買い値で売れれば幸運だったな位の感覚。

[718: 匿名さん]

千客万来が頓挫して戦々恐々なのはわかります。
頑張ってください。
おやすみなさい。

[719: 匿名さん]

みなさん坪単価３５５万円の部屋が少しでも値下げするのを待ってるのかな
http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FBPS3A10/

[720: 匿名 さん]

あんまり、実需の住宅で儲けることばかり考えない方が良い。マンション取引なんてコスト高いし。儲けるなら、他の金融商品の方が、コスト安いのでいいのでは。