BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part31

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売（検討板part29時点）。
入居開始は2016年10月下旬予定です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563053/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
売主：東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売 、東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

【物件情報を追加しました 2015.5.14　管理担当】

[51: 匿名さん]

月島買う人って、なにがよくて買うんだろう。中央区だから？

[52: 匿名さん]

>48
上げてくれたマンションは中古で買わない方が良いですかね？既に割高？?

[53: 匿名さん]

平均成約で２０％くらいの物件が多いってこと。１０%だと諸経費あるから全く利益でないから、２-３年以内の築浅で売る人はなにか理由がないとない。

[54: 匿名さん]

割高という意味ではないよ。現在の新築価格からみれば妥当か新築よりは割安感はあると思う。少し前の物件の方が仕様も高いしね。

[56: ご近所さん]

竹鶴44％値上げ。
始まったんだよ

[57: 匿名さん]

>>38
>坪343の部屋は眺望考えたら安いですよ。すぐ売れたのは当然。実際にはもう少し高くても売れたと思います。ネガは343でしか売れなかったとネガ材料にすべきです。

なるほど、スカイズが坪単価３４３で売れたからネガが焦ってるんですな。

[59: 匿名さん]

55-58のいつも連続投稿の豊洲さん。

勘弁して。それブログでやってよ。みんなうんざりしてるからあなたに。

[60: ご近所さん]

連続投稿してないよ。

竹鶴、44％値上げ。
理由、原材料高騰。

[66: 匿名 さん]

ネガさんいつもお疲れ様です。マンション価格が上昇しても、ある程度はしょうがない。国の政策が以前とは少し違うのです。また、日本がデフレだった間、他国の物価は着実に上昇し、今後も上昇してゆくのです。昔の値段にとらわれてはいけません。

[68: 匿名 さん]

ネガさんもうやめましょう。私も貴方と一緒の気持ちになりましたので貴方の気持ちは良く分かります。増税後にマンション価格が下落するとみて、様子見している間に、値段が上昇し、スカイズの最終に滑り込んで抽選になり、外れてしまいました。マンション価格は下がるに違いないと自分自身に言い聞かせ、暴落すれば良いのにという気持ちになりました。でも、それって一人よがりなだけなんです。現実を一緒に見ましょう。

[70: 匿名さん]

インフレとうとう始まりそうだね。
マンション高騰のカウントダウン始まったよ。

[73: 匿名さん]

新豊洲と豊洲は同じなんですか？？

[75: 匿名さん]

新豊洲は駅名だよ。

[76: 匿名さん]

>>75
そうでしたか。山手線の内側は徒歩10分以内に沢山駅があるので勘違いしました。
15分とかちょっと歩けませんw

[80: 匿名さん]

豊洲の勝ち組は2丁目と3丁目だけ。

[82: 匿名さん]

梅雨の時期…嫌だなぁ。

[83: 匿名さん]

突堤先埋立地が雨で沈まないか心配ですよね、雨が降るたびに。

[86: 匿名さん]

豊洲を検討している他所の人がここを見ると、うわぁ…って、なりますよ。
どこでも長所も欠点もあるはずで、住んでいればある程度冷静に認識されるのが普通なのに、こうも必死な持ち上げレスと願望だらけだと、資産価値が上がることを日々祈っている住民の姿しか浮かばず、危うさを感じます。
いくらなんでも、比較対象に表参道出してくるのはアカンでしょ…

[90: ご近所さん]

ウワー。。。

[92: 物件比較中さん]

>>91
情弱だな

[93: 匿名さん]

こわいよ〜

[94: 物件比較中さん]

中国人が売りに回ってきたのを感じてる人は鋭い投資家。

[95: 物件比較中さん]

売り物件数がここに来て増えて来てるのを気づいた人どれだけいるかな

[98: 匿名さん]

値上がり必死さん
お伺いします。
インフレの時は賃金も伴って上昇しますか？

[100: 住まいに詳しい人]

スカイズの高額物件一戸売れたそうですね。
理由は❔
営業のセールストークが余程上手だった。
購入者が不動産の素人で、ここから上値があると思った。
資産家で、相続の為に強制的に高額マンションを買い資産の圧縮を図った。
このような高額物件を、個人の他に業者が買い始めると本当のバブル到来。売却期間は広告掲載から概ね一週間以内。
多分、資産家の相続税対策ですよ。