BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part31

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売（検討板part29時点）。
入居開始は2016年10月下旬予定です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563053/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
売主：東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売 、東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

【物件情報を追加しました 2015.5.14　管理担当】

[503: 匿名さん]

坪150は言い過ぎだと思うけど、個人的には参考になる内容の方が多かった。
デベ寄りのコメントをする評論家が多いので、
デベに遠慮なく過激トークする評論家がいて良いと思う。
「朝まで生テレビ」とか公開討論の場で、強気派vs弱気派でバトルしてくれないかな？

[504: 匿名さん]

完売した後は、高額なレポートを販売する胡散臭いブログへの誘導にまで利用される人気マンションスレ（笑）

[505: 匿名さん]

ドゥトゥールに続いて、KTTも４期で値上げしたみたいですよ。
値上げラッシュが本格的にはじまるようです。

[506: 匿名さん]

今週の第１位は『週刊東洋経済』・・・不動産マンション バブルが来る!?

DTの営業がどんどん値上げしてくって語ってますね。

[507: 匿名さん]

のらは東洋経済 先生は週刊ポスト(笑)

[508: 匿名さん]

Sの事を信じてる人なんて、もう居ないんじゃない？

はる、のら達がテレビ局社員に悪口言ってるから、テレビにも呼ばれなくなってきてるし。
東洋経済・ダイヤモンドも、Sはもう出さないって言ってるからね。

はる、のらが手を回してる。
去年は税務署関連にも手を回して、結構大変なことになってた。

[509: 匿名さん]

影響力は前者が絶大

[510: 検討中]

>>506
だから売れてないんよ。
先着だし。
煽って売られても萎えるわ

[511: 匿名さん]

のらえもん氏のブログのページビューは凄いからね

[512: 購入経験者さん]

のらは基本自分が豊洲に住んでて地元の資産価値を下げたくないっていうバイアスがかかってるからね。ある程度間引きして見ないと。

[513: 匿名さん]

のらえもんさんは「今後新築として出てくるマンションは、今よりも高くなることはほぼ確実である」と明言

[514: 匿名さん]

3流タブロイド紙に？

[515: 匿名さん]

>>512
なんでそんな嘘つくの？

豊洲に住んでないのに

[516: 匿名さん]

影響力なんて、ツイッターのフォロアー数によるのでは？

[517: 匿名さん]

のらはスカイズ在住だよ。

[518: 匿名さん]

>Sの事を信じてる人なんて、もう居ないんじゃない？はる、のら達がテレビ局社員に悪口言ってるから、テレビにも呼ばれなくなってきてるし。東洋経済・ダイヤモンドも、Sはもう出さないって言ってるからね。はる、のらが手を回してる。

人気ブロガーみんなに嫌われてるのがSなんだね。

[519: 匿名さん]

>>517
なぜ嘘を？すぐバレるような

[520: 匿名さん]

フォロアー数見てごらんよ。
どちらが影響力高いか。

[521: 匿名さん]

確かにマンコミュ座談会にもまるで呼ばれてない

[522: 匿名さん]

SKYZの高層階は眺望プレミアムが乗って当然。
気に入った人が居れば坪340付近でも売れるかもしれない。

がしかし、BAYZはそんな要素ないっちゅーの。

[523: 匿名さん]

ベイズの方が眺望良いですよ。

[524: 匿名さん]

>>522
スカイズは坪単価３４３で売れてるよ

[525: 匿名さん]

高額なレポートが売れなくて困ってるS氏をもう虐めないであげて（笑）

必死にマンコミュに張り付いて誘導とかダサいのはよくわかるけど

[526: 匿名さん]

そりゃ買ったんだから入居するでしょう。

[527: 匿名さん]

ブログで胡散臭いレポートを高額販売してるダサダサ広告だけでも、どんな人格なのかはよくわかるよ。

ひっかかるひとなんていないから
ひっかかってるのはさくら

[528: 匿名さん]

>>517
のらえもんさんがスカイズ在住ってどこから得た情報？

[529: 匿名さん]

のらえもんさんがスカイズ在住だから、スカイズを褒めるだなんて、嘘だったらかなり恥ずかしい情報操作だよな。

[530: 匿名さん]

>>523
まさにのらえもん氏談

>BAYZに偏ったと感じたなら申し訳無かった。ただ、マンション好き視点からすれば、BAYZの構造の方が先進的に見えるってだけですから。リビング天井フラット、2450mmサッシで順梁、目の前運河というのは見てみたい

[531: 匿名さん]

>>529
こないだスカイズでのらえもんって書いたTシャツを着た方がいました。
後をつけたら部屋に入っていき、表札にのらえもんと書いてありました。

[532: 匿名さん]

>>531
そうでしたか、それでは、のらえもんさんが、SKYZに住んでいるのは間違いないですね。
疑ってすみませんでした。

[534: 匿名さん]

>>524
最高の部屋がな。

平均値は300割ってるから印象操作もほどほどにな。

[535: 匿名さん]

>>533
のらえもんさんはベイズが好きです。
こないだベイズの工事現場でのらえもんと書いたTシャツを着た作業員の方がお昼にお弁当を食べていました。
水筒にもマジックでのらえもんと書いてありました。
食べ終わると弁当箱と水筒をお腹の四次元ポケットに入れてました。

[536: 匿名さん]

それは、ドラえもんだろ（笑）

[537: 匿名さん]

豊洲でワイン祭りするそうです。
先週はパエリア祭り、来週はワイン祭り。
豊洲も賑やかになって来ましたね。

https://retrip.jp/articles/4593/

[538: 不動産関係]

>>513
高く売ることと売れることは違うよ。
現にドゥトゥールは売れてない。
完成在庫の山になるか値引き販売でエライことになる

[539: 住まいに詳しい人]

ここにきて豊洲晴海勝どき有明の物件が動かなくなったね。
不動産屋に聞いたらまったく問い合わせも来ない物件も多いって。

[540: 住まいに詳しい人]

来年まで持つかな。
中国人はココを複数買ってて引き渡し時に半分売る。そこで利益を出してもう半分は賃貸。でも高値で売れなければ全部手放す。そんな感じ。マンションは住むところじゃなくて単なる投資対象。だから利益が出るうちに売るのは当然だね。

[541: 匿名さん]

このスレは、平和で楽しい感じで、とてもいいですね。

[542: 匿名さん]

>>540
Skyzが売れない現状(中古売値アベレージ290万円前後)
を踏まえたら
ここが買値以上で売れるという可能性は
限りなく低い
ここをキャピタルゲイン狙いで買った内外投資家は
間違いなくババをつかんでしまったと容易に予測できるのでは

[543: 匿名さん]

来週はワンダフルワーフの街開き祭りですね。
楽しみです。

[544: 匿名さん]

>>543
ワンダフルって冠もうやめて欲しい
恥ずかしいよ
ちっともワンダフルって感じじゃない

[545: 匿名さん]

>>544
へ？？？
上の人はワンダフルプロジェクトと掛けてワンダフルワーフって言ってるだけで、実際の名称はワンダフルワーフじゃないですよ？？
いかにも住民の方のような書き込みですが、ご存知ないということは住民ではないのでしょうか。

[546: 匿名さん]

>>537
情報ありがとうございます。
先週はパエリア祭り
来週はワイン祭りですか〜。

７月にはオクトーバーフェストもありますね。

[547: 匿名さん]

オクトーバーフェスト良いね。
実は豊洲のオクトーバーフェストが一番好きです。

海沿いでビール気持ち良いです。

[548: 匿名さん]

スカイズ売れてるじゃん。
345万で売れたらしいよ。

[549: 匿名さん]

スカイズはまだまだ値上がりするだろうから、欲しいなら早めが良いと思いますよ。

[550: 不動産関係]

>>549
あんた売却益狙いやろ

[551: 匿名さん]

>>549
逆に最初の売り出しより値下げし始めてるよ
チェックしてみて

[552: 匿名さん]

>>544
バレたな、ははは。

[553: 匿名さん]

>>545
あれ、本当にワンダフルワーフなんじゃありませんでしたっけ？

六丁目住民ではないのですが、通りがかったら道沿いに書いてあった気がします。勘違い？

[554: 匿名さん]

後から売る人は高く売れた実績を参考にしますから、どんどん値上がりすると思いますよ。

ダブルコンフォートもそうだったからね。
最初が一番安いよ。誰もがおっかなびっくりしてる頃が一番安いよ。

[555: 匿名さん]

>>547
共感の嵐！

豊洲のオクトーバーフェストはいいですよね。
海の真横でプロースト

横浜もお台場も海沿いではないので、物足りません。

[556: 匿名さん]

>>553
ワンダフルワーフだよ、なんか日本代表の屋台やるみたい
ワンダフルだね

[557: 匿名さん]

東京ワンダフルプロジェクト住民さんは、みなさん、本当に楽しそうですね〜。

[558: 匿名さん]

横浜といえば、明日は開港祭！

[559: 匿名さん]

>>553
ワンダーワーフのことですか？

[560: 匿名さん]

>>543
Toyosu Wonder Wharf　なのでは？

[561: 匿名さん]

>>560
正解!!
雨が降らなければいいなあ。

[562: 匿名さん]

>>561
どんなイベントなんですか？

[563: 匿名さん]

江口洋介夫妻はいらっしゃるのでしょうか

[564: 匿名さん]

>>563
もちろん来ないといけないでしょう！
ところでここって何の日本代表？

[565: 匿名さん]

江角マキコさんは本当にBAYZを買ったんでしょうか？
https://youtube.com/watch?v=dknnOHnD0KU&autoplay=1

[566: 匿名さん]

>>564
新曲の「私がキャナリーゼになっても」は歌ってくれますか？

[567: 匿名さん]

>>565
江角は落書きされると嫌だから来なくていい。
江口はどっちでもいいけど、森高は来て欲しい。

[568: 匿名さん]

新曲の「豊洲大橋」は歌ってくれますか？

[569: 匿名さん]

木村社長にコンペイ師匠の物まねをしながらマグロの解体ショーをやってもらい、お寿司を振る舞って欲しい。

[570: 匿名さん]

都知事と江東区長にですか？

[571: 匿名さん]

>>570
お祭りに来てくれた方々にですね。
これでノーサイドって笑えるように。

[572: 匿名さん]

>>571
江角は落書きするし
千客万来は頓挫だし
都知事はやる気ないし
発展するのここ？

[573: 匿名さん]

江東区長名義で都知事に商業・観光施設と新市場の同時開設を文書で申し入れた江東区は憤りを隠せないようだよ。同時開設は区民との約束であり、事業者の撤退を招いた都の責任は重大だとのこと。

[574: 匿名さん]

>>569
すしざんまいって行ったことないですが、美味しいんですか？人気の理由は？

[575: 匿名さん]

「わたし、買っちゃおうかしら」江角マキコさんが絶賛した「BAYZ」
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/modelroom/detail/MMSUa5000029052014...

「モデルルーム見せてもらって本当にほしくなった。ゼロから造り上げる造り手の思いが伝わってくる。マンションの見学は趣味のようなもので、海外に行ってもよく見る。梁が出ていないのは不思議。全部、最高」と賛辞を贈ったとのこと。

[576: 匿名さん]

>>567
江口洋介はかなりカッコイイと思うけど。

[577: 匿名さん]

>>575
もはやゼロがゼロのまま終わりそうです

[578: 匿名さん]

来たことないでしょう。
あちこち開発しているよ。

[579: 匿名さん]

>>578
あるけど、例えばなに？
夜と土日やってないコンビニとかですか？

[580: 匿名]

宣伝で雇った芸能人のセリフを鵜呑みにするなよ。
台本通りに発言しているだけだぞ。
目をよく見てごらんよ。不便な孤島って笑ってるよ。

[581: 匿名さん]

>>579
スカイズそのものが最高の施設と環境だよ。
コンビニは７～２３時だぞ。
他にも店はあるぞ。
毎日外食だからこれだけあれば十分満足している。

[582: 匿名さん]

>>581
近所に飲食店できたの？

[583: 匿名さん]

>>582
いつも都心部で会食することが多いので豊洲では食べない。
家族で月２ぐらいの外食する時は豊洲で食べるが、隣になくてもいい。

[584: 匿名さん]

>>583
なんだ、やっぱりなにもないのか
SKYZがすべてって、正直きついな

[585: 匿名さん]

困るのって独身くらいじゃ無いの？

[586: 匿名さん]

>>585

スカイズはもはや都心最強の豪華マンションだもんね

[587: 匿名さん]

眺望と解放感は良いよね。

[588: 匿名さん]

歳を取ると物忘れがひどくなってきて…
お夕飯の材料、買い忘れがあったら隣駅の豊洲のスーパーまで行かないといけないのでしょうか。
スカイズにお住まいの主婦は、郊外暮らしと同じ感覚で車で買い出し？なのでしょうか？
食材をストックしておかないと雨の時とか困りますよね。ネットスーパーで食材が届くのを待つのでしょうか？実の所どうなさっているのか知りたいです。買い忘れをした時はどうされてます？

[589: 匿名さん]

我が家は1週間分をネットスーパーで買ってるよ。

[590: 匿名さん]

自転車買ったら楽だよー。

[591: 匿名さん]

これが日本代表でワンダフルってことなのか?

[592: 匿名さん]

ここ蕎麦屋の出前とか来る？

[593: 匿名さん]

出前できますよー

[594: 匿名さん]

>>587
スカイズ眺望写真はここに紹介されてるよ
http://skyz.link/html/clipbbs/img/5.jpg

[595: 匿名さん]

これもレインボーブリッジが綺麗
http://skyz.link/html/clipbbs/img/3.jpg

[596: 匿名さん]

スカイズの眺望は間違いなく湾岸ナンバー１だね。
http://skyz.link/html/clipbbs/img/1.jpg

[598: 住民A]

景色だけなら、有明側から見た方がレインボーがS字になって綺麗かも？いくつか湾岸のマンションを見学に行ったが、北西に大東京のパノラマが真正面のマーレのBARからの夜景が1番だった。今はシティタワーかな？

[599: 匿名さん]

＞５９６
眺望の前に方角が悪いじゃん。
南じゃないんでしょ。

[600: 匿名さん]

眺望は3日で飽きるよ。
エッフェル塔や東京タワーがよく見えるマンションに住んでたこともあるけど、
すぐに飽きた。ＤＷなら、それでも見るけど（というか見えるけど）、
ベランダだと、間違いなくすぐ出なくなる。
一方、駅近は、飽きないね。というか、マスト条件だと思う。
美人も3日で飽きるけど、飯の旨い女性は飽きないでしょ。
不動産選びと嫁さん探しは似ている。

[601: 匿名さん]

>>598
ブリリアマーレからの北向き夜景は素晴らしいですね、今はちょっと市場の工事の灯りが邪魔ですが。確かにいまはブリリアシティからの夜景が東京で一番かもしれません。

眺望は飽きないです。飽きる人もいるんですね…

[602: 匿名さん]

美人の嫁じゃないんだから３日じゃ飽きないよ。（笑）

タワマンは眺望と解放感が重要。