BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part31

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売（検討板part29時点）。
入居開始は2016年10月下旬予定です。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563053/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物　八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
売主：東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売 、東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

【物件情報を追加しました 2015.5.14　管理担当】

[202: 匿名さん]

今、豊洲に住んでいます。
地方に転勤が決まりました。
今、売るべきでしょうか？
それとも賃貸に出すべきでしょうか?
おそらく3～5年でまた東京に戻って来ることになります。売って戻って来たときにまた買うか、家賃で繰り上げ返済して戻って来たときにまた住むか悩んでます。豊洲の町と今のマンションはとても気に入っています。

[204: 匿名さん]

賃貸!?
ローン組めないんだね。

[205: 匿名さん]

勝どきは駅直結ですら売れ残りです。
豊洲物件ネガりたくなるのも仕方なし。

[206: 匿名さん]

>>200
今は北区ですけど何か？？

[207: 匿名さん]

>201, 206
自分の住んでる場所もわからないの？

[208: 匿名さん]

>202
また豊洲に住みたいなら間違いなく賃貸でしょう。今、売って、3～5年後では、同じ価格又はそれ以下で変える可能性はかなり低いと思います。それより賃貸で得たお金でリフォームする方がお得だし、満足度も高いと思う。

[210: 匿名さん]

>>207
どういうこと？北区に住んでるっていってますが、バカなの？

[211: 匿名さん]

>209
だよね。

[212: 匿名さん]

で、207はバカなんでしょ。

[214: 匿名さん]

>213
自分の首絞めてない？

[217: 匿名さん]

ここ買った人見る目あったよね。
パークホームズの価格見てビックリです。

[218: 匿名さん]

>>217
見る目があったかどうかは入居してからですよね。パークホームズのほうが良かったかもしれませんよ。片道10分違うわけで往復20分、360日なら7200分、年間で60時間損するわけですから。

[219: 匿名さん]

おっと、間違えた120時間でしたね。
年間で5日分損してます。

[220: 匿名さん]

それって豊洲駅使うことが前提になってない？

[221: 匿名さん]

>>220
パークホームズとの比較でしょ？？

[222: 匿名さん]

タワー好きならベイズ、タワー嫌いならパークホームズでしょ。

[223: 匿名さん]

スカイズ、ベイズ買った方は、パークホームズの価格出た段階で、勝ち組確定した。パークホームズはどっちだろうね。

[224: 匿名さん]

>>223
なにが勝ち組なのかよくわかりませんね…

[227: 住人Ｓさん]

>>218
片道１０分違うと言うのはナゼ？
間もなく親水護岸が出来て徒歩１０分になるのに。

[228: 匿名さん]

タワー好きならベイズ。
タワー嫌いなら断然パークホームズ。
お好きなものをどうぞよろしく。

[231: 匿名 さん]

ここは新市場が来たら楽しみ。市場で働いている人って、財を成している人も多いし、飲食店の経営者も市場で仕入れしてから店に行く人もいるんじゃないかな。そうした人が、目立つスカイズベイズを見て、出勤に便利ということで中古で購入するニーズがありそう。以外と中古での引き合い増えそう。三菱がここにパークアクシス作ったのも、そういう需要予測も入っていそう。

[232: 匿名 さん]

すいません漢字間違っていたのと、三菱でなく三井でした。

[235: 匿名さん]

>>231

仕切れ用の軽トラとか、どこに止めておくの？

[236: 匿名さん]

この土地は、失敗作。

[238: 匿名さん]

>>236
俺は気に入っている、それで充分

[239: 匿名さん]

キャンセル出ないかな。

[240: 匿名さん]

スゴい数の賃貸が出ていますね。交通の便が悪いわりには高いし。

[241: 匿名さん]

ここの入居は１年半も先だよ？

[242: 匿名さん]

スカイズのことなら賃貸の成約は2ヶ月で15件

[243: 周辺住民さん]

ここら辺はタワーが多いから賃貸は供給過剰気味
決まらなくて苦労してるの多いね

[244: 匿名さん]

いま売れてるマンション　東京ワンダフルプロジェクト『SKYZ TOWER & GARDEN』のモデルルームを見学してきた
http://getnews.jp/archives/504678

[245: 匿名さん]

SKYZの中古は既に坪単価３４３万円の成約事例があるから、待っててもなかなか安くはならないのでは？

[246: 匿名さん]

>>245
じゃあ買わないって人がほとんどじゃない？
安いんだったらここでも仕方ないかってひとがほとんどだから

[247: 匿名さん]

>>246
ほとんどがどうかは知らんが、仮にその通りだとしても、価格に納得する人が1件に1人いればいいわけだ。実際何件か成約してるよ。

[248: 匿名さん]

SKYZは安くなるから待ってなさいって

[249: 匿名さん]

少なくとも
ディスカウント希望で
こんなところに
張り付き続けてる人には
売りたくないというのが
本音でしょうね（笑）

[251: 匿名]

>>248
何で安くなるのさ？