BAYZ TOWER＆GARDENは2015年2月27日に完売（検討板part29時点）。
入居開始は2016年10月下旬予定です。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563053/
所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：83.93平米
売主：東京建物 八重洲分室
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 、三菱地所レジデンス
売主：東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売 、東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物
【物件情報を追加しました 2015.5.14 管理担当】
[スレ作成日時]2015-05-14 07:50:04
現在の物件
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）
BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part31
| No.151 |
by 匿名さん 2015-05-16 11:17:24
削除依頼
SKYZ TOWER&GARDEN（P.1) 23階、77.63㎡、3LDK 7,880万⇒7,480万円 ▼400万円
SKYZ TOWER&GARDEN（P.2) 4階、78.33㎡、3LDK 6,480万⇒6,280万円 ▼200万円 ＞＞ さっそくスカイズの値下がり大会も始まりましたが，値下げはこれからが本番ですよ． もともと坪２４０とかの物件ですからどう考えても３００未満が相場でしょう． スカイズが欲しければ必ず３００未満まで下げてきますからとりあえず待つことが大事です．業者に煽られて慌てて買うのは一番やってはいけないこと．１０００を超える巨大マンションで，まだ売却待ちにしている投資目的オーナーが沢山います．まだまだこれから部屋条件のいい中古売却が増えてきますから，慌てて買う必要はまったくない． |
|
|---|---|---|
| No.152 |
by 匿名さん 2015-05-16 11:30:45
|
|
| No.153 |
by 住まいに詳しい人 2015-05-16 11:34:13
|
|
| No.154 |
by 匿名さん 2015-05-16 11:35:40
|
|
| No.156 |
by 匿名さん 2015-05-16 11:40:16
SKYZの中古は既に
坪単価３４３万円の 成約事例があるから ネガが焦ってる〜。 パークホームズ豊洲 を坪単価３５０で買 えばいいだけじゃん |
|
| No.157 |
by 匿名 さん 2015-05-16 11:40:46
私は本当にスカイズほしかった。投資用で直ぐに売るなら、長く住むつもりだった私に譲って欲しかったですよ。抽選にどうしても当たらなかった。ただ、この価格だともう私の資力では買えなくなってしまった。
|
|
| No.158 |
by 住まいに詳しい人 2015-05-16 11:43:45
SKYZ BAYZは買ってはいけないマンションの筆頭だったから今後の成り行きが興味深いって人多いんやないかな。
オリンピックがなかったら完成在庫間違いなしだったわけだし。 だからオリンピックという特殊要因がなくなったときどうなるのか。楽しみ |
|
| No.159 |
by 匿名さん 2015-05-16 11:44:52
条件のいい部屋が３４３だろ．一番高い成約が３４３って低くないか(笑)
実際いまのところスカイズの成約平均は３００弱くらいですけど(笑) これは事実！！！ 一番高い成約が３４３ってで平均が３００未満．．．マジでレベル低すぎだけど．．．焦ってるのは投資で買った売却を急いている不動産屋だろ(笑) |
|
| No.160 |
by 住まいに詳しい人 2015-05-16 11:45:27
買っちゃた人はどーせ逃げられないんだから覚悟を決めて住むしかないよ
|
|
| No.161 |
by 匿名さん 2015-05-16 11:51:04
張り付きネガがひとりで頑張ってるね〜
悔しそう（笑） |
|
| No.162 |
by 匿名 さん 2015-05-16 11:51:26
売り出し値に若干の上乗せだったら、築年数経っても買いたいな。是非、誰かそれ位の値段で売ってくれたら嬉しい。
|
|
| No.163 |
by 匿名さん 2015-05-16 11:51:40
パークシティ豊洲は７年目の中古で
坪単価４３０越えてるからね。 パークホームズ豊洲の坪単価３５０が 安く感じるのでは？ |
|
| No.164 |
by 匿名さん 2015-05-16 11:52:02
〔豊洲の中古成約事例情報〕 最新！！！
アーバンドックパークシティ豊 洲（TOWER-A) 39階、80㎡台、2LDK 8,550万円 (＠351.8万円/坪） THE TOYOSU TOWER 9階、60㎡台、2LDK 5,300万円 (＠289.0万円/坪） パークタワー豊洲 17階、60㎡台、2LDK 5,870万円 (＠298.2万円/坪） Wコンフォートタワーズ （EAST) 46階、110㎡台、3LDK 6,550万円 (＠191.5万円/坪） Wコンフォートタワーズ （WEST) 7階、80㎡台、2LDK 5,300万円 (＠213.5万円/坪） BEACON Tower Residence 25階、60㎡台、2LDK 4,480万円 (＠236.7万円/坪） オリゾンマーレ 8階、70㎡台、2LDK 5,220万円 (＠220.3万円/坪） ＞＞＞ いくら豊洲君が煽っても豊洲の所詮成約単価は所詮こんなもんです(笑) パークシティの条件とてもいい部屋が３５１とさすがの安定感． 一方同じく豊洲のトップランナーのＴＯＹＯＳＵ ＴＯＷＥＲとパークタワーはきっちり２８０－２９０台と３００の壁越えられず(笑) 結局豊洲の最強はパークシティ．この壁は越えられません． |
|
| No.165 |
by 匿名さん 2015-05-16 11:56:40
張り付きネガの必死な努力が笑える（笑）
豊洲が欲しくて 欲しくて たまらないんだなあ（笑） |
|
| No.166 |
by 匿名さん 2015-05-16 11:57:42
>>164
あなたはパークシティ豊洲の方なの？ |
|
| No.168 |
by 匿名さん 2015-05-16 12:00:19
同じ坪単価３５０なら新築のパークホームズ豊洲のほうがよくないかい？
|
|
| No.169 |
by 匿名さん 2015-05-16 12:02:25
|
|
| No.170 |
by 匿名さん 2015-05-16 12:02:28
豊洲がほしくてほしくたまらない？(笑)
Wコンフォートタワーズ （EAST) 46階、110㎡台、3LDK 6,550万円 わずか築１０年の高級タワーマンションが坪２００未満の１００台！！！さすが豊洲！！！庶民の味方です！！！築１０年の１００平米がわずか６０００万台だなんて千葉埼玉と変わらない！ これが３Ａや港区なら是非欲しい！！！が城東江東区豊洲足立ナンバーならちょっと勘弁してください．．．コンプレックスの塊になりそうなので．．．メンタル強くないと住めませんよね．． |
|
| No.171 |
by 匿名 さん 2015-05-16 12:03:33
私も１６４さんのデータいつも頂いているのですが、その週の成約は、その他の週よりも安いですよね。週によって見栄えが大きく違う。なぜ、見栄えが安い週のデータだけ持ってくるのか不思議です。安く買いたい人のポジショントークなのかなー。
|
|
| No.172 |
by 匿名さん 2015-05-16 12:04:01
豊洲が欲しくて欲しくてたまらない人の集まりなのか。ここは。
|
|
| No.173 |
by 匿名さん 2015-05-16 12:11:32
|
|
| No.174 |
by 匿名さん 2015-05-16 12:11:43
パークシティ豊洲は７年目の中古で
坪単価４３０越えてるからね。 ＞＞ パークシティでほぼ一番いい条件の部屋だからな． 平均は３００－３１０だから勘違いすんな(笑) パークシティの中古買ってリノベする方がよっぽどリセールもいいし，便利さも段違い．パークシティに比壁するマンションは豊洲にはない． そして新築より高い評価と人気なのがパークシティだから．豊洲最強なんだよ． |
|
| No.175 |
by 匿名 さん 2015-05-16 12:13:49
何れにせよ、東京でも投稿数が格段に多いという事は、有難い限り。巨人と一緒で、人気があるからこそ、アンチ巨人が多いのという現象そのものですな。
|
|
| No.176 |
by 匿名さん 2015-05-16 12:15:20
|
|
| No.177 |
by 匿名さん 2015-05-16 12:15:39
築１０年のタワマンの１１０平米が６０００万台の坪１００台ってやっぱり豊洲は庶民の味方だよ。安心します。
港区だと一番安い芝浦でも築１０年だとアイランドは中古成約坪３２０－３３０平均だからね。やっぱり坪１００台から住めるというのは魅力的だよ。豊洲万歳 |
|
| No.178 |
by 匿名さん 2015-05-16 12:16:43
|
|
| No.179 |
by 匿名 さん 2015-05-16 12:21:33
ネガもどんどん投稿しましょう。完売してからも投稿数がトップクラス。そこしれぬ人気の高さと将来性を暗示してるみたい。ネガも広告してくれていると考えると、有難い存在ですな。
|
|
| No.180 |
by 匿名 さん 2015-05-16 12:25:44
ネガもポジもみんなでわっしょいわっしょいしましょう。それが価値を高めることになります。
|
|
| No.181 |
by 匿名さん 2015-05-16 12:27:42
たった築10のタワマン110平米が坪100台って．．．．汗
さすが待てば待つほど値上がりする豊洲 2年後には坪450だよの豊洲 流暢ですなの豊洲 ですね(笑)．．．．．．． そう考えると 豊洲×外廊下×大衆ブランド×液状化×天下の城東×江東区×天下の足立ナンバー×四方囲まれ眺望＝坪３２０＝バブルの塔 は激安ですね． 築10年で坪100台をキープする安定した資産性＝みなさん流暢ですな，いますぐ買いに行かないと出遅れますよ！ |
|
| No.182 |
by 匿名 さん 2015-05-16 12:32:24
早速の投稿有難うございます。その調子でお願いします。
|
|
| No.183 |
by 匿名さん 2015-05-16 12:39:52
辰巳・豊洲・東雲は日本の新御三家ですな！
３Ａの次はＴＴＳですな。 築10年でも坪100台をキープする安定した資産性。 江東区湾岸の底力ここにありですな。 皆さん流暢ですな、待てば待つほど値上がりする江東区湾岸ＴＴＳ！ 2年後には坪600ですよ。10年後には坪100台をキープする高い資産性。今年がラストチャンスですな |
|
| No.184 |
by 匿名さん 2015-05-16 13:36:05
|
|
| No.185 |
by 匿名 2015-05-16 14:28:47
巨人とか野球の話?されても年配の人しか分からないよ テレビで中継も無くなったしマイナー過ぎます。
|
|
| No.186 |
by 匿名さん 2015-05-16 14:57:01
|
|
| No.187 |
by 匿名さん 2015-05-16 15:43:21
キャンセル出ないかな。。。
|
|
| No.188 |
by 匿名さん 2015-05-16 15:55:01
|
|
| No.189 |
by 匿名さん 2015-05-16 16:06:14
今となっては激安だからなあ。
|
|
| No.190 |
by 匿名さん 2015-05-16 16:07:00
早く買えただけで大儲けなんてズルいと思います。
|
|
| No.191 |
by 匿名さん 2015-05-16 16:54:33
パークシティは住民の質がね・・・
|
|
| No.192 |
by 匿名さん 2015-05-16 16:56:08
>>190
それを先見の明と言う |
|
| No.193 |
by 匿名さん 2015-05-16 18:41:45
ついにモデルルームをたたみ始めた。
今日たまたま通ったら、荷物を運び出していた。 |
|
| No.194 |
by 匿名さん 2015-05-16 18:58:59
>>191
パークシティ豊洲の住民に何かあるの？ |
|
| No.195 |
by 匿名さん 2015-05-16 19:18:17
|
|
| No.196 |
by 匿名さん 2015-05-16 20:13:35
ああ、激安で買えた人が羨ましい。。。
|
|
| No.197 |
by 匿名さん 2015-05-16 20:52:02
>>158
ローン審査が通らず、スカイズベイズ買えなくて、悔しくて、完売したスレに張り付き、言いたい放題。 そんな人生虚しくね？ でも、俺は年収高くて、ここよりもいいマンション買いましたって嘘レスするんでしょ？虚しいね。ほんと虚しいね。 |
|
| No.198 |
by 匿名さん 2015-05-16 21:19:01
>>197
一般企業に勤めててスカイズ、ベイズでローンが通らないってあり得るの？？？ |
|
| No.199 |
by 匿名さん 2015-05-16 21:22:57
>>198
普通ないだろ、誰でもかえる値段。セカンド、投資以外のガチ住みの人々は値段相応のオーラでした。まあ庶民的いいんじゃない |
|
| No.200 |
by 匿名さん 2015-05-16 21:48:30
|
|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
現在の物件
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
