GREEN PARK 駒込染井坂

[匿名さん]

『駒込美壇』
いかがでしょうか？


公式URL：http://www.ssk-komagomesomeizaka.jp/

所在地　　東京都豊島区駒込6丁目517-1他（地番）
交通　　　山手線 「駒込」駅 徒歩7分 （北口）
　　　　　東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩6分 （5番出口）
　　　　　都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩10分 （A4出口）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造　地上5階建て
総戸数　　　　46戸（他に管理人室1戸）
間取り　　　　2LDK（6戸）・3LDK（40戸）
専有面積　　　54.36～88.03平米
入居予定2010年8月（予定）
施工株式会社　　坂入建設
売主株式会社　　坂入産業
管理会社株式会社ヒューマンケア

【住民板に移転しました。2010.08.26　管理人】

[323: 匿名さん]

周辺住民かわいそう・・・

坂入、たち悪いな(怒)

[324: 匿名さん]

どなたかが書かれていたように完売後は管理組合が周辺住民の対応をする事になるのではありません？

[325: 匿名さん]

まだやってたんだ。

[326: 匿名さん]

どうなんだろ。

どっちの対応か知識ないので分からない。

[327: 匿名]

完売しても、こういう苦情は、デベが対応することに代わりはないよ。完売後も近隣住民とデベが調停やってるなんでよくある話。
管理組合に何か来ても、デベに言ってください、でおわり。

[328: 匿名]

所有権が移転しているのにデベロッパーに対応義務が生じるものですか？

[329: 住まいに詳しい人]

近隣住民との合意は、近隣住民とデベとの間でのみ効力を生じるもの
だからね。所有権が移転しても、入居者が引き継ぐものではないんだ。
ましてや管理組合は、管理規約違反でもないかぎり個々の住民にどう
こう指示できる立場ではないので、管理組合に言っても無意味。
対応しようもない。ちょっと調べればわかることですよ。

[330: 匿名さん]

ここに張りついている一部の近隣住民さん、
そろそろ状況を理解できたかな？

[331: 購入経験者さん]

周辺住民様、大変ですね。お気持ちお察しします。
マンションの方々が突然のことでお怒りになるのも理解いたします。
どちらもプライバシーを大切にしたいのは一緒でしょう。
坂入さんがマンションを建設し販売したのだから、周辺住民様は坂入さんにお話ししないといつまでも平行線のままではないでしょうか。
早く解決するといいですね。

[332: 匿名さん]

周辺住民の人は、何度も坂入に話をしているけど無視されてるって書いてあんじゃん

[333: 匿名さん]

無視されたからってマンションの人達にフィルムつけることを強要するのはひどいよ…

[334: 入居予定さん]

＞332
坂入の方は、何度も説明、話し合いしたとのことで
無視したわけではないと。

この件は、坂入が最後まで責任を持って話し合いするそうです。

掲示板ですと、不特定多数の関係のない部外者から
野次や荒らしも入るので、どうか近隣住民様は
直接坂入にお話ください。お願いします。

[335: 匿名さん]

数的不利で何だか可哀相な周辺住民さん。坂入と入居予定さんの利害は一致しているから形勢不利ですよね。

[336: 匿名さん]

「坂入産業」って知って人は1億２千万人のうちどれだけいるの？
俺の推測では50人くらい（社員含む）だけど、正直な話。
まぁ自己責任だわな、近隣ともめても。

悪口じゃないなよ、第三者意見。

[337: 匿名さん]

このマンションの契約者と周辺住民だけでも50人超えてんじゃねーの。

[338: 匿名さん]

５０人はいると思うけどねー

[339: 匿名さん]

坂入がほとんど書いてるって噂も

[340: 匿名さん]

339がそういった噂を流しているって噂も。

[341: 匿名さん]

坂入ってどんな会社なんでしょうか？
坂入物件の購入者・検討者に聞きたいです。よく分からなくて。

[343: 匿名さん]

そうですね、ここでどんなに言い合いしたって仕方のない事。
でも、339さんが発言して次のレスではもう言い返されてるとこを見ると・・・結構、339の言ってる事がリアルに聞こえる(--)

[345: 匿名]

マンションに関係ない人が、何かしらｹﾁを付けたいのか、自分達のマンションの方が上だとか、自己満足の為に茶々を入れにきているようにも感じます。
336さんとか悪口じゃないと言っていますが、読む立場によっては十分悪口です。かなり感じ悪い。

ここに意地悪な書き込みをする人達は、そんなことをして楽しいですか？
もう止めて下さい。
お願いします。

[347: 匿名さん]

>内覧会後の入居予定者の坂入に対する困惑の輪

この時点で、既におかしいだろ。自業自得。人に八つ当たりすんな。

[348: 匿名さん]

347は周辺住民でっか？

[349: 近所をよく知る入居者]

この辺はソメイヨシノの発祥の地ですから、桜が沢山あります。小学校前の通りも綺麗ですよね。

[354: 匿名さん]

もう販売終了したので、住民板に移行するように、申請しておきますね。
住民以外は書き込み不可なのであしからず。

[355: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしました。

つきましては本スレッドを検討板から住民板に
移動させて頂きます。

引き続き本スレッドをご利用いただけますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[356: 入居前さん]

住民版になり、面白半分の荒らし等もなくなりますね。

皆様、宜しくお願いします。


皆様は、来客時の道案内の時、マンションまでの行き方を
どのように説明される予定ですか。

下の2つのどちらかでしょうか。それとも別のルートがありますか？


・染井通り→染井坂通り（坂を下って駒込小学校の前を通る）→少し遠い？

・女子栄養大学短大の前を通り児童公園の脇を行く→分かりにくい？


ちなみに、一番近いのは妙義神社の脇道だとは思うのですが
道を知ってもらうのに、小道は分かりにくいと思いまして。

[357: 入居前さん]

私だったら、上駅からは女子栄養短大の道を、下駅からは商店街を直進し酒屋を左と教えるかな。

[358: 入居前さん]

上駅・下駅なんて名前の駅ありました？

[359: 入居前さん]

すみません。
坂の上・下(JR駒込駅改札)ということです。

[360: 入居前さん]

356です。

＞私だったら、上駅からは女子栄養短大の道を、下駅からは商店街を直進し酒屋を左と教えるかな。

やはり女子栄養短大の道が良さそうですね。

ありがとうございました。

[361: 入居前さん]

初めて来る人は迎えに行かないと、前の道が細過ぎて分からないのではないでしょうか？フラッグシップ的なマンションになっている訳でもありませんし。

[362: 引越前さん]

マンションから駒込駅への最短ルートは、妙義神社の境内を突っ切って向こう側の階段を下りて
すぐ前の道をとおって妙義坂マンションのところから本郷通りに出るルートでしょうか。
これだとマンションの前の通りから550ｍ
女子栄養短大の前の通りをとおると600ｍ
霜降橋から商店街を通るルートだと680ｍくらい
でしょうか。
もっと近いルートはありますか？
直線距離が450ｍですからこれ以上はなかなか短縮できないのかもしれませんけれども。

[363: 入居前さん]

計りを持ってる人は余り居
ないでしょうから、それ以
上正確な距離の測定自体が
難しいと思います。

[364: 引越前さん]

私も実測したわけではありませんよ。
google　mapで、マイマップ作成のメニューで、線を引けば
距離がわかります。

[365: 入居予定さん]

車で送迎する場合は、巣鴨駅の方が良さそうですね。

[366: 引越前さん]

道が狭いですからね。

[367: 引越前さん]

道狭くて車の出し入れ大丈夫でしょうか？

[369: 住民さんＡ]

少し狭いですが、すぐに慣れると思いますよ。
でも、宅配便や引っ越しの車が停車している場合には・・・・正直難しいと思っています(運転は得意ではありません)。
あと、まだ経験はありませんが、すれ違うのも難しそうですね。

[370: 匿名さん]

http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/
↑
の10月1日、10月8日、10月15日の記事はここのことかな？

[371: マンション住民さん]

健さんのマンションアドバイスを見ると、一部戸境がGL工法らしいですが、皆さん音漏れは大丈夫ですか？

[372: マンション住民さん]

さすがに４０戸に３台もエレベーターがあると、廊下でほとんど人と
すれちがわないし、臨家の音も聞こえたことがありません。
ＧＬも階段室側なら（うちはそういうのは無いが）階段なんてだれも
つかわないからあまり音がすることはないんではないかと思います。

共用部分についていろいろチェックしてくれて直させてくれたみたい
ですから、そういう方がいるのはありがたいですね。