GREEN PARK 駒込染井坂

[匿名さん]

『駒込美壇』
いかがでしょうか？


公式URL：http://www.ssk-komagomesomeizaka.jp/

所在地　　東京都豊島区駒込6丁目517-1他（地番）
交通　　　山手線 「駒込」駅 徒歩7分 （北口）
　　　　　東京メトロ南北線 「駒込」駅 徒歩6分 （5番出口）
　　　　　都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩10分 （A4出口）
構造・規模　　鉄筋コンクリート造　地上5階建て
総戸数　　　　46戸（他に管理人室1戸）
間取り　　　　2LDK（6戸）・3LDK（40戸）
専有面積　　　54.36～88.03平米
入居予定2010年8月（予定）
施工株式会社　　坂入建設
売主株式会社　　坂入産業
管理会社株式会社ヒューマンケア

【住民板に移転しました。2010.08.26　管理人】

[121: 契約済みさん]

ちょ、ペアローンで借りるなんてぎりぎりのことするんだったら当然、
買うところの子育て環境なんて入念にしらべなきゃ。
豊島区の子育て環境なんて容易に事前にわかるのだから。
保育園付きの大型物件にでもすればよかったのに。

[122: 近所をよく知る人]

>112
一駅隣の田端駅の駅ビルに、TSUTAYAがありますよ！
駅ビル内なので改札出てすぐです。
2Fに結構大きめのTSUTAYAの本屋もあります。
小さいですが、1Fに成城石井もあります。

[123: 匿名]

112です
情報どうもありがとうございましました。やはり、dvdは、ブラブラ眺めて借りたいですもんね。

[124: 近所をよく知る人]

>118
大丈夫か。ちゃんと現地調査しろ。

[125: 匿名]

立地(地価,周辺の街並)とデベのブランド、お値段はパークハウスが上。建物のグレード、設備や内装のこだわりはグリーンパークが上、というか、パークハウスが手抜きなだけか。いくらなんでも乾式壁はないよね。

いずれにせよ、お値段の差があるので、比較しても無意味。何を重視するかによるよね。

118が購入者じゃありませんように。

[126: 匿名]

パークハウスより購入者の属性が上だと聞いているぞ！

[127: 匿名さん]

118＝126のひと
パークハウスの掲示板でも
こちらの掲示板でも
何度も病的なほど同じこと言ってますよね

ほんと購入者じゃありませんように

[128: 匿名]

ﾊﾟｰｸﾊｳｽの方が大手ですもん。どう考えたってﾊﾟｰｸﾊｳｽの方が一般的に上に決まってるじゃないですか。125さんのいう通りですよ。何をそんなに気にしてるんですか？ﾊﾟｰｸﾊｳｽが購入出来なくて、仕方なくｸﾞﾘｰﾝﾊﾟｰｸを購入したんですかね。ｸﾞﾘｰﾝﾊﾟｰｸを気に入って購入したなら全く気にすることないのに。ｺﾝﾌﾟﾚｯｸｽ丸出しで恥ずかしいですよ。何度も同じことを不快です。

[129: 契約済みさん]

皆さんは、竹フローリングにガラスコーティングとかしますか？
耐久性やメンテナンスの利便性を考えるとした方がよいような
気がしますが、他方で、せっかくの竹無垢の風合いが感じられ
なくなるのでもったいない気がして迷っています。
今住んでいるマンションもコーティングしているのですが、こちら
は古い？コーティングで結局水をこぼすとシミができたりして
あまり満足していません。
最近のコーティングは進んでいるのでしょうか？

[130: 契約済みさん]

物販会行きましたが、
GREENPARKの場合は
コーティングはやる人、やらない人がはっきり分かれるようです。

やる人が少ないのか、半々くらいに分かれるのかは知りませんが。

素材の良さを殺してしまうことになりかねませんからね。

[131: 匿名]

私は、あの風合いと触れた感触が気に入っていますので、コーティングは実施しない予定です。ただ小さなお子様がいるようでしたら、悩んでしまいますね。

[132: 契約済みさん]

私もコーティングは施工しないです。鏡のような床があまり気に入らないのと、無垢材の感触が気に入っているからです。ちなみに、ガラスフィルムも入居後に他の業者にお願いする予定です。オプションはかなり割高ですよね・・・やっぱり。フィルムも選べないし・・・

[133: 契約済みさん]

ここの場合、床のワックスかけは
どういうものを使えばよいのでしょうか？

[134: 契約済みさん]

カーテンはどうされましたか？手間など考えると頼んでしまったほうが、いいのかなと思うのですが、高いですよね。

[135: 匿名さん]

カーテン高くてびっくりした！

[136: 匿名さん]

坂道きつくてびっくりした！

[137: 契約済みさん]

物販会のカーテンって他の業者に頼むよりも高くつきますか？

[138: 匿名さん]

メールがあり、残り４邸となった様です。
ここはフラット３５Ｓを使うことができるのでしょうか？
それとも、有利な提携ローンでもあるのでしょうか。。？

[139: 契約済みさん]

竣工前にほとんど売却出来そうということですから、よいペース
でうれたんですね。需要も多いところだし、内容と値段のバランス
が良かったのかも知れません。購入者にとっては空き住戸がい
つまでもあると管理費等に欠損が生じるのでよくないですから、
この売れ行きは良いことですね。

この物件はフラット35Sもつかえると思いますし、中小とはいえデベ
経由の新築物件の住宅ローンであれば、どの銀行も店頭よりも若干
の優遇金利を付けてくれるはずですので、モデルルーム言って
聞いてみたらいかだでしょうか。

[140: 契約済みさん]

あと2ヶ月以上あるから完売しそうだね。