シティハウス三郷中央ステーションコート

[匿名さん]

人気の住友不動産のマンションがニュータウン三郷中央に誕生。新しい街並みに映える外観ですね。

つくばエクスプレス・三郷中央から徒歩5分 72戸

埼玉県三郷市　三郷中央一体型特定土地区画整理事業地区内154街区1他　
交通：つくばエクスプレス・三郷中央から徒歩5分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/misatochuo/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[404: 匿名さん]

>>403 匿名さん

売れたのですか？

[405: 匿名さん]

残り6戸程度とのこと。先契約者を考慮し値引き無しで時間かけてでも売り切るところ。悔しいがさすが大手住不ですな。

[406: 匿名さん]

2018年3月迄には、外環自動車道が京葉道と東関道に繋がり、このマンション近くに三郷中央I.Cができるみたいです。三郷中央はTXでの移動も便利ですが、車でのアクセスもかなり良くなりそうです。

[407: 名無しさん]

ここのマンションは、二重床で長谷工仕様じゃないところが良いですね。あと、三郷中央駅までは信号に引っ掛からなければ、大人足で徒歩約4分くらいでした。

[408: 匿名さん]

>>407
こちらの物件はあえてそうしたみたいです。同じ住友の八潮と差別化し、設備仕様等はかなり上のようです。ただ八潮と違い大規模ではない為、エントランス等の共有部分が立派ではありませんが。

[409: マンション検討中さん]

大規模がちょっと苦手という方には、良いマンションだと思います。施工もしっかりしてそうだし、以外と静かな住環境で、住みやすそうな感じがしました。

[410: 評判気になるさん]

三郷中央は、白紙になったキャノン横の空き地に中規模商業施設が出来れば、更に住みやすくなりそうですね。個人的には、八潮のフレスポ系を熱望します。。。

[411: マンション検討中さん]

マンション西側に建設中の建物は、ヤマダデンキさんの社員寮で、将来的に西側道路は亀有信用金庫さんまで道幅を広げる計画があるみたいです。

[412: 通りがかりさん]

私達が生きてる間に実現するのでしょうか。。。
みっしりと家が建ってますがね。

[413: 名無しさん]

最上階の賃貸物件は、借り手がついたみたいですね。さすがスミフ物件！！

[414: マンション検討中さん]

メイツやオーベルと比べると価格差がありますね…ブランズは見たこと無いですが、このマンションと比べるとどうなんでしょう。
三郷中央の街並みは結構気に入りました。

[415: マンション検討中さん]

すみません、ブランズではなくプレイズの間違いでした…

[416: ご近所さん]

＞411,412さん

西側道路の拡幅延伸は相当難しいでしょうね。

北側にあるレーベンに掛からないようにする必要があるでしょうから、
立ち退き対象の家屋は相当数に登りそう。

困難さの割に、あまりメリットがないように思えます。

[417: 匿名さん]

ここは、鍵を持っていればオートロック解除になるんですね。かざさなくていいから両手使えない時は何かと便利そうでした。

[418: 匿名さん]

竣工ギャラリーを見ると、最上階と6階の部屋にルーフバルコニーつきが
ありそうに見えますが、違うのでしょうか。
初めからついていない、あるいは非分譲住戸用で一般販売はされていない、
どちらになりますか？
もしついていないなら、あの壇上は勿体無いように思います。

[419: マンション検討中さん]

4LDKの部屋は駐車場付なんですね〜！！

[420: マンション検討中さん]

先日、このマンションを見てきましたが、しっかりとした重厚感ある作りだなと感じました。
あと、外環三郷中央インター入口は本当に近いですね。工事が進められていましたよ。

[421: 評判気になるさん]

共用施設はエントランスホールくらいでしょうか。あまり戸数も多いわけではないので、シンプルな方が長期的に見ると良いんじゃないかなと思います。

[422: 匿名さん]

三郷に住んだら、イケアで子供とソフトクリームが楽しめるかと考えています。夏休み、何して過ごそうなんて思いつつ生活しているので・・・。

行ってみたいのが、カレービュッフェ。16時からなので、夕方から涼みにイケア行って、ごはんカレーにしちゃえばいいですね。500円なら安いと思います。土日祝日で99円カレーも食べられるみたい。朝の10時までのようですが、モーニングカレーも楽しそう。知らないうちにホットドッグが80円になっていたし、フード目当てにイケアっていいかもしれないです。

http://www.ikea.com/jp/ja/store/shinmisato/restaurant　

[423: 匿名さん]

>>420 マンション検討中さん

どうでしょう、私は駅前ライオンズの方がずっと高級感あるように見えますが。あちらは中古しかありませんが。

駅前でもないのに割高なイメージしかないですね〜。。

[424: マンション検討中さん]

三郷中央駅にこのマンション広告が凄いですね…
でも、住不マンションはやはり気になります。

[425: マンション検討中さん]

新和小・・・大通りをまっすぐ行けて徒歩5分
幸房小・・・徒歩40分（実際歩いたけど夏はかなりしんどい）

[426: 匿名]

幸房小、40分もかかりますか？
学区は最近変更があったばかりのようだから、仕方ないですね。

[427: マンション検討中さん]

残っているのは4LDKタイプで、3LDKタイプは1階しかないのかな？

[428: 425]

来年小学校の子供（現在6歳、身長125cm弱）と一緒に歩いて35分でした。
普段スーパーなどで40～50分歩いても疲れたと言わない子供ですが、その時は夏の暑さもあってか何回も疲れたと言っていました。
身長が小さい子がいたり子供同士で気が散ったり雨が降ったりなどで40分はみた方がよいと思います。
集団登校の集合時間は何時なんですかね。

[429: 通りがかりさん]

ここの最上階3LDKが中古で出てましたね！！

[430: 匿名]

>>429 通りがかりさん
SUUMO見ましたが、駅前ライオンズの中古より高いですね。しかも狭いです。こちらの方が新しいけど。

[431: 匿名さん]

4LDKのモデルルームが家具付きでしかも駐車場の利用権付きということです
駐車場のその利用権というのは
永続的に続くものなのか、それとも更新があるのかによって捉え方は変わってくるなぁと思いましたがどうなるでしょうか
物件価格自体はおいくらぐらいになってくるのでしょうね？

[432: マンション検討中さん]

何回か現地MR行きましたが、住居人の方々皆様が、すれ違いの際に挨拶してくれました！！
建物はスミフで少し高いですが、その分住んでらっしゃる方の印象がとても良かったです。

[433: 匿名さん]

もう既に入居が始まっているマンションだとどういう方たちが暮らしておられるのか、というのがわかってそれはそれでいいのかも。
お家の選択肢自体はあまりなくなってしまっている状態ですが
正直、すみふのマンションだと田の字のタイプが多いからそこまでの違いってあまりないですし。
階数が自分たちに合うかどうかというところになってくるでしょうね

[434: マンション検討中さん]

建物も大事だけど、やはり住人も良い人が多いと嬉しいですよね。来年3月迄には、外環三郷中央インターがスグ近くに出来るから、車の移動も便利になりそうです。

[435: 匿名]

インターって出口だけじゃ？

[436: 匿名さん]

三郷中央インターは
入口も出口も両方ありますよ。

↓参考までに
◾️三郷中央ＩＣ入口
[新設] 国道298号線外回り三郷JCT付近
(料金所) [既設] 現在の外環三郷東料金所
(ランプ) [既設] 花和田付近

◾️三郷中央ＩＣ出口
[新設] 三郷中央駅(西)交差点付近
(IC出口) [新設] 谷口立体側道合流(国道298号)

[437: 匿名さん]

いよいよ三郷ライフ

[438: マンション検討中さん]

あと残り何戸なのでしょうか？

[439: マンション検討中さん]

残り3戸ですかな！！

[440: 名無しさん]

スミフやから余裕でしょうな〜
東側の空き地に四階建ての事務所が出来るみたいだね。

[441: 名無しさん]

同マンションの売りは、駅近くて閑静な住宅街に住めるということですよ！！

[442: 匿名さん]

非分譲住戸が最上階にあったんですね。ということは、地権者さんは実際に住まわれる可能性がたかいということなのでしょうか。
割合的には高くないですので、管理組合の運営方針で違うことがないとはあまりないのかなぁ。

低層階がまだ多くあるように見受けられます。子供がいる方だと1階住戸を敢えて選択されると聞きますが、ここはあまり子供がいる家庭の割合が高くないのでしょうか。

[443: マンション検討中さん]

このマンションと、八潮のオイコスで悩みます。

[444: マンション検討中さん]

やはり駅から徒歩5分という距離は便利だと思います。

マンションの外観もスミフっぽく落ち着いた感じが凄く良いなと思いました。

電車にのればすぐに都心へ行けるのに、マンションは落ち着いた雰囲気。

そういうのも含めて三郷中央は住みやすそうだなと思いました。

[445: 名無しさん]

3LDKがあればシティテラス八潮よりこっちかな

[446: 匿名さん]

残念ながら3LDKは完売だったはず。
一度下見した際、駅まで歩きましたが4分かからなかったし、断然こちらが良かったんだけどなぁ〜。

[447: 匿名]

２階の東の角部屋、モデルルームの幕が下がってましたけど、
あそこもうれちゃったんですかね？

[448: 口コミ知りたいさん]

>>447 匿名さん

分からん

[449: 通りがかりさん]

>>447 匿名さん

間取りに出てこなくなってるし、売れたのかな。

[450: 匿名さん]

外観のデザインは周囲にマッチしていて良いと思います。
物件概要には先着順販売分が4戸販売中で、内訳は3LD・K～4LD・Kとなっていますが
もう3LDKは完売しているんですか？
公式サイトで確認できる間取りは4LDKですが、Btypeのみが残っているという事ですか？

[451: マンション検討中さん]

シティテラス八潮よりこちらのマンションで検討しています。
八潮は住む棟によって、駅まで徒歩8分は厳しいです。あと駐車場も全戸分無いのと、ゴミ捨て場が以外と遠かったですね。

[452: 匿名さん]

マンションの間取りや価格が条件に合ったとしても、駐車場、駐輪場、
通勤環境が整っていないと見送らねばならず、なかなか難しいものですね。
お子さんがいれば教育環境についても調べる必要がありますし、
最終的には何を一番重視し、何を妥協するかになってくるように思います。

[453: 通りがかりさん]

あと残り4LDKの部屋3戸ですね！！