シティハウス三郷中央ステーションコート

[匿名さん]

人気の住友不動産のマンションがニュータウン三郷中央に誕生。新しい街並みに映える外観ですね。

つくばエクスプレス・三郷中央から徒歩5分 72戸

埼玉県三郷市　三郷中央一体型特定土地区画整理事業地区内154街区1他　
交通：つくばエクスプレス・三郷中央から徒歩5分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/misatochuo/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[376: マンション検討中さん]

8割以上売れてるから、ほぼ完売って言っていい(｀・ω・´)こんな感じだと思いよ。

賃貸2部屋でてますね。借り手いないよね。

[377: マンション検討中さん]

投資目的で購入した方が賃貸してるようですが、あの家賃では難しいでしょうね。

[378: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[379: 匿名さん]

マンションの北東に2階建のマンションが、南側に9階建てマンションが建設される計画だそうですが、北東はともかく南側の眺望が阻害されてしまうのは痛くないですか？
こちらは8階建なので、最上階だとしてもバルコニーからの眺望が邪魔されてしまいますよね。
その辺も価格に織り込み済みなのですか？

[380: 匿名さん]

外観がすごくいい感じですよね

[381: 匿名さん]

最強だった

[382: 匿名さん]

ウォークインクローゼットが2か所あるのは便利でよいと思います。

各プランの充実していることはもちろんなのですが、

外観のおしゃれ感に惹かれています。

団地っぽいマンションが多いので、こういう外観っいいなぁ～。

ありがちなマンションばかり見てきたのでとても新鮮な気持ちです。

[383: 匿名さん]

色合い、バルコニーの透け具合が駅前のライオンズに似て高級感ありますね。
いいと思いますよ。

[384: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[385: 匿名さん]

雰囲気がいい

[386: 匿名さん]

敷地図を見ると全面道路が広く、将来南側に何か建ってもマンションには影響がないように思います。
南側約30mの地点に、他社が9階建てマンションを建設予定だそうですが、眺望はともかく日照の方は保証されるのでは？
むしろ竣工ギャラリーを見ると後ろの戸建にマンションが影を落としていないか心配です。

[387: 匿名さん]

建物と建物の間に距離があれば
南面に何かがあっても大丈夫、ということなのですか。

戸建ての方ってどうなんだろう。日照権というのがあるでしょうから、1日中日陰なんてことは無いと思いますが…
冬場、そしてこの時期どうなのかっていうのを見ていければいいのかしら。
周囲でここは特に反対などはなかったのかしら。

[388: 匿名さん]

もうすぐ完売か

[389: 通りがかりさん]

↑嘘でしょ？

[390: 匿名さん]

売れ残ってるのは西側4LDKタイプみたいですよ。

[391: 匿名さん]

まだ完売していません。
第４期として、今月末から５戸販売開始するとホームページに記載しています。
小出しにして、まだまだ販売していくのではないのかなと予想しています。
おそらく、角住戸など人気物件が完売してしまわないようにしているのでしょう。

[392: 匿名さん]

八潮のもあるから分散してるのかね？

[393: 匿名さん]

これだけすごいのはないよ

[394: 匿名さん]

何がそんなにすごいの？

[395: 匿名さん]

都内勤務なら、三郷は範囲内でしょうか。
調べてみたらバスなど利用する人でも1時間以内で到着するようで。

三郷はコストコがあったりして楽しそうなイメージです。イオンもありますし。
ここなら埼玉でも、三郷中央駅が最寄なので、都内までも早い気がしました。調べてみたところ、カップラーメンタワーチャレンジイベントがありました。楽しそうですね。カップラーメン積んだ数だけもらえるそうです。

[396: 検討板ユーザーさん]

>>395 匿名さん

で？

[397: 評判気になるさん]

っていう

[398: マンション検討中さん]

かわいそうなほど売れないねぇ。
安くすればいいのに。
もっと安価な新築マンションドンドンたつからきびしいですねぇ

[399: 匿名さん]

あまり安いのもなぁ〜。造りもそれなりだし、安いマンションに住んでるのも周囲にバレバレ。安くして売れりゃいいってもんでもない。住友ブランドってことで。

[400: 匿名さん]

意外と人気ですね

[401: 匿名さん]

第4期の販売が開始されているのですね。家具付きの住戸もあるようですが…

都内から少しだけ出て、専有面積自体はゆったりと取られているのを期待されていた人も多かったのかな。
ただちょっとコンパクトなところも多いのかなとも思います。
D't typeは、２つウォークインクローゼットがあって67㎡。どこでやりくりしているのかなぁって思ったんですが、リビングの広さでそうしているようですね。

[402: 匿名さん]

公式サイトの完成写真をみると、バルコニーさくが若干気になるかなあ。そんなに人の家のバルコニーは見ないかもしれないですが。
プランBの４LDKタイプは、リビングインのお部屋はあまり居室としてベッドを置いて使うというようなことは想定されていないのかな。
ちょっとした書斎みたいな使い方が例として掲載されていました。
あまり独立性が無いから…なのかなぁ。

[403: 匿名さん]

もういっちょ

[404: 匿名さん]

>>403 匿名さん

売れたのですか？

[405: 匿名さん]

残り6戸程度とのこと。先契約者を考慮し値引き無しで時間かけてでも売り切るところ。悔しいがさすが大手住不ですな。

[406: 匿名さん]

2018年3月迄には、外環自動車道が京葉道と東関道に繋がり、このマンション近くに三郷中央I.Cができるみたいです。三郷中央はTXでの移動も便利ですが、車でのアクセスもかなり良くなりそうです。

[407: 名無しさん]

ここのマンションは、二重床で長谷工仕様じゃないところが良いですね。あと、三郷中央駅までは信号に引っ掛からなければ、大人足で徒歩約4分くらいでした。

[408: 匿名さん]

>>407
こちらの物件はあえてそうしたみたいです。同じ住友の八潮と差別化し、設備仕様等はかなり上のようです。ただ八潮と違い大規模ではない為、エントランス等の共有部分が立派ではありませんが。

[409: マンション検討中さん]

大規模がちょっと苦手という方には、良いマンションだと思います。施工もしっかりしてそうだし、以外と静かな住環境で、住みやすそうな感じがしました。

[410: 評判気になるさん]

三郷中央は、白紙になったキャノン横の空き地に中規模商業施設が出来れば、更に住みやすくなりそうですね。個人的には、八潮のフレスポ系を熱望します。。。

[411: マンション検討中さん]

マンション西側に建設中の建物は、ヤマダデンキさんの社員寮で、将来的に西側道路は亀有信用金庫さんまで道幅を広げる計画があるみたいです。

[412: 通りがかりさん]

私達が生きてる間に実現するのでしょうか。。。
みっしりと家が建ってますがね。

[413: 名無しさん]

最上階の賃貸物件は、借り手がついたみたいですね。さすがスミフ物件！！

[414: マンション検討中さん]

メイツやオーベルと比べると価格差がありますね…ブランズは見たこと無いですが、このマンションと比べるとどうなんでしょう。
三郷中央の街並みは結構気に入りました。

[415: マンション検討中さん]

すみません、ブランズではなくプレイズの間違いでした…

[416: ご近所さん]

＞411,412さん

西側道路の拡幅延伸は相当難しいでしょうね。

北側にあるレーベンに掛からないようにする必要があるでしょうから、
立ち退き対象の家屋は相当数に登りそう。

困難さの割に、あまりメリットがないように思えます。

[417: 匿名さん]

ここは、鍵を持っていればオートロック解除になるんですね。かざさなくていいから両手使えない時は何かと便利そうでした。

[418: 匿名さん]

竣工ギャラリーを見ると、最上階と6階の部屋にルーフバルコニーつきが
ありそうに見えますが、違うのでしょうか。
初めからついていない、あるいは非分譲住戸用で一般販売はされていない、
どちらになりますか？
もしついていないなら、あの壇上は勿体無いように思います。

[419: マンション検討中さん]

4LDKの部屋は駐車場付なんですね〜！！

[420: マンション検討中さん]

先日、このマンションを見てきましたが、しっかりとした重厚感ある作りだなと感じました。
あと、外環三郷中央インター入口は本当に近いですね。工事が進められていましたよ。

[421: 評判気になるさん]

共用施設はエントランスホールくらいでしょうか。あまり戸数も多いわけではないので、シンプルな方が長期的に見ると良いんじゃないかなと思います。

[422: 匿名さん]

三郷に住んだら、イケアで子供とソフトクリームが楽しめるかと考えています。夏休み、何して過ごそうなんて思いつつ生活しているので・・・。

行ってみたいのが、カレービュッフェ。16時からなので、夕方から涼みにイケア行って、ごはんカレーにしちゃえばいいですね。500円なら安いと思います。土日祝日で99円カレーも食べられるみたい。朝の10時までのようですが、モーニングカレーも楽しそう。知らないうちにホットドッグが80円になっていたし、フード目当てにイケアっていいかもしれないです。

http://www.ikea.com/jp/ja/store/shinmisato/restaurant　

[423: 匿名さん]

>>420 マンション検討中さん

どうでしょう、私は駅前ライオンズの方がずっと高級感あるように見えますが。あちらは中古しかありませんが。

駅前でもないのに割高なイメージしかないですね〜。。

[424: マンション検討中さん]

三郷中央駅にこのマンション広告が凄いですね…
でも、住不マンションはやはり気になります。

[425: マンション検討中さん]

新和小・・・大通りをまっすぐ行けて徒歩5分
幸房小・・・徒歩40分（実際歩いたけど夏はかなりしんどい）