シティハウス三郷中央ステーションコート

[匿名さん]

人気の住友不動産のマンションがニュータウン三郷中央に誕生。新しい街並みに映える外観ですね。

つくばエクスプレス・三郷中央から徒歩5分 72戸

埼玉県三郷市　三郷中央一体型特定土地区画整理事業地区内154街区1他　
交通：つくばエクスプレス・三郷中央から徒歩5分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/misatochuo/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[224: 匿名さん]

同感です。

食品庫や納戸、リネン庫など各所に細かい収納が設けられている点が魅力の１つです。

67平米は決して広くありませんが、生活しやすそうです。

[225: 匿名]

駅近物件の中では平置き駐車場の割合が多いですよね。

個人的にはそこが一番魅力的ですね。

[226: 匿名さん]

急に擁護組が参戦してきましたねww

[227: 匿名さん]

援護組って何だよwwwwwww

[228: マンション検討中さん]

駅近の新築を検討しているもので、掲示板の内容を参考によく見ています。

プレイズ三郷中央とこちらのマンションではどちらが高いのでしょうか？

[229: 匿名さん]

こちらの方が高いです。

[230: 匿名]

＞227さん

アンチは放置しましょう。かまうと、エサを与えるだけですよ。

彼らは叩くだけで、我々が欲しい有意な情報はもたらしてくれませんから。

[231: 匿名さん]

3490万が最安値？

[232: マンション検討中さん]

67平米タイプ1Fで3480万が最安値だったはず。

[233: 匿名]

予定価格では、南に面してない部屋で3280万というものがありました（恐らく１階）。

割高を隠すため、割安に設定された所謂目玉住戸というヤツでしょうけど、それが最安ではないでしょうか。。

[234: 匿名さん]

西向きの1階がありますね。

67平米で3480万ですか、、、
高いですね

[235: 匿名さん]

住友のプランドはいいですね 価格を上げて行くそうですね？値上がりを期待しますね？

[236: 匿名さん]

既に購入された方、他の住友住んでいる方含め、資産価値を維持するという点ではメーカーとして正しい対応。

[237: マンション検討中さん]

郊外マンションですし、せめて南向きでしたらお見合い確率も下がるのでが...。

[238: マンション検討中さん]

上記、プレイズでした。すいません^^;

[239: マンション検討中さん]

皆様お仕事お疲れ様です

[240: 匿名さん]

駐車場に関しては５１台分止めれるようにはなっていますが立地上車を所持する方が多い場合は抽選になってしまうのでしょうか。
このあたりに住むとしたらレジャースポットまでは車で移動した方が楽に行けそうなので、
車はあったほうが暮らしやすいのかな
人の出入り口と車、自転車が分かれているの点は安心できそうです

[241: マンション検討中さん]

>>240 匿名さん

先着順です。

[242: マンション検討中さん]

先着順で平置きは全てうまったようです。機械式はまだあるとのこと。今週末から入居が始まります。

[243: マンション検討中さん]

もう入居できるのですね。
カーテン着いてる部屋がちらほらあったから、もうすぐかなと思ってましたが。

まだモデルルームあるし。売れ残りも少なからずあるみたいですね。
半分くらいは売れたのかなぁ？

[244: 通りがかりさん]

>>243 マンション検討中さん
低層階中心でしょうけど、残り20部屋弱だと思います。駐車場が足りなくなることを想定し、住不にて近隣駐車場を確保するみたいですよ。

[245: 匿名さん]

西角は売れてないのかな

東角の６階4LDK(5490万)も垂れ幕ついてるから、まだ売れてないのかな～

[246: 匿名さん]

随分高いのですねえ。びっくり！

[247: 評判気になるさん]

もう住んでるのに残り20もあるんですね。

まぁ高杉ですもんね。
うちは早々諦め組です。

[248: 匿名さん]

>>247 評判気になるさん
価格下がりませんかね。住友は無理かな。

[249: 匿名さん]

まぁ何だかんだで住友のブランドは固いよね。
悔しいですが。。

[250: マンション検討中さん]

住友、住友言っても完成後住み始めてるのに、4割も売れ残ってるって、この辺りのぶんじょマンションじゃ最低記録じゃないかなぁ？
供給過多のところに強気の値段。設備はまあまあ。ちと厳しいね。

[251: 通りがかりさん]

消費増税延期により、増税前での販売予定に影響が出て全体的に供給過多で売れ残りがあるようですね。大手デベは資金力がありますからじっくり時間かけて販売するでしょう。大手以外は少なからず価格を下げてきますから、価格重視ユーザーは他が狙い目ですね。

[252: 匿名さん]

グレードはとても良かった 住友ブランドもとても良かった。将来 駅近いので資産価値もあると言っていた？住友の求人広告にも 良いものより高く販売する？サラー 歩合制もとても 高額？ 物件価格もとても高い？ 南側に賃貸マンション建設中？ とても良い。ブランドが何よりも とても安心。

[253: マンション購入予定者]

>>252 匿名さん

何言ってるかわかんないですが、ブランドは大事よね。

[254: マンション検討中さん]

シティハウスですがオーナーさんのこだわりで玄関扉、部屋扉の厚さ、天井高、サニタリー等など、使用しているものがシティテラスよりワンランク上の仕様となっているみたいです。八潮と比較するとわかりますよ。

[255: 検討板ユーザーさん]

>>254 マンション検討中さん

まぁ買うときだけですね。
普通はシティテラスとシティハウスが同じ値段もしくはハウスのが高いならテラス買いますよ。

客観的に考えればですけどね。

[256: 匿名さん]

駅に近くていいのですが 値段が高く感じて 悩みます

[257: マンション検討中さん]

強気な値段ですね。我が家の予算は軽く超えてました。。。

結構売れ残りあるみたいだけど、値下げしてでも売るのかなぁ。
三郷中央の駅前、マンションの立て看板持ってる人だらけですね笑

[258: マンション検討中さん]

高杉なんだよなー。オーベル、メイツは駅から若干距離あるし、このエリアで購入するなら駅徒歩5分圏内でないとメリットがないような。値下げしませんかね。

[259: マンション検討中さん]

既に購入して住んでる方がいるので、直近の値下げは難しいでしょうね。
あったとしてもモデルルームとして使用してた部屋を安くして販売くらいかなぁ

住友ってだけで、特筆していいとかないのに高杉ですね。三郷中央の地価は全く上がってないのにマンションの値段だけが上がってますね。
http://www.tochidai.info/area/misato-chuo/

どーしてこのマンションだね異常に高いの？

[260: マンション購入予定者]

>>259 マンション検討中さん

この値段で高い?どんだけお金が無いのですか

[261: マンション検討中さん]

260
構って欲しいの？

自分が投下したネタで盛り上がって欲しいの？


ダメよ笑

[262: マンション検討中さん]

私が構ってあげまーす(=´∀｀)人(´∀｀=)

これで高くないんですか？？
260さんはお金持ちですね
羨ましいです。

うちは私が妊娠中なので、収入は旦那のみです。
年収1500万しかないので、あまり貯蓄ができず頭金がたまりませんし、ローンも心配です。

[263: 匿名さん]

駅に近くて 値段は高く ブランドもあるのは良いのか？ 前の大通り うるさくないのか？ 心配です お金もないので 検討やめようかと

[264: マンション検討中さん]

>>263 匿名さん
環境がどうのこうのありますが、先ずは予算の範囲内かどうかですね。住友の値引きはほぼ期待できません。他を探しましょう。

[265: 匿名さん]

中古 新築なのに？ 未入居？ 高いから 売れ残り物件 住友販売 高値追及なのか？頑張って下さい！

[266: 匿名さん]

>>265 匿名さん

>>265 匿名さん
残りわずかになった模様。思った以上にお金持ちが多いんですね。
我々庶民は若干駅遠になりますが、比較的安価なところ選びましょうか。

[267: マンション検討中さん]

溜まってるクルマ安っぽい車ばかりだけどなぁ。
無理して買ってるのか、クルマに興味ないのか。。しかひ営業車がBMWで住民殆どかそれ以下ってのもなんか皮肉w
営業なら少しは気遣えよなw

[268: マンション検討中さん]

専用庭も専用駐車場もない1階なのに3500万余裕で超えるのにビックリしました。

窓のフィルムが薄すぎて洗濯物ほぼ丸見えですね。。。

[269: マンション検討中さん]

>>268
窓のフィルムて3階まで施工されてるものですか？あれ磨りガラスじゃなかったんですか？
通りからの視界を遮る効果は確かに多少あるとは思いますが、普通磨りガラスですよね？

フィルム施工も恥ずかしいですが、4階以上て通りからの丸見えですね。

[270: マンション検討中さん]

今前通って来ましたが、ほんと丸見えですね

[271: 匿名さん]

そんなに意識して見んといて

[272: マンション検討中さん]

現在の住友マンションバルコニーは、ほぼ同じ仕様になってますね。モデルルーム見学しましたが、部屋の中へ日差しが入りとても明るく暖かいですし、眺めも良かったですね。住まれる方はあまり気にしないでしょう。通りからマンションを見てる？、覗く？ほうが恥ずかしいというか情けない。見たきゃどうぞってとこでしょうか。

[273: マンション検討中さん]

どのマンションでも南向いてて目の前に建物なければ、日入りますわ。