シティハウス三郷中央ステーションコート

[匿名さん]

人気の住友不動産のマンションがニュータウン三郷中央に誕生。新しい街並みに映える外観ですね。

つくばエクスプレス・三郷中央から徒歩5分 72戸

埼玉県三郷市　三郷中央一体型特定土地区画整理事業地区内154街区1他　
交通：つくばエクスプレス・三郷中央から徒歩5分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/misatochuo/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[103: 購入検討中さん]

いいマンションだと思ってたのに、なんか微妙みたいですね。
そう言えば、駅周辺を散策してたら駅の南側で予定建築物看板というのを見つけました。
長谷工コーポレーションって書いてあったのでマンションなんでしょうか？
駅から凄く近いのでマンションだったらかなり魅力です。

[104: 匿名さん]

どこらへんですか？

[105: 検討中の奥さま [女性 30代]]

ここは、相場からみても高すぎますよー
ホント期待してたのに…

主人と前向きに考えようって言ってたのに
あの価格帯じゃ、今後の教育費とか老後資金の事
踏まえると主人の定年までに完済できません！
諦めます。

[106: 匿名さん]

ここってそんなに高い設定になっているんですか。
じゃあ、様子見かなぁ。
もしかしたら、価格もそろそろピークかな？
そう思いたいですね。

でも値引きで安くなればどうなんだろうかと思ったけど、
そうは簡単に値引いてくれないだろうな。

[107: 購入検討中さん]

104さん
お返事遅くなりすみません。
土日は子供の世話があるもので…。

場所は駅の南側すぐですよ。
ロータリーから歩いても1分かからないくらいです。
工事？かなにかしているので分かると思います。
鳥居みたいの立ててました。
奥まった小さな道路前でちゃんと歩道もあるので、
子供がいる私にはとても魅力的です。
主人も興味津々でした。
もちろんお値段にもよりますけどね。

[108: 周辺住民さん]

事業主が三交不動産、共同住宅、１４階建て、建築面積が７０５㎡、建築会社が長谷工の予定建築物概要の看板がありましたね。広さにもよりますが、１００戸くらいでしょうね。アーバンやファイン、メイツガーデン、地方デベが多いですね。唯一の財閥系物件という価値をどこまで見るか。

[109: 匿名さん]

どんどんできるね。

[110: 匿名さん]

ティッシュ配りをしているから販売に苦戦しているとは短絡的な思考だと感じます。
テレビCM、電車の車内広告、駅前の看板など…売れている物件ほど広告費をかけているのだと思います。
警察に指導されているとすればティッシュ配りのマナーは改善すべきかもしれませんが。

[111: 通りすがり]

>>110

いやいや、苦戦してるでしょ。
うれてれば無駄に広告費はかけないでしょ。
新三郷の新築はかなり売れてるけどティッシュくばりなどしてないし。

[112: 匿名さん]

他社かな？

[113: 匿名さん]

企業誘致に失敗したみたいですね。
ホントですか？

[114: 匿名さん]

立地的に考えて、そんなに高くはないだろうと思っていたのですが
みなさんの書き込みをみると、結構な価格帯のようですね。
周辺の相場って、高価格なのでしょうか。

[115: 物件比較中さん [男性 30代]]

相場よりは500前後高いですかね。そこはブランド力なのでしょう。ただ、年々相場が上がっているのは間違いなさそうです。都内へのアクセスを考えると、それも自然な流れかもしれません。

[116: 匿名さん]

消費税が5%から8%に上がったからかな？！

[117: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>116
へっ⁈

[118: 匿名さん]

土曜日からマンションギャラリーがオープンするようですが、
キッズルームのイメージ写真が畳1畳もないような狭さで
子供がかわいそうに感じてしまいました。
モデルルームへ行くと大抵は長時間の商談になるので
安心して子供を遊ばせられる設備を整えてもらえると
嬉しいです。

[119: 匿名さん]

契約するならならともかく
モデルルーム見るぐらいならせいぜい1時間くらいじゃないですか？
パンフ貰って帰って質問等があれば後日問い合わせすればいいのでは？

チラシが投函されてたけどなんか間取りが微妙ですね・・・

[120: 匿名さん]

１１９サマ、チラシをご覧になられたようですが
間取り、どんな感じでしたか？
まだホームページでは公表されていないので、わかる範囲で教えてください。

[121: 119]

３ＬＤＫと４ＬＤＫが掲載されてましたが
どちらもリビングが狭いです。

都内ならまだしも郊外の物件でリビング１１畳は小さすぎませんか？最低１５畳は欲しいです。
ダイニングテーブル・ソファー・ローテーブル置いたらそれだけだいっぱいになりますよ・・・
住友だからルームプラン変更でリビング拡張できるのかもしれませんが
標準の間取りはイマイチです。

[122: 周辺住民さん]

専有面積70.27㎡のタイプ（西向きの角）は、ＬＤ11.0畳、キッチン3.3畳、洋室が3部屋で、5.0畳（ＬＤ横）、6.2畳、6.7畳です。廊下がほとんどなく居室面積を広く工夫した印象。
専有面積80.39㎡の4LDKタイプ（南向きの南西角）は、ＬＤ12.0畳、キッチン3.4畳、洋室が4部屋で、4.5畳、5.0畳、5.1畳、6.5畳です。昔、広告にあった150㎡は非分譲2戸のどれかなのかな。駐車場が51台が不足かも。