シティハウス三郷中央ステーションコート

[匿名さん]

人気の住友不動産のマンションがニュータウン三郷中央に誕生。新しい街並みに映える外観ですね。

つくばエクスプレス・三郷中央から徒歩5分 72戸

埼玉県三郷市　三郷中央一体型特定土地区画整理事業地区内154街区1他　
交通：つくばエクスプレス・三郷中央から徒歩5分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/misatochuo/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[344: マンション検討中さん]

売れてない=資産価値、コスパが良くない等マイナス意見も多いようですが、まだ15戸以上あり平置き駐車場も残ってるようなら、個人的には予算の範囲内なので再検討しようかな。あちこち見て歩きましたが仕様、設備、立地等、決しては悪くないので。

[345: マンション検討中さん]

この前モデルルーム見に行ったけど、平置き駐車場はもう空きはないみたいよ

[346: マンション検討中さん]

平置きで、住友不動産の看板が置いてあるところ（来客用）がありましたので、そこは空いているのでは？

もっとも空いていたとしても、来客者に機械式駐車場を使わせることはなさそうなので、完売しない限り開放されないでしょうけど。

[347: マンション掲示板さん]

先日話を聞きに行きましたが平置きは空き無し。機械式しかないと説明されましたよ。

[348: マンション検討中さん]

機械式しかないのは残念ですね。
雨天時や出庫に時間かかるなど不便ですよね。でもプレイズもほぼ機械式でしたね。先ずは確保することが重要ですね。
この三連休で見に行こうかな。

[349: 匿名さん]

駐車場もなれれば大丈夫かしら、故障した時の対応とか将来の修繕とか気になります、保守や点検も管理費に含まれるのですよねきっと。平おきの人もいるからどうかなとも思いますが。機械式なら車の汚れにくさなどメリットもあると思います

[350: マンション検討中さん]

今住んでるマンション機械式ですけど、初めは出し入れに少しドキドキするけど慣れれば全く問題ないですよ。ゲートがある分平置きよりイタズラされる可能性も低いし、例えば雪が積もっても雪掻きしなくていいとか、メリットもあります。
修理のお金とか気にされてる方いますが、修繕積立金で賄われますし。そもそも議論されるのは15年くらい先の話ですからね。それより売れ残り戸数が相変わらず15から減らないですね。。

[351: 匿名さん]

以前、機械式駐車場使ってたけどめんどくさかったなあ。

１　機械を操作して自分の駐車場の高さまで動かす
２　車に乗って車を機械式駐車場から出す
３　車から降りて機械を操作して元の高さに戻す
４　車に乗って出発

こんな感じ。雨の日とか傘さしながら機械操作するの嫌だったなあ。

[352: 匿名さん]

プラン内容を見ていると、収納箇所も割と多いのがよいと思います。
ただ、マンションの外観デザインはちょっと団地っぽい気もしなくはありませんが(笑)
駅まで徒歩５分の距離なので、通勤は楽になるかなと思います。
学区の評判など、ご近所の方がいらっしゃれば教えていただけると嬉しいです。

[353: マンション検討中さん]

西側の売れ残りがすごいけど、なんか理由あるんですかね？
通常角部屋から売れていくような気もするんですけど

[354: マンション検討中さん]

小学校の話。
大通り一直線で600m先に新和があるのにこのマンションの学区は1.7m先の幸房。
長いし車通りが多いのも心配。

[355: マンション検討中さん]

小学校まで遠すぎるでしょ。子供の為を思うと条件悪いね。

[356: 匿名さん]

小学校までは約1580メートル、徒歩20分の距離だそうですが
去年の10月に通学区の変更があったんですか？
公式サイトでは子育て環境の充実を謳っていますが、
行政の子育て支援は特に特筆すべきサービスがありませんし、
小学校、中学校が遠いのは子供も保護者も大変ではないですか？

[357: マンション検討中さん]

この場所、地盤弱そうだが、地震きたらやばそう。

[358: 匿名さん]

とりあえず東日本大震災では液状化しなかったみたいですね。埼玉でも沼地を埋め立てた造成地は液状化しまくっていましたが。

[359: 匿名さん]

埼玉と東京都心はほぼ低地なんだから地盤いいところなんてまず無い

[360: マンション検討中さん]

売れ残り物件は、そろそろ値下げして売っ払うかなぁ？

[361: 匿名希望]

住友は値下げしません…って言っていたけど、単に値を付け渋るだけみたいですね。

最近物件ページに出てくる価格は、最初の頃からすると、下手すりゃ五、六百万も低い値段になっていますからね。

まぁ、確かに値下げはしてないわな。

[362: 匿名さん]

子育てしやすい街というのは小学校が近いという事も含めてだとはお思います。なので総合的に自分としては疑問です。

確かに緑豊かで小さい子供がいらっしゃる方にとっては子育てがしやすい部分はあるかと思いますが、小学校が遠いという時点でマイナス
子どもの通学は近い方が安心ですし、遠すぎるのはどうでしょうか。
夏場の猛暑のことを思うと、きついかもしれませんね

[363: 住民板ユーザーさん1]

この近辺の幼稚園 願書提出は受付順だそうですけど、こんなに子供が多くて幼稚園すら入れないんではないかと思います。前日から並んだりするのでしょうか、わかる方いらっしゃいますか