シティハウス三郷中央ステーションコート

[匿名さん]

人気の住友不動産のマンションがニュータウン三郷中央に誕生。新しい街並みに映える外観ですね。

つくばエクスプレス・三郷中央から徒歩5分 72戸

埼玉県三郷市　三郷中央一体型特定土地区画整理事業地区内154街区1他　
交通：つくばエクスプレス・三郷中央から徒歩5分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/misatochuo/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[304: 匿名さん]

居住目的のマンションも資産ですから、相応の価値が伴わないものが売れていくのが不思議なだけです。わざわざ割高のゴールドを購入するようなものではないかと。
実際のところ、売れてるんですか？

[305: マンション検討中さん]

全72戸で残り10戸程のようですよ。やはり西向きが残ってるのと4LDKタイプみたいです。

[306: 匿名さん]

詳細な情報ありがとうございます。

[307: マンション検討中さん]

やはりモデルルーム見たけど他とはつくりが違う？ような気がします。同じ間取りでも収納があるとイメージがしやすいですね。ただ価格が高いのですが、価値としてはあるような気もします。かなりお勉強されてる方からしたら高くて買うのがわからないになるかもしれませんがいいと思ったら買うでもいいかなと。
駅近ってのがそもそもの価値にもなりますし。
ただ迷ってます。遠くに行けば単価も下がりますし。

[308: マンション検討中さん]

良いマンションだと思いますよ。
駅近過ぎず、電車の音等の問題ないでしょうし。

[309: 匿名さん]

>>305 マンション検討中さん

4LDKの部屋だといくらぐらいするんですか？

[310: 名無しさん]

>>309 匿名さん

4000万は軽く超えてたと思います❗️
西側になんか建つことも言ってましたよ。

[311: マンション検討中さん]

>>309 匿名さん
低層階:3800〜4000、中層階:〜4400、高層階〜4800万位だったと思います。(8月モデルルーム訪問時)
当方は3LDK検討のため、若干価格の前後があるかもしれません。

[312: マンション検討中さん]

>>307 マンション検討中さん
個人的にはいい物件だと思います。
現在都内戸建てに住んでおりますが、子供達もひとり立ちしましたので、定年後は家を売却し都心近郊の比較的閑静なエリアのマンションへの引越しを考えています。こちらのマンションはＪＣＴも近く高速利用し多方面へ出かけるにも便利ですし、ゴルフ好きな私にとってはゴルフ場も多数周辺にあり、第二の人生を過ごすには大変魅力的です。私のまわりには同様の考えをお持ちの方も多いようです。リセールをお考えの場合も程よく駅近ですし、我々高年層・熟年層の需要はあると思いますよ。

[313: マンション検討中さん]

残り10ってことは今から買っても駐車場ないの？

[314: 匿名さん]

>>312
元々の分譲価格が高いから、リセールで他より遥かに高く売れなきゃ取り戻せない。
その見込みがあると考える人が買うべき物件と思う。
私は全く思わないけど。

[315: 匿名さん]

>>314 匿名さん

その考えはおかしい。
言ってる事が矛盾している。

[316: 通りがかりさん]

このマンションはシティハウスですよね。

他の準大手のマンションと比べたら、販売価格が高いのは当たり前だと思うのですが。。。

[317: マンション検討中さん]

リセールきにする人が三郷中央なんかで買っちゃダメよ。近隣地価の変動がないのにココは異常に高いですよね。

大手ブランドだから準大手と比べて高くてもいいの？何がすごいの？仕様は同じでもブランド料高いのは納得しろよってことかしら？

[318: マンション検討中さん]

まぁマンションに限らずクルマ、家電、家具、時計、服等々、機能的には差がなくてもブランドメーカーにより価格が違うのは多数ありますし当たり前のことです。以前にも何人の方が意見してましたが、それぞれ価値観が違いますからね。個々マンションの将来の価値だってどうなるかわかりませんし。予算範囲内で納得したものを購入するしかありません。

[319: マンション検討中さん]

それにしても突出して高い！
リセールで買う人は、ブランドを大して気にしないよ。実質的なスペックを基準に選択するでしょう。つまり、ブランド料は、リセールに反映されない可能性が高い。
私は、裸の王様になりたくないので却下！

[320: 匿名さん]

アンチの書き込みが、すごいですな

[321: 通りがかりさん]

どうにも高いのが気にくわないのでしょうね。他と比べて変わりない価格であれば、大手デベだし本当(本音としては)は購入したいのでしょう。それが無理だからアンチなレスでもして自身を納得させているように感じますね。自身の購入検討に入らないのであれば、構わなきゃいいのに。

[322: 匿名さん]

>>321 通りがかりさん
まぁそうでしょうね。。

[323: マンション検討中さん]

南側、西側にも9-11Fくらいのマンションが立つ様ですね。低層階で探しており、日当たりが悪くなりそうだったので購入をやめました。