シティハウス三郷中央ステーションコート

[匿名さん]

人気の住友不動産のマンションがニュータウン三郷中央に誕生。新しい街並みに映える外観ですね。

つくばエクスプレス・三郷中央から徒歩5分 72戸

埼玉県三郷市　三郷中央一体型特定土地区画整理事業地区内154街区1他　
交通：つくばエクスプレス・三郷中央から徒歩5分
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/misatochuo/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[284: マンション検討中さん]

こちらの物件、支持層までが５５mらしいのですが、そのあたり詳しい方、何かご意見いただけると幸いです。大きな問題あると思いますでしょうか。

[285: eマンションさん]

>>283 マンション検討中さん

あるよ

[286: 匿名さん]

マンションの設備や仕様としては、住友不動産のマンションではよくある感じになっているのかなという印象です。
床とかって二重床になっているのでしょうか。
郊外のマンションだと、直床のところも多いなという印象を持っていましたが、こちらの場合はどうなのだろうと思いましたので。
リフォームのしやすさが違うよ、という話を聞いたことがあるのですが、本当なのでしょうか。

[287: マンション検討中さん]

マジで売れねーなぁ

[288: マンション検討中さん]

今は長谷工以外はほとんど2重床ですね。
あのブヨブヨの直床はどうも苦手

[289: マンション検討中さん]

売れてない？

関係ないぜ

住友だぜ

一流だぜ

大手だぜ

ブランドだぜぇ

[290: 匿名さん]

>>289 マンション検討中さん

ワイルドだろぉ

[291: マンション検討中さん]

南側にも西側にも9階建てのマンションできるんですね。

[292: マンション検討中さん]

西側の着工はまだ先ですが南側マンション建設は着々と進んでますね。敷地面積はあまり広くないようですので、1DK程の賃貸マンションでしょうかね。若干眺望に影響ありますかね。

[293: マンション検討中さん]

南側はほとんど影響ないでしょ。
通り隔てているので大丈夫だと思います。
そもそも9階程度で展望とかもないと思いますよ。

西側は展望というか下層階の場合日当たりに影響出そうですね。
だからかな？西側全く売れてないですよね。
着工まだですけどいつからできちゃいますもんね

[294: マンション検討者]

やはり住友ブランドともなるとアンチが多いですね‼
でも、やっぱり財閥系のブランドは強いですねー。

[295: 匿名]

西側も賃貸ですね。

あまり日当たりに影響はなさそうですが、もし影響があるとしたら、西日を遮ってくれるってことですよね。
個人的には、それって却ってメリットのようにしか思えないです。

[296: 匿名さん]

夏は西日は当たらないほうがいいですね。でも冬は午後にあたたかいのが嬉しいかも？
むしろ道路をはさんではいますが南側の賃貸のほうが気がかりです。

[297: 評判気になるさん]

南側も賃貸でしょうけど、なんだか仰々しい鉄骨ですよね。

[298: 匿名さん]

鉄骨から見ると西側バルコニーのようですね。お見合いにはなりませんが、賃貸マンション北側窓と南側バルコニーが向かいになり、お互いカーテン開けづらい状況になるのではと思ってしまいます。
道路分の距離がありますので大丈夫でしょうか。

[299: マンション検討中さん]

完成後もかなりの戸数が売れ残ってる住友ブランド大好きさん達

息してますか？大丈夫ですか？

[300: 匿名さん]

性格悪いですね。

どういう人生歩んでんの？

[301: 匿名さん]

下記のマンション検索サイトで確認すると、三郷中央駅周辺で平均坪単価ぶっちぎり！！！
何でこんな価格設定になるんか理解できない。
リセールで普通に取り戻せないでしょう。
ローン完済前にリセールしても、次の物件の購入資金は調達できないよ、これじゃあ。
http://www.manen.jp/market/details/11/2246/2246290/1/

[302: 匿名さん]

駅直結ならまだ理解できるけど、徒歩5分で何で？
完成在庫上等！の住友不動産ならではの価格設定か…
でも、ここを既に購入した人がいるんだよね。

[303: 匿名さん]

それぞれの価値観が違いますから他人がどうこう言う問題ではないでしょうね。
他と比較して価格が高い、コスパが良くないから買わないは、ギリギリの予算で検討してる方々の意見で、ある程度資金的に余裕があり、引越ししたいタイミングでの完成マンションで、物件要件が合ったので購入したのでしょう。
価格が予算に合わず、引越しもまだまだ先で問題のない方は、完成が1年後、2年後の他を選べばいいだけですからね。少々気になるのが、今後の住宅ローン金利が微妙なところですかね。