【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part 4

[入居予定さん]

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分
京急本線「北品川」駅 徒歩17分
山手線内初の三井不動産レジデンシャルのパークシティ・ブランド
強固な地盤に直接基礎の制震タワーマンション
大崎・五反田地区最大の再開発プロジェクト
西畠清順による緑地プロジェクト
マンション隣にスーパーマーケットと医療モールが建設予定
マンション前に250mの並木道整備予定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563011/

[901: 匿名さん]

>>900
いえいえ、私はグラスカ見てここを契約しました。
妻が、グラスカみたいなタワマンが良いよダダこねまして

[902: 898]

>>899
私はNTTの品川区管轄のところに電話し、パークシティ大崎の名前を出して移転の料金を問い合わせました。移転手続きは2000円と10000円の場合があり、10000円の方になると言われました(下記URLご参考ください)。いま品川区の辺りにお住まいであれば移転してもNTT発番の番号は変わらない可能性があり、光電話へ番号ポータビリティが可能です(2000円)。区域外からの引っ越しでNTT発番を希望される場合はNTTが提示する3つの番号の中から選ぶこととなります。一方、NTTをいったん休止して(手続きはやはり2000円)、光電話を新規で契約する場合はご指摘のように指定された03番号を利用することとなりますが、光電話解約と同時にその番号は消滅します。お金をかけても良いのでNTT発番の番号を光電話で長くお使いになりたいということであれば、NTT移転手続き→NTT発番の取得→光電話の契約と番号ポータビリティを使うことにより実現可能です。我が家はそこまでの価値はないと判断し、NTTの休止手続きだけで新規に光電話を申し込むこととしました。ちなみにUCOMです。

http://faq.web116.jp/faq/show/3060

[903: 902]

899さんへ補足です。

(1)NTT移転手続き(10000円) 電話番号が変わるかは現在の居住地域による。
(2)光電話を契約し番号ポータビリティを利用(2000円)
(3)NTTの休止手続きも必要(2000円)

こうすればプロバイダを変えても、パークシティ大崎(の近く)にいる間はNTT発番の継続利用が可能です。私はUCOM発番を利用して(3)の手続きのみですから、要するに差額は12000円くらいになるということです。

[904: 899さんではないが]

>>902,903
非常にわかりやすいですね。

[905: 903]

>>904
ありがとうございます。厳密にいうとプロバイダーを変えたときには、もう一度番号ポータビリティー料金がかかる可能性が高いです(笑)。いまのNTT発番の番号に愛着があり、引越で番号が変わらない方にはお勧めできる方法です。

[906: 匿名さん]

各部屋に設置されている情報分電盤の中にはどのような機器が設置されているのかどなたかご教示いただけますでしょうか？
インターネットを利用する予定なのですが、宅内だけはギガビットで接続し各部屋同士のPC間でファイルのやり取りをできるようにしたいと考えています。
しかし過去ログなどを見たところ、既設の機器は100Mbpsまでしか対応していないようなので1Gbpsで通信するにはどの機器を交換すればよいのかわからない状態です。

[907: 契約済みさん]

西口にできるパークホームズ大崎、徒歩10分ながら坪単価がここと殆ど変わらないみたいです。
市況次第でこうも価格が動くものなんですね…。

[908: 契約済みさん]

>>861
パークシティで雇っているなら冗談じゃないですよね
ただでさえゲートシティ横のエスカレーターと未完成のデッキの管理費を追加で払わなければならないのに

人件費は格段に高いので、将来の返済計画に影響でる人も出ますよ

[909: 契約済みさん [男性 20代]]

>>907

マンションなんて水物ですからね。今/前の物件も購入時の数年前より坪単価数十万上がって売却できたし。ここもオリンピック前に良い具合に売却できればと思ってます。

[910: 匿名さん]

>>908
追加？

[911: 匿名さん]

>>909
オリンピック前とはもったいない。リニアまで待ってみては

[912: 匿名さん]

>>908
仮に６人ほど交代制で雇用したとしても、人件費は月40万円×6人=240万円を734戸で割った3000円程度。
高々これだけの金額で、このマンションを買うようなクラスの返済計画に影響が出るわけがありません。

[913: 匿名さん]

>>912
いや、だから追加徴収なんて無いから

[914: 匿名さん]

>>912
しかもなぜタワーだけ負担計算になってんの？
ここは、商業棟、レジデンス合わせての管理費でしょ。

[915: 契約済みさん]

>>912
例え再開発組合のエリアで予定外の管理コストが発生しても追加徴収はあり得ないことは、入居説明会で三井に確認済みです。

[916: 契約者]

>>915
では誰が払うのでしょうか？

[917: 契約済みさん]

>>916
ご自分で三井に聞いてみてはいかがでしょう？

[918: 契約済みさん]

>>916
管理費のぼったくり度半端ない。
収支を洗い出して適正額を算出して
削るよう管理組合は本気出さないといけない。
…くじ引きハズレメンバーじゃ無理だろうけどな。

[919: 匿名さん]

今朝は引っ越し&荷物搬入要員が100人くらいいましたね。
うちは近いけど引っ越しは来月なのです。

[920: 入居前さん [男性 50代]]

さあ、入居もいよいよ秒読みって感じですが、パークシティ、ブライトコアに入るテナントの情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら教えて下さい。どんなお店が入りますか？