【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part 4

[入居予定さん]

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分
京急本線「北品川」駅 徒歩17分
山手線内初の三井不動産レジデンシャルのパークシティ・ブランド
強固な地盤に直接基礎の制震タワーマンション
大崎・五反田地区最大の再開発プロジェクト
西畠清順による緑地プロジェクト
マンション隣にスーパーマーケットと医療モールが建設予定
マンション前に250mの並木道整備予定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563011/

[741: 契約済みさん]

今日現地に行きましたが、既に鍵を持って出入りしている住人の方がいました。

それに、引っ越しのトラックも3台停まっていました。

引き渡しは6/15からだと思ってましたが、既に入居されてる方はどのような方なんでしょうか？
地権者さんですか？

[743: 契約済みさん]

>>736

デッキがつながるまでは動きなさそうです
駅徒歩６分は普通にゴロゴロありますから

[744: 匿名さん]

>>741
地権者様の寛大なる権利変換条件により我々は入居させていただけるわけだからな。一歩下がるのは当然のこと。
菓子折りも忘れずにな。

[745: 契約済みさん]

9月になってスーパーやオシャレな飲食店がオープンしたら一気に賃貸も掃けるだろうね。それまで早くなくなってしまうかもしれないけど。

[746: 西口住民]

>>660、661さん
＞＞＞映画館、若者などが集まってくるようなアミューズメント施設

大崎にはもともと2009年までは劇団四季のキャッツシアターとクラブセガがありましたので、もし西品川の教習所跡地にできても驚くことはありません。

[747: 契約済みさん]

>>745
通勤が非常に厳しくなるグランドオープン前に契約できなければ塩漬けになるという可能性もあります

[748: >>746]

本文：
>>746さん
映画館とかアミューズメント施設を大崎に整備するということは今後の開発計画に変更がありそうですね。西品川教習所跡地、旧ソニー本社、ソニー五号館、D4−1街地区、、、など色々

[749: 契約済みさん]

10月の転勤シーズンになると賃貸は一気に埋まってしまうので、今は地権者住居を割安価格で借りられる最後のチャンスですね。地権者住居が全て借りられてしまった後は、こんなバーゲン価格では賃貸には出てこないですから。

[750: 入居前さん]

そうですよね。これだけ共用施設が充実した利便性も良い新築マンションがこの安い賃料で借りられるのは羨ましいです。
こんな賃料で借りられることがわかってたら買わなかったかもf^_^;)

[751: 契約済みさん]

しかし本当に凄い街が出来上がりましたね。全ての店舗がオープンしたら賑わうことでしょう。小学校の校庭も工事が進んでますね。ソニーもほぼ解体が終わってますので、もう一棟のソニービルの解体も間も無くでしょう。これらが出来上がると更に魅力ある街になることでしょう。うーん、早く引越したい。

[752: 匿名さん]

>>742

そう言えばデカイ犬飼ってる地権者がいるらしいね。

[753: 匿名さん]

>>752
GTRが停まってたお家ですかね？

[754: 匿名さん]

地震のあと目黒川がやたら臭い！
なんか怖い。

[755: 匿名さん]

>>754
多分、それ自分の体臭ですよ。
ビビって交感神経優位になり、ワキガの臭いが激増した結果です。

[756: 匿名]

このマンション臭いか？

[757: 契約済みさん]

＞756
もう青筋たててよその掲示板に入り浸らずにウチに帰ったほうがいいよw

[758: 匿名さん]

大崎駅に地下鉄ができない？

[759: 契約済みさん]

角部屋なんですが、
ダイニングテーブルやソファ、テレビの配置に困っています。
大きなダイニングテーブルを置くと、
ソファーの置き場が中途半端です。

角部屋の皆様、ダイニングテーブルは
どうされていますか？

[760: [ 30代]]

>>759
こちらも角部屋ですが、同じく配置に悩んでおりました。ウチの場合、テーブル、ソファー、テレビ台を全部リビングに置くとかなり手狭になったためです。

打開策として上記3点を全て手放し、
テレビ台を兼ねた壁面収納を設置
L字型ソファーテーブルセットを新調
する予定です。

もし参考になれば幸いです。

[761: 契約済みさん]

金利1.5％くらいか、それ以上の固定金利をローンに組み込んでいる場合
ローン開始と同時に100万円の繰り上げ返済を敢行すると借入額や年数に関わらず50万以上の利息が消失します。
開始すぐにというのがポイントで、5年も10年も待っていると効果はどんどん薄れてきます。
どうせやるであろう繰り上げ返済を前倒しにすることにより、金利上昇分の損失をある程度埋め合わせることが可能です。

[762: 契約済みさん]

角部屋の小さい方のベランダの扉は網戸が付いていませんが、みなさんはどうされますでしょうか？

[763: 匿名さん]

>>757
このマンションを買った人よりも、抽選で落ちて買えなかった人の方が多いのだから、多少の妬みは笑って許してあげてもいいのでは？

[764: 契約済みさん]

さっきアートとサカイのトラックがマンション前に停まっていました。引越しもう始まってるんですね。

[765: 匿名さん]

>>764
地権者

[766: 契約者]

>>764
先住民

[767: 匿名さん]

>>766
地権者所有の賃貸入居者かもしれないから、それはわからんですよ。

[768: 契約済みさん]

今入居してるのが別に誰であろうと構わないですよ。どうでも良いことです。

[769: 契約済みさん]

やはり1Fはみなさんが言われているように音楽教室ですね。くれっしぇんどの記載と鍵盤の絵がデザインされた扉がありました。防音が完璧であることを祈ります。

[770: 匿名さん]

音楽教室は確定ですね。残りのスペースにあと店舗が2つ入る感じでしょうか。コンビニ入るといいですね。

[771: 匿名]

あのまわりに、子供自転車が大量におかれるのかなぁ 送迎保護者の自転車&炉端会議も心配

[772: 匿名さん]

>>771
そこはかなりウルサく警備員が言うだろうから、駐輪場使うでしょ

[773: 匿名さん]

７月から幼稚園&保育園攻めてくるで

[774: 匿名さん]

1Fに店舗が入るのは住人にとって微妙だね。

[775: 契約済みさん]

>770
店舗は2つに減りましたので、残り1つですよ。マイジムになったら、うちは両方とも使わないなぁ。

[776: 契約済みさん]

ピアノと英会話ならうちは両方使う可能性が高いです。嬉しいな。

[777: 匿名]

もうすぐ40代、今さらビアノやら英会話やら手遅れの気分です(汗)

[778: 匿名さん]

>>776
近けりゃうれしいが別に自分のマンションのテナントにはいらないなあ。

[779: 匿名]

どの店舗もすぐ撤退にならなきゃいいけど

[780: 匿名さん]

東南角にすでに入居者が複数いるようです。

[781: 入居前さん]

ブライトコアの北側1階にセブンが出来そうですね
お隣のマンションとかオーバルコートの人には嬉しいニュースでしょうが、
旧ソニー本社の方まで回って行かないといけないので、気軽には行けないようです

[782: 匿名さん]

角部屋は地権者さんですね。

[783: 契約済みさん]

皆さん既成カーテンのおしゃれな安いお店
教えてください。
ニトリでいいやと思ってたら、防炎カーテンが
少なかったです。

[784: 匿名さん]

駅からマンションまでの間に利便性の高いコンビニが一つもないとか？

[785: 入居前さん]

デッキができるまで辛抱です

[786: 匿名]

>>785
デッキは忘れましょ。期待しすぎても疲れちゃうから。

[787: 契約済みさん]

ニューシティの外階段を登ったところにある花壇の辺りから眺めると、工事中のデッキの高さはほぼ同じ。繋げようとしている思いは伝わってくるだけに、それが叶わずに地面に着地した場合の悲哀といったらないね。

[788: 契約済みさん]

もう、デッキは、半分諦めてる。
でも、デッキがないとブライトタワーに人が集まるか疑問ですね。

[789: 匿名]

リアル寸止め地獄

[790: 匿名さん]

>>788
半端なデッキなら、ブライトタワーに行く人はみんな南口のエスカレーターを降りて、小関橋を通っていく。時間帯によっては大変な混雑になりそうど、最悪エスカレーター渋滞まであり得る。