【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part 4

[入居予定さん]

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分
京急本線「北品川」駅 徒歩17分
山手線内初の三井不動産レジデンシャルのパークシティ・ブランド
強固な地盤に直接基礎の制震タワーマンション
大崎・五反田地区最大の再開発プロジェクト
西畠清順による緑地プロジェクト
マンション隣にスーパーマーケットと医療モールが建設予定
マンション前に250mの並木道整備予定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563011/

[714: 契約済みさん]

上記訂正
>>706　×　　>>709 ○

[715: 匿名さん]

>>713
相続税対策って(笑)
そんなもん知ってるわ
ただ、今回の話は30代でキャッシュで買いました（ドヤっ
という話でしょ。どこが相続税対策なのか教えてよ、博学のオニーサン。
まさか、自分の寿命が45までで10歳の子供の相続税対策の為になんて言うんじゃないだろうね。

[716: 匿名]

ローン組と非ローン組で立場か違うから互いに相手の気持ちを汲み取り接しましょ

[720: 契約者]

>>713
お金はあっても、ローンは組めない人もいますしね。

[721: 契約済みさん]

金があっても相手を配慮できない言い方しかできないような人間は、残念ながら確実にどこかに歪みがあり、自分の知らないところで大きな損失が生じているのをたぶん知らないんだろうな。

[722: 入居前さん]

>>721
それでも金を持ってる奴が人生の勝者。いくら綺麗事並べても、駄目なのよぉーん、お兄さん。

[723: 契約済みさん]

>>722
寂しい奴がいるな。寒気がするわ。

[724: 入居前さん]

>>723
この糞暑い最中、風邪でも引いたか？
いや、何とかは風邪なんか引かないはずなんだが・・・・・

[725: 契約済みさん]

同じ山手線内の超大型開発で、
比較されていた１１月引き渡しの、富久クロスは賃貸完売のようですね
２週間後に引き渡しの当タワーに圧勝です

ニューシティにエラい人がゴメンナサイしてデッキ作ってもらわないと困ります

[726: 働くママさん]

最近ドラマで「若くして成功した人がタワマンのペントハウスに住んでる」設定が出てきますね。
そういう人は攻撃的で負けず嫌いで自己顕示欲が強く、相手の気持ちを考えず人を見下した言い方
をする。。。。

一連のトゲトゲしたやり取りを拝見してると、あながち誇張ではないのかも？と寒々しい気持ちに
なってしまいます。
そんな人はごくごく一部であることを祈ります。

[727: 匿名さん]

>>726
みんなアーバンドックパークシティ豊洲に住んでる設定のやつですね。

[729: 契約済みさん]

港南とか芝浦のペントハウスならわかりますが、
わざわざ品川区を選びますか
まあ荒らしでしょう

[730: 契約済みさん]

私のまわりにも当マンションに引越す友人がいますが、
とても穏やかで親切な方です。

この掲示板でトゲトゲしく書いている方は、入居者のごくごく一部で
何となく家族がいない方なのかなと、流して読むしかないですね

[731: 契約済みさん]

レジデンスは一時賃貸募集出てなかったと思ったんですが、
７件募集してますね

キャンセルが出たんでしょうか

[732: 契約済みさん]

レジデンスは前から賃貸出ていました。
レジデンスも駅近、将来デッキ繋がれば価値が上がるので、押さえておいて正解の物件でしたね。
パークシティ全体で価値を上げていきたいですね。

[733: 契約済みさん]

タワー2件目のリセールでしょうか
中層階が追加になってます
もうすぐ契約なので皆さん悩んでるようですね

[734: 契約済みさん]

>>732
繋がっても20年後とかだと、もう住んでいないかも知れませんし
川沿いの歩道に下ろすつもりもないようですし

いっそのこと撤去した方が見た目もいいのではないでしょうか

[735: 匿名さん]

>>730
ほとんど契約者以外なので気にしないように。

[736: 匿名さん]

賃貸が134部屋。そろそろ決まり始める頃です。
安易に賃料を下げずに臨んだ方が、結果的に収益の最大化をもたらすと考えます。
http://www.high-class.jp/search/mansion_1909.html

[737: 契約済みさん]

通勤時間帯だけでも小関橋を通行止めにできないものか
二人で交通整理やってたけど危なかった

あの交通整理、永久にやるつもりなんだろうか

[738: 匿名さん]

>>737
通行止めにして川どう渡るのよ？

[739: 契約済みさん]

そう言えば、もともと小関橋は車が通れませんでしたね。

[740: 匿名さん]

結局、一人が消されるような投稿連発したということなのかな？
どちらにせよ、これで一発アク禁だろうし平和になりますね。

[741: 契約済みさん]

今日現地に行きましたが、既に鍵を持って出入りしている住人の方がいました。

それに、引っ越しのトラックも3台停まっていました。

引き渡しは6/15からだと思ってましたが、既に入居されてる方はどのような方なんでしょうか？
地権者さんですか？

[743: 契約済みさん]

>>736

デッキがつながるまでは動きなさそうです
駅徒歩６分は普通にゴロゴロありますから

[744: 匿名さん]

>>741
地権者様の寛大なる権利変換条件により我々は入居させていただけるわけだからな。一歩下がるのは当然のこと。
菓子折りも忘れずにな。

[745: 契約済みさん]

9月になってスーパーやオシャレな飲食店がオープンしたら一気に賃貸も掃けるだろうね。それまで早くなくなってしまうかもしれないけど。

[746: 西口住民]

>>660、661さん
＞＞＞映画館、若者などが集まってくるようなアミューズメント施設

大崎にはもともと2009年までは劇団四季のキャッツシアターとクラブセガがありましたので、もし西品川の教習所跡地にできても驚くことはありません。

[747: 契約済みさん]

>>745
通勤が非常に厳しくなるグランドオープン前に契約できなければ塩漬けになるという可能性もあります

[748: >>746]

本文：
>>746さん
映画館とかアミューズメント施設を大崎に整備するということは今後の開発計画に変更がありそうですね。西品川教習所跡地、旧ソニー本社、ソニー五号館、D4−1街地区、、、など色々

[749: 契約済みさん]

10月の転勤シーズンになると賃貸は一気に埋まってしまうので、今は地権者住居を割安価格で借りられる最後のチャンスですね。地権者住居が全て借りられてしまった後は、こんなバーゲン価格では賃貸には出てこないですから。

[750: 入居前さん]

そうですよね。これだけ共用施設が充実した利便性も良い新築マンションがこの安い賃料で借りられるのは羨ましいです。
こんな賃料で借りられることがわかってたら買わなかったかもf^_^;)

[751: 契約済みさん]

しかし本当に凄い街が出来上がりましたね。全ての店舗がオープンしたら賑わうことでしょう。小学校の校庭も工事が進んでますね。ソニーもほぼ解体が終わってますので、もう一棟のソニービルの解体も間も無くでしょう。これらが出来上がると更に魅力ある街になることでしょう。うーん、早く引越したい。

[752: 匿名さん]

>>742

そう言えばデカイ犬飼ってる地権者がいるらしいね。

[753: 匿名さん]

>>752
GTRが停まってたお家ですかね？

[754: 匿名さん]

地震のあと目黒川がやたら臭い！
なんか怖い。

[755: 匿名さん]

>>754
多分、それ自分の体臭ですよ。
ビビって交感神経優位になり、ワキガの臭いが激増した結果です。

[756: 匿名]

このマンション臭いか？

[757: 契約済みさん]

＞756
もう青筋たててよその掲示板に入り浸らずにウチに帰ったほうがいいよw

[758: 匿名さん]

大崎駅に地下鉄ができない？

[759: 契約済みさん]

角部屋なんですが、
ダイニングテーブルやソファ、テレビの配置に困っています。
大きなダイニングテーブルを置くと、
ソファーの置き場が中途半端です。

角部屋の皆様、ダイニングテーブルは
どうされていますか？

[760: [ 30代]]

>>759
こちらも角部屋ですが、同じく配置に悩んでおりました。ウチの場合、テーブル、ソファー、テレビ台を全部リビングに置くとかなり手狭になったためです。

打開策として上記3点を全て手放し、
テレビ台を兼ねた壁面収納を設置
L字型ソファーテーブルセットを新調
する予定です。

もし参考になれば幸いです。

[761: 契約済みさん]

金利1.5％くらいか、それ以上の固定金利をローンに組み込んでいる場合
ローン開始と同時に100万円の繰り上げ返済を敢行すると借入額や年数に関わらず50万以上の利息が消失します。
開始すぐにというのがポイントで、5年も10年も待っていると効果はどんどん薄れてきます。
どうせやるであろう繰り上げ返済を前倒しにすることにより、金利上昇分の損失をある程度埋め合わせることが可能です。

[762: 契約済みさん]

角部屋の小さい方のベランダの扉は網戸が付いていませんが、みなさんはどうされますでしょうか？

[763: 匿名さん]

>>757
このマンションを買った人よりも、抽選で落ちて買えなかった人の方が多いのだから、多少の妬みは笑って許してあげてもいいのでは？