【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part 4

[入居予定さん]

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分
京急本線「北品川」駅 徒歩17分
山手線内初の三井不動産レジデンシャルのパークシティ・ブランド
強固な地盤に直接基礎の制震タワーマンション
大崎・五反田地区最大の再開発プロジェクト
西畠清順による緑地プロジェクト
マンション隣にスーパーマーケットと医療モールが建設予定
マンション前に250mの並木道整備予定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563011/

[681: 匿名さん]

>>680
ややというか、結構残念な感じです。

[682: 契約済みさん]

うちはギリギリまで迷って結局変動にしました。住宅ローン減税のために多めに借りてるので残高が大きいうちは金利が低い方が良いと考えました。
でも複数のアナリストが2020年にかけて長期金利は徐々に上がっていくと予想しているので固定が正解なのかもしれませんね。
7月引き渡しで長期固定の皆さんは金利が下がると良いですね！

[683: 匿名さん]

>>682
アナリストの言うことなんか信じられんよ

[684: 匿名さん]

ちなみにみなさん世帯年収はいかほど？
うちは一馬力1300万なので確実に平均以下だと思ってます。

[685: 契約済みさん]

固定金利はしばらく上がるかもしれませんね。2月や5月の最底辺は捕らえられませんでしたが、それでも十分恵まれた低金利かと思いますよ。問題はいつ変動金利が2.475%から動くかでしょうね。

[687: 契約済みさん]

>>684

自慢？

[688: 匿名さん]

>>684
平均がどんなものかは知りませんが、少なくとも我が家よりは大分少ないですね。
なぜこんな事聞きたいのか知らないけど

[689: 住民主婦さん]

>>684
別に。このレベルに無理なく住むにはごくごく平均的でしょ。当方夫は30台後半の士業。

まぁ現金で億超えさくっと買ってますので、金利でギャーギャー言ってる人には妬まれんのかなぁ？

[690: 契約済みさん]

>>686
住民主婦って？
ここは契約者限定スレッドですよ。
契約者を偽るつもりが名前を変え忘れたんですね。

[691: 入居予定さん]

>>690
住民になる予定の人でしょ？
別に契約者を偽ってるわけじゃないと思うけど・・・・

[692: 契約済みさん]

>>681
0.1%くらいであれば、開始早々100万とか200万の繰り上げ返済をかませば、金利上昇分の利息はだいたい相殺できちゃいまっせ。

[694: 匿名さん]

>>692
別に相殺したいと考えてないのでは？
何か損した気分になるのが嫌なだけで

[696: 契約済みさん]

>>691
「シッシッ」などとあえて荒らすようなことを本物の契約者は書かないですよ。

[697: 契約済みさん]

>>693
そうですね。
運用しようよ。儲けられるよ。

[699: 契約済みさん]

素人の質問なのですが、
固定は変動より金利が高いと思っていましたが、
5年固定までは変動より安い金利なんですね。
なぜ？
それでも皆様5年固定より変動を選択します？
ちょっと高くても将来を見越して
10年固定にします？
5年固定よりお高い変動にします？
皆さんのそこらへんの理由付けに興味があります。
猿にもわかる説明よろしくお願いします。

[700: 契約済みさん]

>>697
リスク許容度は個人差大だし、運用しようよなんて無責任なこと書かない方がいいよ。

世の中には、貴殿に縁がないような運用不要のホンマモンの金持ちがマジうじゃうじゃいんだからさ。