【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part 4

[入居予定さん]

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分
京急本線「北品川」駅 徒歩17分
山手線内初の三井不動産レジデンシャルのパークシティ・ブランド
強固な地盤に直接基礎の制震タワーマンション
大崎・五反田地区最大の再開発プロジェクト
西畠清順による緑地プロジェクト
マンション隣にスーパーマーケットと医療モールが建設予定
マンション前に250mの並木道整備予定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563011/

[541: 契約済みさん]

>>540
ソニー銀行の変動セレクトにしました。金利が低く固定への切り替えが簡単に出来るので。

[542: 契約済みさん]

入居説明会のときに金消契約をしてるならもう変えようがないですけど、２つ以上の銀行を天秤にかけてるなら、6月の金利をみてから決定した方が有利ですよ。現に長期金利の推移はかなり変動していますが、収益目的で金利を上げる銀行もあれば、集客目的で据え置きまたは下げる銀行もありますので。

[543: 匿名さん]

>>540
>>542
５月の当初５年固定の金利（ＨＰ情報）
三井住友信託銀行：０．５５％
三菱ＵＦＪ信託銀行：０．５３％

金利面で最安の印象があった三井住友信託ですが、ここ数か月は情勢に応じた変動が大きく、２月の最低金利更新後、３～５月はやや高めで推移。同じ信託系でも三菱ＵＦＪ信託はブレが少ないのが特徴。６月も同じような傾向になると思われますが金利差はほとんどないので、幸いどちらでも良い感じ。固定期間終了後の金利引き下げ幅はどちらも１．７％。５年後にどちらの銀行の金利が高いかまでは現時点で予測不能。

[544: 契約済みさん]

長期金利、残念ながらあまり下がらなかったですね。
あとは銀行にお祈りして待つしかないです（笑）。

[545: 匿名さん]

目黒川デッキはニューシティにすぐはつながりそうにないけどどうするんだろう。とりあえず地上に降りる階段とか作るんだろうか？気配もないが。

[546: 入居前さん]

あのデッキのごっつい造りは・・・いずれ繋がると予想します。

[547: 契約者]

>>520
速すぎると思います。タクシーならまだしも、大型車のなんかに通られたら道が傷みますしね。

[548: 契約者]

>>539
参考になります。
タワー前の保育園、タワー内保育園との解釈でいいんですよね。

[549: 匿名]

すこやか園って園庭があるのですか？
二階部分に出来るって、ちょっと想像つかないのですが。

[550: 匿名さん]

>>549
できるよ。東側にね。

[551: 匿名さん]

>>549
ちゃんと書類見なよ。

[552: 匿名]

ありがとうございます。
賃貸入居予定なもので、あまり情報がわからなくて。
園庭あるなら、のびのび遊べて子供達は楽しいでしょうね。
我が子はもう通えない歳ですけど、小学校も隣だし、子育て世代には安心な立地ですね

[553: 匿名さん]

>>552
そりゃ、失礼

[554: 匿名さん]

>>552
ちなみに園庭狭いです。庭と呼べるものではなく、のびのびとはいかないです。

[555: 匿名]

遊具とかはない感じですかね、それは残念ですね。
タワーマンションの一角にあるなら、仕方がないのかな。

[556: 契約済みさん]

西口のバスターミナルの建設がストップしたままでしたが、木が数本植えられましたね。そろそろ工事再開でしょうか。
バスの行き先も気になります。

[557: 匿名]

>>539
詳しくありがとうございます。
次に向けて希望がもてました。加点についてよく確認して動きます。
両親フルタイム勤務だけでは難しいですね(汗)

[558: 契約済みさん]

>>543

三井住友信託銀行から借りるなら住信SBIネット銀行のネット専用住宅ローンの方がオススメです。

[559: 契約済みさん]

>>558
これは、8大疾病保障が付いても金利の上乗せがないという事ですか？
金利自体は少ーし三井より高いですよね。

[560: 匿名さん]

>>558
手数料がネックですね。ソニー銀行もですが