【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part 4

[入居予定さん]

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分
京急本線「北品川」駅 徒歩17分
山手線内初の三井不動産レジデンシャルのパークシティ・ブランド
強固な地盤に直接基礎の制震タワーマンション
大崎・五反田地区最大の再開発プロジェクト
西畠清順による緑地プロジェクト
マンション隣にスーパーマーケットと医療モールが建設予定
マンション前に250mの並木道整備予定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563011/

[481: 匿名さん]

両親フルタイム勤務でも不承諾ですね。通える認証やベビーホテルを順次当たるしかないですね。
既に認証に入っている方や、区民歴長い方のほうが加点もらえて羨ましい

[482: 契約済みさん]

うちも不承諾でした。幼稚園も抽選だし枠少ないからまず無理だし、あと数年自転車で近隣保育園に通わねば。。区立なんで理解はしてるのですが、ガッカリという感じ。

[483: 入居前さん]

麻布あたりや森ビル物件は、客層が違うと三井の営業さんに言われ、参考になりました。

[484: 契約済みさん]

この契約者限定スレッドは相変わらず偽物の契約済さんや入居前さんが荒らしに来てますね。
物件や購入者の人格を貶めるような書き込みをするのでよくわかります。

[485: 契約済みさん]

>>474
もしかしたら、小野学園のバスも来てもらえるかもしれません。かなりの広範囲の園バスが出ていますので。

[486: 契約済みさん]

北側の物件が新規でリハウスに出てますね。

[487: 契約済みさん]

タワー内の保育園は、当初から営業の方から、無理だと思いますと言われてました。やはり、年収がネックらしいです。ここのマンション買われる方は、それなりの年収でしょうから、無理らしいです。

[488: 匿名]

認可保育園は、生活保護や片親の方など優先ですから。近くの都営住宅の方が多そう

[489: 匿名さん]

>>484
あなたこそしつこいですよ。
何をもって契約者じゃないと決めつけるのか。
人の品性を問う前に自省したら？

[490: 契約済みさん]

あれあれ、どうしたんでしょう。

[491: 契約済みさん]

何れにしても非購入者の書き込みが多いのは間違いないw

[492: 契約済みさん]

>>477
大崎が無機質なのは駅から見た印象だけで、古くからある地域は以前から住みやすいですよ。
西麻布にも大崎にも住んだから知ってるけど、麻布十番は好きでなければ住みやすいとは思えない街です。道は狭いしうるさいし、普段から太ったネズミが走り回ってるし（笑）。十番祭りなんかただの夜店にガラの悪い人たちが押し寄せて、翌朝なんかゴミだらけで見れたもんじゃありません。人が沢山来るからなのか、不思議なくらい住民がプライドが高いですしね。
大崎の居木神社の祭りは上品だし、このまま静かな街であってほしいです。

[493: 契約者]

>>469
自称地権者様は賃貸住まいであられましたか。

[494: 契約済みさん]

自意識過剰で被害妄想の方が多いのも事実。

[495: 契約済みさん]

間違いなく参加者フリーの大崎座談スレでしょ。この状態は。

[496: 契約済みさん]

いいんじゃないですか、注目が集まっているのですから仕方ないですよね。
掲示板だけであって街が荒れるわけではないし。

[497: 契約者]

>>493
その賃料を払わされているのは私たち契約者です。

[498: 契約済みさん]

>>497
まあ新築物件購入者が地権者に少し養分を提供してるのは間違いないわけで。
地権者は少し感謝してほしいですね。間違っても総会で我が物顔しないでね。

[499: 契約者]

>>462
このような品のない言葉使いをされる方ですから、総会で暴れるかもしれませんね。
本物の地権者ならば出席するでしょうから。

[500: 契約済みさん]

>>499
462は外野による単なる冷やかしでしょう。地権者がリアルタイムでこのサイトをいちいちチェックしているとも思えないし、過去を振り返っても地権者からの書き込みは殆ど記憶にないです。wを連発しているあたり、まともな輩でないのは確か。

[501: 匿名さん]

いやいや地権者も普通にコメしますよ。気になるにきまってるじゃありませんか？４６２なんてここの地権者か購入者以外でそのような反応を書く理由がない。外部による愉快犯とか被害妄想しすぎだと思いますよ。このぐらいの金額になればまともな人がほとんどだけど色々な人がいるのが集合住宅というものですから。それはどこの物件でも同じだと思います。

[502: 契約済みさん [男性 30代]]

うちもマンション内保育園から落選通知が届きました。残念です。。。

[503: 契約済みさん]

>>234のように
通勤時間帯の大崎駅利用は難しいようですから、
五反田駅周辺の保育所を探さないといけないですね。

[504: 匿名]

う～ん 認証保育所もなかなか空きがないですな～

[505: 匿名]

保育園、区外からの転入者はまず受からないのでは。。
長く品川区に住んでる人が優先です。
ちなみに品川区内でも、無認可に行かせて、
ポイントを稼がなければ、まず第一希望には入れません。
土地柄、シングルマザーや生活保護者は少ないと思うので、
兄弟どちらかがもともと認可に通ってたり、以前、保育園に落選してしばらく無認可に入れてたりする人が、多いんじゃないのかな。

[506: 匿名]

都営住宅がありますから…

[507: 匿名]

都営住宅の近くに五反田保育園もあるよね

うちは申し込みませんでしたが、
周囲のタワマン族で何人か内定出てましたよ
普通に稼いでる家庭です

[508: 契約済みさん]

マンション保育園だめだったかた、どこにされますか？
認可第二希望でしょうか？

[509: 匿名さん]

>>508
プライベートのプレスクールにします

[510: 賃貸入居予定]

自分のマンションの保育園に入れずに遠くの保育園に通うとかギャグですね。
共働きローンはつらいね。

[511: 契約済みさん]

大井町に大規模保育園ができるみたいだけど
駅まで行くのが大変そう。

[512: 匿名]

まぁ品川や世田谷は保育・福祉でいつもワーストランキング上位ですから…

[513: 匿名]

うちはもう保育園の歳じゃないですけど。
それぞれの区の保育園入園の攻略方らしきものがあるでしょうから、
本気でマンション内のとこに入れたかった人は、もっと早く的確な行動してればよかったかもしれませんね。
年収高くても、要はポイント稼げばいい話なので、加点をいかに増やせば、入れます。
区外からの方は情報が取得しづらかったのもあるでしょうけどね。

無認可施設であれば、１人月15万くらい払えば、
週5預かりでもすぐ預けられますよ。

[514: 賃貸入居予定]

>>511
大井町は民度やばいですよ

[515: 契約済みさん]

>>513
その施設は五反田側ですか？

[516: 契約済みさん]

あの手この手で部外者が荒らしにかかってますね。残念ですけど、わかり易いですよ。

[517: 契約済みさん]

>>516
いい加減ウザ○から、やめてもらえますか。その書き込み

[518: 匿名]

何を言われようとも、キャンセル住居を購入出来れば大儲けですから、おかしな書き込みが異常に多いのは仕方がないことだと思いますが、価格吊り上げての転売はあってもキャンセルはまずあり得ないでしょうね。
すぐに売っても1000万円以上の儲けが確定してるのにキャンセルする理由がない。

[519: 匿名さん]

>>518
細かいけど、今売ったほうが手付け放棄よりも損が少ないという言い回しの方が正しい気がする。
この状況で儲かるのは不動産仲介会社だけじゃない。
まあ、一部住戸は希少性あって利益でるでしょうが。。。

[520: 契約済みさん]

メインストリートの制限時速４０キロって早すぎませんか。
大事故がおきなければいいのですが。

[521: 契約済みさん]

>>518
そうですね、計算してみましたが諸経費を引いても確実に1000以上の儲けが発生しますね。

[522: 契約済みさん]

>>518
売るのは自由ですが、びっくりするような価格をレインズに残さないでくださいね。

[523: 契約済みさん]

やばい、引っ越した場合は
売却した不動産と収益不動産の
住所変更を税務署かどっかでしないと
固定資産税納税通知書って
送られて来ない?
久しぶりの引っ越しで
住所変更しかしてなかった。
何すればいいか忘れた。

[524: 契約済みさん]

今日行ったら、屋上にクレーンがありましたね。
まだ少し仕上げ工事が残っているのかな。

[525: 契約済みさん]

>>524
そのクレーンは、窓掃除なんかに使うための常設のものですよん。

[526: 契約済みさん]

本日、現場に伺ったのですが、
マンション1Fの店舗のところに「クレッシェンド」と標記されていました
ただマンション壁面に「すこやか園」と同じレベルで標記されていたので、
公開された音楽教室とは異なるのかもしれませんが…

[527: 匿名]

すこやか園はどこに出来るの？
南側？

[528: 匿名さん]

南東一帯

[529: 賃貸入居予定]

すこやか園に通う人はスーパーも近くて大助かりですね。これだけ近いから子供ピックアップしてから買い物できるし、今まで見たくスーパーの袋隠して迎えに行かずに済む。

[530: 入居前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】