【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part 4

[入居予定さん]

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分
京急本線「北品川」駅 徒歩17分
山手線内初の三井不動産レジデンシャルのパークシティ・ブランド
強固な地盤に直接基礎の制震タワーマンション
大崎・五反田地区最大の再開発プロジェクト
西畠清順による緑地プロジェクト
マンション隣にスーパーマーケットと医療モールが建設予定
マンション前に250mの並木道整備予定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563011/

[387: 匿名さん]

>>381
駅ナカのユニクロじゃないの

[388: 契約済みさん]

西口住民さんはいいんじゃないですか、そう名乗ってるんだし、内容もまっとうだし。
契約者の名を騙り荒らしたり、匿名で書き込む妬みだねの非契約者が問題です。

[389: 入居前]

>>380
弁当売りは4月既にいたよ。
工事関係者用だったのかな。

[390: 匿名さん]

>>389
弁当売りは工事中の昼時は何年も前からずっといましたよ。

[391: 契約済みさん]

前スレで以下の書き込みをされた方の再登場を希望します。ご友人は今なんとおっしゃっていますか？

----------------------
>>23
大崎ブライトタワーの商業施設(ショッピングモール)にはスタバはいりませんよ。
MUJIcomかMUJIcafeの出店が予定されているとは友人から聞きましたが。
追加
友人から聞きたのですが、あと、大崎ブライトタワーかブライトコアのほうにABCマートが出来ると聞きました。

[392: 匿名さん]

>>391
大人気なさすぎだから、やめた方がいいよ。
ちなみに私は書き込んだ人ではないです

[393: 匿名]

未確定の情報が違っていた(物によっては変更になった？)からといって…ねぇ(笑)
個人的にはライフとは別にブライトコア内に成城石井が入ってくれたら嬉しかったですが…。

いくつか的中しているものもあるし、掲示板として楽しめたからよいと思いますがね。
大崎ザタワーの一階に入る店舗は何になるんでしょうかねぇ

[394: 匿名]

成城石井の品質ってどうよ…高いだけのような。

[395: 匿名さん]

>>394
そんな事はない。

[396: 契約済みさん]

>>393
この人の感覚は的を得ているよ。掲示板の情報は0.7掛けくらいの信頼度で解釈しておかないと。モノによっては完全ガセもあるわけだし。さらに外部の人まで書き込めるんだから、真に受けずに見て楽しむくらいのスタンスが正解。

[397: 匿名さん]

今のところ最大のテナントであるゆうちょって社食あるのかな？
なんかありそうじゃない？
ということでオフィスワーカーは意外と金使わんかも

[398: 匿名さん]

391が友達いなさすぎてワロタ

[399: 匿名]

なんで成城石井で大騒ぎするの？どうでもよくない？

[400: 匿名さん]

>>399
誰も騒いでないけど？

[401: 契約済みさん]

てか部外者の書き込み多くない？ここが住民版とわかってないのか、お構いなしなのか？グラスカはじめとした各タワマン住民さんが、我が物顔でこの掲示板利用するのはいかがかと思う。自身の物件掲示板に色々と書き込めばいいのにね（笑）

[402: 匿名]

本当に個人的な希望ですが、美味しい魚屋があればよかったなぁ。
この辺りで、自転車か車で気軽に行ける範囲で、生鮮食品と言ったらどこですかね？

[403: 契約済みさん]

いいですね〜
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/455030/

[404: 匿名]

百たん通り沿いの、魚玉

[405: 契約済みさん]

いいですね〜2
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-etc/item/1897-29ha

[406: 匿名さん]

同じ物件でこうも文章の質が変わるとは。
ライターの腕って大事ですね。
樹齢1年1万円って、もっと他に書くことあるだろ・・・

[407: 契約済みさん]

再開発の枠に入ってないものの、御殿山小学校の建て替えとその前の道&歩道の拡幅、図書館移設、ソニー跡地開発、都内でも稀有は開発として注目浴び続けていきそう。

[408: 契約済みさん]

5月も下旬になりいよいよもうすぐですね！
楽しみです。
マンションにクリーニングサービスはありますが、近くにポニー以外のクリーニング屋さんってありますか？？

[409: 契約済みさん]

suumoで見るとまだ賃貸200件以上残ってるみたいですが、
更新し忘れでしょうか。

[410: 契約済みさん]

>>409
引っ越しは２月から３月にかけて多いので
６月から７月は時期外れなのでは。
そして貸し急ぎ賃料を下げてしまう

[411: 契約済みさん]

>>410
なるほど
テナントのモチベーションが下がらないように秋には埋まってくれるといいですね。

[412: 契約済みさん]

こちらも結構な金額で出てますな。
http://www.ietan.jp/search/detail/FB11289

共用部の写真を掲示板にアップするなという意見もありましたが、結局こんな感じで出ていくことになりましたね。。。

[413: 契約済みさん]

>>330
スタバと本屋
私も素直に嬉しいです。
西口のTSUTAYA併設のように
試し読み可なら更に嬉しいですね。

ドラッグストア無いんですね

[414: 契約済みさん]

>>412
これは北向き最上階の100Aですね。間取りは凄く良いんですけど、売れるのに二期まで苦戦していた記憶あります。んで結局貸すんですね (笑)。確か1.5億以下だったはずですが、強気〜。

[415: 匿名さん]

>>414
貸すんじゃなくて売りでしょ。最初から住む気なかったのかな？この方は。値段釣り上げ過ぎで、買主も値下げ交渉が面倒臭そう。結局1.5くらいになる気がする。

[416: 契約済みさん]

メインストリートが大きいのは見た目的にいいんだけど、
車道を横断しなければブライトコアまで遠いですね。

ブライトコアのセブンに行くぐらいなら、ゲートシティのサンクスに行った方が早いかもしれません。

[417: 契約済みさん]

キャッシュで購入しているという前提で言えば、分譲価格＋１０００万以上で売れれば浮きに回れるんじゃないかな。売主が儲けようとしているなら長引くかもね。

[418: 契約済みさん]

タワー下店舗に何が入るのかいつ判明するんでしょうかね？

[419: 契約者]

>>416
何を言ってるんだか。
契約済みと名乗ってるが、明らかに現地を見たことのない人ですね。

[420: 匿名さん]

>>419
確かにヒドい書き込みだわ。
ゲートシティのサンクスの方が近いって(笑)

[421: 匿名さん]

>>417
分譲価格は14000万ちょっとでしたね。
@480万
現在の市況やブリリア目黒の価格設定をみても、二割上乗せしても売れそうな気がする。となると17000万が落とし所なのでは

[422: 契約済みさん]

>>419

昨日行ってみたのですが・・・笑
ブライトコアに行くには
旧ソニー跡地との交差点か目黒川の方の交差点を渡るしかありません。

セブンが一階にあればサンクスより若干近いとは思いますが、
二階以上にあればサンクスの方が近いかと思います。

[423: 匿名さん]

>>422
だとしてもサンクスよりは間違いなく近い(笑)

[424: 契約済みさん]

>>421
１７０００万で成約すれば美味しい買い物だね。

[425: 契約済みさん]

>>418
私は地元じゃなかったので
昔の街がわからないのですが
再開発始まる前にあった
地元の店舗じゃないでしょうか。
または、その店舗が区分所有で
他のテナントを独自で探してるけど
三井のようにはリーシングが
うまく行かないのかも

[426: 契約済みさん]

北東角部屋の地権者住戸が2億で売れてましたからね。どうなるかわかりませんが、皆さんの予想範疇位で売れるのでしょう。坪500以上でしょうかね。

[427: 契約済みさん]

＞425
三井の営業が幾つかの候補から選定中と言ってましたよ。街の顔になるのでそれに相応しいテナントにするそうです。

[428: 匿名さん]

>>424
一年前じゃありえないかったけど、今じゃありえると書けちゃうからね。バブルですわ

[429: 匿名さん]

北東角と北の中住戸では随分条件違うんでねえかな。。。
北の中住戸で100平米いかずに2億はちょっと。。。プレミアだけどオプションつけてないみたいで仕様も2億としては微妙だし。
リビングの開口部も狭く、北向きで開放感と明るさは残念だろう。天井３ｍあっても2億でリビング１６畳ってうーーん。売れればいいけどね。

個人的には見る限り１７０００で売れれば御の字だと思うけど。

[430: 匿名さん]

北東角とは違う次元で考えないとね。17000なら2000くらいは儲かるんじゃないか。そんなに上手くはいかない気もするけど、あり得なくはない。

[431: 匿名さん]

>>425
もともと再開発エリア内に店舗らしい店舗はありませんでした。基本工場と倉庫と体育館しかなかったです。

[432: 契約済みさん]

幾らで売れるかは未知数すぎる。暫く住んでから1.5〜1.6億くらいで売るのが一番旨味がある気がする。

[433: 匿名]

中国富裕層のの投資じゃないですか？

[434: 匿名さん]

流石に2億はひでぇな。高く売りたいという気持ちが表れとるし、投資だろう。キャッシュ購入だから原点割れさえしなければ、いついくらで売れても構わんのだろう。

[435: 契約済みさん]

相変わらず部外者投稿の嵐やな。まぁ気になってしょうがないのだろうがw

[436: 契約済みさん]

マンオタ集う掲示板。