【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part 4

[入居予定さん]

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分
京急本線「北品川」駅 徒歩17分
山手線内初の三井不動産レジデンシャルのパークシティ・ブランド
強固な地盤に直接基礎の制震タワーマンション
大崎・五反田地区最大の再開発プロジェクト
西畠清順による緑地プロジェクト
マンション隣にスーパーマーケットと医療モールが建設予定
マンション前に250mの並木道整備予定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563011/

[568: 匿名さん]

>>566
午前９時前後ぐらいですね。
みなさん御殿山ハイツ側ばかり利用するみたいで。

>>567
なんか必死ですね。

[569: 匿名さん]

>>567
あなたが一日中交通調査してるなら別だけど、混むときはあるでしょ。そりゃ。
何でもかんでもネガ扱いするのはどうかと思います。

[570: 匿名さん]

大崎で駅付近の道が大混雑なら、みんな大崎で降りるってことだから、大崎駅から電車乗る人は必ず座れるんですかね？

[571: 契約済みさん]

9時とかそんな遅い時間に混むんだ。みんなゆとり出勤で良いですなぁ。一般的な出勤スタイルとしては、8時までに大崎脱出しちゃってる人も多そうだけどね。

[572: 匿名さん]

>>570
何時頃に何線のどちら方面か書いてないのに、座れるかどうかなんてわからんよ。

[573: 匿名さん]

みんな遅刻(笑)

[574: 匿名さん]

>>572
入っている線が特別多いわけではないので、駅から出ていく方向が大混雑ならまず間違いなく座れるのでは？

まぁ、午前9時以前は混まないとのことなので、我々にはあまり関係の無い話ですが。

[575: 入居前さん]

>>563
入居説明会の時 三井住友火災に地震保険なしで契約しましたが（5月末までに入金となっていたのでまだ未入金なので契約と言えるのかわかりませんが）昨日の様に揺れると同じ金額で富士火災なら地震保険も付けられるなら変更したいと私自身が揺れてます

[576: 匿名さん]

今現在、制震のタワーマンションに住んでますが、3.11でも大したことなかったですよ。迂闊にも食器棚は全開、家具家電の固定も一切なしでしたが、被害も一切なし。
ただ、揺れ幅の大きいゆっくりした揺れがながーく続くので、酔いましたがね。

[577: 契約済みさん]

>>565
ありがとうございます。安心のためにも5年に入っておきます。

[578: 匿名さん]

>>571
9時に混むというのは当然でしょう。
大崎に出勤してくる人のほうが大崎から出勤していく人より圧倒的に多いからね。
ちなみに私は埼京線に乗りますが渋谷方面はガラガラで座れないことはまずありません。ただ同じホームに交互にくる湘南新宿ラインは激混みですね。りんかい線下り方面はそれなりに混雑してますね。
山手線は渋谷方面は座れるかどうかは微妙。品川方面は混んでるけど品川で人が一気におります。

[579: 入居予定さん]

>576

>揺れ幅の大きいゆっくりした揺れがながーく続くので、酔いましたがね。

昨日のような中程度（震度3〜4）くらいの地震でもそうですか？
台風とか強風でも舟揺れが続くという話もありますが本当ですか？

高層階です。タワマンは初めてです。
酔いやすく目眩持ち（ふだんは平気です）なので不安です。
（だったら低層階にしろと言われそうですが事情がありましたので）

[580: 匿名さん]

大井町からくる列車は本当に空いている。お盆の平日など一車両に一人もいないときもあった。

[581: 契約済みさん]

>>575
同じ金額というのは、富士火災の安い保険料なら1年分の地震保険料を加算しても、三井住友海上と同程度かそれ以下になるという意味だと思います。地震保険は1年更新や5年更新があっても、基本的に毎年かけていくものです。このマンションに何年住むかにもよりますが、20年とか30年分の地震保険料を計算すれば、累積で軽く50万以上とか行きます。途中でやめることもできますが、将来的に地震のリスクが下がるとは思えませんし、必要性アリとお考えなのであれば推定累積額と天秤にかけて判断されるのがよろしいかと思います。

[582: 入居前さん]

>>581
575です。親切な説明をありがとうございます。

これから入居後も教えて頂きたい事も多々あると思います。
そんな時こちら掲示板で交流出来るととても心強いです。
お薦めのお店や信頼出来る歯科医など、、、

[583: 契約済みさん]

地震保険料自体も確か富士火災は割安だったと思います。その代わり付帯できる特約の種類などは手薄です。必要最小限でとことん格安に行くなら、富士火災はお勧めです(提携ローンがりそな銀行ならさらにおトク)。多少高くとも様々な特約を付帯して手厚く保障を受けるならば三井住友海上や東京海上日動などが良いです。

[584: 契約済みさん]

>>583
富士火災になくて三井住友海上や東京海上日動にあるつけた方がよい特約はどういったものがありますか？

[585: 契約済みさん]

>>584
分かりやすいところでいえば、建物電気的機械的事故特約がそうです。給湯器が壊れた場合なんかの保障ですね。ただしこちらに関しては、少しお金を出して住まいのLOOPで手厚く保障してもらうという手もあります。

[586: 契約者]

>>576
タワーマンションで食器棚全開て被害なしとは制振はすごいですね。
ちなみによろしければ現在何階か教えていただけますでしょうか。私も579さん同様の体質で、初めてタワマン高層階なので心配です。

[587: 匿名さん]

このマンションで言うと、真ん中よりすこーし上くらいですね。
昨日は完全に揺れなくなるまでに2分くらいはかかったと思います。でも普段は風で揺れを感じたことはありませんよ。
私も強風時の揺れが気になって、内覧会の時にたまたま風が強かったので気にしてみましたが、判りませんでした。台風だとどうなんでしょ。
まぁ、ここは結構高さに対して太さがあるので、風程度ではあまり揺れないのかなと。

ちなみに私はかなり酔いやすく頭痛持ちです。親近感感じますね(笑)