【契約者限定】パークシティ大崎ザ タワー Part 4

[入居予定さん]

所在地：東京都品川区北品川5-3-1
交通：山手線 「大崎」駅 徒歩6分
埼京線 「大崎」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩6分
山手線 「五反田」駅 徒歩13分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩13分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩12分
山手線「品川」駅 徒歩18分
京急本線「北品川」駅 徒歩17分
山手線内初の三井不動産レジデンシャルのパークシティ・ブランド
強固な地盤に直接基礎の制震タワーマンション
大崎・五反田地区最大の再開発プロジェクト
西畠清順による緑地プロジェクト
マンション隣にスーパーマーケットと医療モールが建設予定
マンション前に250mの並木道整備予定

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563011/

[427: 契約済みさん]

＞425
三井の営業が幾つかの候補から選定中と言ってましたよ。街の顔になるのでそれに相応しいテナントにするそうです。

[428: 匿名さん]

>>424
一年前じゃありえないかったけど、今じゃありえると書けちゃうからね。バブルですわ

[429: 匿名さん]

北東角と北の中住戸では随分条件違うんでねえかな。。。
北の中住戸で100平米いかずに2億はちょっと。。。プレミアだけどオプションつけてないみたいで仕様も2億としては微妙だし。
リビングの開口部も狭く、北向きで開放感と明るさは残念だろう。天井３ｍあっても2億でリビング１６畳ってうーーん。売れればいいけどね。

個人的には見る限り１７０００で売れれば御の字だと思うけど。

[430: 匿名さん]

北東角とは違う次元で考えないとね。17000なら2000くらいは儲かるんじゃないか。そんなに上手くはいかない気もするけど、あり得なくはない。

[431: 匿名さん]

>>425
もともと再開発エリア内に店舗らしい店舗はありませんでした。基本工場と倉庫と体育館しかなかったです。

[432: 契約済みさん]

幾らで売れるかは未知数すぎる。暫く住んでから1.5〜1.6億くらいで売るのが一番旨味がある気がする。

[433: 匿名]

中国富裕層のの投資じゃないですか？

[434: 匿名さん]

流石に2億はひでぇな。高く売りたいという気持ちが表れとるし、投資だろう。キャッシュ購入だから原点割れさえしなければ、いついくらで売れても構わんのだろう。

[435: 契約済みさん]

相変わらず部外者投稿の嵐やな。まぁ気になってしょうがないのだろうがw

[436: 契約済みさん]

マンオタ集う掲示板。

[437: 匿名さん]

>>435
私は契約者です。

[438: 匿名さん]

>>429
北向き最上階ならば、スマフのマンションの営業も避けられるだろうし、永久眺望と考えても良いのでは。
目黒80平米弱に19000万払うくらいなら、ここのプレミア買うっていう人が一人いるかもしれない。
まあ、二億は無理でも17000万でしょうな。
間取りや仕様は変えられるけど、ペントハウス特有の天井高3メートルは魅力的だからね。そういった意味で希少性があるよ。
でも、自分だったら買わない（買えないともいう）

[439: 匿名さん]

最上階でも（厳密には最上階ではないが）リビングが16畳しかないし、開口部も狭すぎだと思う、2億マンションとしては。いくら天井が3ｍでもアンバランスだと思うけどな。

まあ投資家の売却額なんてそんなに興味はないが

[440: 契約済みさん]

評論しているつもりだろうが、間違いだらけで契約者じゃないのバレバレ。
ここは契約者スレなので検討スレでやってくれ。

[441: 匿名さん]

>>440
ほほう、どこが間違いだらけなのかね？
自称契約者さん(笑)

[442: 契約済みさん]

スマフマンションの営業ってなんだよ（爆）

[443: 匿名さん]

>>442
シミフのマンションの影響だわ。その位わかって

[444: 契約済みさん]

これだけ部外者が多い契約スレも珍しいでしょうが、ギャラリーも相当数いると思われ、リセールが楽しみです。ここを買ってほんとうに良かったです。
まずはこの街での生活を楽しみにしています。

[445: 匿名さん]

>>444
多分、契約済みにしてない人を部外者って思ってるんだろうけど、多分ほとんど入居者予定者だと思います。自分を含めて

[446: 契約者]

>>445
そんなことで判断するわけないでしょう。
ほとんど入居者予定者の根拠こそないわ。