シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう
御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258
所在地:大阪府大阪市中央区 備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分
総戸数:855戸
完成年月:2021年12月27日完成済
入居(引渡)予定日:2026年1月下旬
構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上48階建 地下1階建 塔屋2階建
売主:住友不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社 関西支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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[スレ作成日時]2015-05-13 14:52:33
シティタワー大阪本町ってどうですか?
7651:
eマンションさん
[2023-03-27 16:34:20]
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7652:
eマンションさん
[2023-03-27 16:40:09]
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7653:
匿名さん
[2023-03-27 18:05:48]
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7654:
名無しさん
[2023-03-27 18:42:29]
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7655:
匿名さん
[2023-03-27 22:16:48]
日本語ネイティブじゃない人まで欲しいんだったら値上がりするわな。
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7656:
評判気になるさん
[2023-03-28 11:19:27]
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7657:
匿名さん
[2023-03-28 19:15:58]
自分の英語も結構怪しいんで日本語下手な外国の人笑えないです。
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7658:
マンション検討中さん
[2023-03-28 19:33:08]
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7660:
評判気になるさん
[2023-04-09 14:25:46]
徐々に入居者が増えており,生活感も感じ,快適だ,ここ選んでよかった。
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7663:
匿名さん
[2023-04-14 10:01:17]
駐輪場の料金が100円~1,500円と大きな開きがありますすが1,500円はどのようなタイプですか?
自分は家族で利用できるサイクルポート式を希望しますがこちらの駐輪場にサイクルポートはありますでしょうか? |
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7664:
マンション比較中さん
[2023-04-22 17:24:41]
解説してた。
https://youtu.be/Dms0kcego8U |
7665:
名無しさん
[2023-04-23 19:01:19]
価格も外観も完敗、割高でぜんぜんいいんだよなぁ
住民層が重要だからぶっちゃけ見た目や価格はどうでもよくて完璧はないけど少しでも低属性、無理している人が少ない方がいい… 特に管理費とか駐車場とか周辺の2倍とかでもいいっていうね |
7666:
匿名さん
[2023-04-23 19:43:49]
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7667:
評判気になるさん
[2023-04-24 15:11:20]
東京23区のタワマンより全然買い易い価格と思います。金利は上がるじゃないかと思いながらも上昇する気配がない。これから御堂筋辺りの開発を考えるとここ下がる要素は見当たらない。
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7668:
マンコミュファンさん
[2023-04-30 12:16:44]
>>7667 評判気になるさん
マンション相場自体が全体的に下がってくると、ここはピーク時での値段なので含み損は出るでしょうね。 あとは本町駅競合多いので、意外に賃貸は伸びないと思います。なのでリセールも厳しそう。 |
7669:
通りがかりさん
[2023-04-30 12:20:19]
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7670:
匿名さん
[2023-04-30 19:19:21]
>>7668 マンコミュファンさん
マンション相場が下がる? 今も上がってますよ 確かに2極化はするでしょうね 人気の無いエリアやペンシルタワー 駅遠 駅力の無い所は、今がピークでしょ 本町競合多いから尚更 タワーの共有部分が充実 している所で有ったり ペンシルよりメガタワーの目立つ存在が大きいと思います。 住む方には、間取りも大事 梁の無いパラマウントビューが中部屋でも味わえるのはココだけだし 差別化は出来てると思います。 |
7671:
匿名さん
[2023-04-30 19:39:57]
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7672:
eマンションさん
[2023-05-01 15:18:34]
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7673:
口コミ知りたいさん
[2023-05-01 23:25:54]
>>7670 匿名さん
当たり前ですけど...値段が一番大事なので。差別化はできてても高いと損しますよ。当たり前のこと言うてますけど、意外に分かってない人多そうなので。 |
7674:
匿名さん
[2023-05-01 23:38:46]
>>7673 口コミ知りたいさん
高いと損?それも意味が分からない話 他のマンションは、こことは造りも戸数も違う 値段が違うのは当たり前 少々お高くても納得出来る住まいなら買うんじゃないですか? 皆さん納得してここを購入されている 順調に売れているのは、そういうことじゃないのかな |
7675:
マンション検討中さん
[2023-05-02 08:56:17]
>>7674 匿名さん
それはブリリア堂島かグラフロのような上質なタワーのいう事では。 |
7676:
匿名さん
[2023-05-02 09:29:46]
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7677:
マンション検討中さん
[2023-05-02 10:27:20]
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7678:
匿名さん
[2023-05-02 13:05:37]
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7679:
検討板ユーザーさん
[2023-05-02 15:43:05]
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7680:
匿名さん
[2023-05-02 16:38:18]
>>7679 検討板ユーザーさん
リセールならもうとっくに利益出てますけど 賃貸も良い値段で借り手がいるとか 例えば お近くのクレビィア御堂筋本町とりあえず完売したけど、沢山賃貸出てるけど借りてはいるのかな? 同じ広さなら少し位の徒歩なら こっちの方が優勢 何故なら高層中層低層プラス2機のエレベーター完備 混むことなくスムーズ 共有部分も充実してる メガ>ペンシル リセールも賃貸も |
7681:
匿名さん
[2023-05-03 20:40:17]
ここを含め本町の賃貸は競合ありすぎて空室多数です
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7682:
通りがかりさん
[2023-05-04 07:37:45]
>>7680 匿名さん
とっくに利益出てるって何w えーとね...コスパって概念わかる?パフォーマンスばっか気にしてるけど、ここコストえぐいのよ。値段が高いところが、他より賃貸高く出てるとか当たり前なの。優位性とかもコストとの比較をちゃんとしようね。じゃないとここみたいにババをつかまされるで。 |
7683:
マンション掲示板さん
[2023-05-04 09:51:11]
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7684:
検討板ユーザーさん
[2023-05-04 10:22:14]
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7685:
マンション検討中さん
[2023-05-04 10:34:47]
ここは、検討スレだから是非ともネガティブ要素を教えてほしいよ。
モノは、とても良く外見も恰好いいと思うけど。 価格だけ!? |
7686:
マンション検討中さん
[2023-05-05 09:09:27]
>>7680 匿名さん
ここの掲示板の一番醜いところは、すぐにモンスター住民がシャシャリでてくるとこ。理論武装に必死で、正当化したいのは良く分かりますが、後悔先に立たずって言葉をご存知ない。ここはあくまでも検討スレ。自信あるなら黙って見てなさい。 |
7687:
マンション検討中さん
[2023-05-05 10:28:24]
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7692:
管理担当
[2023-05-15 17:42:49]
[NO.7688~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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7693:
匿名さん
[2023-05-17 08:33:54]
1億以上の部屋あります。
売れるんでしょうか・・・? どんなご家庭が買うのか興味あります。 販売戸数 30戸 販売価格 4,600万円~14,500万円 最多価格帯 6,900万円(3戸) 12,900万円(3戸) |
7694:
検討板ユーザーさん
[2023-05-17 11:53:30]
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7695:
匿名さん
[2023-05-17 12:06:55]
日本人で相続ある人も多いよ。実質無職の暇そうなおっさんタワマンにうじゃうじゃいる。
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7696:
名無しさん
[2023-05-17 19:18:07]
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7697:
匿名さん
[2023-05-17 20:54:20]
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7698:
マンション検討中さん
[2023-05-21 14:14:06]
新築未入居で新築より安い部屋が売り出されてるんだけど、引渡し来年じゃなくて即引渡可ってどうなってるの?https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_72351338/
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7699:
匿名さん
[2023-06-11 15:22:04]
めちゃくちゃ上がってるね。
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7700:
評判気になるさん
[2023-06-11 15:30:30]
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7701:
eマンションさん
[2023-06-15 18:44:43]
瓦町のCTが今、ゴンドラで一部コーキングやり無いしているけどどうしたんでしょうか?
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7702:
検討板ユーザーさん
[2023-06-29 15:33:32]
一期より当たり前のように値段上がってます。スミフに限らずブランズとかも。
リセールでババ掴まされるとか酷いコメありましたが、 賃貸借り手がついて5年後売却なら仲介手数料等諸経費引いても最悪トントン以上にはなるかと思います。(スミフは海外投資家にも人気ある) 中層階以上なら坪単価400位で売れるかと |
7703:
マンション検討中さん
[2023-06-29 20:01:38]
最近の価格表、お持ちの方いらっしゃったら見せていただきたいです
あとどれぐらい残ってるんでしょうかね。 |
7704:
匿名さん
[2023-06-30 15:15:10]
シティタワー、ローレル共に1期より約1割価格が上がりましたね。同じ価格で売り続けてるのはブランズだけでしょ。調べたらすぐわかりますよ。
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7705:
名無しさん
[2023-07-02 02:12:28]
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7706:
匿名さん
[2023-07-02 12:44:04]
>>7705 名無しさん
東急は販売する人手を谷四に持っていきたいみたいですよ。 売れ行きはシティ、ローレル、ブランズともさほど変わらないでしょ。値上げするか、しないかは販売方法の違いと思います。ただ間違いなく、戸数が少なく値上げしないブランズの方が早く完売するのではないでしょうか。 |
7707:
購入者
[2023-07-02 15:10:01]
昨年から住み始めておりますが、非常に快適です。
また、随時の入居なので、まだまだマンション全体にゆとりがあり、静かで住み良いです。 |
7708:
検討板ユーザーさん
[2023-07-03 03:10:19]
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7709:
通りがかりさん
[2023-07-05 00:28:36]
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7710:
通りがかりさん
[2023-07-05 01:46:27]
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7711:
通りがかりさん
[2023-07-05 09:54:50]
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7712:
マンコミュファンさん
[2023-07-05 21:16:59]
|
7713:
口コミ知りたいさん
[2023-07-06 13:51:23]
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7714:
匿名さん
[2023-07-06 13:57:31]
>>7713 口コミ知りたいさん
コストカット満載のタマワンとは違いますよ。 高級外資系のホテルかが入って有人ラウンジオープンならわかるが,午後8時閉店 42階からショボい眺望 始めるのも簡単だけど閉店も時間の問題 天井の高さは? そんな事位でドヤ顔されても笑われますよ |
7715:
匿名さん
[2023-07-06 14:40:05]
神戸のタワーは値下げが始まってるみたいな書き込みありますね
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7716:
通りがかりさん
[2023-07-06 16:48:25]
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7717:
通りがかりさん
[2023-07-06 18:24:30]
>>7714 匿名さん
どうしたの?怒ってるの? 何か気に障る事でも? ご近所のブランズさんの事ですよね? 予言どおりになることを気にしてるのかな… 閉店おしまいにならない様 しっかり売上協力頑張って下さい! それにしても午後8時にcloseって 会社帰りに行けないね(管理人が帰るから仕方ないか) |
7719:
匿名さん
[2023-07-07 00:07:47]
スミフの梅田もここも売れなさすぎでやばいよね
リセールやばそう、コメ見てたらここの住民もやばそうだしw |
7720:
匿名さん
[2023-07-07 00:15:15]
|
7721:
口コミ知りたいさん
[2023-07-07 12:24:19]
|
7722:
匿名さん
[2023-07-07 15:06:16]
>>7721 口コミ知りたいさん
確かに1期で購入者は今でも利益が有ります 売っても貸しても良いレベル でも価格高騰は、まだまだ続くとか 5年後10年後 どうですか? 坪単価予想出来ますか? いつか来るテッペン その時売ってもローン分を支払ってるなら戻り分は有るんじゃないですか どのタワーを買っていても同じとば限らない その時その地域のシンボルタワーを買っておくことが得策かと思いますよ |
7723:
通りがかりさん
[2023-07-07 19:08:20]
CTは総じて規模・仕様が良い、あとは立地次第ですねー。
|
7724:
通りがかりさん
[2023-07-07 20:53:46]
>>7720 匿名さん
こちらの物件もマンション投資が流行った後に販売された物件で投資で購入された方も多い。特に一期とかそういう層の比率高く売れたかと。戸数が多いタワーにある話ですが、どのタイミングでも賃貸も販売もライバルが多いんです。そして金策から早く売却したい方が値を下げレッドオーシャン的になるというよくある話を言われているのかと。 |
7725:
口コミ知りたいさん
[2023-07-12 19:34:53]
暇潰しにマンションギャラリー行きました
結論微妙だったね 売りに出てる物件だけかもですがそりゃ売れないよねって感じ。これならブランズ本町の方がマシって思った。 ブランズも全く購入する気ないけどねw 1Fに保育園いらんw作りも安っぽいし。 個人の感想なので返答は受け付けませんw |
7726:
検討板ユーザーさん
[2023-07-12 22:44:36]
>>7725 口コミ知りたいさん
保育園に豪華って有るのかな? そんな事よりちゃんと保育してもらってる方が親は有り難い いつも楽しいお歌の声が聞こえてますよ~ この辺り保育園有るタワーはここだけ 小さいお子さんいる家庭は助かってるとか 良かったね |
7727:
名無しさん
[2023-07-12 23:10:15]
営業さんも買う気のある人 ない人
分かるからね よそのマンションギャラリーで聞いた事有ります。 ブランズの名前を出す もしかして 購入者さん? そんな遠回しなCM要らんよ 違うかったらすんませんw |
7728:
マンション検討中さん
[2023-07-12 23:41:23]
中国人でーす
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7729:
口コミさん
[2023-07-12 23:52:35]
ブランズタワーの口コミで
ここシティタワーの悪口の嵐です 何か言いたかったらここで言えばいいのにと思う 品位が無いね 可哀想… 僻み投稿にしか聞こえない |
7730:
匿名さん
[2023-07-13 00:29:09]
|
7731:
評判気になるさん
[2023-07-13 01:24:06]
この人いろんなスレでネガコメしてる人?
|
7732:
マンション検討中さん
[2023-07-13 17:25:40]
本当だw
ブランズのスレでシティー住民が暴言吐きまくってますねwここの住民やばい人ばっかりって言われてますよ |
7733:
匿名さん
[2023-07-13 17:56:03]
7725は対立を煽って両方のマンションのイメージダウンを狙ってる。
相手にしない方がいい ブランズ側も削除依頼をして収拾に努めている。 レインズを見ていると中古の売りが最近ダブついてきてるみたいで、 ここらの新築売りが邪魔なんでしょうね |
7734:
通りがかりさん
[2023-07-17 23:10:46]
何故ここは荒れてないのに他の中央区のタワマンのスレは荒れてるんだ?
誰が荒らしてるんだろー? |
7735:
評判気になるさん
[2023-07-18 08:19:15]
|
7736:
通りがかりさん
[2023-07-18 09:26:39]
|
7737:
名無しさん
[2023-07-18 12:53:17]
|
7738:
マンション検討中さん
[2023-07-18 17:04:58]
|
7739:
マンコミュファンさん
[2023-07-18 17:24:31]
|
7740:
マンション検討中さん
[2023-07-18 20:40:49]
|
7741:
販売関係者さん
[2023-07-21 21:27:08]
|
7742:
検討板ユーザーさん
[2023-07-30 19:21:16]
|
7743:
評判気になるさん
[2023-07-31 00:15:42]
>>7742 検討板ユーザーさん
マンションの下には保育園はいらない、という事でしょ。 買えないがここよりもブランズの方が素晴らしい。新設で設備もショボい保育園なんてどうせ利用しないんで要りませんって意味かと。 「保育園はいらない」という意味と勘違いしたとしても読解力低過ぎでは笑 ここの住人の知性がよく分かりますね。 |
7744:
匿名さん
[2023-07-31 07:59:14]
>>7743 評判気になるさん
ですよね。保育園あるマンションに空中庭園あるとか意味合いが変わってきます。子供とかすぐに大人になりますし。タワーマンションにはファミリー感な演出よりラグジュアリーな演出多いので、保育園ありとか斬新ではありますが。 |
7745:
マンション検討中さん
[2023-08-02 22:12:31]
無視すればいいのに。暇なのね
|
7746:
口コミ知りたいさん
[2023-08-04 14:16:26]
>>7742 検討板ユーザーさん
住民ですけど子供嫌いなんで保育園いらん。 コンビニの方がまし。タバコ吸う人からしたら喫煙所は必要。でも吸わない人はいらないと言う。当たり前の発言。 人として終了?君のその発言の方が人として終わってるw 個人的な意見は自由でいい。 ペット、子供、タバコ等苦手な人はいる。その意見に対して終わってるとか言うからここの住民はやばいとか言われるんだよw |
7747:
名無しさん
[2023-08-04 14:17:49]
|
7748:
マンコミュファンさん
[2023-08-07 15:33:20]
|
7749:
マンション掲示板さん
[2023-08-08 21:14:44]
|
北浜ミッドタワーは外観がチープ過ぎて勘違いされやすいでしょうね。
実際にはパークタワー北浜やプラウドタワー北浜よりも格下感があります。
堂島浜にできるパークコートが汚名挽回してくれるでしょう。