シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[7301: 通りがかりさん]

>>7300 口コミ知りたいさん

有り難うございます。
やはり転売目的の人がこの掲示板で言い争ってるのですかね　確かに損はしたくないけど
自分が良いと思った安心な場所が一番だと思いますよ。

[7302: 評判気になるさん]

>>7301 通りがかりさん

損をしたく無いと得をしたいは別。
ずっと言われてるがここはRVが明らかに悪い。
仲介業者がここを敬遠するのは手離れの悪さで一度買ったら完売まで待つか微益で撤退するしかない。
ただ物件のクォリティと立地はまずまずなので、大きくは下がらないでしょうからそれで良い人にとっては悪くない選択かもしれないですね。

[7303: マンコミュファンさん]

>>7302 さん

>>7302 評判気になるさん
そう言ってるうちに、新しいタワマンも出来てくるし、益々競争が激しくなるかと。ここはRVはほぼ見込めない。少なくとも買値の5%以上は上乗せしないと元も取れないし。

[7304: 口コミ知りたいさん]

>>7303 マンコミュファンさん
しかも買う人はその売り出し価格の約4%アップの費用がかかる。無理。

[7305: 通りがかりさん]

>>7304 口コミ知りたいさん

じゃあ皆さんにお聞きしたいのですが
いくら位上乗せキャピタルゲインを狙ってるのですか？まぁ沢山有ることに越したことは無いですが

大阪で新築で望める金額が儲かる所どこですかね？
2013年ころより不動産価格は上昇
それ以前に買った物件は、確かに１．８倍位になってますけど

[7306: 通りがかりさん]

色んなスレで暴れてるアノ人かな？知らんけど

[7307: 匿名さん]

ブランズタワーの方は書き込みが全く止まっててジワジワきてる。

[7308: 検討板ユーザーさん]

>>7306 蜂の巣ハイツ

そうですよきっと

[7309: 匿名さん]

相続した金で買う人しかいないの？

[7310: 評判気になるさん]

>>7305 通りがかりさん

最低でも販売価格で＋1000万でしょ。
仲介手数料・初期費用と短期売買なら40%税金で手元には3～400万しか残りません。
逆にいうとそれ以上が見込めないなら無しかな。

[7311: 検討板ユーザーさん]

>>7305 通りがかりさん
買値の20%upでの売出価格ですね。

[7312: eマンションさん]

>>7288 通りがかりさん
中央区1番はない。北浜というエリアがある限り永遠に1番にはなれない。

[7313: マンション掲示板さん]

>>7312 eマンションさん

ここはいろんな意味で中央区１番のタワマンやと思う。まず都会過ぎてなかなかの高層階しか部屋からの眺望悪く、だけど高層階には一番安い部屋を買った人たちでも利用できる展望台あり、全ての住人が同じエレベーターを使って生活するという、これぞタワマンという日々が送れる物件やと思う。自階のボタンを押すたびに自分の力量と向き合う高額物件。上の展望台には上層階に住まれてる方は行かないような気がする。

[7314: 匿名さん]

>>7313 マンション掲示板さん
「展望台」…
昔の教科書で日本語学んだ人？それとも日本人の独居高齢者で現代の日本語と触れない人？

[7315: 評判気になるさん]

>>7313 マンション掲示板さん
住民のヒエラルキー意識の高さがうかがえますね。
低層階の住民は住みにくいね。

[7316: マンション掲示板さん]

>>7315 評判気になるさん
何でもケチつけたいだけやな
中央区1位は、このサイトで長らく不動。
北浜にお住まいやったら、北浜の物件スレに行けばいい。
自転車で45秒のエリアと争う気はないが。
https://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/

[7317: マンコミュファンさん]

検討版であることを忘れるなよ。無駄な話に飛びつきすぎ

[7318: 通りがかりさん]

>>7317 マンコミュファンさん
ここの住民はこう言った言葉使い、品格の方々なのですね。

[7319: 名無しさん]

>>7317 マンコミュファンさん

知性も品格も感じられない。

[7320: 匿名さん]

7317～7319
また自作自演で削除されますよ