シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[7261: 口コミ知りたいさん]

>>7260 マンション掲示板さん
それにプラスして立地の優位性も無いですね。
誰かが蜂の巣ハイツって言ってましたけど、図体でかいのに、小さな部屋がてんこ盛り。これってアンバランスです。

[7262: 通りかかりさん]

>>7261 口コミ知りたいさん

まぁまぁ　色々仰って頂きまして

同エリアに乱立してますが
この淀屋橋北浜本町堺筋本町の真ん中に
大規模タワーは、ここだけですから

他のタワーの口コミは、さっぱりですね
悪い事も、良いことも口コミ数多いのは
人気のある証拠かな

アンバランスって意味不明です
小さい部屋は、一人で住む人用かと
この辺りオフィスも沢山ありますから
需要があるのでしょう。今は未だ住んで無いけど笑

[7263: eマンションさん]

>>7262 通りかかりさん
姉さん、ありがとうございます♪

[7265: マンション検討中さん]

賃貸サイトにここの住戸が山ほど出てます
高値転売の目論見が外れて止むを得ず賃貸でしょうね
転売狙うならスミフの物件はやめた方が良さそうです
実需なら良いけれど

[7266: 匿名さん]

リストアップしてるけど売出し→賃貸は見当たらない…
どのこと言ってるの？

[7267: eマンションさん]

>>7265 マンション検討中さん
売るに売れず賃貸に出しているよ、事業ローンの金利もあるしね

[7268: 匿名さん]

>>7267 eマンションさん

高値掴みして後悔してます…

[7269: eマンションさん]

>>7262 通りかかりさん
そんなん言い出したらどの立地もそこだけのものやんww
せめて直結とかわかりやすい差別化要素くれよ。しかも真ん中って、悪く言えばどの駅からも遠いってことやし。

[7270: 通りかかりさん]

>>7269 eマンションさん
分かり易い差別化ね
あなたは、大阪出身の方なのかな？
年齢も有るかもしれないけど
この辺りは、昔から栄えた街(豊臣秀吉時代から）
そして１００年前の歴史的建造物も沢山残ってる
三休橋筋もガス燈が灯っていて(少し前にテレビのドラマで案内してました）
懐かしくかつ新しくマンションが建つようになり
以前には、住むとは考えられなかった場所
今ではオフィスと住居が混じりあってますが

だから他の中央区とは、ちょっと違う
若い人には、分からないと思うけど
でも実際住んでるのは、若い人ばかり　便利だからかな

[7274: 通りかかりさん]

>>7269 eマンションさん

あと差別化と言えば
地上１５０メートルから見る景色
北西角の方向に見る絶景！
昼間は神戸や明石海峡大橋　梅田のビル群
夕日に照らされる海　最高ですよ
だから４７階に有る貸し切りパーティールーム
休日を問わず　家族や友達を呼んで沢山利用されていますね
他のタワーは、どうかな？
中央区ならでは、シティタワー本町ならではですね

[7275: 管理担当]

[No.7271～本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7276: マンコミュファンさん]

>>7274 通りかかりさん
アマテラス、ブランズタワー本町も最上階に共用部分てんこ盛りですよね。ブランズタワーはさらに直結というメリットもある。これだけライバル物件多いと差別化って難しいんですよ。唯一無二感がない以上、リセールは厳しいかな。

[7277: 匿名さん]

>>7274 通りかかりさん
47階に入っていく人って職業どんな感じですか？
大阪の他所のタワマンとおんなじ感じだと困る。

[7278: 通りがかりさん]

>>7276 マンコミュファンさん
そうでしたね　最上階にスカイラウンジが
でも高さでは、こちらの方が47階に有ります。
眺望は、海まで見えるといいですね。
あと規模も違うし、免震構造では無かったのでは？何より残念だったのは、部屋の間取りがイマイチで仕方ない
折角の竹中さんが施工するのに　窓の無い部屋が沢山作り過ぎた　提灯部屋は暗いです。　

ご近所さんなので余り言いたくないですが
アメテラスも相当強気なお値段だったと
モデルルーム拝見したとき思いました。
今新築リセールは、どこも厳しいのでは無いですか？

[7279: 通りがかりさん]

>>7277 匿名さん
ここは特別最高級クラスのマンションでは無いので、皆さん普通の方ですよ　お若い方も、やはりそれなりの身なりの方が多いです。

[7280: マンション検討中さん]

>>7279 通りがかりさん
狭い40平米前後だと、単身でしょうね。