シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[スムラボ 関連記事]
【大阪】「シティタワー大阪本町」48階建て855邸　?オススメ住戸は高層階?「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/8253/
【大阪】【内覧会に行ってみた】「シティタワー大阪本町」エリアNo1の大規模物件ならではの魅力的な共用施設「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/57798/

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】そうだ、京都に住もう！?セカンドハウスのススメ?（大阪タワー）
https://www.sumu-log.com/archives/36580/

[7151: 口コミ知りたいさん]

>>7144 通りがかりさん

クレヴィアは、ほぼ完売しています。残り本当に僅かだと。やはり御堂筋ブランドは強いですね。
それに引き換えここはどれだけ残ってるのかな？

[7152: 評判気になるさん]

>>7151 さん

ペンシルマンション竣工前完売すると思ってた
駅近でも無理だった物件
そう言えば値引する案内も来てたなぁ
流石に西側低層階　窓を開けたら隣壁ドンは最悪

[7153: マンション検討中さん]

>>7152 評判気になるさん
売れたが勝ちやないですか。
高値で再販もされてますね。
売れるかなあ。微妙かも。

[7154: マンション掲示板さん]

>>7152 評判気になるさん
ここも、下層階はオフィスから全て丸見えですね。狭い部屋じゃ隠れるとこないし。困った。

[7155: マンション検討中さん]

>>7154 マンション掲示板さん
そうです。となりが壁だとまだ窓を開けられます。隣がオフィスだと窓も開けられないです。

[7156: 評判気になるさん]

>>7155 マンション検討中さん

ここを粘着してるのは、クレビィア住民だったのか

オフィスも住居もカーテン等して見えないようにしてるけど　その為のカーテン
何故　窓開けれないのか分からない

羨望でココを色々言いたいのは分からなくもないが

ペンシルマンション<メガタワー
全然使用も造りも違うよ

[7157: 検討板ユーザーさん]

>>7156 評判気になるさん
下層階にお住まいなんですね。
後悔先に立たずですね。

[7158: 評判気になるさん]

>>7157 検討板ユーザーさん

残念ながら購入当時高層階しか案内が無くて
カーテンは、不要かな

[7159: 評判気になるさん]

>>7158 評判気になるさん
良かったですね。
でもお金はたっぷり使いましたね。

[7160: マンコミュファンさん]

>>7158 評判気になるさん

でも
ブリリア〉中華マンモスハイツ
かな。

[7161: 評判気になるさん]

>>7160 マンコミュファンさん

クレビィアより安い坪単価の時に買えてるので
高い買い物とは思ってないね

ブリリア　一時の盛り上がりは、どうした？
ホテル下は、最悪　色々ボロが出て今では、売れてない　三井やウメキタ　云々競合が沢山
ホテルが撤退したら　そう考えると怖いね

[7162: 評判気になるさん]

>>7161 評判気になるさん

そんなに素晴らしいハイツがなぜ売れない？
投資家はそっぽ向いてるねきっと。
それことウメキタや三井かな。
堺筋本町じゃね。

買い急ぎましたね。

[7163: 評判気になるさん]

>>7162 評判気になるさん

北区に数件投資物件持ってるし北区は興味ない
ハザードも気になるし
ここは、とりあえず住居　
中央区ではココかな
売れてないかどうかは知らないが、５年かけて売るとは住友から聞いてるよ
売れ残ってるとは違う　まだ売って無い部屋も有るはず

[7164: マンコミュファンさん]

>>7163 評判気になるさん
ゆっくりお住まいなら最高かもですね。
エリアが気に入った、そういう方のためのハイツかなと。

投資目的の投資家は五年も待てないですね。
大投資家のあなたには釈迦に説法でしたね。
大変失礼申し上げました。

[7165: 評判気になるさん]

>>7164 マンコミュファンさん
投資目的の方も１期で買ってますよ　さよなら

[7166: eマンションさん]

>>7165 評判気になるさん
でも売れないね当分。
おやすみなさーい

[7167: 評判気になるさん]

>>7166 eマンションさん

１軒に一人の方がお買い求め頂ければいいので
売れるか売れないか　売ってみないと分かりません。では

[7168: 評判気になるさん]

高層階　思う広さ　階数　方角　(完売してる)
スグ住みたい方なら　売れるはず

[7169: 検討板ユーザーさん]

>>7168 評判気になるさん
適正価格ならね。
高いリセール物件をわざわざ手数料まで払って買いますか？
なら、新築を買います。今出てる物件も動いてるのかな？
もう少し待って、堂島の三井タワーあたりを狙った方がいいかもね。ずっと価値がありますね。堺筋本町よりはね。

[7170: 評判気になるさん]

>>7169 検討板ユーザーさん

何を狙うの？
場所が中央区　本町辺りが良い人にとって
ここが最高に良いと思うよ

貴方が良いならどうぞ
またホテルがどうとか
ブリリア　ウメキタと競争楽しんだら
どうせ立地は、ウメキタの勝ちだと思うけど
ハザードマップ無視して買うなら自己責任
以上

[7171: eマンションさん]

>>7170 評判気になるさん

東アジアの富裕層には人気なのかな？
まさに国際ハイツ

[7172: 評判気になるさん]

>>7171 eマンションさん

オタクは、何処が推し？
どこも大阪のマンションは、東アジアでもってる気がしますよ
ブリリア三井ウメキタ　純日本？まさか
中華系様々ですよ

[7173: 評判気になるさん]

>>7172 評判気になるさん

そうなんですよ。　　
でも程度の問題です。
ここは巨大ハイツなので外国人の絶対数がハンパない。
目立って目立って。うじゃうじゃ。

[7174: eマンションさん]

>>7173 評判気になるさん
でも、インターナショナルな雰囲気で皆さんの自慢ですねきっと。

[7175: 評判気になるさん]

>>7173 評判気になるさん

笑ってしまうね
東アジアの富裕層が物件を買って日本人が賃貸で借りる現状
大阪人が埋め尽くす程ブリリア三井ウメキタ　買える人いると思う？ブリリアしかりボロが出て踊らされた日本人
三井は、知らないがウメキタは定借
定借嫌う人に話にならない　
そんなどこも偉そうに言えないね

[7176: 名無しさん]

>>7175 評判気になるさん
確かに。

[7177: 口コミ知りたいさん]

>>7175 評判気になるさん

外国人需要が相場をつりあげ、本当に大阪が好きで、マンション買いたい若い人たちが可哀想。

[7178: 検討板ユーザーさん]

>>7165 評判気になるさん

２年ほど前に確か北新地の御堂筋東にあったショールームへこちらのマンション検討で伺いましたが営業さんの対応に腹が立ち、違う物件を購入するに至りました。そこに住み一年以上経つのですが次の融資が通るとのことで再びいろいろ見ております。シティタワーまだ売れ残っているようなのですが、よいところは売り切れてる感じでしょうか？

[7179: マンション検討中さん]

>>7178 検討板ユーザーさん
まだまだ残ってると思いますよ。高いけど。
スミフさんの戦略は緻密ですね。良い部屋は小出しにしているのではないでしょうか。

[7180: 検討板ユーザーさん]

>>7179 マンション検討中さん
小出しですか。来年一度ショールームへ行き残り部屋を確認してきますね。緻密な戦略でかいつも雰囲気悪い営業の印象ですわ。ありがとうございます。

[7181: マンション検討中さん]

>>7180 検討板ユーザーさん
再販目的ならやめた方がいいと私は思います。

[7182: 通りがかりさん]

ここを検討できるだけで羨ましいです（笑）

[7183: 評判気になるさん]

>>7182 通りがかりさん
そうですね、中央区一番でしょう。価格も異常だけど。

[7184: 検討板ユーザーさん]

>>7183 評判気になるさん
販売戦略として海外、特に中国の投資家向け商品として緻密に進められている物件に思えてきました。確かにこの少し中心ではない場所にしては高いですよね。

[7185: 匿名さん]

本町の様々なエリアがありますがこのマンションが位置する御堂筋と堺筋に挟まれた一画が特に雰囲気の良いエリアだと思いますが皆さんいかがですか？
御堂筋と四ツ橋に挟まれたエリアはちょっと雑多？な気がして。

[7186: マンコミュファンさん]

>>7185 匿名さん

とても良いと思います。
道も碁盤の目で分かり易い
瓦町　伏見町　平野町　道修町　淡路町　備後町
安土町　どれもちょうと読まずまちと読む
南北に三休橋筋が通り　風情が有ります。
ここからは、梅田堂島北浜の高層
東の高層階から大阪城　南は、あべのハルカス
西には、遠く明石海峡大橋　海遊館の観覧車
京セラドームも身近に見える
これぞ大阪の中心地ですね。

[7187: マンコミュファンさん]

>>7186 マンコミュファンさん

場所は中央区一番ですかね？
生活するとなればどうなんでしょう。
学校、スーパーまでの距離、中心地とは言えない立地。

もうすでにコストパフォーマンスは最悪レベルの価格帯になりましたね。
今後もまだまだ市内はタワマンの計画ラッシュです。

今からここは買えない。

[7188: マンコミュファンさん]

>>7186 マンコミュファンさん
それにこれだけの敷地面積
これから確保は無理に等しい　
大規模シンボルタワー　建てることも難しい
ウメキタも最後の一等地
ペンシルタワーは、出来ても
希少価値が有るから
少々お高くなるのも納得かな

[7189: 通りがかりさん]

>>7188 さん

>>7188 マンコミュファンさん
お隣のペンシルなんちゃってタワマンもまもなく完売だと。
すごいなあ。

[7190: 匿名さん]

>>7189 通りがかりさん
ペンシルなんちゃってタワマン、ここのスレでは話題にならないのに売れ行きいいんですね。
ペンシルタワマン、迷ったけど見送りました。

[7191: マンション検討中さん]

>>7190 匿名さん

あちゃあー、あっちの方が良かったかも。
早くもリセール物件が高値で出てたけど、もう情報が消えてるので売れたかもです。

[7192: マンション検討中さん]

マンション同士で争っても1円にもならないのでこのエリアを盛り上げていくような書き込みしたらどうですか？？側からみたら50歩100歩の場所の違いですよ。

[7193: 口コミ知りたいさん]

>>7192 マンション検討中さん
当事者から見たら1000歩って大きな違いです。だったらこんな掲示板よりエリア全体の掲示板にすべき。

[7194: マンコミュファンさん]

>>7193 口コミ知りたいさん

1000歩。。。？そもそもなんの当事者なんでしょうか（笑）

[7195: eマンションさん]

>>7194 マンコミュファンさん
7192さんです

[7196: 通りがかりさん]

>>7194 マンコミュファンさん

>>7194 マンコミュファンさん
似たり寄ったりではなくて、住民からすると50歩1000歩くらいの違いがありますよということです。ここまで説明しないとわかっていただけ無いのですね笑

[7197: 購入経験者さん]

>>7189 通りがかりさん
ファインタワー肥後橋のことですか？

[7198: マンション検討中さん]

>>7196 通りがかりさん

アホの集まりという事ですね（笑）

[7199: 通りがかりさん]

>>7198 マンション検討中さん
あなたも含めてね。笑

[7200: マンション掲示板さん]

本町はタワマンおおすぎ。いずれ値崩れする。