シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[6387: 口コミさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6388: 口コミさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6389: マンション検討中さん]

>>6386 口コミさん
シティタワー大阪本町じゃ無くて、名前をつけるならシティタワー大阪堺筋本町ですよね？
大阪は梅田でも無いのに梅田とつけたり、勘違いな名称が多いですよね。ここも典型です。

[6390: 匿名さん]

>>6389 マンション検討中さん

この手の話何度か出るけど、本町アドレス地域にも本町通にも徒歩1分でアクセスできるんですけどね。

[6391: 評判気になるさん]

>>6389 マンション検討中さん
勘違いじゃないですよ、誰が千葉にある東京ディズニーランドにそのような意見言う方おられますか？日本らしさです！名前で良いように見せたいという行為は、日本らしさだと思います。

[6392: 匿名さん]

>>6389 マンション検討中さん

港区高輪にあるのに品川駅みたいなもんですね。
日本の施設名称あるあるです。

[6393: マンション検討中さん]

>>6391 評判気になるさん
なるほど。
では、御堂筋が使えれば最強でしたね。一番品格があります。

[6394: 匿名さん]

>>6393 マンション検討中さん

○○御堂筋マンション それこそ名前だけの所有りますね
そんな所品格等有るのでしょうか

間取りや設備 共有部分 コストカットしてるマンション(タワー)が有ります。
「格」とは、何なんでしょうね。

[6395: マンション検討中さん]

悪いところを探せば、いろいろあると思いますが、直床が多い大阪であっても、シティタワーは二重床でキッチン天板も良くてもフィオレストーン（人造大理石）というところが多い中、天然石だったりクリーンステーションには前室があるし、収納は気持ち少ないかなと感じますが、廊下もコンパクトに収まっている間取りが多く専有面積で思う印象より広さを感じるし、トータルで見ると良いですよね。

[6396: 匿名さん]

>>6394 匿名さん
立地は重要ですが、板状マンションと変わらないレベルのタワマンではいくら立地が良くても候補になりません。
ここのように大規模タワマンで立地も仕様もいいところは少ないですね。

[6397: 匿名さん]

>>6393 マンション検討中さん

そりゃそう。御堂筋がナンバーワンですわ。

[6398: 匿名さん]

>>6396 匿名さん

確かにそうですね。
淀屋橋 北浜 本町 堺筋本町 この中の立地で、これだけの大規模マンション これから先建つ事は無いでしょうね。部屋の設備も整っていますし、何より47階ラウンジからの眺望は圧巻でしょう。

[6399: マンション検討中さん]

ここは住友不動産のビジネス戦略で、販売期毎に価格を変え、最低でも5年から10年のスタンスで販売完了するものと思います。しかしこのマンションは高くなりました。場所もそんなに良くなく、(本町の東端、所詮船場のはずれです。この規模くらいの高級な大規模マンションなら駅直結が当たり前。ここの一番のウイークポイント。) 今からの新価格で購入すると、リセールが非常に難しいと感じます。すでに購入した方もリセールの開始は少なくとも全戸販売完了以降になるので最低でも6年から7年かかるのでは。もちろん未入居が前提で、ペットなど飼っていようものなら最悪です。今から買う人は終の棲家と思う位の覚悟が必要だと思います。焦らず北地区の最新のタワーを待つのもいいかもしれません。マンション自体は素晴らしいと思います。あくまでも個人の見解です。

[6400: 検討板ユーザーさん]

住友不動産は実需層に長く住んでもらえるように売ってますからね。短期転売はしてほしくない。

[6401: 匿名さん]

ここが船場の外れ外れ言う人いますが、個人的には船場の中心は御堂筋から三休橋筋のあたりと思ってるから、余りそんな印象ないですけどね。
さすがに堺筋超えると外れ感ありますけど。

[6402: 匿名さん]

>>6399 マンション検討中さん

今日も夜中から地震が有りました。
災害は、何時何処でおこるか分かりません。
そんな中でやはり無視出来ないのが、台風や地震でおきる津波や水害被害
ハザードマップは、やはり重要
お金儲けで北地区に走るのもありですが
私は、自身の命と財産をしっかり守りたいと思います。

[6403: 匿名さん]

>>6402 匿名さん

梅田エリアはあくまでセカンド向きですね。
便利ですがやはり住むならハザードリスク低い場所が安心です。

[6404: 匿名]

>>6403 匿名さん

梅田もここもハザードマップ的にはあまり変わらないのでは？

[6405: マンション検討中さん]

>>6404 匿名さん

大阪市ハザードマップでは北区と中央区では全然違うようですけど。

[6406: 匿名さん]

>>6405 マンション検討中さん

北区で安心して住めるのは南東部だけですね…

[6407: 匿名さん]

>>6405 マンション検討中さん

あらま。北区の定借タワー大丈夫？

[6408: 匿名さん]

津波や浸水リスクと言うけれど、具体的にどんなリスクなんでしょう？いや、もちろん被害はあれど、1階2階が浸水したところで、たかが知れています。

[6409: 匿名さん]

>>6408 匿名さん

いや困ります。

[6410: マンション検討中さん]

>>6408 匿名さん
比較論から言うと全くその通りだと思います。
数十年に一度の災害で数メートルの浸水なんてびくともしないはず。
それより日々の利便性の方が重要。
例えば駅までの距離だとか、高層階の、エレベーターから一番遠い部屋から、朝の時間帯の一階出口に到着するまでの時間とかは、巨大マンションの住民が抱える大きなストレスのひとつです。ちょっと近くのコンビニまでと思っても躊躇してしまいます。大規模マンションに住んだいた時代はうんざりでした。

[6411: 匿名さん]

>>6410 マンション検討中さん
災害に弱い立地なのに大規模で駅遠のタワマンは避けた方がいいということですね。

[6412: 口コミさん]

>>6410 マンション検討中さん

南海トラフ巨大地震は、数メートルの水害では済まないのでは…?!

巨大マンションに住んでたストレスね

分かって購入します。(タワマン歴12年)
北地区マンションを買っても同じ事(ストレス)が言えるし、
何か言いたいのですね…
それで駅近板マンション買ったのですかね
(違ってたら失礼)
設備も悪いゴミステーションも無い方がストレス感じます。

[6413: マンション比較中さん]

>>6397 匿名さん
御堂筋がナンバーワン絶対です。皆さん駅近物件駅までの距離時間を語られますが、どこの駅に近いかと言う話をされる際に御堂筋線は電車が２?３分に一本まいります。このような地下鉄は他にあまりないと思います。絶対御堂筋がナンバーワン。

[6414: 評判気になるさん]

>>6412 口コミさん
いいえ、現在新たなマンションを検討中です。
三十階以上のタワマン数カ所に合計26年住んでいます。
ここのマンションを検討されている方に、自分の経験から現実の問題をお伝えして選択の参考になればと思っただけです。
ここも検討したのですがあまりにも場所が悪いので外しました。

[6415: 匿名さん]

>>6414 評判気になるさん
どこがお勧めですか？
またなぜそこを選んだのかも教えて下った方がいい選択の参考になるのですが。

[6416: 口コミさん]

>>6414 評判気になるさん

タワマンと言えば、何処も高層階から1階に降りるのに時間がかかりますけど?!(26年もお住みなら、尚更分かること)
ココは、まだエレベーターも計10機有るので、混む煩わしさも少ないかと…
場所の問題は、それぞれ好き嫌いや利便性も違うし
悪いとかの問題では無いと思いますよ
堺筋線を使われる方には近いし
御堂筋線も5分ですけど

[6417: 評判気になるさん]

>>6416 口コミさん
価値観の多様性から考えると、もちろん気に入れば選べばいいと思います。悪いなどと一言も言っていませんし、個人を批判するような書き込みも絶対に致しません。あくまでも価値観の違いです。誰もが正しい思います。ただ自分が感じるポイントを述べただけです。基本的にここは皆さんが意見を述べる場所ですよね。それも紳士的に。

[6418: 口コミさん]

>>6410 マンション検討中さん

ココのエレベーターは、遅いと言いたいのですかね？

[6419: 評判気になるさん]

>>6414 評判気になるさん

30階以上のタワマンに合計26年も住んでいらっしゃるなんてスゴイですね。
タワマンを知り尽くした方に伺うのは失礼かと思いますが是非、選択の参考にさせていただきたいので、今までお住まいなったマンションとまた、これからだとどのマンションがいいのかご教授お願いします。

[6420: 口コミ知りたいさん]

>>6416 口コミさん
場所は悪いと申し上げましたが、これは私にとっての価値観です。誤解のありませんように。

[6421: 口コミ知りたいさん]

>>6419 評判気になるさん
住んでいる方の品格が一番だと思います。

[6422: 評判気になるさん]

>>6417 評判気になるさん

場所が悪いので外したご自身の価値観を言わないと、紳士的な意見ではないと思いますよ。

[6423: 評判気になるさん]

>>6421 口コミ知りたいさん
住んでいる人の品格は、住む前にどのように調べてたらいいんですか？

[6424: 口コミ知りたいさん]

>>6423 評判気になるさん
これは結果論ですね。と言うか願望です。

[6425: 口コミ知りたいさん]

まだ居住されていない新築マンションの場所、住んでいる人の品格はどうやって判断するんですか？

[6426: 口コミ知りたいさん]

>>6422 評判気になるさん
単に価格に対してのコスパを考えると、駅が近いのが第一の条件です。あくまでもコスパの条件の一つです。

[6427: 口コミ知りたいさん]

>>6425 口コミ知りたいさん
住んだ結果、気に入らなければエリアを変えて引っ越してきました。

[6428: 口コミ知りたいさん]

>>6420 口コミ知りたいさん

どのような価値観なんですか？
場所が悪いは、誤解しか与えないですよね。
こういう価値観からしたらという理由を言わないと紳士的じゃないですよ

[6429: 口コミ知りたいさん]

>>6428 口コミ知りたいさん
ですから、駅までの距離が自分にとっては重要な価値観です。あくまでも私にとっての価値観です。人それぞれだと思いますが。

[6430: マンション検討中さん]

>>6426 口コミ知りたいさん
では価値観は？

[6431: マンション検討中さん]

>>6427 口コミ知りたいさん
どのエリアが品格いいんですか？

[6432: 口コミ知りたいさん]

>>6431 マンション検討中さん
それが分かれば苦労しません。あくまでも結果論です。

[6433: 口コミさん]

>>6427 口コミ知りたいさん

私も今 分譲マンションを転々としています。タワマンに住んでおられる方は、それなりに品の有る方が多いと思いますよ
何故ならご自身の買った家にプライドを持って住んでるからだと思います。汚したり、ゴミの捨て方迄煩く言う方もおられます。それは最もな事です。
でも賃貸で借りてる方は、あくまでも自分の物ではないので品が欠けてるかもです。
中には、品格が無い方もおられるでしょう。
でもこちらに被害や迷惑が無ければ 無視するしかないです。余りにも酷いと その為の管理人さんがおられるので相談したら良いと思います。

[6434: 口コミ知りたいさん]

>>6433 口コミさん
あまり住んでいる方の批判になる意見は投稿しませんが、おっしゃっていらっしゃることは理解できます。

[6435: 口コミさん]

>>6421 口コミ知りたいさん

住んでる方の品格が一番と 仰ってますが?!
ちょっと理解に苦しみます。
結局 エリア 場所が気に要らないと言う事ですか？
堺筋線徒歩3分 御堂筋線徒歩5分が気に要らない?!
では別の所探して下さい。
何も場所が悪いと言われる事は、無いですね。
今現在半分売れているので、400以上の方がココがベストだと思っています。

[6436: マンション掲示板さん]

>>6435 口コミさん
この辺りに住んだ事ありますか？
上品さを求めて住むところではなく、
利便性を最優先させて住むところで、
思われてる以上に色々な方がお住まいになられてる
街ですよ。
治安もそんなに良いとは言えないので長年住まわれてる方は
１度くらいはびっくりする事に遭遇しているのでは？