シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[6361: 匿名さん]

>>6359 名無しさん

辛口ですみませんが、なんかオフィスビルそのものですね。殺伐としている。個人的には、ホテルライクな佇まいの方が好みです。

[6362: マンション検討中さん]

>>6310 マンション検討中さん

アウトフレーム設計と梁の少ない区間を実現する中空スラブ工法だそうで、梁や柱の出っ張りが少なく、すっきりした室内空間は、実際の専有面積よりもずっと広く感じました。
室内廊下が狭くて、居室有効性を追求したプランニングがいいなと思いました。

[6363: マンション検討中さん]

>>6362 マンション検討中さん

そうですね。部屋の高さや梁の少ない無い空間も変えることは出来ない。
例えばエントランスをホテルの様に家具を置いたり
花を飾ったりすることは出来ても、居住する所の、二重床や二重天井も後から変えれない
2LDK以上のお風呂は、1418サイズ これも標準
エレベーターも高層等ちゃんと別れている。
流石 全国に沢山のマンションを建ててきた
住友不動産(メジャーセブン)だと思います。

[6364: 匿名さん]

廊下のメリットは皆無で無駄以外何ものでもないですね。
これからの時代はリビングインでしょう。
廊下があると古臭く見えます。あっても狭い廊下ほどいいですね。

[6365: 匿名さん]

>>6359 名無しさん

さっき前を通りかかったら試験的にエスカレーターが動いてました。
2月の内覧楽しみですね。

[6366: 口コミ知りたいさん]

>>6365 匿名さん
エスカレーターで上がっていく空間はとても贅沢ですし、エレベータホールもカッコ良く、内覧会が楽しみです。

[6367: 匿名さん]

>>6366 口コミ知りたいさん

この柱が無かったらもっと開放感あったのに…なぜこんな設計になったんだろう

[6368: マンション検討中さん]

現地に行くとやっぱり規模の大きさに圧倒されますね。

[6369: 匿名さん]

>>6368 マンション検討中さん

すごい青空が広がっていていい環境ですねー

[6370: マンション検討中さん]

>>6363 マンション検討中さん
ブランズ大阪本町に行ってきたのですが、エントランスやスカイラウンジはホテルライクですが、肝心な居住する間取りが数字の割には居住面積は狭く感じる間取りが多いので、必然的に広い部屋を検討することなりグロスが更に厳しくなる負のスパイラルに陥り、2LDKでもタイプによってはお風呂が1317とやはり後から中々変更出来ない所は間取りを含めて大事だと改めて感じました。

[6371: 通りがかりさん]

>>6364 匿名さん

>>6364 匿名さん
へぇ。そんな考えもあるんだ。

リビングイン、とても古い間取りだと思ってました。
築30年以上のマンション、リビングが他の部屋の廊下代わりの間取りばっかり。

今は価格高騰で、狭い空間を工夫してそれなりの価格で売らないといけませんもんね。

[6372: 匿名さん]

NYCで一番高級なマンションも１００平米レベルなら廊下はないです。

[6373: 匿名さん]

>>6370 マンション検討中さ

ソファとテレビどこに置けばいいのですかね？

[6374: 評判気になるさん]

>>6368 マンション検討中さん
現地へ行くと一階不動産の宣伝文字の大きさに驚きました！すみふさん、あれ剥がしてくださいー

[6375: 匿名さん]

>>6374 評判気になるさん
今日行ったら剥がされてました！
それよりも周囲の違法駐輪が…涙

[6376: 匿名さん]

>>6375 匿名さん

こないだから目に付く自転車
地面に撤去してる貼り紙見た事も有ります。
実際4月から住む様になると無くなる事を願います。(管理人さんも24時間常駐するので)

[6377: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[6378: 匿名さん]

テナントは一階に住友不動産、二階に保育園で確定でしたっけ？
他に何か入る予定ありましたでしょうか？

[6379: 通りがかりさん]

>>6378 匿名さん
一階に本町敬愛保育園、(用途・保育所)1階2階に総合マンションギャラリー本町館(住友不動産株式会社)(用途・事務所、ショールーム)となってます。

[6380: 通りがかりさん]

>>6378 匿名さん

先月送られてきた重要事項説明書にかかる追加変更説明書の記載です。