シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[5951: 匿名さん]

>>5950　名無しさん
>>販売用の小さい垂れ幕
これって完売するまで続くんでしょうか？とすると、完売を願うしか・・・
大きい垂れ幕じゃなくて小さい垂れ幕でよかったと思うくらいしかできなさそう。

このマンション、スカイラウンジかっこいいです。ホテルの高層階のバーみたいです。利用してみたいですね。

[5952: マンション検討中さん]

>>5951 匿名さん
スカイラウンジやアトリウムの利用時間や飲食に何か制限はありますでしょうか？

[5953: 匿名さん]

>>5952 マンション検討中さん

あなた、あちこちの物件で同じ質問してるけど、目的は何？

[5954: マンション検討中さん]

>>5953 匿名さん
新築中古含め、どの建物が良いかの比較検討してます。気に入った立地の中から、最も使い勝手の良さそうものを購入したいなーと思っています。

[5955: マンション検討中さん]

>>5952 マンション検討中さん

残念ながら飲食NGだったかと

[5956: マンション検討中さん]

>>5955 マンション検討中さん
ありがとうございます！

毎朝、炭酸水とサンドイッチとかをつまみながら朝を読書して過ごせる眺望の良いラウンジがある立地と外観共用部の良いホテルの朝ごはんのように過ごせるタワーマンションはいづこか笑。

[5957: 匿名さん]

>>5956 マンション検討中さん
ラウンジではなく、ただの高層階部屋では駄目なの？

[5958: マンション検討中さん]

質問です。ここのマンションを買う人は、ファミリーより、独身や子供がいない若い夫婦が多いのでしょうか。

[5959: マンション検討中さん]

>>5957 匿名さん
ラウンジほど居心地の良さそうな空間にするのにどれくらいの大きさと仕様のお部屋にしたら体感として満足できるのかって思ったら、お部屋で整えようとしたら結構な金額が必要だなって思ってます。
そもそもサラリーで生活している層なので、残念ながらこの人生ではそのお部屋の所有には届きそうにないため、別の方法でその体感と満足感を得られたらと思っています。

[5960: 匿名さん]

>>5958 マンション検討中さん
こんな掲示板で聞いたところで感想しか返ってこないので、営業に聞くべき質問ですよ

[5961: マンション検討中さん]

>>5960 匿名さん

感想でけっこうですよ。

[5962: マンション掲示板さん]

>>5961 マンション検討中さん
公園が全然ないオフィス街に住むファミリー層なんて超少数派ですよね
という感想

[5963: 通りがかりさん]

>>5962 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
家族向きでないとなると、ここの70とか80m2のターゲットはどのそうなんですか？1人暮らし、DINKSには広そうだし

[5964: マンション検討中さん]

小学校から私立にいれる層にとっては交通アクセスも良くていいのでは？親も仕事に行きやすいし。

[5965: 匿名さん]

本物件ほどのマンション（平米単価100万以上）を買う方の価値の置き方として、家具にはどれくらい使うのでしょうか？例えば、ソファは幾らでしたか？ソファの置き場所には200万払ったということにはなりますが…

[5966: 評判気になるさん]

5万円。

[5967: マンション掲示板さん]

>>5965 匿名さん

ニトリで十分

[5968: 匿名さん]

>>5967 マンション掲示板さん
ニトリって…笑

[5969: 匿名さん]

>>5965 匿名さん
モデルルーム見たらわかりますよ
ここなら大体100?500万ぐらいじゃない？
もちろん部屋の広さにもよります。狭い部屋に高いソファーだけ置いてもなって感じ

[5970: 匿名さん]

>>5969 匿名さん
モデルルーム基準なの？

[5971: 匿名さん]

>>5963 通りがかりさん
法人買い、セカンドハウス、愛人用　etc

[5972: 匿名さん]

>>5969 匿名さん

もとの質問者ですが、モデルルーム基準は… 新しい発想ですね。

[5973: 匿名さん]

>>5972 匿名さん
モデルルームは購買層想定して作ってるからね。田舎の安いマンションにいいソファー置いてないし、高級マンションに安い家具も置いてない。もちろん購買層の上の方を基準に作ってるけど。この辺だとカッシーナ、ナツッジ、アルフレックスとか置いてんじゃないの。

[5974: 名無し]

ここはなかなかいい

[5975: 匿名さん]

>>5973 匿名さん
少しでも部屋をよく見せようと盛りまくってるのがモデルルームですよね？

[5976: 匿名さん]

>>5975 匿名さん
そうですけど、私みたいにモデルルームまんまで内装お願いする人もいるよ。多分高層階ぐらい買える人なら、無理なく買える家具置いてるはずです。ブルガリのわけわからんソファーとかはこのレベルのマンションのモデルルームには置いてないわけで。

高いなーと思うなら背伸びしてるんじゃないって感覚。

[5977: 匿名さん]

>>5976 匿名さん
その内装まんまでお願いした内装、チラッとだけでも見てみたいです！

[5978: 匿名さん]

>>5977 匿名さん
モデルルームまんまなので部屋のタイプとマンションバレます。なのですみませんね。

[5979: 通りがかりさん]

ほとんどの人はのっぺりな内装をそのままにして住むんですからニトリやイケア、無印などの家具の方がフィットしますし、品質も充分高いです。

高級なインテリアを揃えるなら内装リフォームにかなり手を入れないとチグハグな印象になりますよ。

[5980: 匿名さん]

>>5979 通りがかりさん
ほんとですかー？ここと同じくらいの坪単価のとこ一昨年新築で引っ越しましたけど。
引越しの時に段ボールとかで包まれてくる家具見たら、ブランド家具わりと多かったです。
これくらい高いマンションでも内装に気を使わないのは残念ですね。

[5981: 匿名さん]

>>5980 匿名さん

残念て。

[5982: 評判気になるさん]

>>5979 通りがかりさん
これから入居に向けて家具購入を考えておられる方へのアドバイスであって、標準仕様のお部屋にブランド家具を揃える事を否定する意図は一切ございません。

[5983: 検討板ユーザーさん]

家具や内装くらい持ち主の好きなやつ選べばええと思うよ
車と同じで、デザインや価格にこだわる人もおれば、目的達成できるならこだわらん人もおる
ブランド家具であろうとなかろうと実際にそこに住むのは購入者なんだから、好きにしたらいい
部屋の中は外から見えるわけでもないしな

[5984: 匿名さん]

>>5980 匿名さん
他人の荷物ジロジロ見てたんですか？
気持ち悪い、、

[5985: マンション掲示板さん]

>>5983 検討板ユーザーさん

正論ですね。いちいち他の住人がこれくらいの価格の家具を買ってるから自分も…とか、どうでもいいですよね。

[5986: 検討板ユーザーさん]

柱が太くて外観がイマイチでした。
期待してたのにショックです

[5987: 販売関係者さん]

太い柱を外に出してる分室内空間は広いですよ。住友不動産のタワマンは間取りがいい

[5988: 検討者]

>>5987 販売関係者さん

最上階までできてきましたね！
是非、内部の写真等見たいですね。

[5989: マンション検討中さん]

>>5986 検討板ユーザーさん
部屋に柱が食い込んでいるのが好きならブリリア堂島とか外観もお洒落だしそちらがオススメですよ。

[5990: 検討者]

一階、二階の商業フロアに保育園か、幼稚園が入ると言った情報が以前なっていたかと思うのですが、
本当に入る予定なのでしょうか？

スミフのモデルルームが入るのは確定と聞きましたが、
上記施設も入る予定はあるのでしょうか？

[5991: eマンションさん]

>>5986 検討板ユーザーさん
造形物としてはCT大阪みたいなデザインがスッキリしてカッコいいですが、庇がある方が冷房効率が良く環境に優しいと思いますよ。

[5992: 匿名さん]

これは好みの問題になってしまいますが、ここの柱梁強調デザインは質実剛健な感じで個人的には好きです。

[5993: 匿名さん]

>>5990 検討者さん

幼稚園か保育園は確定じゃなかったでしたっけ

[5994: 匿名さん]

>>5991 eマンションさん

庇が適切に設置してある南向きは本当に快適です。あまり暑くもありません。

[5995: 検討者]

>>5993 匿名さん

決まったんですね。
早く詳細を知りたいですね。

スミフは情報共有が遅いのが、
難点な気がしています……。。

[5996: 匿名さん]

スーパー作ってくれ

[5997: 入居予定さん]

>>5996 匿名さん
私も同じくスーパーが立地して欲しいです。規模の小さな食品スーパーなら成立すると思うのですが。

[5998: 評判気になるさん]

>>5997 入居予定さん
賛成。阪急オアシス。

[5999: 検討者]

>>5998 評判気になるさん

その可能性はあるのですかね。
あるならかなり嬉しいですが。

[6000: 通りがかりさん]

こちらのマンション、御堂筋本町に近い物件かと勝手に思ってましたが所在地は堺筋本町近くですね。スレタイトルから備後町という名称になる予定もあったのでしょうか。堺筋だったり四つ橋だったり多くほんとの本町物件はもう極稀になってきましたね。