シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[スムラボ 関連記事]
【大阪】「シティタワー大阪本町」48階建て855邸　?オススメ住戸は高層階?「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/8253/
【大阪】【内覧会に行ってみた】「シティタワー大阪本町」エリアNo1の大規模物件ならではの魅力的な共用施設「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/57798/

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】そうだ、京都に住もう！?セカンドハウスのススメ?（大阪タワー）
https://www.sumu-log.com/archives/36580/

[5801: 匿名さん]

>>5800 匿名さん
ファミリー層はここ住めないでしょ
そういった客層の違いでは？

[5802: 匿名さん]

>>5801 匿名さん
グラメはファミリー層がメインの物件でしょうか。そんなことはないので、ターゲットの被る部分は大きいでしょう。だから、比較するのは私は特に否定しないです。

[5803: 匿名さん]

>>5802 匿名さん
こんな周りに公園もない所にファミリーが住むはずないでしょう。
DINKS、独身しかあり得ない。
住民の中に子供がいたらおかしいと思いますよ。子供が可哀想。

[5804: マンション検討中さん]

この辺に朝方から 子供さん通学してないですね。
靭公園界隈だと通学してますが、通学といっても中大江小学校は距離あるし、追手門学院は私学だし、城西も遠いしです。

[5805: 匿名さん]

>>5804 マンション検討中さん

校区は開平でしょ。
通学してる子、見かけますよ。

[5806: 匿名さん]

>>5803 匿名さん
グラメはファミリー層がメインの物件でしょうか。そんなことはないので、ターゲットの被る部分は大きいでしょう。

[5807: 匿名さん]

ここ他の新築タワマンと違って二重床二重天井ですが、同じ30階でも実際の高さはこっちの方が高い？隣のクレヴィアと比べてみた方いませんか。

[5808: 匿名さん]

>>5807 匿名さん
部屋天井高が低くなりますね。

[5809: 匿名さん]

>>5808 匿名さん
部屋天井高は260です。他と比較しても高い方だと思いますが。。。

[5810: 匿名さん]

>>5805 匿名さん
珍しいね

[5811: 匿名さん]

>>5810 匿名さん

見張ってんの？

[5812: ご近所さん]

開平の子は礼儀正しいね。
エレベーターでも挨拶するし
良い校区だと思います。

[5813: マンション検討中さん]

結局スミフの建物偽装問題はどうなったのでしょうか？個人的には信用が低下したと思うのですが。

[5814: 評判気になるさん]

あるシティタワーでは、隣の電子レンジのチンが聞こえるみたいです。
ここを買う人もある程度の覚悟が必要ですね。

[5815: 口コミ知りたいさん]

>>5813 マンション検討中さん
偽装していたのは西松建設で、知らずに引き渡しを受けたスミフも被害者だよ
壁を壊したりしないと判明しないような部分だった。
レンジの音のくだりもレオパレスのコピペを流用したもの。
ここは清水建設が施工。警視庁、皇居、国会議事堂、旧首相官邸などを
建設した会社で信頼は厚い。
事実と異なることを真実のように言いふらすと後々厄介なことになるよ。

[5816: 匿名さん]

>>5815 口コミ知りたいさん
知り合いに西松建設の方がおられて、最近その話を聞きました。まだ完売してない物件で、住んでる方には、買取または、やり直しの間 別の所で仮住まい そのお金も保証します。等
仰る通り躯体は、スーパーゼネコンで何の問題も無いとか
それを見逃した検査機構も問題視されている。

最近たった他の新築マンションもビクビクしてたりして…

[5817: 匿名さん]

>>5815 口コミ知りたいさん

レンジ音のくだりはレオパレスのコピペではなくて
『FRIDAY』2021年４月16日号で報道された内容ですよ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/fc6b77147372dbad0462c6b79b5070544267...
擁護する気持ちは分かるがウソはよくない。

[5818: マンション検討中さん]

スミフは被害者面してるだけよ。
結局建物に興味なんてないのよ。
あるのはお金だけ！

[5819: マンション掲示板さん]

シティタワーの隣の音が筒抜けなのは、どうやら本当らしいよ。

[5820: 周辺住民さん]

フライデーをソースにされても、
ここは前から捏造記事で警告を受けているし、信用に乏しいのでは？
遮音性能については数値化したエビデンスを用意してから、書き込んでください

[5821: マンション掲示板さん]

>>5820 周辺住民さん
みんな大好きマンション掲示板を覗いて見れば？
フライデー記事よりも前から同じこと書かれてますよ。

[5822: マンション検討中さん]

>>5817 匿名さん
なにこれ。レオパレスのコピペの話は嘘ってこと？
なんで嘘ついてまで擁護してるの。

[5823: 匿名さん]

インターホンの話もあるし、東梅田パークフロントは三年経っても完売してないし、恵比寿の件もあるし、シティタワーブランドはそもそもどうなんって思い始めた。ブランズタワーを待つか、グランドメゾン新梅田の残りをもう一個漁るか…

[5824: 匿名さん]

>>5823 匿名さん
本町にこだわるならローレルかブランズじゃないですか？

[5825: マンション検討中さん]

>>5823 匿名さん
パークフロントの今の価格をみると、ガーデンの価格を確認してからパークフロントにするかで迷ってる人はいてそうですけどね。
そんなにシン梅田が好きなら本町なんかに来なければいいのに。

[5826: マンション検討中さん]

今度は清水建設までいい加減な工事がバレちゃって問題になってますね。東京小金井市で。

[5827: マンション掲示板さん]

うわ、昨年竣工したばかりですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

[5828: 匿名さん]

こんな事態ですから、流石にここは引渡前に入念にチェックされるでしょう。むしろ安心かもしれません。

[5829: 通りがかりさん]

清水建設と野村不動産の問題ですね。

購入予定者ですが、参考になるを押しました。
ここもしっかり検査しながら、建てて欲しいと思ってます。
身内も他物件を購入予定です。
そこも大変気になります。
竹中工務店ですが、結局施行してるのは、下請けですからね。

[5830: 通りがかりさん]

>>5829 通りがかりさん

施工です。誤字でした。

[5831: 匿名さん]

>>5829 通りがかりさん

施工は下請けでも品質管理や検査は元請けの仕事です。

[5832: マンション掲示板さん]

>>5829 通りがかりさん
既に大部分は出来上がっていますが、最悪建て直しですかね。

[5833: 通りがかりさん]

>>5832 マンション掲示板さん

さぁ 関東の物件ですよね
躯体は大丈夫なら、室内だけじゃ無いのですか？
分かりかねます。

[5834: マンション掲示板さん]

>>5833 通りがかりさん
ここの話ですよ。

[5835: 通りがかりさん]

>>5834 マンション掲示板さん

？ ココ何か不備有りましたかね？
勝手な報道は、如何なものかと思いますよ

[5836: マンション掲示板さん]

>>5835 通りがかりさん
ここでも同様に不備が見つかった場合の話です。

[5837: 通りがかりさん]

>>5836 マンション掲示板さん

たらればの話をしても…時間の無駄です。

[5838: 匿名さん]

>>5832 マンション掲示板さん
入居が始まったあと、様子を見てから購入した方が安全ですね。

[5839: マンション検討中さん]

火のないところに煙は立たない！
スミフさん、清水建設さんがタッグ組んでるとこを今わざわざ選ぶやついないでしょ。

[5840: マンション掲示板さん]

>>5839 マンション検討中さん
恵比寿と武蔵小金井、最近話題になった両者の組合せですから…気にするのは当然です。引渡前の検査は徹底して貰わないと。
ブランズは竹中工務店なのでまだ安心できますね。

[5841: 通りがかりさん]

>>5829 通りがかりさん

大淀で竹中工務店の話が出てましたね。竹中工務店も問題を起こしています。 千里の物件と、阪神大震災の時倒壊したのは、竹中工務店が施工した物件が多かったとか
知り合いの買う予定の竹中工務店施工も大丈夫かなぁ
昔失敗したから今は、しないと言う法則も定義も無い。
何でも値段相応 マンション売値を安くするとそういう所に、しわ寄せ行きそうで怖いです。

[5842: 匿名さん]

ここ、スミフと清水建設なんですね。。
東京の某物件みたいな事は無いとは思うけど、イメージは良くないですね。。

[5843: 匿名さん]

>>5842 匿名さん
イメージが悪いからこそ、これ以上ブランドに傷がつかないよう頑張ってくれるといいんですが

[5844: 匿名]

>>5841 通りがかりさん

まあブリリア堂島も竹中だし、別に10年ちゃんと防げてたならええやん。スレチ。

[5845: 匿名さん]

>>5841 通りがかりさん
信用ならないね。清水の方がいい。

[5848: 匿名さん]

>>5815 口コミ知りたいさん

信頼を裏切られましたね。正直ショックです。

[5849: 匿名さん]

不祥事の後は逆に安心とか言うけど、今から建てるなら安心かもやけどここはもうかなり進行してるから安心ではないな。不安しかない。

[5850: 匿名さん]

>>5849 匿名さん
たらればの話をしても…時間の無駄です。