シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[5545: マンション検討中さん]

本町見に行ったけど、建てすぎで価値の維持は厳しそう。

[5546: マンション検討中さん]

>>5545 マンション検討中さん

個人的には、MJR堺筋本町タワーが1番好きです。

[5547: 検討板ユーザーさん]

スミフは間取りが良いです！
昨今、リビングを広く見せようとリビングインルームが多いので。

本町は元々良い場所で、大淀は北区では日陰だった中、うめきた2期がたまたま近かっただけでグラメが最高！言われても検討外の私は良かったですねとしか言いようがない（笑）

[5548: 匿名さん]

>>5547 検討板ユーザーさん

住友はいろいろアンチもいてますけど、間取りや天井高さ等、押さえるべきポイントは誠実に計画してますね。

[5549: 匿名さん]

>>5545 マンション検討中さん

そうかな？　綺麗なタワマンが出来て街が綺麗になり住む人口も増える
益々活気ずくので良い事ですね。
あとは、本町の何処のタワーに住むか
それは好みも有りますし、私はここが希少な場所でビッグスケールや
共有部分もちろん間取りも気に入りました。メジャーセブンと安心の免震と施工会社も
選んだポイントです。

[5550: 匿名さん]

>>5547さん 急にグランドメゾンの話、なぜですか？本物件と同じく、向こうも大変いい物件だと思いますよ。テイストの違いで、優劣は付け難いです。

向こうでは、新設される駅の情報が出たようで、盛り上がっていますね。本町では、どのような追い風が今後起こるか、それはそれで期待しています。

[5551: 匿名さん]

リビングイン、私は好きですけどね。廊下から先ずリビングへと空間の広がりがあるのは、気持ちいいです。家族との接点が増えるのも、基本は肯定的に見ています。

動線から間取りに干渉しないかは個別に検討が必要ですが、リビングインが増加傾向にあるのは合理的と感じます。

[5552: 検討板ユーザーさん]

梅北に較べるこじんまりしてますが。
　御堂筋両側の旧馬車道部分がシャンゼリゼ通り的なオープンカフェになる流れですね。
　御堂筋沿いに１００m級をビル新築する時は、一階に商業施設を義務化してます。
　本町三丁目交差点のペデスタルデッキ計画は、旧東芝ビル（現在野村不動産ビル）と竹中工務店ビルの建替待ちでしようか？

[5553: 匿名さん]

>>5552 検討板ユーザーさん

うめきた再開発が間もなくおわるので、大阪市の都市再開発は御堂筋に本腰入れてシフトしそうですね。

[5554: 匿名さん]

>>5553 それはさすがに希望的観測すぎませんか？
少し歩けば心斎橋の存在もあるし、本町は今後も変わらないのでは。スーパーの1つや2つはできるかもね。

[5555: マンション掲示板さん]

>>5547 検討板ユーザーさん
グラメ最高なんて投稿あります？
むしろ意識しすぎですよ。

[5556: 匿名さん]

>>5554 匿名さん
現状かなり不便だから、スーパーが出来るだけでかなり住みやすくなる
モデルルームなんて作らずにスーパーにしてくれればいいのに

[5557: 匿名さん]

>>5554 匿名さん

スーパーとかそういう民間の事業ではなくて、
大阪市がやろうとしている御堂筋将来ビジョンのこと。
発表当初はどうせ絵物語で実現しないだろうと思ってたが、今ファーストステップの側道歩行者空間化の工事をやっているから、大阪市は本気なんだなと考えが変わった。

[5558: 匿名さん]

うめきた再開発がまもなく終わるって何年後の話よ(笑)

[5559: 匿名さん]

>>5558 匿名さん

まさかうめきた完成時期を知らんのか？

[5560: 匿名さん]

>>5559 匿名さん
2027年だと思ってましたが間違っているでしょうか。
そこから仮に御堂筋へ本腰入れるとして、完成はいつになることやら。うめきたに興味ないので違っていたらごめんなさい。

[5561: 匿名さん]

>>5560 匿名さん

御堂筋将来ビジョンを見てみてください。
大阪市のホームページで見れますよ。

[5562: 匿名さん]

>>5560 匿名さん

間違ってます
2028年竣工

[5563: 匿名さん]

>>5562 匿名さん
じゃあ御堂筋将来ビジョンの完成は更に遅れるのかあ

[5564: 匿名さん]

>>5563 匿名さん

へえそうなんだあ

[5565: 匿名さん]

遅れるとかそういう次元ではなく、実現するかどうかの段階でしょう。
実現したら過去に例のない画期的な開発になる。

[5566: 匿名さん]

>>5565 匿名さん
御堂筋全体が恩恵受けますかね？

[5567: 匿名さん]

御堂筋将来ビジョンとかどうでもいいんで、生活のためにもスーパー作ってください(笑)

[5568: 匿名さん]

>>5567 匿名さん

どうでもいいとわめいても、万博までには側道が歩道になるようです。スーパーはできるかどうかは知りませんが。

[5569: 匿名さん]

>>5568 匿名さん
何に噛み付いているのですか？
歩道になるの楽しみですね。

[5570: 匿名さん]

>>5569 匿名さん
何に噛み付いているのですか？
たしかに歩道になるのは楽しみですね。

[5571: マンション検討中さん]

ここの掲示板あまり伸びてないって事は注目されてないのかな？

[5572: 匿名さん]

>>5571 マンション検討中さん
少なくとも人気物件ではないと思いますが、
売れ行きはどうなんですかね。
販売開始から結構経ってますし、もう8割くらいは売れた？

[5573: マンション掲示板さん]

何度も話してますが5年の年月を掛けて
売るので、心配ご無用
欲しい人が検討されるので大丈夫です。

グラメからの(逆ギレ)投稿なら
失礼します。

[5574: マンション掲示板さん]

5年という計画があるんですね。何回も似たような話題になっているようですので、分かりにくいところに書いてあるのかな？
毎度説明してくださってるということはスミフの方でしょうか。あとグラメってなんですか？

[5575: 匿名さん]

>>5573 マンション掲示板さん
心配無用とか大丈夫とか、どうみてもデベ目線(笑)
検討者にとってはどうでもいいんですけど、注目されてないのではないかという投稿だけでそんなにピリピリしないでください。
きっと順調に売れますから、肩の力抜いてください。
デベがこんな掲示板に必死で投稿するなんてみっともないですよ。

[5576: マンション掲示板さん]

>>5574 マンション掲示板さん

5年で売るとは、何処にも書いてません。
スミフの人間でも無いです。
グラメで分からなければ気にしないで下さい。

もしこの物件で詳細をお聞きになりたかったら
スミフさんに聞いて下さい。
どれくらい売れているのかと
何故月日を掛けて売るのかを

[5577: 匿名さん]

全然関係ない話題なのに、グランドメゾン意識しすぎ。気にするならブランズタワーやローレルタワーでしょ。

[5578: 検討板ユーザーさん]

いやまあ、欲しい人が買うだけ。
間違ってないでしょう。

ここと大淀だと売出し額もここの方が上だし。

[5579: 匿名さん]

>>5578 検討板ユーザーさん
大淀がここと同じ価格帯ならもっといい勝負だったのかな？

[5580: マンション検討中さん]

>>5579 匿名さん
さすがに新梅田タワーがここと同じ価格帯なら、中住戸が全然売れていないと思います。

[5581: 匿名さん]

新梅田は、なにわ筋越えてるので、梅田は、ちょっと言い過ぎと思います。シティータワーも、御堂筋ではなく、堺筋と思いますが？両方とも、何かが違う様に思います。

[5582: 検討板ユーザーさん]

>>5581 匿名さん
　
マンション名とアドレス関係ないですよ。
例えば、東京に店舗がないけど「東京インテリア」
決まりはありません。

[5583: 匿名さん]

>>5582 検討板ユーザーさん
マンション名くらいにしか難癖つけられないんですよ。

[5584: 匿名さん]

>>5582 検討板ユーザーさん
マンション名とアドレスの不一致はよくある事なので気にならないのですが、例えば、東京ディズニーランドの社員が浦安市のことを東京と言い出したら違和感がありますね。そういう事です。

[5585: 検討板ユーザーさん]

>>5581 匿名さん
ここってシティタワー御堂筋なんですか？
大阪本町だとおもっていたのですが。

[5586: 匿名]

>>5585 検討板ユーザーさん

大阪堺筋本町ではないよね

[5587: 匿名さん]

>>5586 匿名さん
原理主義者からすると大阪本町という名前自体が気に食わないのでしょう
堺筋本町にしろよと

[5588: 契約者さん]

>>5587 匿名さん　
徒歩5分圏内なら付けても良いのでは。
近いとはいえ堺筋本町だとやっぱりインパクト違います。

[5589: 検討板ユーザーさん]

大阪の業者なら、大阪本町のネーミングで堺筋本町が最寄りだろうと検討つきます。例外はクレビアタワーで、2棟とも御堂筋本町駅が最寄りですが、紛らわしいので駅から遠い方を、あえて大阪本町としてるようです。

[5590: eマンションさん]

>>5589 検討板ユーザーさん
ここは元々シティタワー大阪がある，ブランスタワー大阪本町，クレビアタワー大阪本町もあるし，シティタワー大阪本町はすごく紛らわしい名前かな。大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワーのような個性的な名称がいいでしょうか

[5591: 検討板ユーザーさん]

>>5590 eマンションさん
そうですねー、ネーミングは、所在が特定でき、他物件と区別でき、かつ羨望感があればいいですね。ひびきは、隣のオリックス劇場や公園をイメージしたかもですが、ユニークすぎかと。好きな例はザ北浜タワー、短くても全部を満たして、歴史まで感じます。ところで本町は、本当に堺筋本町や御堂筋本町の最寄り物件ばかりなので良いですが、〇〇梅田や梅田〇〇パターンは無理がありますね。西とか東とかで、所在表示の努力はしてますが。

[5592: 匿名さん]

>>5591 検討板ユーザーさん
大阪は梅田の一人勝ちですから仕方ないですね。

[5593: 匿名さん]

>>5592 匿名さん
誰もそんな話してないんだけど、5591の内容理解できてる？w

[5594: 匿名さん]

>>5593 匿名さん
理解出来ないなら書き込まなければいいのに。
IQがあれだと会話が成り立たないとはいいますが。
人気の地名にあやかりたいから無理矢理にでも梅田と名付ける物件が多いんですよ。
梅田ガーデンは正真正銘の梅田ですね。
梅田ガーデン発表後はここも完全に下火になりました。割高な本町物件買うくらいなら誰でも梅田選びますからね。