シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[5525: 契約者さん]

>>5522 名無しさん

私は庶民で住み替え派ですが、富裕層が余っているお金の使い道が無くてタワマン買うのは悪い選択ではないでしょう。

中国みたいに日本の中古ウイスキーに一本1億払うよりはまともな使い方です。

そもそもここのライバルが大淀みたいに書かれているのは、大淀苦戦、焦りの営業マンが張りついているから？

ここを買うとき、大淀が浮かんだ事はありませんでしたし、存在自体を知りませんでした。
このクチコミサイトで初めて知り、大淀？何それと思いました。

ビルに囲まれているのは、駅近で便利だから仕方ないでしょう。
それが嫌なかたは、駅から遠くても見晴らしよしのところに決めれば良いです。ここは見晴らしは限られてますから。でも便利だと思います。スーパーもいずれ増えてくるでしょう。

人生100歳時代の到来にむけて歩いて足腰鍛えるのは良いことだと思いますので徒歩30分くらいは歩いても良いのではないですか。

私は仕事をしながらなので、毎日歩くより便利さを優先です。

[5526: 匿名さん]

>>5525 契約者さん

それなら駅から遠くても問題なさそうだけど

[5527: 評判気になるさん]

>>5525 契約者さん
梅田勤務の人なら大淀いいのでは？

[5528: 匿名さん]

もう供給830戸らしいですが、苦戦なんですか？

[5529: 匿名さん]

>>5528 匿名さん

普通だと思います。
安いですし、人気ならもう完売してるはずなので。

[5530: 名無しさん]

大淀とシティは相入れないよな
しかもシティ住友ファンは結構いて心変わりしにくい

[5531: 匿名さん]

>>5529 匿名さん
ここも人気ではないってこと？

[5532: 匿名さん]

>>5531 匿名さん

そうですね。でもスミフは即完をよしとしないので難しいですが。

[5533: 通りがかりさん]

大阪最大級規模という事で
こちらとメガグラメが比較されるのです。
どちらも甲乙つけがたいそれぞれ特徴ある
良い高級物件です。

メガグラメは現在830オーバー
積水グループ社員が1割以上買ってるみたいです。
引渡し時までには完売の可能性高いですか、
すみふさんは5年掛けて…
どちらが良いのでしょうかね。

[5534: 匿名さん]

>>5533 通りがかりさん

あれ？竣工完売は無理なんですか？

[5535: 匿名さん]

>>5534 匿名さん

メガグラメは竣工前完売確実でしょう。もし達成しなければうめきたに暗雲が…

[5536: 匿名さん]

>>5531 匿名さん
割高と割安の不人気物件達

[5537: 匿名さん]

堂島出てきてトーンダウン気味ですが...
堂島とこちらはどっちが良いと思いますか？

[5538: 通りがかりさん]

>>5537 匿名さん
堂島買う金無いくせに、無理して聞かなくていいよ

[5539: 匿名さん]

どっちもあまり眺望抜けないけど堂島の勝ちでしょう。

[5540: 匿名さん]

>>5538 通りがかりさん

しょうもないマウント。

[5541: 匿名さん]

>>5540 匿名さん
マウントの意味知ってる？

[5542: 匿名]

>>5541 匿名さん

レスバトルにありがちな返し。

[5543: 匿名さん]

>>5538 通りがかりさん
お金ないんですか？

[5544: マンション掲示板さん]

堂島もいいですけど、本町が好きなのであればブランズタワー大阪本町の方がいいのでは？
立地もいいですし、ここより囲まれ感もありません。

[5545: マンション検討中さん]

本町見に行ったけど、建てすぎで価値の維持は厳しそう。

[5546: マンション検討中さん]

>>5545 マンション検討中さん

個人的には、MJR堺筋本町タワーが1番好きです。

[5547: 検討板ユーザーさん]

スミフは間取りが良いです！
昨今、リビングを広く見せようとリビングインルームが多いので。

本町は元々良い場所で、大淀は北区では日陰だった中、うめきた2期がたまたま近かっただけでグラメが最高！言われても検討外の私は良かったですねとしか言いようがない（笑）

[5548: 匿名さん]

>>5547 検討板ユーザーさん

住友はいろいろアンチもいてますけど、間取りや天井高さ等、押さえるべきポイントは誠実に計画してますね。

[5549: 匿名さん]

>>5545 マンション検討中さん

そうかな？　綺麗なタワマンが出来て街が綺麗になり住む人口も増える
益々活気ずくので良い事ですね。
あとは、本町の何処のタワーに住むか
それは好みも有りますし、私はここが希少な場所でビッグスケールや
共有部分もちろん間取りも気に入りました。メジャーセブンと安心の免震と施工会社も
選んだポイントです。

[5550: 匿名さん]

>>5547さん 急にグランドメゾンの話、なぜですか？本物件と同じく、向こうも大変いい物件だと思いますよ。テイストの違いで、優劣は付け難いです。

向こうでは、新設される駅の情報が出たようで、盛り上がっていますね。本町では、どのような追い風が今後起こるか、それはそれで期待しています。

[5551: 匿名さん]

リビングイン、私は好きですけどね。廊下から先ずリビングへと空間の広がりがあるのは、気持ちいいです。家族との接点が増えるのも、基本は肯定的に見ています。

動線から間取りに干渉しないかは個別に検討が必要ですが、リビングインが増加傾向にあるのは合理的と感じます。

[5552: 検討板ユーザーさん]

梅北に較べるこじんまりしてますが。
　御堂筋両側の旧馬車道部分がシャンゼリゼ通り的なオープンカフェになる流れですね。
　御堂筋沿いに１００m級をビル新築する時は、一階に商業施設を義務化してます。
　本町三丁目交差点のペデスタルデッキ計画は、旧東芝ビル（現在野村不動産ビル）と竹中工務店ビルの建替待ちでしようか？

[5553: 匿名さん]

>>5552 検討板ユーザーさん

うめきた再開発が間もなくおわるので、大阪市の都市再開発は御堂筋に本腰入れてシフトしそうですね。

[5554: 匿名さん]

>>5553 それはさすがに希望的観測すぎませんか？
少し歩けば心斎橋の存在もあるし、本町は今後も変わらないのでは。スーパーの1つや2つはできるかもね。

[5555: マンション掲示板さん]

>>5547 検討板ユーザーさん
グラメ最高なんて投稿あります？
むしろ意識しすぎですよ。

[5556: 匿名さん]

>>5554 匿名さん
現状かなり不便だから、スーパーが出来るだけでかなり住みやすくなる
モデルルームなんて作らずにスーパーにしてくれればいいのに

[5557: 匿名さん]

>>5554 匿名さん

スーパーとかそういう民間の事業ではなくて、
大阪市がやろうとしている御堂筋将来ビジョンのこと。
発表当初はどうせ絵物語で実現しないだろうと思ってたが、今ファーストステップの側道歩行者空間化の工事をやっているから、大阪市は本気なんだなと考えが変わった。

[5558: 匿名さん]

うめきた再開発がまもなく終わるって何年後の話よ(笑)

[5559: 匿名さん]

>>5558 匿名さん

まさかうめきた完成時期を知らんのか？

[5560: 匿名さん]

>>5559 匿名さん
2027年だと思ってましたが間違っているでしょうか。
そこから仮に御堂筋へ本腰入れるとして、完成はいつになることやら。うめきたに興味ないので違っていたらごめんなさい。

[5561: 匿名さん]

>>5560 匿名さん

御堂筋将来ビジョンを見てみてください。
大阪市のホームページで見れますよ。

[5562: 匿名さん]

>>5560 匿名さん

間違ってます
2028年竣工

[5563: 匿名さん]

>>5562 匿名さん
じゃあ御堂筋将来ビジョンの完成は更に遅れるのかあ

[5564: 匿名さん]

>>5563 匿名さん

へえそうなんだあ

[5565: 匿名さん]

遅れるとかそういう次元ではなく、実現するかどうかの段階でしょう。
実現したら過去に例のない画期的な開発になる。

[5566: 匿名さん]

>>5565 匿名さん
御堂筋全体が恩恵受けますかね？

[5567: 匿名さん]

御堂筋将来ビジョンとかどうでもいいんで、生活のためにもスーパー作ってください(笑)

[5568: 匿名さん]

>>5567 匿名さん

どうでもいいとわめいても、万博までには側道が歩道になるようです。スーパーはできるかどうかは知りませんが。

[5569: 匿名さん]

>>5568 匿名さん
何に噛み付いているのですか？
歩道になるの楽しみですね。

[5570: 匿名さん]

>>5569 匿名さん
何に噛み付いているのですか？
たしかに歩道になるのは楽しみですね。

[5571: マンション検討中さん]

ここの掲示板あまり伸びてないって事は注目されてないのかな？

[5572: 匿名さん]

>>5571 マンション検討中さん
少なくとも人気物件ではないと思いますが、
売れ行きはどうなんですかね。
販売開始から結構経ってますし、もう8割くらいは売れた？

[5573: マンション掲示板さん]

何度も話してますが5年の年月を掛けて
売るので、心配ご無用
欲しい人が検討されるので大丈夫です。

グラメからの(逆ギレ)投稿なら
失礼します。

[5574: マンション掲示板さん]

5年という計画があるんですね。何回も似たような話題になっているようですので、分かりにくいところに書いてあるのかな？
毎度説明してくださってるということはスミフの方でしょうか。あとグラメってなんですか？

[5575: 匿名さん]

>>5573 マンション掲示板さん
心配無用とか大丈夫とか、どうみてもデベ目線(笑)
検討者にとってはどうでもいいんですけど、注目されてないのではないかという投稿だけでそんなにピリピリしないでください。
きっと順調に売れますから、肩の力抜いてください。
デベがこんな掲示板に必死で投稿するなんてみっともないですよ。

[5576: マンション掲示板さん]

>>5574 マンション掲示板さん

5年で売るとは、何処にも書いてません。
スミフの人間でも無いです。
グラメで分からなければ気にしないで下さい。

もしこの物件で詳細をお聞きになりたかったら
スミフさんに聞いて下さい。
どれくらい売れているのかと
何故月日を掛けて売るのかを

[5577: 匿名さん]

全然関係ない話題なのに、グランドメゾン意識しすぎ。気にするならブランズタワーやローレルタワーでしょ。

[5578: 検討板ユーザーさん]

いやまあ、欲しい人が買うだけ。
間違ってないでしょう。

ここと大淀だと売出し額もここの方が上だし。

[5579: 匿名さん]

>>5578 検討板ユーザーさん
大淀がここと同じ価格帯ならもっといい勝負だったのかな？

[5580: マンション検討中さん]

>>5579 匿名さん
さすがに新梅田タワーがここと同じ価格帯なら、中住戸が全然売れていないと思います。

[5581: 匿名さん]

新梅田は、なにわ筋越えてるので、梅田は、ちょっと言い過ぎと思います。シティータワーも、御堂筋ではなく、堺筋と思いますが？両方とも、何かが違う様に思います。

[5582: 検討板ユーザーさん]

>>5581 匿名さん
　
マンション名とアドレス関係ないですよ。
例えば、東京に店舗がないけど「東京インテリア」
決まりはありません。

[5583: 匿名さん]

>>5582 検討板ユーザーさん
マンション名くらいにしか難癖つけられないんですよ。

[5584: 匿名さん]

>>5582 検討板ユーザーさん
マンション名とアドレスの不一致はよくある事なので気にならないのですが、例えば、東京ディズニーランドの社員が浦安市のことを東京と言い出したら違和感がありますね。そういう事です。

[5585: 検討板ユーザーさん]

>>5581 匿名さん
ここってシティタワー御堂筋なんですか？
大阪本町だとおもっていたのですが。

[5586: 匿名]

>>5585 検討板ユーザーさん

大阪堺筋本町ではないよね

[5587: 匿名さん]

>>5586 匿名さん
原理主義者からすると大阪本町という名前自体が気に食わないのでしょう
堺筋本町にしろよと

[5588: 契約者さん]

>>5587 匿名さん　
徒歩5分圏内なら付けても良いのでは。
近いとはいえ堺筋本町だとやっぱりインパクト違います。

[5589: 検討板ユーザーさん]

大阪の業者なら、大阪本町のネーミングで堺筋本町が最寄りだろうと検討つきます。例外はクレビアタワーで、2棟とも御堂筋本町駅が最寄りですが、紛らわしいので駅から遠い方を、あえて大阪本町としてるようです。

[5590: eマンションさん]

>>5589 検討板ユーザーさん
ここは元々シティタワー大阪がある，ブランスタワー大阪本町，クレビアタワー大阪本町もあるし，シティタワー大阪本町はすごく紛らわしい名前かな。大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワーのような個性的な名称がいいでしょうか

[5591: 検討板ユーザーさん]

>>5590 eマンションさん
そうですねー、ネーミングは、所在が特定でき、他物件と区別でき、かつ羨望感があればいいですね。ひびきは、隣のオリックス劇場や公園をイメージしたかもですが、ユニークすぎかと。好きな例はザ北浜タワー、短くても全部を満たして、歴史まで感じます。ところで本町は、本当に堺筋本町や御堂筋本町の最寄り物件ばかりなので良いですが、〇〇梅田や梅田〇〇パターンは無理がありますね。西とか東とかで、所在表示の努力はしてますが。

[5592: 匿名さん]

>>5591 検討板ユーザーさん
大阪は梅田の一人勝ちですから仕方ないですね。

[5593: 匿名さん]

>>5592 匿名さん
誰もそんな話してないんだけど、5591の内容理解できてる？w

[5594: 匿名さん]

>>5593 匿名さん
理解出来ないなら書き込まなければいいのに。
IQがあれだと会話が成り立たないとはいいますが。
人気の地名にあやかりたいから無理矢理にでも梅田と名付ける物件が多いんですよ。
梅田ガーデンは正真正銘の梅田ですね。
梅田ガーデン発表後はここも完全に下火になりました。割高な本町物件買うくらいなら誰でも梅田選びますからね。

[5595: 匿名さん]

>>5594 匿名さん

ごめん、ちょっと何言ってるか分からない。

[5596: 匿名さん]

資産価値や人気はどうでもいいです。梅田の方が上だなんて言われなくても分かりますし当たり前。
本町勤務者にとっては便利だから検討しているだけですよ。それ以外にオフィス街に住む理由あります？通勤に便利だから、以上。

[5597: 匿名さん]

>>5596 匿名さん

最近流行りのポジに見せかけたディスりコメントなのかな。

[5598: マンション掲示板さん]

>>5597 匿名さん
ディス要素あるのこれ？ポジにも見えませんけど。

[5599: 匿名さん]

>>5594 匿名さん

そうだね、地名を絡めたネーミングの話をしてる時に「〇〇の一人勝ち！」って言い出す人とは理解しあえないわーw

[5600: 購入者]

>>5596 匿名さん

本町購入は、オフィスに近い便利さも有りますが、中央区のど真ん中に住んで 大阪市を見渡したいと言う願望も有りますね
今売り出しのグラメも見ましたが北区の端
場所もイマイチだったし 何より地域1番じゃ無くなるのがダメージ大きかった(ウメキタ完成後)
所詮梅田しか見えないし それじゃあ 面白く無い

資産価値 ここも有りますよ
便利で速いメトロ路線も沢山利用出来ますし
大阪のメイン道路 御堂筋にも歩いて4分
これからの発展に期待大ですからね。

[5601: 匿名さん]

>>5600 購入者さん
梅田ガーデンは？

[5602: 検討板ユーザーさん]

梅田ガーデンは、地下鉄梅田駅から徒歩3分の現実に即したネーミングかと。

[5603: 匿名さん]

>>5600 購入者さん
地域一番とか気にする割にここを購入したんですね。
一番大規模ではありますけど。

[5604: 購入者]

>>5601 匿名さん

ラトゥールが大阪初と言うことで楽しみですね
東京の物件は、スマホ画面でしか見たことが無いので、それに営業さんも相当お高い賃料と言ってました。
ただ場所が良いのは分かるのですが 欲を言えばもう少し周りの環境が良かったらと、定期借地と言うのがちょっと考えますね。 まぁ自分一人なら70年も先 生きれないのですが、相続となると難しいかな
(タダで貰えるのは、嬉しいけど)70年後スミフに返すのは嫌ですね。売却も後々面倒そうだし
こういう物件が増える傾向に有るのかな

[5605: 検討板ユーザーさん]

>>5604 購入者さん
定借の考え方には賛同します。ガーデンは、中古になり、定借に相応しい値段になるのを待つなら良いかも。新築なら、所有権の大阪本町でよろしいかと。

[5606: マンション検討中さん]

前は本町もありかと思ってたけど、タワマンだらけでなんか雰囲気悪くなりましたね。

[5607: 匿名さん]

>>5606 マンション検討中さん

タワマン増えたのは事実だけど、そこから雰囲気悪くなりましたねに繋がるのは意味不明
治安が悪くなったとかのデータあるんか？具体的に何が悪くなった？

[5608: 匿名さん]

>>5606 マンション検討中さん

週末は子連れのファミリーもたくさん歩いてて以前より賑やかになったと思いますよ。検討中なら現地周辺行かれてみては？

[5609: 匿名さん]

>>5607 匿名さん

伸び代がないということでは？
商業地域にマンションができるということは街としてのアガリということでしょう。

[5610: 通りがかりさん]

最近の掲示板はコメ数が多く盛り上がってて暇潰しに見てますが、梅田との比較はほんまどうでもいいですね。梅田に何ができようが本町が良くて買ってるんだから、梅田が上とか下とか言われてもほんとに興味ないです。誰にどう言われても梅田も検討したら良かったなーとか全く思わないし、早く出来上がりを見たい思いのほうが、圧倒的に強い。おそらく購入者の大半は私と同じ思いだと思いますよ…

[5611: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5612: マンション検討中さん]

阪急メンズ館まで徒歩2、3分、独身貴族には最高やねこの物件

[5613: マンション検討中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5614: 匿名さん]

>>5613 マンション検討中さん

ありがとう。

[5615: 匿名さん]

>>5612 マンション検討中さん

歩くの早くて羨ましいです

[5616: 匿名さん]

>>5611 匿名さん
部外者が梅田がーウメダガーってわめいてるだけなのに、それが邪魔やなーと言ったら痩せ我慢になるんか？意味が分からんわw

[5617: 匿名さん]

購入者の馴れ合い掲示板なのここ？
検討板だと思ってました。

[5618: 匿名さん]

個人の興味はさておき、梅田と比較されるのは割と自然では？新築ではこことグラメ、あとは扇町のCTが検討に上がると思う。本町は他にもあるけど…仕様と間取りが明らかに劣る(その割には安くもない)。
堂島はサラリーマンには無理だしなぁ。

[5619: 匿名さん]

>>5617 匿名さん
ここが一番という意見でないと、検討者であっても「部外者」らしいです。

[5620: 名無しさん]

>>5618 匿名さん

5610 通りががりさんが言うように
本町て探してる人は梅田は、検討外
グラメ？ 何それ 何処？
扇町のCT？ そこも検討外(場所が中途半端で嫌
既にもうお高い物件)

何やかんや言うて オタクの関連してる話は
聞きたく無いかも サイナラです。
因みに堂島も場所が検討外です。
(ウメキタ2期完成は、遊びに行くのに楽しみにしてます以上)

[5621: 匿名さん]

>>5620 名無しさん

だから？

[5622: 名無しさん]

>>5621 匿名さん
検討外!!
しつこいな

[5623: 匿名さん]

>>5620 名無しさん

自分にとって耳障りなコメントは投稿するなってか。

[5624: 匿名さん]

そんな投稿してたら貴方が大好きなCT本町の評判落としますよ。