シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[5525: 契約者さん]

>>5522 名無しさん

私は庶民で住み替え派ですが、富裕層が余っているお金の使い道が無くてタワマン買うのは悪い選択ではないでしょう。

中国みたいに日本の中古ウイスキーに一本1億払うよりはまともな使い方です。

そもそもここのライバルが大淀みたいに書かれているのは、大淀苦戦、焦りの営業マンが張りついているから？

ここを買うとき、大淀が浮かんだ事はありませんでしたし、存在自体を知りませんでした。
このクチコミサイトで初めて知り、大淀？何それと思いました。

ビルに囲まれているのは、駅近で便利だから仕方ないでしょう。
それが嫌なかたは、駅から遠くても見晴らしよしのところに決めれば良いです。ここは見晴らしは限られてますから。でも便利だと思います。スーパーもいずれ増えてくるでしょう。

人生100歳時代の到来にむけて歩いて足腰鍛えるのは良いことだと思いますので徒歩30分くらいは歩いても良いのではないですか。

私は仕事をしながらなので、毎日歩くより便利さを優先です。

[5526: 匿名さん]

>>5525 契約者さん

それなら駅から遠くても問題なさそうだけど

[5527: 評判気になるさん]

>>5525 契約者さん
梅田勤務の人なら大淀いいのでは？

[5528: 匿名さん]

もう供給830戸らしいですが、苦戦なんですか？

[5529: 匿名さん]

>>5528 匿名さん

普通だと思います。
安いですし、人気ならもう完売してるはずなので。

[5530: 名無しさん]

大淀とシティは相入れないよな
しかもシティ住友ファンは結構いて心変わりしにくい

[5531: 匿名さん]

>>5529 匿名さん
ここも人気ではないってこと？

[5532: 匿名さん]

>>5531 匿名さん

そうですね。でもスミフは即完をよしとしないので難しいですが。

[5533: 通りがかりさん]

大阪最大級規模という事で
こちらとメガグラメが比較されるのです。
どちらも甲乙つけがたいそれぞれ特徴ある
良い高級物件です。

メガグラメは現在830オーバー
積水グループ社員が1割以上買ってるみたいです。
引渡し時までには完売の可能性高いですか、
すみふさんは5年掛けて…
どちらが良いのでしょうかね。

[5534: 匿名さん]

>>5533 通りがかりさん

あれ？竣工完売は無理なんですか？

[5535: 匿名さん]

>>5534 匿名さん

メガグラメは竣工前完売確実でしょう。もし達成しなければうめきたに暗雲が…

[5536: 匿名さん]

>>5531 匿名さん
割高と割安の不人気物件達

[5537: 匿名さん]

堂島出てきてトーンダウン気味ですが...
堂島とこちらはどっちが良いと思いますか？

[5538: 通りがかりさん]

>>5537 匿名さん
堂島買う金無いくせに、無理して聞かなくていいよ

[5539: 匿名さん]

どっちもあまり眺望抜けないけど堂島の勝ちでしょう。

[5540: 匿名さん]

>>5538 通りがかりさん

しょうもないマウント。

[5541: 匿名さん]

>>5540 匿名さん
マウントの意味知ってる？

[5542: 匿名]

>>5541 匿名さん

レスバトルにありがちな返し。

[5543: 匿名さん]

>>5538 通りがかりさん
お金ないんですか？

[5544: マンション掲示板さん]

堂島もいいですけど、本町が好きなのであればブランズタワー大阪本町の方がいいのでは？
立地もいいですし、ここより囲まれ感もありません。

[5545: マンション検討中さん]

本町見に行ったけど、建てすぎで価値の維持は厳しそう。

[5546: マンション検討中さん]

>>5545 マンション検討中さん

個人的には、MJR堺筋本町タワーが1番好きです。

[5547: 検討板ユーザーさん]

スミフは間取りが良いです！
昨今、リビングを広く見せようとリビングインルームが多いので。

本町は元々良い場所で、大淀は北区では日陰だった中、うめきた2期がたまたま近かっただけでグラメが最高！言われても検討外の私は良かったですねとしか言いようがない（笑）

[5548: 匿名さん]

>>5547 検討板ユーザーさん

住友はいろいろアンチもいてますけど、間取りや天井高さ等、押さえるべきポイントは誠実に計画してますね。

[5549: 匿名さん]

>>5545 マンション検討中さん

そうかな？　綺麗なタワマンが出来て街が綺麗になり住む人口も増える
益々活気ずくので良い事ですね。
あとは、本町の何処のタワーに住むか
それは好みも有りますし、私はここが希少な場所でビッグスケールや
共有部分もちろん間取りも気に入りました。メジャーセブンと安心の免震と施工会社も
選んだポイントです。

[5550: 匿名さん]

>>5547さん 急にグランドメゾンの話、なぜですか？本物件と同じく、向こうも大変いい物件だと思いますよ。テイストの違いで、優劣は付け難いです。

向こうでは、新設される駅の情報が出たようで、盛り上がっていますね。本町では、どのような追い風が今後起こるか、それはそれで期待しています。

[5551: 匿名さん]

リビングイン、私は好きですけどね。廊下から先ずリビングへと空間の広がりがあるのは、気持ちいいです。家族との接点が増えるのも、基本は肯定的に見ています。

動線から間取りに干渉しないかは個別に検討が必要ですが、リビングインが増加傾向にあるのは合理的と感じます。

[5552: 検討板ユーザーさん]

梅北に較べるこじんまりしてますが。
　御堂筋両側の旧馬車道部分がシャンゼリゼ通り的なオープンカフェになる流れですね。
　御堂筋沿いに１００m級をビル新築する時は、一階に商業施設を義務化してます。
　本町三丁目交差点のペデスタルデッキ計画は、旧東芝ビル（現在野村不動産ビル）と竹中工務店ビルの建替待ちでしようか？

[5553: 匿名さん]

>>5552 検討板ユーザーさん

うめきた再開発が間もなくおわるので、大阪市の都市再開発は御堂筋に本腰入れてシフトしそうですね。

[5554: 匿名さん]

>>5553 それはさすがに希望的観測すぎませんか？
少し歩けば心斎橋の存在もあるし、本町は今後も変わらないのでは。スーパーの1つや2つはできるかもね。

[5555: マンション掲示板さん]

>>5547 検討板ユーザーさん
グラメ最高なんて投稿あります？
むしろ意識しすぎですよ。

[5556: 匿名さん]

>>5554 匿名さん
現状かなり不便だから、スーパーが出来るだけでかなり住みやすくなる
モデルルームなんて作らずにスーパーにしてくれればいいのに

[5557: 匿名さん]

>>5554 匿名さん

スーパーとかそういう民間の事業ではなくて、
大阪市がやろうとしている御堂筋将来ビジョンのこと。
発表当初はどうせ絵物語で実現しないだろうと思ってたが、今ファーストステップの側道歩行者空間化の工事をやっているから、大阪市は本気なんだなと考えが変わった。

[5558: 匿名さん]

うめきた再開発がまもなく終わるって何年後の話よ(笑)

[5559: 匿名さん]

>>5558 匿名さん

まさかうめきた完成時期を知らんのか？

[5560: 匿名さん]

>>5559 匿名さん
2027年だと思ってましたが間違っているでしょうか。
そこから仮に御堂筋へ本腰入れるとして、完成はいつになることやら。うめきたに興味ないので違っていたらごめんなさい。

[5561: 匿名さん]

>>5560 匿名さん

御堂筋将来ビジョンを見てみてください。
大阪市のホームページで見れますよ。

[5562: 匿名さん]

>>5560 匿名さん

間違ってます
2028年竣工

[5563: 匿名さん]

>>5562 匿名さん
じゃあ御堂筋将来ビジョンの完成は更に遅れるのかあ

[5564: 匿名さん]

>>5563 匿名さん

へえそうなんだあ

[5565: 匿名さん]

遅れるとかそういう次元ではなく、実現するかどうかの段階でしょう。
実現したら過去に例のない画期的な開発になる。

[5566: 匿名さん]

>>5565 匿名さん
御堂筋全体が恩恵受けますかね？

[5567: 匿名さん]

御堂筋将来ビジョンとかどうでもいいんで、生活のためにもスーパー作ってください(笑)

[5568: 匿名さん]

>>5567 匿名さん

どうでもいいとわめいても、万博までには側道が歩道になるようです。スーパーはできるかどうかは知りませんが。

[5569: 匿名さん]

>>5568 匿名さん
何に噛み付いているのですか？
歩道になるの楽しみですね。

[5570: 匿名さん]

>>5569 匿名さん
何に噛み付いているのですか？
たしかに歩道になるのは楽しみですね。

[5571: マンション検討中さん]

ここの掲示板あまり伸びてないって事は注目されてないのかな？

[5572: 匿名さん]

>>5571 マンション検討中さん
少なくとも人気物件ではないと思いますが、
売れ行きはどうなんですかね。
販売開始から結構経ってますし、もう8割くらいは売れた？

[5573: マンション掲示板さん]

何度も話してますが5年の年月を掛けて
売るので、心配ご無用
欲しい人が検討されるので大丈夫です。

グラメからの(逆ギレ)投稿なら
失礼します。

[5574: マンション掲示板さん]

5年という計画があるんですね。何回も似たような話題になっているようですので、分かりにくいところに書いてあるのかな？
毎度説明してくださってるということはスミフの方でしょうか。あとグラメってなんですか？