シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[5351: 通りがかりさん]

同じ玄関カメラ問題を経験しました。大手デベは施工ミスを認めて、全戸のカメラを交換しました。全６０戸の高級マンションです。基本は過去配られたカタログやwebカタログにその記載があるかどうかだと思います。この問題は個別内覧会が始まってから気がついた方がいて、このサイトでの情報交換からデベと交渉し解決に至りました。

[5352: 匿名さん]

外の建物から覗かれる事と玄関カメラを付ける事が皮肉とか笑
防犯とプライバシーの違いが分からないならコメントしない方がいいです。

内廊下のカメラで撮影していてもそれは万が一の事件が起きた後の捜査に使うものです。
防犯センターで警備員が800台のカメラ画像をリアルタイムにチェックしていると考えていたのかな。

玄関カメラは事件に巻き込まれない為の防犯の話しをしているのにプライバシーとの区別も分からない人がいる事に驚きました。

[5353: マンション検討中さん]

>>5348 口コミ知りたいさん
うーん。玄関前の歩いている所を録画されるのは特に問題ないと思うのですが。というか、(防犯カメラが設置されれば)玄関からエレベーターまではどうせ歩いている所を録画されてるわけですし、内廊下も将来的に防犯カメラがつく可能性があるわけで。

[5354: 匿名さん]

>>5348 口コミ知りたいさん
玄関前のカメラがないことを気にする方、周囲の建物からの視線を気にする方の両方に対して大変失礼です。
あなたは両方とも気にならないかもしれませんが、だからといって気にする方を敵のように扱うのはやめてください。
両者を同一人物と思い込んでいるのもどうかしています。

[5355: 通りがかりさん]

>>5337 マンション掲示板さん

あけんかったらええだけやないか

[5356: マンション検討中さん]

今更騒いでも仕方ないし、ぶっちゃけ玄関前モニターの有無が販売に影響する気もしないです。それを理由にやめたりするかな？立地や間取りが良けりゃ玄関前カメラなんて判断材料としては誤差。賃貸に出す時も、そんなの誰も気にしてない。

[5357: 匿名さん]

>>5355 通りがかりさん

ほんと想像力のない人が多いですよね。
こういう人を守る為にもやはり玄関カメラがあった方がいいと思います。

[5358: 匿名さん]

>>5357 匿名さん
入居者目線では到底考えられませんし、なくてもいいから騒ぐなという投稿はデベか荒らしに見えます。

[5359: マンション検討中さん]

>>5356 マンション検討中さん
それはデベさん視点ではそうなんでしょうし、もちろんこの一件で購入をキャンセルするなんて考えてませんが、モニターについて説明が全く無かったのと、少なくとも私は気にしてるので、誰も気にしないは言い過ぎですし、誰も気にしないならなぜ東京の新しいシティタワーは標準装備なのでしょうか？あと騒いでも仕方ないかどうかは、少なくとも大した労力でも無いので言うだけ言ってみるのは別に良く無いですか？

[5360: マンション検討中さん]

全然些末な問題ではなく、検討取り止めて他の物件に行く方がいても不思議ではありませんよ。
本町はたくさん新築マンションがありますし。
せめてオプション対応くらいはなんとかしていただきたいです。

[5361: マンション検討中さん]

>>5359 マンション検討中さん
文章しっかり読んで下さいね。賃貸で借りる人が玄関前モニターの有無なんて誰も気にしない、と言っているんです。騒いでも仕方ないけど、言いたければ言えばいいんじゃないですか？
それと説明がないと言っても全て資料に載ってますよ？見落とした自身が悪いのでは？

[5362: マンション掲示板さん]

>>5361 マンション検討中さん
高い金払ってタワマン賃貸て住む人が誰も気にしないとは…
本気ですか？セキュリティ気にする方も多いと思います。
特に若い女性がいる家庭など、いくらでも想像できませんか？

[5363: マンション検討中さん]

>>5361 マンション検討中さん
なぜそんなにケンカ腰なのか不明ですが・・・
カメラの販売への影響や有無や賃貸で気にするかどうかなんて、検討者からしたらそれこそ最もどうでもいいことでは？
資料に載ってて見落としたのが悪いといえばそれまでですが、検討者や購入者があなたやデベ側ほど詳しいわけではないです、別に訴えるといってるわけでもないですし、なぜそこまでかたくなに否定するんですか？

[5364: 匿名さん]

デベが抵抗しているようにしか見えない(笑)

[5365: 通りがかりさん]

中高層を購入した契約者ですが、私は全く気になりませんがね…オプションでもつけていないってことは、それだけ過去需要やニーズがなかったんでしょう。
エントランスで確認して、玄関前で違う方が来訪することを想定されてるって、そんなことあります？笑
なにゆえそこまで身に危険感じますかね。

[5366: マンション検討中さん]

>>5363 マンション検討中さん
被害妄想多いですね。。ケンカ腰でもなんでもなく、ちゃんと文章読んでからコメントされてはどうですか？って言ってるだけです。今回も意見言いたければ言えば良いと言ってるし、別に否定してないですよ？

[5367: 匿名]

>>5365 通りがかりさん

MJRは玄関もカメラ付きですって。
差がついちゃいましたね。

[5368: 通りがかりさん]

>>5367 匿名さん
MJRですけどね…

[5369: 匿名さん]

マンションコミュニティは、すみふのすみか

[5370: マンション検討中さん]

>>5366 マンション検討中さん
文章読んでから言ってますし、読んでないと決めつける上に被害妄想とか貶めるのがなぜ喧嘩腰ではないのですか？
カメラインターホンのことを触れられると何か困るのですか？

[5371: マンコミュファンさん]

>>5365 通りがかりさん
オプションでもつけてないのは、コストカットてだけやで。建築費高いからケチるためにオプションでも用意してないってだけ。

[5372: 購入者]

>>5371 マンコミュファンさん

他のマンションや一戸建てでは"当たり前"とされているカメラ付きインターホンをが、設置されていないのは普通に考えてコストカットですよね！

[5373: 購入者]

>>5365 通りがかりさん

「それだけ過去需要やニーズがなかったんでしょう。 」って…
それならどうしてこの値段帯のマンションの大多数はカメラ付きインターホンなんですか？

[5374: 通りがかりさん]

>>5368 通りがかりさん
何が言いたいのか察しはつきますが、少なくとも内覧会で駐車場出入り口が思いの外狭く視界が悪いとこの掲示板でも騒がれておりましたが、引き渡し前までに対応されてましたよ。

出入り口を広げて視界を広げるって普通の戸建てなら簡単でしょうが、マンションとなると申請やらなんやらも絡んできて、デベとしても内覧会の段階だと後期的にも中々重い腰でしたでしょうに。

私はスミフには確固たる安心がありましたので、今回の件は普通に残念です。
なので、ここからの対応に期待したいです。

標準じゃなくてもいいです。
本当にせめてオプションで付けれるようにして欲しい。
まだまだこちらは時間もあるのですし、なんとでもなるでしょう。

それに気にならないって人は初めてセキュリティを売りの一つにしてるマンションに住むのかな？
業者は業者用エレベーターとかで玄関ダイレクトのときがたまにありますよ。
見えなかったら私なら不安。
はーいって言ってドアスコープ覗くのも嫌です。
変な感じだったら居留守使いたいから反応したくない。

最近ではデリバリー系もタワーだと慣れた人は業者用エレベーターを通してもらって玄関ダイレクトだったり…
早いから助かるけどセキュリティ大丈夫か？と気になるので、やっぱりあるに越したことはないですよ。

あ、それはおたくのタワーの話でしょとか言われそうなので念のためですが、現在も別のCTです。

[5375: 口コミ知りたいさん]

>>5367 匿名さん
ＭＪＲさんは、ご近所だし、
私の知り合いも買っており、
九州の鉄道会社が、満を期して大阪で建てたタワーです。
差がつくとか、競い合うようなことは誰も願ってません
災害時は住民同士、助け合うこともあると思います。
どこの物件にお住まいか分かりかねますが、
そうやって煽るのはやめてもらえませんか？

[5376: 匿名さん]

確かに最近は玄関にダイレクトに来る業者やフードデリバリーが増えてますね。
同じマンション内で大量の配達物があるからエントランスセキュリティはスルーしているのでしょうが、玄関前のインターフォンが突然鳴るとびっくりします。

去年ニュースになったセクシー女優がタワマンで強盗にあった事件は宅配業者を装って部屋に入ってきたようですから人ごとではありません。

[5377: 匿名さん]

誰も願ってないという割には、普段から他物件をバカにした様な投稿が多い。
なんというか虫がいいですね。

[5378: eマンションさん]

大阪城から今40階あたり工事中の様子

[5379: 匿名]

ここは子育て世代はあまり関心ないのでしょうか？
子育てに適した環境とは言い難いですよね。

[5380: 匿名さん]

>>5379 匿名さん
そもそもオフィス街で子育てしようと思います？
単身者かDINKS向けです

[5381: マンション検討中さん]

共働きが普通になった今、オフィス街でも子育てする時代に、なりつつあります。近くに小学校や幼稚園も、残ってます。しかし、コロナでさらに遠くの郊外に移る人も増えそうで、多様性の時代になりそうですね。

[5382: 匿名さん]

>>5379 匿名さん
周りに公園がないのが厳しい。
一番近いのは久宝公園？
敷地周りで遊ばせるわけにもいかない立地ですし、
マンションの構造上バルコニーも狭い。
スカイアトリウムで遊べるかな？

[5383: 匿名さん]

子供が小さい間は親が見守るのが、
一番理想ですよね。

[5384: 匿名さん]

>>5378 eマンションさん

大坂のど真ん中感が伝わってきますね。

[5385: 匿名さん]

>>5382 匿名さん
スカイアトリウムで走り回らせるのはちょっと、、、
出来れば公園に行って遊んで欲しいです。

[5386: 検討板ユーザーさん]

かなり大きくなってきましたね！
エントランスホールのガラスの幕も取れ始めて、
出来上がるほどに、インパクトが凄いですね！

[5387: 匿名さん]

>>5378 eマンションさん

何か細くて頼りなくないですか…？

[5388: 匿名さん]

>>5387 匿名さん
それはそもそも違うマンションでは？
画像真ん中あたり、わずかに見えるやつかと

[5389: 匿名さん]

>>5387 匿名さん
住民スレの画像です。
太くてたくましいですよ。

[5390: 匿名さん]

>>5389 匿名さん
うわ。。。四方ビルに囲まれてますね。。

[5391: マンション検討中さん]

まだこれから10階分程伸びますから、高層階なら気になりませんよ

[5392: 匿名さん]

>>5391 マンション検討中さん
ここは上部10階くらいじゃないとダメですね。。

[5393: 匿名さん]

>>5392 匿名さん
方角によってはまだマシです。
それに眺望を気にしない方もいますよ。

[5394: 検討板ユーザーさん]

>>5393 匿名さん

西側は15階以上、北側は10階以上で、眺望も担保されますよ！
東と南は35階を越えないと、厳しいですが。

でもそこまで気にならないと思いますよ。
オフィスですし。

[5395: 匿名さん]

>>5394 検討板ユーザーさん
参考になります。低層階の場合は日当たりを気にしなければ北や西がいいですね。
ただ、オフィスからの視線を気にしないにしても、
窓から見えるのが目の前のオフィスビルの外壁だけというのは圧迫感がありますよ。

[5396: マンション掲示板さん]

東や南も高層階じゃないと日当たりは悪そう。
何階くらいからましになるのでしょうか。

[5397: ご近所さん]

>>5388 匿名さん
手前に見えているこれはファインタワー大手前ですよね。

[5398: ご近所さん]

>>5397 ご近所さん
見晴らしよさそうですね

[5399: マンション検討中さん]

とりあえず、大半の部屋が日当たり悪いし、目の前オフィスビル。すまんが絶対イヤだわ。

[5400: 匿名さん]

>>5399 マンション検討中さん
高層階を選べば解決しますよ。
低層階は知りません。