シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[5301: マンション掲示板さん]

>>5300 通りがかりさん
誰かの後ろについて侵入してくるのは100%止められるわけではないですし、下でインターホン鳴らした人と別人が玄関のインターホンを鳴らした場合は確認しないで開けたりするとセールスなど招かれざる客が来てしまうかもしれません…正直言ってかなり不満です。

[5302: 匿名さん]

令和時代なのにインターフォンにカメラがないなんてことあるんですか？

[5303: 匿名さん]

詐欺まがいと思える方もいると思いますが、
これが不動産の怖いところ。
確認不足が悪いのです。

[5304: マンション掲示板さん]

>>5303 匿名さん
それはそうなんですが、購入者は完全に実需目的に買う私のような初心者もいるわけで、せめてオプションなど追加料金で改善すればいいのですが、パークタワー勝どきと違って工事も販売も開始からかなり時間が経ってのことなので、難しそうな所が悲しいです。
管理組合も数年間立ち上げない(すみふ販売が行う？)と聞いてますし、詰みましたな

[5305: マンション掲示板さん]

タワマンですよね？しかも高価格の。
セキュリティばっちりというのがタワマンの大きなメリットですが、なぜこんな大事なところで手を抜くのか信じられません。

[5306: マンション掲示板さん]

>>5304 マンション掲示板さん
大部分が売れすみふの手を離れた後に管理組合が立ち上がり、後付が許されるまでの数年間は玄関前にカメラはつけられないと。
なんじゃそりゃ。。。

[5307: マンション掲示板さん]

>>5300 通りがかりさん

モデルルームで、インターホンにカメラは無いし後付けも出来ないって言われました。
セキュリティが不安です。

毎回玄関のインターホンが鳴るたびに、ドアの覗き穴で確認しないといけないなんて、、、

億に近い(あるいは億以上)の買い物をした人にドアの小さい穴から覗かせるってなんだか滑稽です。

[5308: 購入者]

>>5299 匿名さん

エレベータセキュリティ(玄関キーをかざさないとエレベーターが動かないシステム)は採用されていないので、居住階以外も行ける仕様ですね。

[5309: 匿名さん]

>>5308 購入者さん
まさかとは思いましたが、それすらないとは絶句です。
誰が玄関前に来てるか分かりませんね。
セキュリティ軽視な考えが透けて見えます…

[5310: 匿名さん]

>>5309 匿名さん

またキミか。

[5311: マンション掲示板さん]

>>5309 匿名さん
自分は別にエレベーターセキュリティは無くてもいいと思いますが、ただ、無いなら玄関のカメラインターホンはつけて欲しいと思います。

[5312: 匿名さん]

玄関前以外はカメラあるんですね。
まぁでも玄関前で確認出来ないのは致命的に嫌だけど。。

[5313: 匿名さん]

70㎡中層階で幾らぐらいなんでしょか？
「大阪最大」ってありますが、新梅田グランドメゾンの方が大きいですよね。あちらもエリア的に期待できそうなので、迷いそうです。

[5314: 匿名さん]

>>5313 匿名さん
※単独売主として大阪最大ですので間違いではありません。
グランドメゾンはJV物件です。

[5315: 匿名さん]

一度エレベーターホールに入れれば、全戸巡ることができますね。NHKとか。

[5316: 匿名さん]

>>5313 匿名さん
私なら間違いなくグラメかな。。
こんなビルに囲まれた中で生活したくない。
現地行って窮屈感にびっくりしました。

[5317: 匿名]

東京の品川駅から１５分位のワールドシティタワーズも確か住友不動産単独
で、総戸数2000戸くらいかな。　オフイスビル街をぬけたところにあるので
環境は違いますが、とにかくデカい。

[5318: 匿名さん]

>>5315 匿名さん
それはどこのマンションでも階段は自由に使えてしまうから可能ですよ。

[5319: 匿名さん]

>>5316 匿名さん
地下鉄多用して色んな場所に行く方はこちらが便利でしょう。駅近は大きなメリットです。

[5320: マンション掲示板さん]

>>5313 匿名さん
値段はMRに行くか、オンライン商談して聞いてください。なお、荒らし目的でなく(その名前を出して荒らす人がいる)本当に迷われているのであれば両方のMRで「向こうの物件と迷っているがどちらにしたらいいか」を聞けばかなり詳しく違いを教えてくれます。両方に聞くのがポイントです。

[5321: 検討板ユーザーさん]

>>5312 匿名さん
3回もすでにカメラと声を確認してるから、
別に特に玄関前は声だけで良くないですか。

4回もモニターで確認する必要ありますか？笑

[5322: 検討板ユーザーさん]

>>5313 匿名さん

方角によりますが、眺めをとるならグラメですが、グラメは内装のクオリティが正直微妙でした。
角部屋以外は、窓ガラスの仕様的に圧倒的に部屋が暗い。
シティタワーの良いところは全ての部屋で、
ダイナミックパノラマウィンドウで、かなり明るい。

正直、タワマンなのに部屋の中が暗いことや内装のクオリティが低いと買う意味ないなと思い、こちらに決定しました。

[5323: 匿名]

>>5321 検討板ユーザーさん

それはあなたが決めることではない。
今や付いてて当たり前の玄関モニターがないデメリットの方が大きい。コストダウンといっても全戸合わせて1000万くらいなのに、そこをケチるかなぁと。

[5324: 匿名さん]

インターフォンにカメラがないならCT本町大阪の住人はドアスコープ（覗き穴）で毎回確認しなきゃいけないのですね。
配達物が多い人は大変ですよこれは。

コスト以外の理由でもあるのでしょうか。

[5325: マンション検討中さん]

確かに玄関前のカメラについて、いろんな方が議論しているように見えますが、ホンマにいります？契約者ですがあまり必要性感じないのですが。玄関来るまでに確認してるわけでしょ。それにカメラなくても、意図しない来訪者であれば声でわかるでしょ。なにかにかこつけて、ディスろうとするのが透けて見えてなんだか滑稽ですよね。

[5326: マンション検討中さん]

>>5321 検討板ユーザーさん
個人的にですが、むしろ最初３回も確認必要か？というのと、最後の１回はむしろ外せない、と思います。

[5327: 通りがかりさん]

たしかに笑。あったらあったで、そこまでカメラいります？みたいな議論になって、無駄なとこにお金かけるスミフらしい、とか言うてきますよ。

[5328: 匿名さん]

>>5326 マンション検討中さん
同意です。玄関前の確認がむしろ大事ですよね。

[5329: 匿名さん]

>>5325 マンション検討中さん

玄関カメラないんですかの質問に、営業マンがニヤケながら言ってそうなセリフだな。

[5330: 匿名さん]

>>5321 検討板ユーザーさん

残念ながらこの方のような想像力の足りない不用心な人が狙われるんですよね。
インターフォンで確認するのに声だけにする必要はありませんよね。

[5331: 匿名さん]

玄関カメラに必死な人は、ダブルセキュリティ以上のマンションに住んだ事のない人達なんでしょうね。
エントランス、EV前でカメラ確認できたら、その人しか玄関に来ないの分かるでしょ。

[5332: 匿名さん]

玄関モニターの件は、ぶっちゃけ必要ない！とか言うのはあんまり意味ないんですよ。他の物件では“当たり前”の設備さえないんです、このタワマンは。この事実が超マイナスなんです。
更に言えば、玄関前が一番カメラ欲しいですよ。自分の部屋の扉開けるんですから...。

[5333: マンション検討中さん]

>>5325 マンション検討中さん
自分も契約者です。ディスる意図はなくむしろ解決してほしい問題なので、気になります。ダメもとで一応担当さんには伝えてみました。難しいかもしれないが、１月ほど返事を待つように言われました。住不の対応に一応期待してみます。

[5334: 匿名さん]

必要ないと考える購入者がいるということは、管理組合が出来たあとも後付が許されない可能性があるということ。
せめて皆さんが玄関前のカメラ必須と考えていればすんなり通るのですが、揉めそうですね。

[5335: 匿名さん]

>>5334 匿名さん

10年後のインターホンの機器寿命による交換時にはカメラ付きになるんじゃないですかね。理由は他のタワマンはみんなカメラついてるから。

[5336: 匿名さん]

>>5331 匿名さん
ここのマンションはエレベーターホールまで行けたらどこの部屋でも行ける仕様なんですがエレベーターホールまでは住人の振りして他の住人の後ろを歩けば簡単に入れますよね。
それでもエントランスのカメラで確認した人以外は部屋の前に来るはずがないと考えるのなら玄関で声で確認する必要すらないですね。

[5337: マンション掲示板さん]

>>5331 匿名さん

住民のどなたかがマンション内に招き入れたり、誰かについて来てセキュリティを突破できたら、エントランスやEV前のカメラ関係なく
いきなり玄関前にやって来ますよ。
だってこのマンションはどの階にも自由に行き来できますからね。

NHK受信料集金人や宅配業者ならいいけれど、悪意ある人がカメラのない玄関にいきなり来られたら恐怖です。

[5338: 購入者]

>>5333 マンション検討中さん

私の担当さんは、無理ですの一点張りでした。
スミフに期待したいので、私もまた言ってみます！

解決して欲しい問題だから、みなさまと共有したくて掲示板に書いています。
なので5333さんのような方がいてくれて本当に嬉しいです。

[5339: 匿名さん]

重要な問題だから議論されているのに、ディスと捉えるのも病的です。
この物件が気に入っているのであれば、気にする方がおかしいとか、ディスだとか言って目を逸らすよりは担当に要望出して欲しいですね。
それとも住不の書込でしょうか。

[5340: マンション検討中さん]

>>5338 購入者さん
一人一人の声は消されやすいですが、みんなで声を上げれば何か対応してくれる可能性はありますものね、だめでもともと、とりあえず言ってみましょう！
自分は心が広い(?)ので、熱交換換気でないことも、タンクレストイレでないことも、風呂がワイドミラーでない事も、スロップシンクが無いことも全く気にしてないですし、そんなもん全く必要ないと思ってますし、こんな土地代がバカ高い場所に二重床の大規模免震マンション作ってくれた事は感謝してますが、玄関カメラサボったことだけは安心安全に関わる事なので許せません。

[5341: マンション検討中さん]

東京のすみふマンションは当たり前のように玄関モニターついてるのに…
スミフだけではないですが、やはり大阪はデベ達(メジャー7様)に舐められてるのでしょうか。

[5342: マンション検討中さん]

>>5341 マンション検討中さん
なぜか分かりませんが、あえて外してますよね
コストカットするにしてもオプションで選択できるようにすればいいのに

[5343: 購入者]

>>5339 匿名さん
問題と捉えないという主張は購入者や検討者でなく、デベ側と考えるとしっくりきますね。

しかし声を上げればなんとかなる可能性はあるのでしょうか。建物もだいぶ出来てきましたし、この段階でデベ側が対応するとも正直考えにくいです。

[5344: 匿名さん]

>>5325 マンション検討中さん
本当に契約者なら架空の敵と戦わず、是非とも担当者様と戦って物申して下さい。透けて見えるどころか節穴ですよ。

[5345: マンコミュファンさん]

自称高級マンション。まともな設備すらないとは。ここまでのコスカは酷すぎる。

[5346: マンション検討中さん]

>>5345 マンコミュファンさん
高価格マンションであり高級ではありません
コストカットするなら他にも色々選択肢はあるだろうに、なぜ玄関前カメラ？
コストカットが理由とは思えませんが、他に理由も考えつかず意味不明です

[5347: マンション検討中さん]

いや、ここまで戸数が多いと結構なコストカットになるのでしょうか

[5348: 口コミ知りたいさん]

インターホンの話も、ここが囲まれてると繰り返してた人が、
ディスれなくなったから、新たにマウントとって騒いでるだけでは？。
皮肉なのは、覗かれるのを気にしている人が、覗かれる装置を求めていること。
最近の機種は来訪がなくてもボタン押すと、30秒間、外の映像を
画面に映すことができますし、人が通った時だけ録画するものもあります。
画面をスマホで録画することも可能でしょう。
それが内廊下に800台以上です・・・。
マンションの玄関カメラというのは廊下を歩く人のプライバシーや肖像権の侵害が
生じるものです。撮影しにくいドアスコープを選択したスミフに問題は感じません。
本来は一戸建て向けの機能に感じます。

[5349: 匿名さん]

>>5348 口コミ知りたいさん

うーん。私はコストダウンなのかなとやはり思ってしまいます。
同じ住友不動産のシティタワー東梅田パークフロントも基本は玄関カメラ無しですが、最上階のみ玄関カメラ有りのようです。本当に不要なら最上階もカメラ無しにするはずですよね。でもペントハウスだけ玄関子機にカメラはついているようです。

[5350: 匿名]

>>5348 口コミ知りたいさん

他のスミフタワーがすべてカメラ無しならその言い訳は納得できますが、調べてみたら玄関カメラが全戸についているシティタワーもありました。それはどうなんでしょうか？