シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[5161: 匿名さん]

>>5148 検討板ユーザーさん

外壁がタイル貼りではなく吹付け仕上げのタワーマンションです。
建設費高騰によるコストダウンとタイル落下事故による法改正により、新築タワーマンションはほとんど吹付仕上げになりました。低層階はタイル、石貼りで高層階は吹付けというパターンが多いです。
北浜ミッドタワーが吹付仕上げだったので、ザ北浜との比較でタイル論争が激しく行われていたのが懐かしいです。

[5162: 匿名さん]

>>5159 eマンションさん

これは嘘でしょ。例えばパークタワー勝どきの人気知らないんですか？

[5163: マンション比較中さん]

梅田ガーデンとここで迷ってる人いますか？

[5164: eマンションさん]

>>5162 匿名さん
勿論それもありでしょう、私が言ってるのはタワーだけじゃないですよ、タワー人気に踊らされないようにしましょうという意味です、坪１０００前後のマンションにタワーじゃないのがいくつもあるのご存知でしょ。
海側は劣化が激しいのも皆しってます。
タワーは嵌め込んで接着剤で注入してコーキングしてるので、そこが塩水で劣化すると雨漏りの危険性があり修繕計画にしっかり書かれてません。

[5165: 名無しさん]

極論言えば他の物件の話はどうでもいいです。
この物件がコスカタワーかどうかが問題と思いますが、どうなのでしょうか。

[5166: eマンションさん]

>>5165 名無しさん
それは何と比べて言うかによります、そんなに気になるなら、住友以外のプロに直接聞いてみましょう。

[5167: 評判気になるさん]

建設予定地周辺画像を見ましたが、これは酷い…
高層階以外は眺望悪いオフィスビルに住むようなイメージでしょうか。

[5168: 匿名さん]

>>5164 eマンションさん

接着剤ではなくグラウト。ちなみにタワーでなくても低層マンションでもPC工法は使われてますよね。
正確な情報をあげないと、単なるタワー叩きたいだけオジサンと思われますよ。

[5169: 匿名さん]

>>5164 eマンションさん

木示申氏の記事に毒されたおじさんかな？

[5170: マンション掲示板さん]

>>5166 eマンションさん
今分譲中の高価格コスカタワーを買ってはいけないという投稿がそもそもの始まりでしたが、この物件がコスカタワーかどうかはご存知でないということですか？

[5171: eマンションさん]

>>5168 匿名さん
修繕がどれだけかかるかということですよ、素人さん

[5172: マンション掲示板さん]

>>5169 匿名さん
内容的にむしろ木示申先生本人かと思ってたんですけど、違うのでしょうか！？

[5173: eマンションさん]

>>5168 匿名さん

足場は何階まで組めるのですか？
吹き付けやコーキングに同じ価格で修繕できますか
今の技術だと3倍かかりますよね。

[5174: 匿名さん]

>>5171 eマンションさん

用語の間違いを指摘しただけ。
話をすり替えないの。

[5175: eマンションさん]

>>5174 匿名さん
余計です、本質だけくみ取って下さい。

[5176: 匿名さん]

>>5175 eマンションさん

論破されるといつも暴言。
管理人さんが大変なのでレスバトルはほどほどに。

[5177: 匿名さん]

>>5173 eマンションさん

タワマンの大規模修繕見たことないのかな？

[5178: マンション掲示板さん]

>>5176 匿名さん

第三者ですが、傍から見るとeマンションさんは別に変なこと言ってない気がします。
論破とは…

[5179: 匿名さん]

>>5178 マンション掲示板さん

削除されたレスのことです。
このコメントも削除されるかもしれませんが。

[5180: eマンションさん]

>>5177 匿名さん
３０年以上先まで見てません