シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[5085: マンション検討中さん]

IRの規模ってどういう意味でしょうか？無知ですみません。

[5086: 匿名さん]

>>5085 マンション検討中さん

展示場や宿泊施設については開業時の規模を当初の方針から縮小
ということみたいです。

[5087: eマンションさん]

>>5077 匿名さん

ファインタワー大手前、シエリア上町台。

投資家を名乗る人物が、ここと同じ論法で中古オススメで新築はどこもだめ、ってアドバイスを延々書いておられましたね。

[5088: 匿名さん]

>>5087 eマンションさん

あれは質問者と回答者で誹謗中傷があったからね。仕方ない処分と思います。

[5089: マンション検討中さん]

この物件を購入された方で、南側を買われた人。南側に立ってる大きな建物は検討する時に気にはならなかったでしょうか？

[5090: 口コミ知りたいさん]

子育て考えるなら西区の２つのタワーかと思います。

[5091: 匿名さん]

>>5090 口コミ知りたいさん

西区はハザード真っ赤なのでないかな…

[5092: 匿名さん]

>>5091 匿名さん

ハザード考慮しても本町に比べれば全然マシということでしょう。

[5093: 匿名さん]

>>5091 匿名さん

ここもハザードマップでは浸水エリアですよ。

[5094: 匿名さん]

>>5092 匿名さん

ハザード軽視される方針なら西区でいいのでは。

[5095: マンション検討中さん]

>>5093 匿名さん

まぁマップのような被害は来ませんわ。マップに書いてある被害（想定の最大）が来たとて平気にできてるわけですし。もしもの大事故を想定して車体剛性まで確認して車も買いませんし。

ファミリーだと本町か西区かという話ですが、本町はそれ向きな雰囲気薄い街ですね。西区はそれ向きな雰囲気多い街かと思います。シティタワーは本町ですが、ワイワイガヤガヤ子供らが多いマンションになると少し嫌な感じします。高級なレストランにそういう雰囲気も少ないのと似たの希望してしまうといいますか。

[5096: 匿名さん]

>>5095 マンション検討中さん

まぁ子育て世帯はここを買いませんわ。
5071マンション検討中さんのおっしゃる通り、子育て期間はもっと適したところで暮らした方が何かと楽。
もちろんここで子育てしたいという方もおられるとは思いますが、親も子も大変だろうなと思う。

[5097: 匿名さん]

>>5096 匿名さん

共働きだとやはり都心になります。
郊外の学区良い所は一馬力でやってけるエリートさん等じゃないと厳しいのではないかと感じています。

[5098: 匿名さん]

>>5097 匿名さん

郊外でなくても谷町あたりでいいんと違うかな。
公園も多いし。

[5099: 匿名さん]

他の本町新築タワーは売れ行き悪そうですが、
この物件はそこそこ掲示板が賑わっているように感じます。
違いは大規模であることくらいかと思いますが、順調に売れているのでしょうか？
周囲もビルに囲まれていますが、
他の物件よりも優れた点があれば教えてください。

[5100: 評判気になるさん]

他よりも背が高いです。
逆にいえば高層階一択の物件です。
低層階ですと眺望も何もありません。

[5101: マンション掲示板さん]

子供がいない大規模タワー、、
ゆくゆくは老人塔でしょうか

[5102: 匿名さん]

>>5101 マンション掲示板さん

DINKSも多いでしょう

[5103: マンション掲示板さん]

>>5102 匿名さん

DINKSは子供を作らないわけですよね？
後で作ったとしても本町は子育て不向きで引っ越すでしょうし、時間が経てば老人だらけになりますよね。

[5104: 契約者さん]

>>5089 マンション検討中さん
気になりましたので、建物が邪魔にならないという説明を受けた階層を購入しました。
実際には住んでみないと判りませんが。

[5105: マンション検討中さん]

北西角以外はよほどの高層でなければ、かぶっちゃいますね。北西以外は、北東、真西、真北かなあと思います。

[5106: マンション検討中さん]

本町から徒歩5分ですが、堺筋本町からは徒歩２分で、かつ17番ホームすぐです。私は堺筋線利用なので、決め手になったひとつの理由でもあります。

[5107: 匿名さん]

>>5103 マンション掲示板さん

いや、結婚直後でこれからの方もいるでしょう。

[5108: 匿名さん]

>>5107 匿名さん

田舎のおばあちゃんが言いそうなセリフ。

[5109: 匿名さん]

>>5108 匿名さん

DINKSって田舎のおばちゃんにも浸透してるんですか

[5110: 匿名さん]

>>5109 匿名さん

いや、結婚直後でこれからの方もいるでしょう。

[5111: 周辺住民さん]

日経は暴上げ中、タワマンは資産として、買われる。方角：南を選択でしょう、眺めはいずれ飽きるから。

[5112: eマンションさん]

>>5111 周辺住民さん
ベランダがあるなら南が鉄板なんだけど、ダイレクトウインドウの南は壁とガラスがもろに日光を浴びるから夏場はきつい

[5113: 評判気になるさん]

>>5112 eマンションさん

ダイレクトウィンドウだとどの方角がよいのでしょう？
西日もきついでしょうし、北は日当たり悪過ぎるので東？

[5114: マンション検討中さん]

>>5113 評判気になるさん

カーテンもブラインドも付けない！というこだわりがあると西日眩しいですけど眺望の良い部屋で窓が西向きだと毎日夕日がすごくキレイですよ。特に眺望の良い部屋だと相当景色がキレイな日が一年でも多くあります。高層階の西向き憧れです。

[5115: 名無しさん]

夕日いいですね。西だと何階から抜けるんでしょうか。

[5116: 検討板ユーザーさん]

>>5115 名無しさん

20階以上であれば、抜けていますよ！

[5117: 契約者さん]

>>5114 マンション検討中さん
夕陽に憧れて以前30階に住んだことがあります。が西日の強さは南向きの昼間とは比べものにならない暑さでした?

[5118: マンション検討中さん]

>>5117 契約者さん

今新築購入時にオプションで勧められる窓ガラスフィルム施工したら暑さ無しですよ、いい時代になりました！

[5119: 周辺住民さん]

>>5116 検討板ユーザーさん
２０階だと何も見えないぞ。ここ３５階以上ではないか？

[5120: 通りがかりさん]

>>5119 周辺住民さん
西の話だと思うので、それなら20階くらいであってますよ。

[5121: マンション検討中さん]

東と南は高層階でもぬけていなかったですよね。西向きも抜けてはいたものの前のビルの屋上がなんとなく気になりました。
検討中ですが、周りにビルがありすぎて閉塞感があり悩んでいるところです。
立地上、仕方ないとは思うのですが。

[5122: 検討板ユーザーさん]

>>5119 周辺住民さん

西向きなら20階以上であれば、抜けてくるかと思いますよ！
もちろん30階を超えると更に眺望は良いと思いますが。

[5123: マンション検討中さん]

経験者ですが、タワーの西向きの夏場は冷房全く効かないし、日焼けがすごいのでご注意ください。このマンションなら、北側と、南東の20階以上がタワーマンションらしい生活ができると思います。

[5124: マンション検討中さん]

>>5123 マンション検討中さん

南東？

[5125: マンション検討中さん]

フィルム施工はガラスが割れた話を聞いた事がありますので確認はされた方がよいですよ。

[5126: 匿名さん]

>>5125 マンション検討中さん

LOW-Eガラスは熱割れを起こしやすいと聞きますね。

[5127: マンション検討中さん]

CTが立ってもスーパーはできないのでしょうか、、近くに欲しいですね。

[5128: 通りがかりさん]

>>5127 マンション検討中さん
CTだけでなく付近居住者全員の願いです。
本町駅付近に大きいのが一個できるとありがたいのですが…
もう少しタワマンが増えてきたら、なんとなくできる気がします(根拠はありません

[5129: マンション検討中さん]

>>5128 通りがかりさん
この近くライフやKOHYO，フレスコすでにあるし，玉出や業務スーパーできる場所でもないし，イズミヤまでの規模でもない。
できるとしたら阪急かな，業者がかなり絞っているので難しいよね。

[5130: 周辺住民さん]

>>5129 マンション検討中さん
阪急オアシスなら良いね。ライフなどは止めて。

[5131: 評判気になるさん]

ここの住所になる「安土町」の由来は、
織田信長が、滋賀県の目賀田という自身の領地に
「世界一安らかな土地」という願いをこめて、天正4年に安土と
名付けたことに始まります。
信長は、この名前を、とても気に入り近くの山も安土山と改名してます。
そこに安土城が建設され、城下町が作られたのですが、本能寺の変で
安土城は燃え、後継者である豊臣秀吉の呼びかけにより城下町は大阪城の西に
移転することになりました。彼らの棲み処は安土町となり、
近江商人と呼ばれるようになり、多くの著名な企業を現代に残しました。
諸説あるので、史実と異なる部分はあるかもしれませんが、
とても良い地名に思います。

[5132: 周辺住民さん]

>>5131 評判気になるさん
良いですね。契約して、良かった。アドレス格好良い、来年９月楽しみ。

[5133: マンション検討中さん]

>>5125 マンション検討中さん

こんな時代なので今の施工者さんはそこを話されて対策されての施工となってますね、熱割れ

http://www.mmm.co.jp/cmd/3mfilmnews/sp/scotchtint/how-to-column/201601...

[5134: 契約者さん]

>>5132 周辺住民さん
9月？
当初の予定通り、来年4月の入居ですよね。