シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[4479: 匿名さん]

>>4478 匿名さん

やはり子育て世帯が中央区に住むなら谷四ですかね。
子供が遊ぶ公園もあるし、大阪城公園は徒歩圏内ですし、環境的には申し分ない。

[4480: うめきた検討者]

>>4476 匿名さん

これから出来るうめきたでしょう。
残念ながら周りは盛り立て役

[4481: 匿名さん]

>>4480 うめきた検討者さん

うめきたは超富裕層しか買えないのでは？
あと水害リスク高いし

[4482: うめきた検討者]

>>4481 匿名さん

やはり水害心配ですかね

[4483: 匿名さん]

>>4482 うめきた検討者さん

ハザードみたら住もうと思えないですよ…実際、数年前梅田周辺で膝くらいまで浸水してましたし。

[4484: うめきた検討者]

>>4483 匿名さん

それは資産価値に関わる問題だね…

[4485: 検討板ユーザーさん]

梅田の水没
https://m.huffingtonpost.jp/2013/08/25/umeda_water_n_3811696.html

[4486: マンション検討中さん]

>>4484 うめきた検討者さん

うめきたの白骨は結局どうされたんだ？他の場所に移動したかな，あまりニュースに出て来なかった。

[4487: うめきた検討者]

>>4475 匿名さん

梅田一極集中の流れは…コロナでリモートワークが増え オフィスも高く借りてくれないだろう
水害のリスク 人骨問題
気になっていた事を言われてしまった。
住むには少し考えた方が良いみたいだね。

[4488: 通りがかりさん]

リモートワークが増えれば
狭いマンションより北摂・阪神間の
駅近戸建てに流れるでしょう。
だた予算は広さによるますが１．５億以上は
ないと戸建ては難しい。

[4489: 匿名さん]

>>4488 通りがかりさん
北摂は絶対ない。

[4490: eマンションさん]

>>4487 うめきた検討者さん
74位

[4491: 口コミ知りたいさん]

最寄りの駅どこなん？めちゃ遠くない？

[4492: 口コミ知りたいさん]

堺筋本町。遠くは無いですよ。中央線の本町も同様です。
梅田や、新大阪に行かれる場合も、５分で御堂筋の本町駅使えますので。

[4493: マンション検討中さん]

>>4491 口コミ知りたいさん
駅徒歩7分以内のマンションなら大丈夫だよ。

[4494: 匿名さん]

>>4493 マンション検討中さん
ぶっちゃけ環境によるとしか。直結が多い中での徒歩7分なら良くないし、逆に駅周りに何もマンションないなら7分でじゅうぶん。このエリアは競合多いから、これ以上直結増えるとこことしては迷惑だな?。

[4495: 匿名さん]

>>4494 匿名さん

確かに、本町や堺筋本町は、ここより駅近の競合が多いですね。
でも安心安全安定のスミフなら買う！という方も、一定数いるので、価値はそんなに大きく下がらないかもしれないですね。

[4496: 匿名さん]

>>4495 匿名さん
んー難しい問題。なぜならスミフって基本割高なんですよ。それはもう不動産買う人なら常識で、今までそれでも儲かってきたのは相場がそれ以上に上がってきたからなんですよね。今は一つの相場のピークだと思ってるので..割ときついかもしれない。

[4497: 匿名さん]

見た目がアウトフレームの柱出すぎでデザイン悪いんだよなー
近所の直結物件はここより価格も安くてデザインもいいけどほぼ完売

[4498: 匿名さん]

>>4464 匿名さん
何この人？
こちらも元東区の子育て世帯やけど、プライドとか都会のブランド意識とか何それw
そんなん1ミリもおもたことないわ。
まぁ色々便利で住みやすいけど、別の文教地区言われる住宅地住んでた時の方が明らかみんな品あったで。
東区ごときマウントとってたら恥ずかしいわ。

[4499: 契約者さん]

>>4497 匿名さん
電車タワーは友達が買いました。目の前、高速で周りはシャッター閉まった商店ばかり。勧められたけどいくら直結でもいいわ。立地に疎い人が買うから割安なので売れるでしょ。販売はスミフ系列に任せてたし。価格は立地も差し引いての事だから安いとはいえない。

[4500: 匿名さん]

>>4499 契約者さん
シティタワーは大規模で共用スペースが充実。
MJRは駅直結で個性的なデザイン。

お互い棲み分けできていていいと思います。
立地は大きく変わりないからMJRを下げずまない方がいいと思います。
大淀の奴らがまたうるさく言うてきますよ笑

[4501: 匿名さん]

>>4500 匿名さん
同感。
友達が買ったのを小馬鹿にするのは如何かと思う。
同時期の近隣競合物件だから社会情勢で片方の価値がなくなるならば共倒れだよ。

[4502: 匿名さん]

MJRもすみふホンマチもどんぐりの背比べだから、無益な争いは控えて下さい。

大阪でも上場会社の役員クラスなど真の一流は東京都心で資産形成しますんで。

[4503: 匿名さん]

>>4499 契約者さん

友達居らんやろ？

[4504: マンション検討中さん]

この一年間は順調に成長しました。
十年前から利用している店が明日閉店になります。
この角度からもうしばらく見られないかも

[4505: 匿名さん]

>>4504 マンション検討中さん

意外と黒色が少なく灰色多めで、思っていたより重厚感はないですね。いい感じです

[4506: 通りがかりさん]

>>4504 マンション検討中さん
国際ビルからですね！
国際ビルの店閉店するんですか？
ゆっくり食事出来るから利用していましたが
残念です。

[4507: 匿名さん]

>>4504 マンション検討中さん

月亭さん閉店みたいですね。
堺筋本町の灯がまたひとつ消えて残念です。

[4508: 通りがかりさん]

一流と言われるデベロッパーがなぜ、あのようなビルに挟まれたサンドウィッチ用地を買ったのか？
他に土地が無いのかも知れないけど、3方を比較的高いビルに囲まれているのに勝算があるということか？
これだと高層階以外はこのタワマンでなきゃならない理由が無いように思える。
お金持ちは高層階を買えば問題ないだろうけど、中層階以下の物件しか買えない層は比較的割高なこの物件をわざわざ買うのかな？
詳しい人教えて下さい。

[4509: 匿名さん]

>>4508 通りがかりさん

サンドイッチと言われようと
あれだけの一角の土地を買えたステータス
それが一流のデベの力じゃないのかな
御堂筋 堺筋間で800戸以上のマンション2棟目は、いつ出来る事やら

[4511: 検討板ユーザーさん]

>>4499 契約者さん
逆ですよ　立地に煩い船場の商売人の子供世帯が購入してるのですよ。CTは関東から東海の人がRESONA本店の隣だぜ！って言われて購入するパターンです。

[4512: 評判気になるさん]

ここもりそな跡地

[4514: 匿名さん]

>>4509 匿名さん

ステータス？（笑）

あなたの妄想です。
北浜なら解りますが。

それから、
800戸以上のマンションの件ですが、
それがどうだって言いたいのでしょうか？

戸数が自慢ですか？

タワーマンションの価値は立地であって
戸数の多さは比例しないと思いますが。

[4516: 検討板ユーザーさん]

[No.4510から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4517: 匿名さん]

>>4511 検討板ユーザーさん

帝人の跡地だぜ！って嬉しがって買ってそう。

[4518: マンコミュファンさん]

>>4517 匿名さん

ありがとう。買えました。

[4519: マンコミュファンさん]

>>4517 匿名さん
ここも低層階ですが購入します。

[4520: マンコミュファンさん]

>>4511 検討板ユーザーさん

自分と家族が良ければそこが一番ですよ。
他人からとやかく言われる必要も無いし目障り耳障りだよ。

[4522: マンション検討中さん]

気になっているのですが、まだ見に行けていません。ここの15階くらいで60から70m2の値段はどの程度なのでしょうか？

[4523: 周辺住民さん]

>>4514 匿名さん
吠えているね。ほしいけど、買えないよね？残念だ。

[4524: 匿名さん]

>>4523 周辺住民さん

文句を言うヤツは買えない理論やね。

[4525: 匿名さん]

帝人は買ったけどここは高いし駅から遠いし外観ダサいし手が届かないです。

[4526: 通りがかりさん]

ここを買えない人は仕方ない
買えない無理な言い訳されても 聞き苦しい

[4527: 匿名さん]

なんかここ荒れてるね。大丈夫か？
品位を疑うわ。

[4528: マンション検討中さん]

>>4527 匿名さん
品位を疑うとか言ってる人が
複数の人格になりすまして
煽り投稿しているのが一番品がない。