シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[スムラボ 関連記事]
【大阪】「シティタワー大阪本町」48階建て855邸　?オススメ住戸は高層階?「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/8253/
【大阪】【内覧会に行ってみた】「シティタワー大阪本町」エリアNo1の大規模物件ならではの魅力的な共用施設「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/57798/

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】そうだ、京都に住もう！?セカンドハウスのススメ?（大阪タワー）
https://www.sumu-log.com/archives/36580/

[4432: 匿名さん]

>>4429 匿名さん
自分で調べたら？なんでも赤子のようにくれくれじゃ話にならない。

[4433: 匿名さん]

>>4431 匿名さん
それを言うなら本町も同じでしょ。少なくとも北浜の、肥後橋の方が良さげ。本町って別に住環境良くないし。

[4434: 匿名さん]

>>4432 匿名さん

もちろん、調べて出てこないからお願いしてます。紙媒体しかないんですか？

[4435: 匿名さん]

>>4433 匿名さん

本町もですが、北浜も住みやすいと思えないです。実需じゃなくて投資家が買う街なんでしょうね。

[4436: 匿名さん]

>>4433 匿名さん

確かに北浜は中之島公園に近いし、小学校、幼稚園も子供が歩ける距離にあるから住みやすいですよね。

[4437: マンション検討中さん]

>>4430 匿名さん

何故住友不動産 6年連続マンション供給1位がSUUMOの記事に載ってないのでしょうか？
明らかに無料雑誌に、住友不動産が広告費を出して無いのは、明らかですよね。

貴方様の何処のマンションが良いと思ってるのですか？
因みに大淀さん物件に例えると 大阪駅と主張するのなら、大阪駅迄徒歩14分
ここ本町からすれば徒歩14分圏内なら
北浜、淀屋橋も もちろん14分圏内となり
本町、堺筋本町は、ランク外と言えないのではと思います。

マンション購入に辺りランクももちろん大事ですが、やはりその方の好みや通勤の都合等有るので、マンション購入検討者にすればあくまでも参考程度と考えてますよ。

[4438: 匿名さん]

>>4436 匿名さん

子育て重視ならもっと良い所あると思いますが。こんなオフィス街で車の往来多い所選ばなくても…

[4439: 匿名さん]

>>4437 マンション検討中さん

マンション供給2位のプレサンスコーポレーションも載っていないのでしょうか？

[4440: 匿名さん]

>>4438 匿名さん

同感。公園遠いし、小学校も遠い。堺筋本町は子育てにはあきらかに不向き。

[4441: マンション検討中さん]

>>4430 匿名さん
住友不動産が金を出さないから記事に載せないって言っておいて
その立証責任はあなたにあります、根拠を示せって、ようわからん。

不動産会社ガイドに掲載してるのは、三井不動産、三菱地所～計37社のくだりも
長々書いておいて、肝心の（金を出してない）住友不動産がないのだが・・・
まさか住友商事を同一会社と勘違いしてるのかな？

最後に堺筋本町駅、本町駅はランク外って、
結局、ここをディスりたいだけやん。
不正競争行為、信用毀損行為に「？？」ですけど、
大丈夫ですか？って、こっちのセリフですわ。
連日、SUUMO（宣伝広告誌って認めるのですか？）の提灯記事をネタに、
本町を悪く書くのは、検討者や購入者、販売会社に対して、迷惑行為だと思います。
自分は本町に10年以上住んでるのですが、歴史があり、住民も上品だし、良い所ですよ。

[4442: 匿名さん]

>>4435 匿名さん
それなら本町は住環境も良くなくて、RVも悪い街ということですね。

[4443: 匿名さん]

>>4441 マンション検討中さん
あなたが「金を出した側の為に作った記事」と言いだしたんでしょう。根拠なく言ったんですか。ちゃんと、根拠を示して下さい。

「肝心の（金を出してない）住友不動産がないのだが・・・
まさか住友商事を同一会社と勘違いしてるのかな？」
37社は、資産価値BEST100を掲載したsuumoにあった2021年不動産会社ガイドのものですが？
住友商事も出てますよ。住友不動産はありません。
客観的事実です。

suumoは宣伝広告媒体雑誌。
「住友不動産が広告しなかったことを、記事にしない」って、大丈夫ですか？

ランキングも、大手不動産会社が広告を掲載している中でのものです。

あなたのフェイクニュースはもう結構です。

[4444: マンション検討中さん]

>>4443 匿名さん
くしゃくしゃになった本を写真に撮って載せる執着心が怖過ぎる。
ここは何の掲示板なんだよ・・・。
買う気もなく、ここの信用毀損が目的の人相手に、休日を無駄にしてしまったよ。
夕食の予定があるので、もう相手にしない。さようなら。

[4445: 匿名さん]

>>4444 マンション検討中さん

休日を無駄にって、あなたもけっこう執着してたんですね。

[4446: 匿名さん]

北浜は若い独身女性に人気はある。

[4447: 匿名さん]

>>4440 匿名さん

北浜も本町も子育て向いてないですよね。
北摂、阪神間がいいと思います。

[4448: マンション検討中さん]

少なくとも市内でええとこ教えて

[4449: 匿名さん]

>>4447 匿名さん
一戸建てなら北摂がいいと思うけど…
北摂といっても駅からバス乗っらないと家につかないとことか不便なところ多いよ

マンション買うなら大阪市内で市内の利便性を享受できるとこがいいでしょ
逆に子育て世代の方が駅から近くて周りに色々あるほうがいいと思うけどね

[4450: 匿名さん]

>>4448 マンション検討中さん

市内って子育て向いてるイメージがそもそもないですが。
天王寺、南森町、新町や堀江あたりが学区も良くてファミリー多いんですかね。
少なくとも本町や北浜が子育てに向いてるとは聞いたことないです。

>>4449 匿名さん

北摂も駅徒歩5-7分圏内にマンション沢山ありますよ。阪神間は10分圏内になるかな。
確かに一戸建ては駅近難しいでしょうね。

[4451: マンション検討中さん]

テレワーク，在宅勤務に関する間取りやオプション，スダーデイルームなど共用施設できたら嬉しいですね。

[4452: 匿名さん]

>>4451 マンション検討中さん
今からでもジムは、スタディルームに計画変更して欲しい
汗臭い人とエレベーター一緒に乗りたくない
近くにジムがあるし。

[4453: 匿名さん]

>>4452 匿名さん

賛成です。ランニングなら大阪城いけばいいですもんね。

[4454: eマンションさん]

>>4448 マンション検討中さん
どこでそんな事聞いてるんですか？
それとも、また揉めるような意見を引き出したいから？はたまた自作自演ですかい？

でなければ、情報収集してご自身の頭で考えてみてはどうです？
シティタワー本町を検討する人達のこの場ではなくて。

[4455: 匿名さん]

>>4454 eマンションさん

固いこと言わなくてもいいんじゃないですか？
投資じゃなくて、ファミリーで住む場所悩まれてる方もいらっしゃるでしょうし。

[4456: 匿名さん]

めちゃくちゃ近所に住んでいます。この地域をご存知ないのに　子育てに不向きとか　ここよりもっといい所あるように思われたくないので　オススメしたくて書き込みます！
小学校区で２棟めのシティタワーで、地元民は他のタワマンよりも知名度高いです。個人的に楽しみにしております。
もともとビジネス街で　こんな所に人が住むのか？と思われてきました。10年くらい前までは小学校も1学年1クラス20人くらいでしたが　3年後入学生は推定100人、4クラス程度の見込みです。スーパーができ、御堂筋線、中央線、堺筋線は近いし、梅田もなんばもタクシーで1000円かからず、夜や休みの日は静かで、環境がいい所です。
本町界隈、堺筋本町界隈が本当に今タワマンが何棟も建設中で、2年後にここができる頃には　街の雰囲気は今よりも住民寄りになりますよ！中之島公園は歩きでも　大阪城公園は自転車で　毎日でも行けるほど近いです。
お上品な方希望です。

[4457: 匿名さん]

>>4456 匿名さん

小学校はキャパオーバーじゃない？
せまい運動場に新校舎建てても、すぐに教室が足りなくなりそうで心配。

[4462: 匿名さん]

>>4457 匿名さん

ほんとこんな窮屈な所に詰め込まれる子どもが可哀想。
淀屋橋にも、昔小学校あったみたいですね。潰さなきゃよかったね。跡地は住友になってます。

[4464: 匿名さん]

>>4457 匿名さん
当然キャパオーバーのため　現在増築しています。
中央区（元東区）の人は　そこそこプライドありますので
狭い小学校や狭い校庭がご不満でしたら　よそへ行ってください。
元東区は　都会のブランド意識があるので　狭いことが可哀想だとまだ住んでない人に思われたくありません。

[4465: 匿名さん]

>>4464 匿名さん

そうですね。このエリアはファミリーには向いてないというだけです。
都会ブランドを求められる意識の高い方に来ていただければ結構です。

[4466: 匿名さん]

>>4464 匿名さん

運動場に校舎増築してるけど、校区内には無秩序にまだまだタワマン建つみたいですよ。
元東区民は昔の牧歌的な開平小学校を懐かしむ人も多いです。

[4467: マンション検討中さん]

このマンションやたら煽られるけど何故？
この調子だと大淀区と同じく10000レスいきそうですね

[4470: マンション検討中さん]

[NO.4458～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[4471: マンション検討中さん]

都会なら北区ですね。
オフィス街ではなくなりつつ有りますしね

[4472: マンション検討中さん]

>>4471 マンション検討中さん
扇町も大淀も天六も淀川沿いも都会じゃないよね？
あなたの都会の基準は梅田だけなら二期を待っておいたら？
人口増加率も従業員数，企業の数も中央区が一位だよ。

[4473: 匿名さん]

>>4472 マンション検討中さん

中央区の企業数ってどんどん減ってる印象があるのですが、示されている人口変化率と同様に、ここ数年の変化のデータはないのでしょうか？
まだ数自体は多いのかもしれませんが。

[4474: マンション検討中さん]

>>4472 マンション検討中さん
茶屋町ジオとどちらが都会？
本町？比べるところが大淀？

[4475: 匿名さん]

>>4473 匿名さん
斜陽の街。昔は企業数ダントツだったが、梅田の一極集中の流れは止まらないでしょうね。

[4476: 匿名さん]

>>4475 匿名さん

北区の住宅街となると、どの辺になるのでしょうか？

[4477: 匿名さん]

>>4476 匿名さん

中央区の住宅街となると、どの辺になるのでしょうか？

[4478: 匿名さん]

>>4477 匿名さん

谷四あたりですかね。シティテラスも建ちますね。

[4479: 匿名さん]

>>4478 匿名さん

やはり子育て世帯が中央区に住むなら谷四ですかね。
子供が遊ぶ公園もあるし、大阪城公園は徒歩圏内ですし、環境的には申し分ない。

[4480: うめきた検討者]

>>4476 匿名さん

これから出来るうめきたでしょう。
残念ながら周りは盛り立て役

[4481: 匿名さん]

>>4480 うめきた検討者さん

うめきたは超富裕層しか買えないのでは？
あと水害リスク高いし

[4482: うめきた検討者]

>>4481 匿名さん

やはり水害心配ですかね

[4483: 匿名さん]

>>4482 うめきた検討者さん

ハザードみたら住もうと思えないですよ…実際、数年前梅田周辺で膝くらいまで浸水してましたし。

[4484: うめきた検討者]

>>4483 匿名さん

それは資産価値に関わる問題だね…

[4485: 検討板ユーザーさん]

梅田の水没
https://m.huffingtonpost.jp/2013/08/25/umeda_water_n_3811696.html

[4486: マンション検討中さん]

>>4484 うめきた検討者さん

うめきたの白骨は結局どうされたんだ？他の場所に移動したかな，あまりニュースに出て来なかった。

[4487: うめきた検討者]

>>4475 匿名さん

梅田一極集中の流れは…コロナでリモートワークが増え オフィスも高く借りてくれないだろう
水害のリスク 人骨問題
気になっていた事を言われてしまった。
住むには少し考えた方が良いみたいだね。

[4488: 通りがかりさん]

リモートワークが増えれば
狭いマンションより北摂・阪神間の
駅近戸建てに流れるでしょう。
だた予算は広さによるますが１．５億以上は
ないと戸建ては難しい。

[4489: 匿名さん]

>>4488 通りがかりさん
北摂は絶対ない。

[4490: eマンションさん]

>>4487 うめきた検討者さん
74位

[4491: 口コミ知りたいさん]

最寄りの駅どこなん？めちゃ遠くない？

[4492: 口コミ知りたいさん]

堺筋本町。遠くは無いですよ。中央線の本町も同様です。
梅田や、新大阪に行かれる場合も、５分で御堂筋の本町駅使えますので。

[4493: マンション検討中さん]

>>4491 口コミ知りたいさん
駅徒歩7分以内のマンションなら大丈夫だよ。

[4494: 匿名さん]

>>4493 マンション検討中さん
ぶっちゃけ環境によるとしか。直結が多い中での徒歩7分なら良くないし、逆に駅周りに何もマンションないなら7分でじゅうぶん。このエリアは競合多いから、これ以上直結増えるとこことしては迷惑だな?。

[4495: 匿名さん]

>>4494 匿名さん

確かに、本町や堺筋本町は、ここより駅近の競合が多いですね。
でも安心安全安定のスミフなら買う！という方も、一定数いるので、価値はそんなに大きく下がらないかもしれないですね。

[4496: 匿名さん]

>>4495 匿名さん
んー難しい問題。なぜならスミフって基本割高なんですよ。それはもう不動産買う人なら常識で、今までそれでも儲かってきたのは相場がそれ以上に上がってきたからなんですよね。今は一つの相場のピークだと思ってるので..割ときついかもしれない。

[4497: 匿名さん]

見た目がアウトフレームの柱出すぎでデザイン悪いんだよなー
近所の直結物件はここより価格も安くてデザインもいいけどほぼ完売

[4498: 匿名さん]

>>4464 匿名さん
何この人？
こちらも元東区の子育て世帯やけど、プライドとか都会のブランド意識とか何それw
そんなん1ミリもおもたことないわ。
まぁ色々便利で住みやすいけど、別の文教地区言われる住宅地住んでた時の方が明らかみんな品あったで。
東区ごときマウントとってたら恥ずかしいわ。

[4499: 契約者さん]

>>4497 匿名さん
電車タワーは友達が買いました。目の前、高速で周りはシャッター閉まった商店ばかり。勧められたけどいくら直結でもいいわ。立地に疎い人が買うから割安なので売れるでしょ。販売はスミフ系列に任せてたし。価格は立地も差し引いての事だから安いとはいえない。

[4500: 匿名さん]

>>4499 契約者さん
シティタワーは大規模で共用スペースが充実。
MJRは駅直結で個性的なデザイン。

お互い棲み分けできていていいと思います。
立地は大きく変わりないからMJRを下げずまない方がいいと思います。
大淀の奴らがまたうるさく言うてきますよ笑

[4501: 匿名さん]

>>4500 匿名さん
同感。
友達が買ったのを小馬鹿にするのは如何かと思う。
同時期の近隣競合物件だから社会情勢で片方の価値がなくなるならば共倒れだよ。

[4502: 匿名さん]

MJRもすみふホンマチもどんぐりの背比べだから、無益な争いは控えて下さい。

大阪でも上場会社の役員クラスなど真の一流は東京都心で資産形成しますんで。

[4503: 匿名さん]

>>4499 契約者さん

友達居らんやろ？

[4504: マンション検討中さん]

この一年間は順調に成長しました。
十年前から利用している店が明日閉店になります。
この角度からもうしばらく見られないかも

[4505: 匿名さん]

>>4504 マンション検討中さん

意外と黒色が少なく灰色多めで、思っていたより重厚感はないですね。いい感じです

[4506: 通りがかりさん]

>>4504 マンション検討中さん
国際ビルからですね！
国際ビルの店閉店するんですか？
ゆっくり食事出来るから利用していましたが
残念です。

[4507: 匿名さん]

>>4504 マンション検討中さん

月亭さん閉店みたいですね。
堺筋本町の灯がまたひとつ消えて残念です。

[4508: 通りがかりさん]

一流と言われるデベロッパーがなぜ、あのようなビルに挟まれたサンドウィッチ用地を買ったのか？
他に土地が無いのかも知れないけど、3方を比較的高いビルに囲まれているのに勝算があるということか？
これだと高層階以外はこのタワマンでなきゃならない理由が無いように思える。
お金持ちは高層階を買えば問題ないだろうけど、中層階以下の物件しか買えない層は比較的割高なこの物件をわざわざ買うのかな？
詳しい人教えて下さい。

[4509: 匿名さん]

>>4508 通りがかりさん

サンドイッチと言われようと
あれだけの一角の土地を買えたステータス
それが一流のデベの力じゃないのかな
御堂筋 堺筋間で800戸以上のマンション2棟目は、いつ出来る事やら

[4511: 検討板ユーザーさん]

>>4499 契約者さん
逆ですよ　立地に煩い船場の商売人の子供世帯が購入してるのですよ。CTは関東から東海の人がRESONA本店の隣だぜ！って言われて購入するパターンです。

[4512: 評判気になるさん]

ここもりそな跡地

[4514: 匿名さん]

>>4509 匿名さん

ステータス？（笑）

あなたの妄想です。
北浜なら解りますが。

それから、
800戸以上のマンションの件ですが、
それがどうだって言いたいのでしょうか？

戸数が自慢ですか？

タワーマンションの価値は立地であって
戸数の多さは比例しないと思いますが。

[4516: 検討板ユーザーさん]

[No.4510から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4517: 匿名さん]

>>4511 検討板ユーザーさん

帝人の跡地だぜ！って嬉しがって買ってそう。

[4518: マンコミュファンさん]

>>4517 匿名さん

ありがとう。買えました。

[4519: マンコミュファンさん]

>>4517 匿名さん
ここも低層階ですが購入します。

[4520: マンコミュファンさん]

>>4511 検討板ユーザーさん

自分と家族が良ければそこが一番ですよ。
他人からとやかく言われる必要も無いし目障り耳障りだよ。

[4522: マンション検討中さん]

気になっているのですが、まだ見に行けていません。ここの15階くらいで60から70m2の値段はどの程度なのでしょうか？

[4523: 周辺住民さん]

>>4514 匿名さん
吠えているね。ほしいけど、買えないよね？残念だ。

[4524: 匿名さん]

>>4523 周辺住民さん

文句を言うヤツは買えない理論やね。

[4525: 匿名さん]

帝人は買ったけどここは高いし駅から遠いし外観ダサいし手が届かないです。

[4526: 通りがかりさん]

ここを買えない人は仕方ない
買えない無理な言い訳されても 聞き苦しい

[4527: 匿名さん]

なんかここ荒れてるね。大丈夫か？
品位を疑うわ。

[4528: マンション検討中さん]

>>4527 匿名さん
品位を疑うとか言ってる人が
複数の人格になりすまして
煽り投稿しているのが一番品がない。

[4529: 周辺住民さん]

日銀が金擦りまくっているので、日経、バブル後最高値更新。今後、更に紙幣の価値は下がり、来年も株高、大都会立地の良い不動産は更に物色されると思う。

[4530: 口コミ知りたいさん]

>>4529 周辺住民さん
それな
今の株高は、紙幣の刷りすぎが原因としか。1万円札の原価は24円。
政府が国債発行→銀行に売る、日銀が紙幣印刷→銀行から国債買い戻す→
国民にバラマキ・政府系機関に年金運用として株式市場に投入→実績100兆の呼び声も。
換金性低く供給が安定している卵や雑品の値段は変わらないけど、
紙幣への信頼が落ちると50年後も換金できそうな
スーパーゼネコン系の都心マンションの問い合わせは増えるかと。

[4531: 匿名さん]

>>4529 周辺住民さん
それは間違いないですね。