シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[4381: マンション掲示板さん]

>>4379 販売関係者さん
載ってましたよ。嘘はやめてね。

[4382: 販売関係者さん]

>>4381 マンション掲示板さん
ＭＪＲは毎回２ページに渡り特集で出ているが
こちらは、まったくないよ
最新号は手元にないから分からないけど
人を嘘つき呼ばわりする前に
過去の数冊を見たらいい。載ってないから。

[4383: 匿名さん]

>>4382 販売関係者さん
まぁそれでもMJR載ってるなら堺筋本町が推されない理由もないし、そもそも本町物件めちゃくちゃ販売中だから住友不動産とスーモが仲悪いことと74位は関係ないけどね。

住みたい町ランキングは信じて、リセールバリューは信じない。人は信じたいものしか見えないってのはその通りですね。
そもそもリセールバリューは数字として出てるので、客観的。

[4384: 匿名さん]

>>4380 マンション検討中さん

駅近は大阪かどうかを問わず重要でしょうね。
主要駅周辺はごちゃごちゃしてて逆に敬遠されそうなので、場所にもよりますが3?7分以内が無難なのではないでしょうか？

[4385: 周辺住民さん]

>>4375 匿名さん
これから大阪駅徒歩５分は流石に買えないでしょう。新築なら、全部億以上。

[4386: 匿名さん]

買えるかどうかは他人が決めることではない。買えないのは残念だが、買えるように頑張りましょう。

[4387: マンション検討中さん]

私は、ただただ本町が好きです。堺筋本町含めて。で、良くないですか？

[4388: 口コミ知りたいさん]

皆さん現実を見て少しおとなしくなりましたかね。74位は立派ですよ。

[4389: ご近所さん]

LIFULL HOME'Sあたりがアンケートとったら
本町や堺筋本町は、もっと上位になるよ。
東京だったら、千代田区番町や港区３Ａが上位に来るだろうね。

関西は草津や西宮北口、関東は柏の葉キャンパスや武蔵小杉が資産価値最強と謳っている広告屋の情報が本当に信用できるか・・・。

[4390: 匿名さん]

大阪市でも北区と中央区は特に人気があるようですが、本町・堺筋本町は今後も供給が多いですから競合も多くRVは期待し難いのでしょうか。新築に引っ張られて、しばらくの間は中古も下がりにくいとも考えられますが。

一定のRVを求めるなら、北区中央区でも競合が少なくて、住みやすそうなエリアを選ぶのが良さそうです。RV上位でも草津や桜川はないです…

[4391: 口コミ知りたいさん]

>>4389 ご近所さん
笑
特定の広告屋しか信じないのは何故です？？笑

リセールバリューはイメージ調査と違いますよ？別の広告屋でも同じ条件で調査したら同じ結果になります

[4392: 匿名さん]

>>4391 口コミ知りたいさん

リセールバリュー高くても治安悪かったり、田舎だったり、住みにくい街はいやですよね…
投資家向けの指標でしょうね。

[4393: 口コミ知りたいさん]

>>4392 匿名さん
もちろんそういう意見もあるね。ただリセールバリューと住みやすさは相反する指標ではないから両立できれば理想。

[4394: 匿名さん]

>>4393 口コミ知りたいさん

例えばどのエリア・物件があげられますでしょうか？

[4395: 口コミ知りたいさん]

>>4394 匿名さん
また荒れるから嫌なんですけど。北浜とか？

[4396: マンション検討中さん]

ここを貶す人達、もしかして1人か2人？

色んな角度から一定の時間空けて、空気読みながらディスる能力だけあるんですね笑
それじゃあ独立どころか、出世すら出来ませんよ。

[4397: 口コミ知りたいさん]

また値段が上がったて、本当ですか。

[4398: 匿名さん]

>>4396 マンション検討中さん
ディスるってか事実です。建設的な議論しません？

[4399: マンション検討中さん]

>>4398 匿名さん
元々安い相場の土地マンションが、ここ数年の市内全体の値上がり底上げで売却時に利益が出たランキングの事ですか？

本町界隈は、そもそも安く買えないので転売益が低かった結果それだけの事。

建設議論かなにか？答え出てます。

[4400: 匿名さん]

もちろんその傾向はあると思いますよ。ただ元々高いエリアでもさらにリセールバリュー伸ばしてるエリアがあるのも事実で。なぜ本町は取り残されたのか、、そこが大事だと思いますが？思考停止では独立どころか出世はできませんよ。