シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[4252: マンション検討中さん]

>>4249 マンション検討中さん
そもそも買えないならこんな所覗いてませんよ
反対に北浜北浜と言われるから皮肉で言うただけですって
確かに北浜素敵だけど、このスレで褒め過ぎても意味ないでしょう

[4253: マンション検討中さん]

そんな事無いと思います。大淀区でもそうでしたが、話題性があるのでレスが多くなる。

突っ込みどころが余り無いマンションほど貶される傾向があるかと。

[4254: 匿名さん]

>>4251 匿名さん

立地、物件ともに期待して良い物件だと思いますよ！
投稿だけ見ていると、投稿内容のレベルに、
少し不安になるかもですが。。涙
でも住む予定の方は、
人様を蔑むような方は少ないと思っでいますので。

[4255: マンション検討中さん]

同じく契約者ですが、掲示板は話し半分あるいはそれ以下で見てます。おそらく大半の方がそうだと思いますが。利害関係人あるいは他物件検討者が適当に無責任に発信されているだけですので。総合的にみて、いろんな物件を比較検討の上で決めたのであれば、それで間違ってないと思いますよ。そもそも、後悔や不安も感じていらっしゃらないと見ていて思いますが。

[4256: マンション検討中さん]

御堂筋本町が普段利用出来て、スミフのメガタワーときたら皆興味あるでしょ
売り方に少し問題あるけれど、立地と物自体は間違いないんで！

周辺にMJR他供給数増えるんで街がまた変わると自分は考えてますよー

[4257: ご近所さん]

匿名さん 御購入されたのですね
同じマンション住民としてこれから 宜しくお願いします。
今本町出来るまで北浜に住んでますが
ここと上下を付けるとか敢えてないと思ってます。
今後リセールで高く売れる時も有るし、そうじゃ無い時もあるから そんな心無い話もしたくないですね。ご近所なので

投稿レスは、色々話は飛び交いますが
ここの住民の方は、細かい事をグチグチ言わないですし(参考までに他のレスを読みますがしんどくなる時が有ります)
ここの物件の事等良くご存知で、 紳士的な答えが返って来るし品が有る
それも地域性なのかなと思います。
セカンドハウス良いですね 羨ましい！

[4258: マンション検討中さん]

ビジネス街でありながら、タワーがいくつかできることで居住エリアにもなり、街の雰囲気が変わり始めるのも明らか。それに合わせた商業施設ができるのも容易に想像できる。スミフのこのマンションに限らずエリア全体を見て将来を見据えれば、不安なんてないでしょ。適当に無責任に荒らすコメントは、さらっと聞き流されれば良いですよ。

[4259: 通りがかりさん]

古い小さなビルも多いけど
このあたりは船場建築線該当するエリアなのでなかなか小さなビルや建物は建替が進まないと思います

[4260: マンション検討中さん]

北側と東側のお部屋で悩んでます。
眺望をとるか、リソナがあり眺望はないですが少しでも太陽を感じるか。。
回数は、30階以下なので。りそなと被ってますが、斜めの日差しは入りそうです。

皆様のアドバイスよろしくお願いします。

[4261: 匿名さん]

>>4255 マンション検討中さん

ここのスレは自信がなく必死過ぎる購入者が悪目立ちしているように思うな。住民スレで仲良くすればええのに。

[4262: 匿名さん]

>>4261 匿名さん

住民版もうできてますね。

[4263: 匿名さん]

>>4262 匿名さん

とても品位は感じられないけど。

[4264: マンション検討中さん]

必死すぎるとか、悪目立ちとか、えらい言われようですね。あなたも人の揚げ足をとる視点はやめて、本町エリアを満喫しましょう。

[4265: 匿名さん]

>>4264 マンション検討中さん
とられる揚げ足があることは自覚してるんや。見苦しい購入者同士の必死な連携は却って虚しいで。どんと落ち着いて傍観しとけよ。

[4266: マンション検討中さん]

>>4260 マンション検討中さん
東向きの南側は被ってないので、眺望は多少あると思う。
北側30階なら眺望の心配はないが、北向きは全部2LDKのタイプので、将来売っても、賃貸に出してもライバルが多いかも。

[4267: マンション検討中さん]

妬みひがみで、マイナス要素を吹き込んでくる輩は、買えない人たちなので、スルーしましょう！
高額物件になると、そういう方々の目の敵になることも多くあるということです。

[4268: 匿名さん]

>>4267 マンション検討中さん

妬みやひがみでディスる奴も、購入してしまったから本町のデメリットも否定する奴は同じレベルだから、両方邪魔なんやけどね。

[4269: 匿名さん]

>>4251 匿名さん
休みの日を都会で過ごすっていうけど、このビジネス街の休日の閑散とした殺風景は凄いですよ。ただ、セカンドハウスならどんな使い方してもいいと思いますが。

[4270: マンション検討中さん]

殺風景はあなたの主観でしょ。買う人たちはそれが殺風景とは思ってないんですよ、残念ながら。あなたの街の方がひょっとしたらもっと殺風景かもしれませんよ。

[4271: 匿名さん]

>>4270 マンション検討中さん

主観はお互い様だろ。わざわざ土日のビジネス街歩いて調べた主観を言って何が悪い？あなたの街もお前の街もないわ。

[4272: eマンションさん]

ここをディスるのは、勝手だが言葉使いに気をつけましょう。
あなたの値打ちが疑われる。

[4273: 匿名さん]

>>4272 eマンションさん
ここをディスった覚えはないな。土日のビジネス街が閑散としていて殺風景だと言っただけのこと。デメリットの言及とディスりを混同するお宅こそ気をつけろ。

[4274: 通りがかりさん]

確かに殺風景かもしれないけど、だから何って思うけどね。生活に困る場所ではないし、治安が悪いわけでもない。殺風景だから何か困るかと言われれば困ることは別に何もない。殺風景なのが嫌な人は繁華街の近くや風景の綺麗な場所に住めばいいのでは。

[4275: マンション検討中さん]

契約した人間からすると、外野のただの野次見たいなものですが、気持ちが良いものではないので、つい熱くなる時ありますよね。

[4276: マンション検討中さん]

>>4271 匿名さん
頼むから同じ住民にはなりませんように…祈

[4277: 匿名さん]

>>4271 匿名さん

休日は閑散として確かに都会感はありませんね。静かでいいという捉え方もできますが。

[4278: 匿名さん]

>>4254 匿名さん
ありがとうございます。みんな言いたい放題でしんどいですね。

[4279: 匿名さん]

>>4269 匿名さん
土日は仕事なので…ここからタクシーのればどこでも近いですね。
平日休みだと近場でも飲めるし…大好きな寿司屋さんとかもあるし。
奈良のど田舎に住んでるものには最高な立地と思ってます

[4280: マンション検討中さん]

そんなことで、反論文章を打ち込んでる自分に対して何をやっているんだろうと、ふと冷静になる時あります笑
どうでも良い話すみません。

[4281: 買い替え検討中さん]

これまた間違った考えが横行してるね。
平日は人が多く、休日が閑散としているのは、
高級住宅地の典型例ですよ。
休日も人が多い街って、東京でも全く支持されてません。
新宿、池袋、蒲田、上野、浅草、秋葉原、渋谷あたりになりますが、
この中で、住宅地としてブランド力があるのは、渋谷だけです。
浅草なんて、都会だけどホームレスだらけだし、池袋なんて風俗。
新宿も、ずっと東の神楽坂エリアだけが住宅地として良いけど、
新宿駅から徒歩15分くらいは、人の住む場所ではないです。

東京でいう高級レジデンス街は、
紀尾井町、麻布、白金台、半蔵門、広尾、外苑、赤坂、青山
といった地域です。
北浜、淀屋橋、本町、谷町、天満当たりのブランド地名は、
そういった地域に通じるものがあります。

[4282: 匿名]

>>4281 買い替え検討中さん

北浜や淀屋橋なんかは休日でも散歩や観光の人が訪れてますけどねえ
休日はゴーストタウンの本町とは別世界ですよ

[4283: 匿名さん]

>>4281 買い替え検討中さん

あちこちで投稿されてますが、相変わらずの的外れコメントだな
ご意見番気取りのコメントはもうたくさん

[4284: eマンションさん]

>>4283 匿名さん
参考になるを間違って押してしまった。失礼
因みにここに良く登場してくる大淀南は東京で例えるとどの辺かな 参考迄に聞きたいね。

[4285: 匿名さん]

>>4281 買い替え検討中さん

人それぞれで良いと思いますが、
休日に人通りが少ない静かな街は、
休む上ではこの上ないと思っています。

ここにすまれるレベルの方であれば、
多くの方が、平日はバリバリと働き、
会社でも人をマネジメントするような役職で、
ストレスのかかる仕事をされている方が多いかと想像しますが、
そういう方がたは
休日こそ静かに家族や個人の時間を使いたいもの。

そういう意味では、私はここの日曜日とかは、
人通りが少なく、でも街並みが綺麗で
本当に最高だと感じています。

休日のビル街は風情もあり、最高ですよ。

[4286: 匿名さん]

>>4284 eマンションさん

新宿VS梅田
なので
南新宿辺りでしょ

代々木を福島と仮定して

[4287: 匿名さん]

>>4283 匿名さん

おっしゃる通り
話しがごちゃ混ぜ

[4288: eマンションさん]

>>4286 匿名さん

南新宿も 新宿駅様さまと言う訳か 確かに
辺りはローカルで寂しい

[4289: マンション検討中さん]

シティタワー筆頭に、クレビア、プレミスト、MJR等本町エリアは本当に生まれ変わりそうですね！
楽しみですねー！
前向きなコメにすぐ批判的な意見を返す買えない方々へ…10年くらい経ったら賃貸してあげるから、それまで待っててくださいな。

[4290: 匿名さん]

>>4289 マンション検討中さん

本町界隈はタワマンだらけになりそうですね。
御堂筋が将来歩行者天国になって車は閉め出されるようだから、多くのオフィスは梅田に移らざるを得ないし。

[4291: 評判気になるさん]

ポジティブな書き込みに対して、即ネガティブな返事をしてる＋賛同してる人は、
ここのアドレスが欲しくても買えなかった人の僻みでしょう。
そんな、やりとりで500くらいレスを消費してない？
立地の話は誰でもできるし、どれだけネガっても、他所にブレるような場所じゃないよ。
もう一段進んだ段階での議論が欲しいね。

[4292: eマンションさん]

>>4289 マンション検討中さん
すいません願い下げです。中之島か梅北2期住みます。

[4293: ご近所さん]

>>4291 評判気になるさん
そうですね そうだと思います。
もっと前向きな参考になるお話をして行きたいですね。

[4294: マンション検討中さん]

>>4292 eマンションさん
よそのマンションの購入検討者が、
ここに来て、本町に否定的な書き込み続けるんは、嫌がらせ行為じゃない？
ほとんどの人が、うめきた2期も中之島も悪く思ってへんよ。
大阪の発展のために、梅田の再開発は成功して欲しいと願っている。

[4295: 通りがかりさん]

お金があったら賃貸でいい時期くれば退去で
新しい所に住み渡る方がいいけど、
お金が無いので購入するしかないかな

[4296: マンション検討中さん]

>>4295 通りがかりさん
10年くらい待ってね。賃貸してあげるから。

[4297: マンション検討中さん]

>>4292 eマンションさん
賃貸でな笑

[4298: eマンションさん]

>>4297 マンション検討中さん
あざっす！！！賃貸でもここよりは全然です！！！助かります！

[4299: マンション検討中さん]

>>4298 eマンションさん
無理すんなって。

[4300: 契約者さん]

>>4294 マンション検討中さん
他のタワマン営業マンではないでしょうか。買えなかった人が、張りついて否定的意見を書き込むなんて、あるのでしょうか。私なら、買える他の物件探しに時間を注ぎます。

[4301: 評判気になるさん]

>>4300 契約者さん
正確には、ここと違うところを買った人が、
自分の買った物件の資産価値が上がるように
属性競合している物件に、否定的な意見を流しているのでは？
もしくは、ここを買いたい人が少しでも値付けが弱気になるように叩いてるか。
今までのネガを見ていると、近くにスーパーなくて、コンビニしかないとか、
モデルルームがテナントに入るとか、本町はビジネス街とか、土日は閑散としてる、
小学校まで歩く、子どもが少ないといったもので
言うほど致命傷になるようなものじゃない。