シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[4112: ご近所さん]

>>4109 名無しさん

経営する方も商売ですから 土地代高いから
仕方ないですね。利用される方の人数も桁違い

反対に大淀止める必要有る？と疑問符です。

[4113: 名無しさん]

まあ、どのマンションの方々か不明だが、書き込みが多いと言う事は話題性があるとの結果だろう。

[4114: マンション検討中さん]

淀屋橋、本町、北浜あたりの売り土地がいかに少なく希少で坪単価がどれ程高額か、不動産少しでもかじってる人ならわかる話しですよ

[4115: 匿名さん]

>>4110 ご近所さん

フォローしているようで結構ディスってますね。

[4116: ご近所さん]

>>4115 匿名さん

そこまで言わないと コンビニと公園位し言うこと無いみたいですからね。

[4117: 匿名さん]

まとめると建物と歴史は立派だが、住むにはいまいちってことでOK？

[4118: マンション検討中さん]

>>4109 名無しさん

何の意味も無い。
東京都心ですが私の近所のパーキングは
10分 1,000円ですよ。

[4119: マンション検討中さん]

>>4117 匿名さん

ですね！

[4120: マンション検討中さん]

>>4116 ご近所さん

ほっかほっか亭がありました笑

[4121: マンション検討中さん]

>>4113 名無しさん

でもまだメガグラメの半分にも満たしていません。

[4122: 匿名]

公園は行政区面積比でも人口あたりでも北区の倍以上あります。ただしほとんどが上町台エリアでこのあたりには全然ないんですね。
https://www.city.osaka.lg.jp/shimin/page/0000404459.html
ただ最近の都市計画だと視界に入る緑ということで緑視率という指標があるんですね。御堂筋あたりは優秀ですね。
https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/cmsfiles/contents/0000239/239835...(3syou)1114.pdf

[4123: マンション検討中さん]

>>4103 匿名さん
大淀グラメが新梅田と名乗り背伸びを笑う方々がいますが、ここも本町というより堺筋。シークレットブーツ履いたシティタワー備後町。

[4124: ご近所さん]

>>4118 マンション検討中さん

ここは、大阪です！
なんか言ったら東京 東京って

大阪のこと知らんかったら口出ししないでね。馬鹿にされますよ。
因みに何処が良い思ってるのですかね？

[4125: ご近所さん]

>>4123 マンション検討中さん

いやいや 堺筋本町が2分で
御堂筋線本町も徒歩5分！ これ程利便性の良い所は無い 新梅田？笑わせくれますね

梅田でもない 福島駅も遠い 最寄りはバスですね

[4126: マンション検討中さん]

>>4125 ご近所さん

プレミストのほうが駅近で便利

[4127: マンション検討中さん]

不毛なレスの応酬ですね
向こうもこれで無駄に10000超えたんでしょう笑

[4128: 匿名さん]

>>4125 ご近所さん

本町、堺筋本町に行くことない

[4129: マンション検討中さん]

>>4124 ご近所さん

都市がコンパクトにまとまっている
大都市にしてはリーズナブル
食べ物が美味しい
人も良い
神戸、京都、奈良にも行ける　
ほんの一例ですが

[4130: 通りがかりさん]

>>4127 マンション検討中さん

心か狭すぎ笑

[4131: 匿名さん]

>>4125 ご近所さん

あなたが出てくるとスレが荒れるのよね。

[4132: マンション検討中さん]

>>4125 ご近所さん

福島があんなに飲食店が多いとは思いませんでしたー
大阪梅田駅行かなくても充分生活できますね。

[4133: マンション検討中さん]

>>4131 匿名さん

同感！

[4134: 契約者さん]

ここを買わせたくない他マンションの営業マンが張りついてるんですね。苦戦してるんだ。マンションはなんと言っても駅近ですから。堺筋本町だか本町だとか関係なく駅から近いに超したことはない。他マンション営業さん、頑張って！

[4135: マンション検討中さん]

いやいや大淀興味ないしあっちでやって下さいよ笑

[4136: ご近所さん]

>>4131 匿名さん
盛り上がる方が楽しいと思いませんか？
ココが完売する時(2025年)は1万は優に超えるでしょうね。
ギネス挑戦中 笑
メリット、デメリット 有るんだから

でも駅近は、今の不動産売買では必須です。
それと プレミストも良いと思いますが
施工 デベロッパー スケール 免震では無い 資産価値も ここよりも、、、
お値段安ければ良いと思います。

[4137: 匿名さん]

>>4136 ご近所さん

プレミストの場所がもしスミフ物件だったら、備後町より靱本町に軍配ですか？
立地だけでみると、どちらが良いのか悩んでいます。

[4138: ご近所さん]

>>4137 匿名さん

近々プレミストのギャラリー行く予定です。
参考までに 良かったら身内にススメます。

でも多分間取りの悪さにショックを受けそうです。
2LDKの部屋と言いつつ窓の無い部屋がある事が駄目ですね。 クローゼット？なら分かるけど

[4139: 名無しさん]

>>4114 マンション検討中さん
淀屋橋、北浜と本町では差があるので一緒にしないでください。

[4140: 匿名さん]

>>4138 ご近所さん

間取りは確かにイケてないですね…
立地は靱本町の方がいいですか？

[4141: マンション検討中さん]

>>4137 匿名さん

クレヴィア、プレミストのほうが場所的には駅近ですが、デベ&施工&仕様等々総合的にはこちらのほうが上と思います。メガグラメを買わせて頂きましたがこちらも本当に良い物件と思います。安い買い物ではありません。皆さん色々な立場状況がありますので良い物件を選んでください！

[4142: 匿名さん]

>>4141 マンション検討中さん

リセール考えた際、デベ&施工&仕様等々はどの程度影響すると考えたら良いでしょうか？
1-2割は変わりますか？

[4143: 匿名さん]

>>4142 匿名さん

書き忘れました、リセールの際の価格を気にしております。

[4144: 契約者さん]

>>4066 マンション検討中さん
サンクタス天井高ですが、リビング最大で2.7メートル、その他の部屋2.5、キッチン2.3、廊下2.25、玄関2.355。
51階~53階と31階~34階はリビング最大3.2メートルです。2階のエントランスは8メートルあります。

ここのエントランスはどれくらいの高さがあるのでしょうか。

[4145: 契約者さん]

>>4140 匿名さん

私は今、靱公園近くに住んでいますが、御堂筋東側に住みたくなったのでこちらを買いました。どう感じるか実際に住んでみないとわからないです。

公園から遠い、緑が無いなどの声がありますが、自然が必要なら市内を選ばない方が良いのではと思います。

[4146: 匿名さん]

>>4145 契約者さん

自然がある谷町エリアを選んだらあきませんの？

[4147: 匿名さん]

>>4145 契約者さん

ありがとうございます。
住み替えとのことで、靱公園周辺で何か不満があったのでしょうか？
こちら含め本町、靱公園周辺物件比較しており、近所にお住まいとのことで、お伺いさせていただけないでしょうか。

[4148: マンション検討中さん]

>>4147 匿名さん

プレミストさん、ローレルさん
ネーミングの
ウ ツ ボ かNGかなと。

[4149: 匿名さん]

>>4148 マンション検討中さん

市外出身？
靭公園のイメージあるから靭に悪いイメージないけどな。

[4150: マンション検討中さん]

>>4141 マンション検討中さん

タワマンはスーゼネ施工じゃないとスルーする人もいますよ。
ブランドタワマンですので。
で、メガタワマンのほうがネームバリューがあって
良いかと。

[4151: 匿名さん]

>>4150 マンション検討中さん

でもスーゼネじゃないタワーでも売れてるということは、スルーしない人の方が多いのでは？そりゃ有名な方が、安心感を売りにして多少強気の値付けできるでしょうけど

[4152: 匿名さん]

>>4151 匿名さん

確かに。
MJRとかスーパーゼネコン施工ではないけれど売れ行きは好調のようですね。

[4153: 匿名さん]

>>4151 匿名さん

保険と一緒で安心感を買うということですね。

スーゼネでは通らない検査も通るというのもありますね。
車と一緒です。

[4154: 匿名さん]

>>4150 マンション検討中さん

スーゼネでも関西、特に大阪では竹中、大林以外はネームバリューには期待しない方がいいかも。

[4155: 匿名さん]

>>4153 匿名さん

通らないはずの検査が通るってこと？それって逆に不安。

[4156: 匿名さん]

>>4155 匿名さん

瑕疵の隠蔽とか？

[4157: 匿名さん]

>>4149 匿名さん

横浜です。

[4158: 契約者さん]

>>4157 匿名さん

大丈夫、ご安心を！この公園はウツボ、出ないです。確かに、見ていたくない生き物ですね。

[4159: 匿名さん]

>>4157 匿名さん

節子、それ靭やない。?や

[4160: 匿名さん]

>>4157 匿名さん

靭公園の由来調べてみて。面白いよ。

[4161: 匿名さん]

>>4160 匿名さん

有り難うございます。
読ませて頂きました。

歴史があるのですね、
豊臣秀吉が絡んでいたとは。

飛行場やサッカー場的なものにもなったりと

そう考えると一つ一つの地名ってそれぞれ深い意味あるものなんですね。
靭のイメージが払拭されました。