シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[4072: 匿名さん]

>>4071 匿名さん

グラメと利便性を競ってどうすんの？
ドングリの背比べ？

[4073: マンション検討中さん]

住まう属性が違うので、比較しても仕方ないけれど、個人的に大阪市内は、御堂筋線がいかに快適に利用できるかと思ってます。

グラメ選んだ人は、それで良かったんだろうし、態々ここ覗いて本町は云々言う必要ないと思いません？

[4074: ご近所さん]

>>4073 マンション検討中さん

あちらは、リタイア組も多そう 梅田アドレスに憧れて でも大阪をホントに知ってる方は、あの辺を選ばないと思います。駅も遠いし、かと言って うめきたも住むには考えますね。中津寄りか 人骨の上かしか無いので どちらも、、、 梅田はたまに行くので充分ですね
なんなら御堂筋線で3分で行けるので

[4075: 匿名さん]

>>4074 ご近所さん

御堂筋って、
近場の本町にはオフィス街しかないと言ってるように感じるのは私だけでしょうか失笑

[4076: 匿名さん]

>>4072 匿名さん

お互い良いマンションだと思います。
生活Styleによって別れると思いますが。

[4077: 名無しさん]

>>4071 匿名さん
淀屋橋住んでますが、梅田は行けないですよ。

[4078: 匿名さん]

>>4067 マンション検討中さん

大淀が上という事でしょうか？
ですよね！

[4079: マンション検討中さん]

ここなら曽根崎買いますわ！

[4080: ご近所さん]

>>4075 匿名さん

近くには、歴史的建造物も沢山有りますし
有名なホテルやレストランも有りますよ
散策には、良い所です。大川でのんびり
ランニングで大阪城公園も行きますね。
人混みばかりじゃしんどくなるので
北区より中央区の方が緑が多いと教えて貰ったので、自然を満喫します。

[4081: マンション検討中さん]

大淀が上？ちょっと何言ってるのか分かりませんね笑

そんな事言うと真剣にここ検討してる人を逆撫でるだけで、その発言はどこか本当に検討している一般の人とはとても思えないですよ。

[4082: 通りがかりさん]

>>4074 ご近所さん

メガグラメの隣の敷地に看護学校出きるで！
汗臭いオヤジ臭のリーマンよりかは
エエ匂いするで！

[4083: 通りがかりさん]

>>4081 マンション検討中さん

本町は生活感が無い。
飲食店無し、公園無し。
周りが高いビルだらけで
お見合い合戦。
北浜、堂島のほうがオシャレ

以上です。

[4084: 通りがかりさん]

>>4080 ご近所さん

婚活パーティーで住んでいる住所を書く欄があり
やはり北区、中央区は絶大でした。
書いていない女子がいたので
何気に
西成区？と聞いたら案の定そうでした。
住んでいる住所が嫌で仕方ないと。

北区、中央区はブランド区です。

[4085: マンション検討中さん]

だから何でしょうか
貴方は検討外って事ですよね
その発言に何の意味があるの？笑

本町ディスるとか無理ある。どう考えてもええ場所やし、あとはどなたかが仰った生活スタイルや住民層の違い

[4086: 通りがかりさん]

>>4069 匿名さん
東京でいう、新橋、虎ノ門、神谷町、田町、日本橋辺りですか？
同じオフィス街でもそちらに比べたら本町ってお店ぜんぜんありませんね。

[4087: ご近所さん]

>>4083 通りがかりさん

北浜も本町も徒歩圏内ですよ
公園は、今更出来ないとしても 本町も堺筋本町もマンション何棟が出来るので、続々と商業施設も出来るでしょう。

これからXmasシーズン 五感本店も近くに有り
たまに美味しいケーキでお茶してます。

[4088: マンション検討中さん]

大淀売行き順調なんでしょ？
じゃあええですやん笑
ここで発言する意味ありますかー？

検討する人はオフィス街なんて誰もが分かっているし、店も普通にある、大淀の方がよっぽど周りに店ない、福島まで行けば沢山あると言うのだろうけど、では北浜が徒歩圏内って言うのと同じです。

[4089: 匿名さん]

>>4071 匿名さん

このマンションから徒歩15分歩けば梅田？（笑）

恥ずかしいですね。そんな大ボラ。

コンプレックスの固まりかな？

[4090: ご近所さん]

>>4088 マンション検討中さん

ですよね！最近小洒落たお店本町に出来てきてますね。 本町アドレスで本とかにも紹介されてます。
梅田は、分かるけど アドレス大淀って紹介されてる店あったかなぁー

[4091: 契約者さん]

>>4084 通りがかりさん

北区だと、北区のどちら？ってさらに質問してしまいますね。中央区も島之内はいやですね。

[4092: 匿名さん]

>>4090 ご近所さん

ここはアドレス備後町でしょ（笑）

ここは本町じゃないですよ。（笑）

シティタワー備後町にしたら？

ローカルな名前で売れないか。

越境して本町の名前を借りてねー（笑）

シティタワー備後町にしたら？

[4093: ご近所さん]

>>4092 匿名さん

備後町じゃありません。安土町になると思います住所は どちらでもいいですが どちらも有名なアドレスなので
土地価格もお高いので有名です。
最寄り駅は、御堂筋線本町と そして御堂筋線の次位に利用される方が多い堺筋線の堺筋本町なので
それもどちらでも良いのですが、わかりやすく本町にしてると思います。

[4094: マンション検討中さん]

>>4092 匿名さん
駅もない田舎からの方か？笑
ここは船場中心であり，豊臣秀吉時代からの城下町，
東西南北の道も綺麗やし，
隣のビルも拳銃自殺事故物件ではなく、笑
大阪唯一都市銀行の本社である。
洪水，津波の心配もないよ。笑
確かに隣に乳児院がないので多少寂しくて残念やけど
こんな高い土地に療養施設は建てられないので仕方ないよ。

[4095: マンション検討中さん]

これじゃまるで子供の口喧嘩
もうやめましょ

[4096: マンション掲示板さん]

茶屋町や堂島、西天満くらいからの比較ならわかりますが、大淀南から北区代表のように言われましても（汗）

[4097: ご近所さん]

皆さんの仰る通りですね！
軍配は、こちらかな？だれに聞いても
もう土地対抗はやめましょう。

[4098: 匿名さん]

>>4095 マンション検討中さん

大淀とのマウント合戦になると皆さん熱くなるみたいですね。

[4099: 傍観者]

なんかレベルの低い会話ばかり。ここ推しの奴も大淀推しの奴もみっともないわ。

[4100: マンション検討中さん]

>>4095 マンション検討中さん
たしかに、煽りと返しのレベルが幼稚すぎる
グラメとの争いは見ていて恥ずかしい

[4101: 匿名さん]

>>4099 傍観者さん

ケンカは同レベルの人としか起きないって言いますからね。
似た者同士なんでしょう。

[4102: 検討板ユーザーさん]

>>4090 ご近所さん
そうですね。
北浜や老松方面にはハレの日にも使える名店が豊富。
東横堀界隈はカフェはもちろん、立ち飲み屋さんまで文化度高めで日常も楽しめますしね。

[4103: 匿名さん]

大淀グラメが大阪駅徒歩圏内をアピールするように、ここは北浜徒歩圏内をアピール。
確かにどちらも隣町の威を借る構造は似てますね。

[4104: 匿名さん]

本町はオワコン
だから地歴やら旧町名やら御託をたくさん並べないと勝負にならない
本当の一等地なら地名だけで皆ひれ伏すもんね

[4105: 通りがかりさん]

>>4104 匿名さん

ホンチョウ？ホンマチ？モトマチ？
大阪の人以外は
正解に言えません。場所も知りません。

[4106: 名無しさん]

近くにコンビニしかない田舎ならしまだしも、ン千万の大金をし払ってのコンビニ生活は虚し過ぎる涙
せっかく大都会に住むのであればもっと違った環境が…

[4107: 匿名さん]

>>4105 通りがかりさん

今どきネットで無知自慢は恥ずかしいぞ。

[4108: マンション検討中さん]

>>4106 名無しさん

違うんすよ、ジグゾーパズルみたいな都会夜景毎日眺望、そこが好きな人が住んでるんです。だから上の階ほど高いんですよ?

[4109: 名無しさん]

大淀、1日最大1,200円
本町、最大料金なし、15分300円
パーキングはダントツで中央区が高いね

[4110: ご近所さん]

>>4106 名無しさん

あなたも無知ですね。 今迄オフィス街だった所にスーパーあっても採算取れますか？
土地も高い、人件費も馬鹿にならない

ほんま あ〇の一つ覚えみたいに同じことしか
しかもしょぼいツッコミ聞き飽きた
堺筋本町にライフ有りますよ
よく学習して下さいね。
あ、あと近くには緑ないです。でも北区より緑豊かな中央区ですよ。

[4111: マンション検討中さん]

>>4069 匿名さん
同じ感想です。現地確認しましたが商業地の中でも少し離れてて、ハズレ感あります。御堂筋からも５ブロックくらいも東になりますし。館内施設が充実していてずっとオウチで過ごす方の満足度追求型マンションですかね。空中庭園とか南のビル一階が本屋だったので個人的にはそれが嬉しかったのですが。

[4112: ご近所さん]

>>4109 名無しさん

経営する方も商売ですから 土地代高いから
仕方ないですね。利用される方の人数も桁違い

反対に大淀止める必要有る？と疑問符です。

[4113: 名無しさん]

まあ、どのマンションの方々か不明だが、書き込みが多いと言う事は話題性があるとの結果だろう。

[4114: マンション検討中さん]

淀屋橋、本町、北浜あたりの売り土地がいかに少なく希少で坪単価がどれ程高額か、不動産少しでもかじってる人ならわかる話しですよ

[4115: 匿名さん]

>>4110 ご近所さん

フォローしているようで結構ディスってますね。

[4116: ご近所さん]

>>4115 匿名さん

そこまで言わないと コンビニと公園位し言うこと無いみたいですからね。

[4117: 匿名さん]

まとめると建物と歴史は立派だが、住むにはいまいちってことでOK？

[4118: マンション検討中さん]

>>4109 名無しさん

何の意味も無い。
東京都心ですが私の近所のパーキングは
10分 1,000円ですよ。

[4119: マンション検討中さん]

>>4117 匿名さん

ですね！

[4120: マンション検討中さん]

>>4116 ご近所さん

ほっかほっか亭がありました笑

[4121: マンション検討中さん]

>>4113 名無しさん

でもまだメガグラメの半分にも満たしていません。

[4122: 匿名]

公園は行政区面積比でも人口あたりでも北区の倍以上あります。ただしほとんどが上町台エリアでこのあたりには全然ないんですね。
https://www.city.osaka.lg.jp/shimin/page/0000404459.html
ただ最近の都市計画だと視界に入る緑ということで緑視率という指標があるんですね。御堂筋あたりは優秀ですね。
https://www.city.osaka.lg.jp/kensetsu/cmsfiles/contents/0000239/239835...(3syou)1114.pdf

[4123: マンション検討中さん]

>>4103 匿名さん
大淀グラメが新梅田と名乗り背伸びを笑う方々がいますが、ここも本町というより堺筋。シークレットブーツ履いたシティタワー備後町。

[4124: ご近所さん]

>>4118 マンション検討中さん

ここは、大阪です！
なんか言ったら東京 東京って

大阪のこと知らんかったら口出ししないでね。馬鹿にされますよ。
因みに何処が良い思ってるのですかね？

[4125: ご近所さん]

>>4123 マンション検討中さん

いやいや 堺筋本町が2分で
御堂筋線本町も徒歩5分！ これ程利便性の良い所は無い 新梅田？笑わせくれますね

梅田でもない 福島駅も遠い 最寄りはバスですね

[4126: マンション検討中さん]

>>4125 ご近所さん

プレミストのほうが駅近で便利

[4127: マンション検討中さん]

不毛なレスの応酬ですね
向こうもこれで無駄に10000超えたんでしょう笑

[4128: 匿名さん]

>>4125 ご近所さん

本町、堺筋本町に行くことない

[4129: マンション検討中さん]

>>4124 ご近所さん

都市がコンパクトにまとまっている
大都市にしてはリーズナブル
食べ物が美味しい
人も良い
神戸、京都、奈良にも行ける　
ほんの一例ですが

[4130: 通りがかりさん]

>>4127 マンション検討中さん

心か狭すぎ笑

[4131: 匿名さん]

>>4125 ご近所さん

あなたが出てくるとスレが荒れるのよね。

[4132: マンション検討中さん]

>>4125 ご近所さん

福島があんなに飲食店が多いとは思いませんでしたー
大阪梅田駅行かなくても充分生活できますね。

[4133: マンション検討中さん]

>>4131 匿名さん

同感！

[4134: 契約者さん]

ここを買わせたくない他マンションの営業マンが張りついてるんですね。苦戦してるんだ。マンションはなんと言っても駅近ですから。堺筋本町だか本町だとか関係なく駅から近いに超したことはない。他マンション営業さん、頑張って！

[4135: マンション検討中さん]

いやいや大淀興味ないしあっちでやって下さいよ笑

[4136: ご近所さん]

>>4131 匿名さん
盛り上がる方が楽しいと思いませんか？
ココが完売する時(2025年)は1万は優に超えるでしょうね。
ギネス挑戦中 笑
メリット、デメリット 有るんだから

でも駅近は、今の不動産売買では必須です。
それと プレミストも良いと思いますが
施工 デベロッパー スケール 免震では無い 資産価値も ここよりも、、、
お値段安ければ良いと思います。

[4137: 匿名さん]

>>4136 ご近所さん

プレミストの場所がもしスミフ物件だったら、備後町より靱本町に軍配ですか？
立地だけでみると、どちらが良いのか悩んでいます。

[4138: ご近所さん]

>>4137 匿名さん

近々プレミストのギャラリー行く予定です。
参考までに 良かったら身内にススメます。

でも多分間取りの悪さにショックを受けそうです。
2LDKの部屋と言いつつ窓の無い部屋がある事が駄目ですね。 クローゼット？なら分かるけど

[4139: 名無しさん]

>>4114 マンション検討中さん
淀屋橋、北浜と本町では差があるので一緒にしないでください。

[4140: 匿名さん]

>>4138 ご近所さん

間取りは確かにイケてないですね…
立地は靱本町の方がいいですか？

[4141: マンション検討中さん]

>>4137 匿名さん

クレヴィア、プレミストのほうが場所的には駅近ですが、デベ&施工&仕様等々総合的にはこちらのほうが上と思います。メガグラメを買わせて頂きましたがこちらも本当に良い物件と思います。安い買い物ではありません。皆さん色々な立場状況がありますので良い物件を選んでください！

[4142: 匿名さん]

>>4141 マンション検討中さん

リセール考えた際、デベ&施工&仕様等々はどの程度影響すると考えたら良いでしょうか？
1-2割は変わりますか？

[4143: 匿名さん]

>>4142 匿名さん

書き忘れました、リセールの際の価格を気にしております。

[4144: 契約者さん]

>>4066 マンション検討中さん
サンクタス天井高ですが、リビング最大で2.7メートル、その他の部屋2.5、キッチン2.3、廊下2.25、玄関2.355。
51階~53階と31階~34階はリビング最大3.2メートルです。2階のエントランスは8メートルあります。

ここのエントランスはどれくらいの高さがあるのでしょうか。

[4145: 契約者さん]

>>4140 匿名さん

私は今、靱公園近くに住んでいますが、御堂筋東側に住みたくなったのでこちらを買いました。どう感じるか実際に住んでみないとわからないです。

公園から遠い、緑が無いなどの声がありますが、自然が必要なら市内を選ばない方が良いのではと思います。

[4146: 匿名さん]

>>4145 契約者さん

自然がある谷町エリアを選んだらあきませんの？

[4147: 匿名さん]

>>4145 契約者さん

ありがとうございます。
住み替えとのことで、靱公園周辺で何か不満があったのでしょうか？
こちら含め本町、靱公園周辺物件比較しており、近所にお住まいとのことで、お伺いさせていただけないでしょうか。

[4148: マンション検討中さん]

>>4147 匿名さん

プレミストさん、ローレルさん
ネーミングの
ウ ツ ボ かNGかなと。

[4149: 匿名さん]

>>4148 マンション検討中さん

市外出身？
靭公園のイメージあるから靭に悪いイメージないけどな。

[4150: マンション検討中さん]

>>4141 マンション検討中さん

タワマンはスーゼネ施工じゃないとスルーする人もいますよ。
ブランドタワマンですので。
で、メガタワマンのほうがネームバリューがあって
良いかと。

[4151: 匿名さん]

>>4150 マンション検討中さん

でもスーゼネじゃないタワーでも売れてるということは、スルーしない人の方が多いのでは？そりゃ有名な方が、安心感を売りにして多少強気の値付けできるでしょうけど

[4152: 匿名さん]

>>4151 匿名さん

確かに。
MJRとかスーパーゼネコン施工ではないけれど売れ行きは好調のようですね。

[4153: 匿名さん]

>>4151 匿名さん

保険と一緒で安心感を買うということですね。

スーゼネでは通らない検査も通るというのもありますね。
車と一緒です。

[4154: 匿名さん]

>>4150 マンション検討中さん

スーゼネでも関西、特に大阪では竹中、大林以外はネームバリューには期待しない方がいいかも。

[4155: 匿名さん]

>>4153 匿名さん

通らないはずの検査が通るってこと？それって逆に不安。

[4156: 匿名さん]

>>4155 匿名さん

瑕疵の隠蔽とか？

[4157: 匿名さん]

>>4149 匿名さん

横浜です。

[4158: 契約者さん]

>>4157 匿名さん

大丈夫、ご安心を！この公園はウツボ、出ないです。確かに、見ていたくない生き物ですね。

[4159: 匿名さん]

>>4157 匿名さん

節子、それ靭やない。?や

[4160: 匿名さん]

>>4157 匿名さん

靭公園の由来調べてみて。面白いよ。

[4161: 匿名さん]

>>4160 匿名さん

有り難うございます。
読ませて頂きました。

歴史があるのですね、
豊臣秀吉が絡んでいたとは。

飛行場やサッカー場的なものにもなったりと

そう考えると一つ一つの地名ってそれぞれ深い意味あるものなんですね。
靭のイメージが払拭されました。

[4162: 匿名さん]

靱公園てホームレスが大量にいた記憶があるけど、すっかりイメージかわっちゃったな。彼らはどこに消えたんだろうか…

[4163: マンション検討中さん]

>>4162 匿名さん

コロナ軽症者として
優雅にホテルへ
て事はないですよね
やはり西成ですか

[4164: マンション検討中さん]

数年前は靱公園、大坂城公園、扇町公園に沢山のポケモンゴーゾンビがいましたよね笑

[4165: 名無しさん]

>>4142 匿名さん
一割です。しかも1割の中で差をつけることになるから、もっと割合としては低いです。

[4166: 匿名さん]

淀屋橋?北浜がいい。

本町はオフィス街。
コンビニしかない。
緑もない。
ワクワクするような店もない。

[4167: マンション検討中さん]

ラシームとカランドリエがあるじゃないですか^ ^

[4168: 匿名さん]

>>4166 匿名さん
知らんだけでいっぱいある

[4169: 匿名さん]

日々の食料品は何処で買うのかな？

セブンか、ファミマか、ミニストップかな。

まともなスーパーマーケット、徒歩圏に見当たらない。

[4170: 契約者さん]

>>4169 匿名さん
いずれ出来るでしょう、楽しみにしてます。

[4171: 匿名さん]

なんて無根拠な妄想！

要はコンビニしかないから、スーパーが出来ないかなあっていう、切実な願望ですね。

スーパーマーケットも公園もない、なんて不便な立地。

北浜とは雲泥の差ですね。

中之島公園もスーパーも有りますよ。

景色も抜群。