シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


[スムラボ 関連記事]
【大阪】「シティタワー大阪本町」48階建て855邸　?オススメ住戸は高層階?「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/8253/
【大阪】【内覧会に行ってみた】「シティタワー大阪本町」エリアNo1の大規模物件ならではの魅力的な共用施設「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/57798/

[スムログ 関連記事]
【お便り返し】そうだ、京都に住もう！?セカンドハウスのススメ?（大阪タワー）
https://www.sumu-log.com/archives/36580/

[401: マンション検討中さん]

ということは住友らしからぬ
妥協プライス期待できますかね

[402: 検討者]

>>401 マンション検討中さん

>>45 評判気になるさん
住友でそれはないでしょう
タワーマン?

[403: マンション検討中さん]

先行き不透明なこの時期に大型物件での価格付け
後から値引きしない以上、微妙なお買い得感は出すと思うな～

五輪特需終了、復興需要終了、長期安倍政権終了、日銀黒田総裁退任…

一方、万博特需、訪日外国人の恩恵継続はある
バブル崩壊時も地域で年単位の温度差があったけどどうなるか

[404: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[405: 検討者]

現地は御堂筋からも距離があり、足元もごちゃっとしているかなり微妙な場所。大阪最大（単独事業主）という触れ込みも中古になれば全く意味をなさない。

[406: 匿名]

新町に建ったひびきのはオリックス単独で874戸でしたよね。

[407: マンション掲示板さん]

大阪国際ビルディングの建て替えが気になる（解体時に粉塵、アスベストが大量飛散）
杭打ちの深さ、本数が気になる
タワーパーキングの維持費
東梅田みたいなマウンティング奥様の巣にならないか
間取り。益々、部屋狭く、価格高く
共有施設

[408: 匿名さん]

>>407 マンション掲示板さん

アスベスト飛散の根拠は？

[409: マンション掲示板さん]

新梅田は共用部がいいなぁ。
ここも、少しは考えてほしいね

[410: 匿名さん]

9月に販売開始とのことで、まだ詳しい間取りなどがアップされていませんが
便利な立地にあるタワマンということで、かなり注目されているんだなぁと思います。
階によって違うと思いますが、３ＬＤＫでどれくらいの価格帯になるのか
かなり気になり気になります。共用施設はどんな感じなのかしら。

[411: 口コミ知りたいさん]

情報の出し方が、かなり慎重に見えます。
昨日も今日も工事現場を見ましたが、杭打ちの段階で、事実上の更地だったので、
まだまだ仕様変更はありそうな気がします。
榊淳司氏の話を聞いてると、雨が染み込むALC壁、音も振動も漏れる乾式壁、
修繕費上昇といったタワマンのデメリットに加えて、2020年以降の価格下落などを
考えると、価格の予測は困難。

[412: 匿名さん]

>>406 匿名さん
大京、京阪、大和、アーバネックスと組んでたから単独ではないですね。

[413: 匿名さん]

>>411 口コミ知りたいさん
榊って、あの暴落芸人の榊？

[414: 口コミ知りたいさん]

総戸数854→855に変更
最大間取り4LDK→3LDKに変更
仕様が、ますます団地タワーになってきた

[415: 口コミ知りたいさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[416: マンション検討中さん]

プロジェクト発表会の案内来てましたね！

[417: 匿名さん]

モデルルームは８月からなんですね。
価格の調査に協力してね、ってあたりなのか。
抽選優遇でもあるのかなぁ（そもそも殺到するような価格になるはずもないか）。

[418: 匿名さん]

大阪のマンション価格はどんどんあがってますね。
ここは、低層階でも坪330ぐらいからでしょうか？

[419: マンション検討中さん]

価格ご存知の方いらっしゃいますか？

[420: 匿名さん]

まだ全然出てへんやろ