シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう
御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分
公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258
所在地:大阪府大阪市中央区 備後町二丁目30番、安土町二丁目33番(地番)
交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分
総戸数:855戸
完成年月:2021年12月27日完成済
入居(引渡)予定日:2026年1月下旬
構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上48階建 地下1階建 塔屋2階建
売主:住友不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社 関西支店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
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[スレ作成日時]2015-05-13 14:52:33
シティタワー大阪本町ってどうですか?
3321:
買い替え検討中さん
[2020-09-29 10:21:09]
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3322:
eマンションさん
[2020-09-29 10:52:07]
>>3320 マンション検討中さん
ホント凄い!お写真ありがとうごさいます そうですよね 855戸 私は、ある意味その数に 希少価値を感じ どうせどの物件を買ってもライバルは存在するのなら と思いここに決めたのです マンション不動産購入歴15年 失敗と思う事もありました。でも今は、その失敗を元に数件 いい値段で賃貸に出せてます 仮に将来売却するとしても、損は無いと思います 3321様が言うように 中央区は、これから益々人口が増えると予想されています 現に昼間の人口が凄い数で そういう方の数名がここの賃貸ターゲットになるかもと思ってます。 |
3323:
マンション検討中さん
[2020-09-29 12:09:40]
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3324:
マンション検討中さん
[2020-09-29 12:30:24]
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3325:
eマンションさん
[2020-09-29 12:36:25]
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3326:
匿名さん
[2020-09-29 12:40:19]
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3327:
匿名さん
[2020-09-29 13:31:38]
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3328:
eマンションさん
[2020-09-29 13:49:52]
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3329:
eマンションさん
[2020-09-29 14:24:37]
>>3323 マンション検討中さん
西成区も星野リゾート等のお陰で 地価価格上昇してるとか 将来減るは、分かっているから 出口戦略を考えないといけないと思うのです。 人気の有る場所 駅力 駅迄の距離 ハザードマップの色 全ての人が本町とは、いかないとしても、そこに希少物件と充実した共有部分が有ります。 タワーは、共有部分が大事なのです。 将来売買 心配される方は、何処を買ってもそう思うでしょう。 さほど充実してない賃貸に住むか 分譲賃貸マンションに住むしか無いですね |
3330:
匿名さん
[2020-09-29 14:31:51]
>>3328 eマンションさん
北向が無難ですね。知り合いが黒色の戸建に住んでて、暑すぎて塗り替えた話をききました。 ここはタワマンなので戸建と事情は違うと思いますが、高層階な分、日光が当たる時間長いですし、窓ガラスの熱対策のみでは足りない気がします 住友不動産はこのカラーでいくつかマンション建てられているので、建材に何かしら暑くならない工夫がなされてるのですかね |
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3331:
eマンションさん
[2020-09-29 15:55:06]
>>3330 匿名さん
すみません。建物の詳細は、施工会社や住友不動産に、丸投げお任せですね でも仰った通り ガラスウォール物件は、ここが初めてでも無く 住友不動産のお手の物物件 大阪も東京にも有ります 福島に有る西梅田シティタワーは、殆どガラス めちゃくちゃカッコ良いですね。 多少厚さ、寒さも感じるかも知れませんが、マンション住まいに慣れたら戸建てには、もう戻れない みたいな感じです。 |
3332:
マンション掲示板さん
[2020-09-29 21:13:42]
別物件の営業に聞いただけなので真偽は解らないですが、西梅田みたいなカーテンウォールのタワマンは直射日光がキツすぎて建てなくなったと聞きました。
シティタワーも最近のはアウトフレームで梁とか柱が外に出ているデザインが多いですね。 技術の発達とかコストやメンテナンスの問題で建てないだけな気がしますけど。 個人的には大阪のカッコいいタワマンでいうとザ北浜かシティタワー西梅田ですね。黒いのが好きなだけですが。 曾根崎のラトゥールもかっこいいです。 |
3333:
eマンションさん
[2020-09-29 21:29:17]
>>3332 マンション掲示板さん
ラトゥール 同じ住友不動産なので外観は、そっくりですね カッコ良い! 向こうの方が大分高さも出来てます 東京のラトゥールおいくらするのか調べた事有りますが、誰が住むの??と言うビックリ価格でした ここも東京と同じ迄いかなくとも 良いお値段なんでしょうね笑 |
3334:
マンション掲示板さん
[2020-09-29 21:48:31]
>>3333 eマンションさん
こっちは白がベースで曾根崎は黒がベースのようでした。以前に出ていたイメージだと白基調だったと思うので実物を見て驚きました。 東京のラトゥールのエントランスを見るとレベルが違いすぎて大阪も頑張ってほしくなります。あれを見てしまうと分譲ももっと頑張ってよとどうしても思ってしまいます。 |
3335:
eマンションさん
[2020-09-29 22:36:42]
>>3334 マンション掲示板さん
まぁ確かに、、、 中の作りも違うのでしょうね 悔しいけど ラトゥールは、ホテルと賃貸 賃貸も相当お高いと思いますね 東京では、3年契約と有りました。 また借りたければお金が必要なのかな 富裕層の方々が羨ましい限りです。 |
3336:
マンション掲示板さん
[2020-09-30 00:49:58]
ST西梅田カッコいいですかね。
暑さ、寒さはハンパない、一部の住戸除いてベランダや窓がない。 夜は部屋の灯りの反射で真下の部屋が丸見え。 外観と住み心地、どっちがいいの? |
3337:
eマンションさん
[2020-09-30 01:30:51]
>>3336 マンション掲示板さん
わぁ そうだったんですね 住み心地を取りますね 私は、どちらかと言うと窓が開かないとダメなタイプなので、シティタワー西梅田は、買うとなればパスします。 やはり住み心地を取りますね |
3338:
マンション検討中さん
[2020-09-30 19:46:26]
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3339:
マンコミュファンさん
[2020-09-30 20:22:46]
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3340:
評判気になるさん
[2020-09-30 20:41:35]
大阪でNo.1を目指している物件とのことですが、総合的に見て、この物件を上回る、又は今後上回りうる物件はどこになるんでしょうか?グランフロント北?うめきた2期?堂島電通?
個人的には、感覚的に大阪府内では既に上位にある印象です。 立地、災害への強さ、設備?仕様、ブランドなどなど、一概に比較困難ではありますが。 |
夜間の写真も美しいですね。
戸数から常時、数室~十数室の賃貸、売却物件があるかもですが、
2018年のデータですが大阪市中央区の夜間人口93,069人、昼間人口454,554人なので、
比率488%で大阪市内1位ですので、需要は底堅いと考えてます。
北区の夜間人口が123,667人なので、特別、中央区が需要に対して過剰とも思いません。
855戸クラスの物件でプロジェクト発足から竣工まで10年近くかかっており、
今後も需要と供給のバランスは続くと思います。