シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[3201: 匿名さん]

>>3199 匿名さん

タワマンの寿命としては的確な期間設定かなと思いますが。

[3202: eマンションさん]

>>3197 匿名さん

これが皆さん落ち目と思ってた本町！
穴場の底チカラなのです！ オフィスも撤退し、衰退するだろうと思ってた所がまた新たに住みたい場所ランキング1位に蘇る場所となったのです。
オフィスに近く キタ、ミナミは、遊ぶ場所
安心して静かに快適に住める本町！
これから目が離せません。

[3203: マンション検討中さん]

>>3202 eマンションさん
笑

[3204: eマンションさん]

>>3203 マンション検討中さん

はい、ありがとうございます！
いやぁー！こんなに早く1位になると思ってなかったから チカラが入りました。

[3205: 匿名さん]

>>3204 eマンションさん

見事に、踊らされてますね笑
住友不動産の営業さんも、まんまとハマる人が居て、ニッコリでしょうね

[3206: 匿名さん]

>>3198 マンション検討中さん
いくらの部屋買うか知らんけど、同じ景気が続いたとして、8年で1000万しか下がらないなんてことあるの？

[3207: 匿名さん]

>>3206 匿名さん

同感です。これから大阪市の政策で、新築がどんどん供給されるエリアなのに、御堂筋から比較的離れた場所、どちらかと言えば堺筋寄りにあるこの物件の値段が下がらない理由が見当たらないです
住友信者とメガ信者くらいしか寄り付かないのでは
堺筋本町寄りのタワー安いですしね

[3208: 匿名さん]

>>3207 匿名さん

高層ビルに囲まれて眺望ない部屋多いのも良くない、ただただ立地と周囲の環境が、残念
そんな物件

[3209: マンション検討中さん]

築50年の東京都心マンション例
新築価格1500万円、中古価格6000万円
都心物件は、下がるより上がるのでは？

[3210: 匿名さん]

>>3209 マンション検討中さん

そ、それは夢がありますね笑笑

[3211: eマンションさん]

はいはい、ネガティブなご意見沢山ありがとうございます。
まぁ悔しい気持ちも分からなくないですが、いきなり住みたい街ランキング1位になったものですから
8年で1千万しか下がらない とか
ここが下がったら他の地域も当然ダダ下がる
堺筋よりであろうと、堺筋本町も第3位の人気の場所 みんなが住みたいと思ってるから
それに応えてマンションを供給してるだけです
高層ビルに囲まれて それが都会の真ん中の証
東京だけでなく 世界各国 大都市は、高層ビルに囲まれてる。
でも眺望より便利で安心な所に住みたいと思うのです。
そして人が集まる所は、経済もちゃんと付いて来るのです！

[3212: eマンションさん]

>>3205 匿名さん

あなたは、自分が住む家に自信と誇りも持たずに住んでるのですか？
私は、住友不動産の信者でも何でもないですよ
シティタワー本町と言う 場所とマンションを気に入り買ったのです。
より多くの方にこのスレを見て 住友不動産がCMしてるのでは無く、住む側の生の声を聞いてもらいたくて投稿しています。
勿論素人なので間違った事も言ってると思いますが
不動産も投資物件も数件持ってますし、それなりに勉強しています。

[3213: マンション検討中さん]

>>3207 匿名さん

今販売中部件の立地は本町駅徒歩1分を除いて，ここは最高でしょ？これも知らなかったら残念だよね，まぁ堂島や梅田二期を待ってもいいよ，お金あれば

[3214: 匿名さん]

>>3190 マンション検討中さん
1位本町に文句をつける気はしないが
2位姫路ってさすがにネタすぎて喜べない

集計方法に問題有りだわ

[3215: マンション検討中さん]

住宅は校区を選べといいますが、当物件校区にある開平小学校は、
親の大卒率が51.1％と大阪市の最高峰（平均21.2%）であり、それに比肩して、
子どもの学力、教育水準ともに市内で最も優れた校区と言えます。
調理実習は神宗が行い、防災訓練は中央消防署、ランチに五感のカフェ（手土産つき）、
社会見学は中央区内にある読売テレビ、証券取引所など。修学旅行は近鉄の参宮団体列車、
年2回の餅つきはJAが提供し、出汁は神宗、餅を搗くのは中央郵便局が担当するなど、
企業からの支援が非常に手厚いです。

なお、東京の親の大卒率No.1は、番町小学校で64％です。
番町は資産価値の下がらない街として知られております。
校区の優れた地域にある住宅は、子どもに良い影響を与え、非常に資産性が高いと言えます。

開平小学校の親の大卒率
https://yodokikaku.net/?page_id=18666#gsc.tab=0

神宗による調理実習
https://kansou.co.jp/seminar_kaihei20200206/

三井住友銀行での1億円体験会（中央区のこども向け）
https://youtu.be/9QxZ0Z9DAGo

[3216: 通りがかりさん]

>>3215 マンション検討中さん

そんなに素晴らしい学校だったとは、知らなかったです。誇らしい事ですね。

どんどんご家族連れで、住んで貰いたいエリアですし、住んでいくでしょう。
益々気に入りました。情報ありがとうございました！

[3217: 名無しさん]

ビジネス街なのに良い小学校があるんですね
エレベーター数が少ないところでは、ベビーカーで乗ると舌打ちなどあって子育て世帯がい辛い環境のところもあるようです
ここは、エレベーター数多いですし、防音もしっかりしているようで、子ども達が大騒ぎしてしまっても安心できそうです

[3218: マンション検討中さん]

北浜ミッドタワー販売時も関平アゲが定期的にありましたね。大阪は小学校のテスト成績が公開されていますが、関平は並です。

マンモス化していますが、上本町の五条小学校、南森町の堀川小学校がトップ校なのに変わりありません。本町にはまともな中学受験塾がないのは大きなデメリットです。

まあ、多少の分別のある子育て世代はメインターゲットでは無いと思いますが。

[3219: 匿名さん]

>>3218 マンション検討中さん

なるほどファミリー向けプランが割合的に少ないのは子育て世代をターゲットにしていないから？

[3220: 匿名さん]

>>3218 マンション検討中さん

中央区の小学校はどこも悪くないですよ。やはり住宅価格が高い分、世帯水準が高いのかと。確か堀川とは点数はそんなに変わらなかった記憶が。

開平小学校は最近のタワマン建設により、生徒数が激増の結果、体育を近くの中央公会堂前の公園でしているとの話を聞きました。
学区が西は西区との境界まで、南は心斎橋と本町の間までとなっているので、まだまだ生徒数が増えそうです。

[3221: 匿名さん]

都市部での子育て、あまり想像できないな。本町なんて特に車とか自転車行き交ってるし、信号無視して道を渡ってる人も多いよね。親目線では心配

[3222: マンション検討中]

シティータワーは素晴らしい。ビジネスマンで都心で暮らしたい人にとって、特にDINKSには最適な立地です。但し、ビジネス街なので、当然交通量も多く夜は居酒屋が並び平日の慌ただしさと土日の閑散度合いの差が激しくスーパーも最寄りにない。子育てに最適とは決して言えないでしょう。全てに称賛するのではなく冷静に捉えた上で購入の価値判断が必要ですね。

[3223: 通りがかりさん]

>>3221 匿名さん

確かにこの辺りは、オフィス街で今でもサラリーマンの方が沢山歩いてます でも時々開平小学校に通ってる生徒さんもちらほら見ますよ
これからは、変わるような気もするのですが
東京は、どうなのでしょうか？
本町みたいな所は、家族連れの方は多くの無いのですかね？
学校の大きさ、塾、保育園等
まだまだ足りないですが、それも課題ですね

[3224: 匿名さん]

>>3214 匿名さん
今も昔も住みたい町ランキングは企業がマンションを売りたいランキングと同じです。今でも騙されてる人がいるのは煽りでもなくビックリです。

[3225: マンション検討中さん]

東京でもそうですが、大阪の都心も2LDK中心でグロスを抑えた物件が増えてきましたね。

ファインタワー大手前や他の本町物件も3LDKは苦戦しているようです。

[3226: 不動産初心者]

>>3225 マンション検討中さん

東京の2LDKはどれくらいの広さが多いですか？あとグロスって何を指しますか？

[3227: 通りがかりさん]

>>3224 匿名さん

マンションを買って住みたいと思う方が見るサイト
色々検討して、行ける方は現地迄見に行きます。
今年から投票数ではなく、検索数でランキングしたとありました。それも手を加えようと思えばできる事と思いますが、
本町ある意味妥当と思ってます。これからは、中心地へと皆さんが住みたがる それは、色んな物がそこに集まるから バスや電車を乗り継がなくとも
病院、役所等 そして田舎に住んでると昨日のニュースにありましたが、ガス点検を装い老人宅に入り金品を取る そんな怖い時代になって来たのです。
郊外も空気が綺麗で自然も有りますが
自分の命と財産は、自分自身で守らなければならないのです。 ふとこう言う防犯面も24時間常駐してくれる所もここの良さだと思います。
話は、それましたが

[3228: 匿名さん]

>>3227 通りがかりさん
そら妥当でしょうね。だって本町の売り出し物件何戸あるんですか。雨後の筍のように次から次に新築建ってますよね、そら検索数は伸びますわ。
あなたはランキング信じてるようですが、姫路がランクインしたことについてはどう思われますか？
結局人間は信じたいものを信じるだけなんですよね。

[3229: マンション検討中さん]

>>3228 匿名さん
企業が売りたいランキングになるか？本町は売る物件が多いから一位？姫路はそんな多くないでしょう？自分が言ったことは矛盾しているでしょう？さすがに新人マークやね。
しかも姫路前は二年連続一位だったよね？ほんまに企業が投票したら三年連続する必要あるか？姫路はそんな大規模マンションあるの？
本町の良いところさえ知らなかったら残念だよね

[3230: 匿名さん]

>>3221 匿名さん
日本じゃどこでも信号無視歩行者ばかりかと。

[3231: 匿名さん]

>>3230 匿名さん

こういう理論の人どうなんかなぁ

[3232: 通りがかりさん]

>>3228 匿名さん

私のお知り合いに姫路の方がいます。
この辺で飲んでも、遅くなれば新幹線で帰る時も有るとか、、この辺に住まず 余程姫路が良い所なのでしょう。

ただ以外だったのは、梅田が72位だった事
やはり遊ぶ所と住む所は、遠からずの程々の所が良いのでしょうね。

[3233: マンション掲示板さん]

単純に新築マンションが建ってるところが上位に来るだけでしょ
梅田は供給ないんだから検索されないし、閲覧数ないよね

[3234: 匿名さん]

>>3229 マンション検討中さん
無知すぎて笑う。本当にあのランキング信じてる人いるんやな。

[3235: マンション検討中さん]

>>3233 マンション掲示板さん

姫路そんなにたくさんあるの？

[3236: 匿名さん]

>>3230 匿名さん

本気で言ってますか？東京のオフィス街歩いたことあります？
大阪のオフィス街、御堂筋や堺筋で、信号無視する人の多さには驚きましたよ。他の地方は知りませんが。
そんな大人を見て育った子どもも真似してしまうでしょうね。
事故が起きてからでは遅いですよ

[3237: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3238: マンション掲示板さん]

現在ランキング上位地区で販売中の物件は、ハードル上がりましたね。
人気ランキングなんだから、売れて当然。

売れてなかったら、ミーハーが暇つぶしに検索しただけ。
結構多いのよ、そう言う人。

[3239: 通りがかりさん]

>>3234 匿名さん

信じるか信じないかは、自由でしょう
参考にはなると思いますよ
見る人がいるから調べて、ランキングを載せてると思います。あなたの住んでるとこ、そんな所嫌やと言われるよりマシでしょ

梅田も最近沢山マンション建ててますよ

日本人は、新しい物見たさだけど、やっぱりその他大勢いの民族で、普通な所が好きなのですね。

[3240: 匿名さん]

>>3233 マンション掲示板さん

なるほどそういうことか。確かにランキングの辻褄が合うわ。姫路は知らんけど。

[3241: 通りがかりさん]

>>3236 匿名さん

大阪は、せっかちだから
信号無視は、ダメですよ 守りましょう！

[3242: 通りがかりさん]

>>3240 匿名さん

姫路は、どうなのですか？
知らないでは、その理論通りませんけど

[3243: 匿名さん]

>>3239 通りがかりさん
いや、不動産産業界ではもはや当たり前の話ですよ。
そもそも統計の取り方知ってます？毎年同じような統計の取り方してないんですよ、不動産会社の都合の良い結果が出たのを掲載してるだけですよ。

3237もふつーに営業マンに笑われてると思います。

[3244: 匿名さん]

>>3243 匿名さん

姫路にはライフルホームズの相当なお得意様がいるんでしょうね。（皮肉です）

[3245: 匿名さん]

ここいつも上位にきてますね。関係者多いんですかね

[3246: 匿名さん]

>>3242 通りがかりさん
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/kinki/
これ読んだら書いてますやん。姫路も新築マンションの供給数増えてると。本町も姫路も新築マンションの供給増えて、それに伴い検索増えただけー！当たり前の話やわな。誰か反論あるならお願いしますー。

[3247: 匿名さん]

>>3246 匿名さん

普通に考えて、広告会社がボランティアでこんな調査毎年する訳ないですよね。
誰がお金払ってるのか、そのお金はどこで稼ぐのか、考えたらすぐ分かる話です

[3248: 通りがかりさん]

>>3246 匿名さん

あなた 3228の人と同じ人？
あなたが姫路2位どう思われますか?!と聞いてるんじゃないのですか？

私は、その前に検索件数でとちゃんと言ってますよ

[3249: マンション掲示板さん]

本当に人気の街を調べたいなら、
①価格を考えないで住んでみたいと思う街
②現実的に選択肢となる住みたい街
を調べないと意味ないと思う。

[3250: マンション検討中さん]

忖度やろうが恣意的やろうが、それでも人が集まって街が形成されていけばそれはそれでよろしいやん。
純粋に本町、堺筋本町の一帯は魅力ある街ですやん。
関心のある方だけがより集まったらいいと思います。