シティタワー大阪本町ってどうですか？

[不動産購入勉強中さん]

シティタワー大阪本町、情報交換していきましょう

御堂筋線「本町」駅徒歩5分、地上48階建、全855邸
なんば、梅田、1.9Km圏。4駅5路線利用可能で、「梅田」駅直通4分、「なんば」駅直通3分

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/osakahonmachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00147258

所在地：大阪府大阪市中央区　備後町二丁目30番、安土町二丁目33番（地番）　

交通
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅まで徒歩5分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町」駅まで徒歩3分
Osaka Metro堺筋線「北浜」駅まで徒歩9分
京阪電気鉄道京阪線「北浜」駅まで徒歩13分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅まで徒歩11分
京阪電気鉄道京阪線「淀屋橋」駅まで徒歩12分

総戸数：855戸
完成年月：2021年12月27日完成済
入居（引渡）予定日：2026年1月下旬

構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　 地上48階建　地下1階建　塔屋2階建

売主：住友不動産株式会社
施工会社：清水建設株式会社　関西支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[3181: 匿名さん]

>>3179 eマンションさん

タワーはそんなに劣化早いんですか？
30-40年住むイメージしてましたが、無謀でしょうか？

[3182: マンション検討中さん]

キタハマの方は高さがある分、高層階の振動が大きそうですが、こちらは太さ？がある分幾らかマシなんでしょうか？
よく乗り物の揺れで酔ってしまうのですが、高層階って身体が弱い者にとっては向かないですか？

[3183: マンション検討中さん]

>>3181 匿名さん
30年も住もうと考えてる人は少ないと思います。
だから資産価値を気にしています。
働いている間は通勤時間が短い方がいいので。
隠居生活するなら郊外の駅近戸建の平屋がいい。
千里あたりがいいかなと思っています。

[3184: 匿名さん]

>>3183 マンション検討中さん

ありがとうございます。何年くらいが妥当とお考えですか？差支えなければ、何人でお住まい予定ですか？

[3185: eマンションさん]

>>3181 匿名さん

30~40年どころか タワーは、100年大丈夫と聞きました。
ただあちこち あたってへっ込んだ所や所々傷みが目立ちます でも仕方ない事なので気にもならないですけどね
古さは、どうする事も出来ないので、嫌な方は高く売れる時にまた新しいタワー等に行かれますね
揺れは、ここは免震なのでさほど揺れないと思いますが、余り高層階になると下を見た時好き嫌いは、ハッキリしますね
だから思うのに高さを追求するマンションは、如何なものかと思います。オフィスや眺望をその時だけ楽しむなら良いですが、ずっと住むとなると、
空気が薄く感じるとも聞きました。

[3186: マンコミュファンさん]

>>3184 匿名さん
　最近の定借タワマンは、70年に設定されてます。その位は、なんとか住めるんでしょうね。
　しかし、新築と遜色なき価格で売れる可能性があるのは、築10年位までと思われです。

[3187: 匿名さん]

10年後には買い手が付きにくくなるとは、恐ろしい…

[3188: eマンションさん]

そうみたいですね 遅くとも大規模修繕前に売るのが、まだ高く売れるとか 知り合いの不動産屋さんが言ってました。
売るタイミングも色々あるでしょうね
本当に御堂筋のフルモール化が決定すれば
まだまだ持っておきたいと思うかも

[3189: eマンションさん]

>>3187 匿名さん

そう思う人は、何処も買って住めませんね
ずーっと賃貸派ですね

[3190: マンション検討中さん]

住みたい街ランキング2020（LIFFUL）
投票形式を辞めて、検索数や問い合わせ数でカウントしたら
意外な結果でした。前々からヤラセと指摘されてきた西宮北口駅や三ノ宮駅、
夙川駅、草津駅といった強豪は下位に沈み、
10位中5位が、上町台地～御堂筋までのエリアでした。

https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/kinki/
PDF版
https://bit.ly/3hYxP0z

[3191: eマンションさん]

>>3190 マンション検討中さん

わぁーめちゃくちゃ嬉しい情報ありがとうございます！ 恐るべし本町！！
やっぱり都会の真ん中は、便利で治安も良いから
これからも注目の場所になりますね！

[3192: 通りがかりさん]

>>3191 eマンションさん

購入者さんですか？
羨ましい。
きっと眺望も素晴らしい部屋なんだろうな。

[3193: 匿名さん]

>>3190 マンション検討中さん

このランキングに意義はありませんが、検索数でカウントする方法も投票形式と同じく意図的な操作はできそうですよね。

[3194: 匿名さん]

検索数で順位を決めるってマンコミュニティのレス数でランキングを決めるようなもの？
でもLIFULL HOME'Sの場合はアナリストが関与しているので公正な精査の上での順位だと思う。

[3195: 評判気になるさん]

今回、上位になった場所で販売中の物件は当然比例してバンバン売れるでしょう。
当分目が離せないですね。

裏切ったら笑いものですし。

[3196: マンション検討中さん]

姫路駅が2位って、けっこう駅前に住みたい人がいるってこと？。
50万以上の人口を抱えてるのに新築で分譲マンションないのは損してるね。
駅前にタワマン作ったら、売れるかも。草津や和歌山みたいな所にもあるし。

[3197: 匿名さん]

本町エリアは新築も多いし、HOMESに多額の広告費が各不動産会社から支払われてるだろうから、まぁ忖度の結果でしょうね。
これに踊らさせるヒトはどれくらいいるでしょうか笑
本町は悪くない場所とは思いますが、急に持ち上げられる場所でもない

[3198: マンション検討中さん]

>>3184 匿名さん
３人で住む予定です。
予定では８年位住んで買い替える予定です。
８年後に1000万落ちでも家賃の事を考えると
資産価値という面ではかなり優秀な場所だと
思います。次は千里ﾆｭｰﾀｳﾝ内の徒歩10分以内の土地を買い平屋家を建てたいと思っています。

[3199: 匿名さん]

>>3198 マンション検討中さん

8年で、住み替えとは、勿体ない
長く住むには、良い場所ではないのですか？

[3200: 匿名さん]

>>3198 マンション検討中さん

千里や北摂のセミリタイア戸建住民が市内タワマンに移住というパターンが多いようですが、逆パターンもあるんですね。